シティテラス尼崎ってどうですか？

>>1500 匿名さん
すぐ人に聞かない！
自分で調べてから質問する！
ちゃんとデータセンターの立地条件と尼崎の地形などを本とかで調べなさい！！
以上。

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これから南側も再開発・発展していくんだろうなって期待してたところにデータセンターって…
北側にはずっと勝てないんだろうな
でも駅近はよい

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>>1502 マンション検討中さん
データセンターじゃなく商業施設だったら周辺マンション価格が一気に上がってたのに残念過ぎるよね。。。
北口側はもう発展余地少ないのだから何か誘致すべきだった

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発展するに越したことはないですが、駅近で駅の向こうに発展してる施設があるのであれば十分ではないでしょうか？
逆に発展してないからこそ、暮らすには静かであったりするメリットもあると思います。
逆にさらに駅近いところが発展してペデストリアンデッキ等で直結のタワマンなんかができてしまった時の方が、このマンションからしたら痛手のような…
相対的に価値が上がってくれたらいいですが…

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>>1504 検討板ユーザーさん
静かだったら良いんですけど、、、
実態は、、、

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>>1503 匿名さん
何ができるんだ！って期待してたのに、ちょっと残念。。。

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流石にデータセンターのところはスクラップ工場の真向かいですし、商業施設はしんどいですね。
まあ空き地のままよりかはマシかと。

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>>1504 検討板ユーザーさん
静かで居住用に再整備されてるのも北側の方なんで、せめて何かできてほしかったです。
タワマンできたら西宮より高くなるからここの価値は下がるわけないですよ
なんか全部ずれてますね

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>>1507 検討中さん
地価が上がれば工場移転して商業やマンションができるから、商業誘致はしんどくもないと思う
他の工場跡地の発展はその流れでできてるし

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>>1509 マンション検討中さん
あのどでかい工場がいつどこかに行くかやな、、、
不透明すぎる

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都心やターミナル駅ならともかく、駅の両側にでかい商業施設できることってあるのかな

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>>1511 マンション検討中さん
ないわな

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先日、実際に現地から駅まで歩いてみたところ駅には信号で止まらなければ2分弱で着きました。
(私が少し歩くのが早いかもしれません)
駅に着いて電車に乗って5分で大阪駅って考えるとどう考えても立地は最高な気がします。
確かに北側の方が色々なお店もあって栄えてはいますが、その北側までも歩いて5分程度と考えると全く問題ない気がしますけどね…

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>>1514 マンション検討中さん
一長一短は確かにその通りですね。周辺環境の伸び代は無さそうですよねーヤンマーの工場が移転とかでもしない限りは土地もないでしょうし。
立地の良さでどこまで伸びるか楽しみではありますけど。

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>>1515 評判気になるさん
立地の良さとやっぱりハブ駅且つ関空までのバスがあったりするので、他の県などに行きやすいとこもJR尼崎全体としては良いですわ！
欲を言うと、伊丹空港までの導線も改善してほしいですが。

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立地の良さは分かったんですけど、建物としての良さをどなたか教えてもらえませんか。

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>>1517 マンション検討中さん
突出したものはない。

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>>1518 口コミ知りたいさん

やはり突出したものはないんですね。逆に劣ってるものとかはあるのでしょうか？
１つ思ったのは、尼崎なのに駐車場の入口にチェーンゲートすら無さそうなのは防犯的に如何なものかなと。
何かあったら申し訳ないのですが

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ここ本当に立地すごく良いですね。駅までの道も綺麗だし安心して夜も帰れそう。

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交通の便も大事だけどこちらが気になるところです。

ハザードマップ　尼崎市
https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/bosai_syobo/hazardmap/021_...

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最高値、更新しましたね。
これまで67.09平米の最高額7500万円だったのが、7700万円の住戸リリースするやいなや速攻で成約！
リリースする住戸をしぼる住友の販売戦略も巧みだけど、JR尼崎で坪単価378万円が売れる時代が来るとは。

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>>1520 口コミ知りたいさん
絶対尼崎民ちゃうやろ笑
苦しい笑

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>>1522 職人さん
どこ情報？？

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北側ばっかりせこいな～
クリニックビルも新しくできたし、オアシスもアップデートされてくし。
南側も居酒屋とかデータセンターとかだけじゃなくて、もっと生活に密着した施設作ってくれ～

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>>1525 匿名さん
片方の出口が栄えてる駅って、かなり開発が難しいのよ
地価が上がってる割に導線悪いから商業は成り立たないし、
何より駐車場が枯渇して相場が上がるから駐車場を越えるコスパの開発や土地まとめる力持つデベが現れない
実際住民にとっても駐車場増えた方が嬉しいからな、、
でも頑張って南側も開発して綺麗にして欲しい
市のイメージにも繋がるわけだし。

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>>1524 匿名さん

そこまで詳しく書いてないですが、スーモを見ると金額は確かに上がってますね。

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駅前2-3分以内だと、別に北側じゃなくても北側の施設を使いですよ、それに隣に商業施設があると逆に煩かったり、ゴミなどの問題もでそうだから立地はちょうど良いと思います。

周辺に利便施設がないっていう人は、5-6分以内にスーパーとかあるのに、なぜ不便と思うんだろう？

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南側の工場が商業施設になるかどうかですけど、中々難しいと思いますね、梅田まで5分だし北側にもキューズモールあるし、その中で競合に勝つ施設は難しいと思う。

工場が変わっても、普通にマンションだと思いますよ。マックスバリューの隣の日立物流倉庫が15階建てのマンションになりますし、益々人口が増えるのは間違いないですね

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>>1528 口コミ知りたいさん
全然わかってない！
J尼来たことありますか？
断然北側の方が道や景観も圧倒的に綺麗ですし、お店なども充実しています。
お金かけてるなと思うほど清掃員や自転車の撤去などする人がかなり居て、保たれてます。
しかしながら、南側はそんな人はあまりおらず、すぐに喫煙所があったり、チェーンの飲み屋や工場同士の裏路地など細道が多いため、ポイ捨てや嘔◯など結構目立ちます。
まぁよく言うと昔から尼崎に居る民とすれば、まぁ、昔ながらの尼崎がまだ残ってるのが南側かなと思います！
スーパーもmaxvalueのことかなと思うけど、普通に信号渡らなあかんし、普通にめんどいし、遠いよ笑
次できる名鉄のマンションの方が、スーパーへの導線は圧倒的！
程よく駅前からもはなれてるから、静かで良いと思う！
電車の音次第やけど！

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>>1530 検討板ユーザーさん
北側に中古マンション買った民が吠えてるんでしょうか？もしくはプレイズ？資産価値はブランドと駅距離が全てだと考えてます。名鉄のマンションは気になるところですね。

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>>1531 匿名さん
それはあなただけ笑
マンション投資で買ったことありますか？
因みに私は生まれも育ちも尼崎です！

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>>1530 検討板ユーザーさん

荒れるからやめてもらえますか？
そもそも北側に新築マンションは無いのだから、南口に興味がなければわざわざ興味ない南口マンション掲示板にきて荒れることしない方が良いと思います。

北側のこのマンションがいいってならわかるけど、生産性がない

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JR尼崎駅が北口再開発されて綺麗なのは誰も否定していないでしょ？
ただ北口に駅徒歩3分以内はすでに開発の余地はない。また、シティテラス尼崎からキューズモールへは5分程度だから普段使いもできる、駅の南北喧嘩に誘導する意味がわからない。

それと駅南口4分のクラッシィは7000万円などでも売買されていて、特段南口が資産性低いとも言えないし、北口9分のプレイズの中古価格は6000万以下だから、北口全てが資産性高い訳でもない。

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資産性で言えば、駅北口直結のローレルクレヴィアが7000万以上で売買されてるから、駅北口の駅近が一番人気なのかもしれない。

ただローレルクレヴィアも部屋の中は豪華でないし、建物設備も充実している訳ではない。つまりは、マンション資産性は駅距離と利便性が最大のファクターだって証明。

プレイズなどの駅徒歩9分は、ローレルクレヴィアよりも新しいのに中古単価は低い、これは北口であれば全て資産性が高いって訳ではない事実。

生活環境は人それぞれだから、北口が良いってのとかプレイズが良いってのも理解するけど、マンションは駅距離とか大規模感などで評価が変わるから、できれば数字や事実で議論するのが良いと思う

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>>1535 マンション掲示板さん
なんかプレイズ上げてますが？
かなり意識してる感じですか？
もう完売しちゃったんで、荒らすなら違うとこ行ってください

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意識してるし、プレイズは最高最強なのでどうぞお帰りください。
シティテラス尼崎の掲示板なんで、プレイズを荒らすもクソもないのでやめてもらっていいですか？

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>>1535 マンション掲示板さん
あなたか知らないですが、ブランドと距離が全てと言ってる人がいたので、それは全く持って違うということ。
あと、自分に酔ってるかもしれませんが、言ってること変わってますよ！
自分の投稿もう一度ちゃんと読み直してください。
因みに、プレイズの中古価格6000万以下じゃないよ。。。
上がってるよ！
情報アップデートしていこう！
まぁここはシティテラスの掲示板なので、その話題にフォーカスしましょーね^ ^

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>>1537 マンション掲示板さん
？？

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>>1538 検討板ユーザーさん

プレイズ尼崎の中古の成約って4階で5980万70平米しかデータ出てこないんですけど、アップデートとは？
マンションレビューで見てますけど

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南側で7千万と北側で6千万
1千万の違いってどこにあるんだろう
北側徒歩9分ってだけで1千万下がるかな

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プレイズはもういいよ。それより名鉄マンションの情報ください。

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>>1540 検討板ユーザーさん
そこすでに売れたみたいですよ～
やはり北側は人気高い！

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>>1542 eマンションさん
ほんまにそれ！
プレイズ意識しすぎ！
それぞれのマンション一長一短あるんだから、買う人の好みに合わせて買えばいいじゃないの笑
変な人多すぎ

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ここは完売するのに何年かかるのかしら
そこまで人気高くなさそうだし

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今何回ぐらいを売ってるかご存知の方いますか？
恐らく、階層で分けてると思うのでそれが分かればどのくらい売れてるか分かりそうですが

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>>1546 マンション検討中さん
今何階←の間違いです

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>>1546 マンション検討中さん
ちゃんとモデルルームに聞きに行った方が良いと思いますが、いかがでしょうか？
ここでどのくらい売れてるかわかっても信憑性は低いと思いますので。

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>>1548 マンション検討中さん
そうですよね。ありがとうございます。

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>>1549 マンション掲示板さん
はい。よろしくお願いします。

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この物件のXもYouTubeも更新されないから進捗がイマイチよく分かりませんね。何でもいいから更新してくれたら嬉しいですね

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YouTubeとかで進捗なんてわからんでしょ
気になれば直接聞けばいいのに、それに進捗気になるのはなんでなん？

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因みに先月の情報ですけど大体70件ほど売れてるみたいです

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>>1553 検討板ユーザーさん
信じるか信じないかは貴方次第。。。

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>>1554 匿名さん

じゃあ聞くなよ、情報提供してるのに失礼だな

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>>1551 マンション掲示板さん
更新しなくていいくらい売れてるのでは

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永遠に駅北側にコンプ持ってそうな人集まってるな

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>>1556 マンション検討中さん
楽観的で良いねー！

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>>1557 通りがかりさん
多分北側の人たちは南側は眼中にないから、南側買っちゃった人か、煽りたい他地域の人達ちゃうかな

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>>1559 マンション掲示板さん
南側買っちゃったってクラッシーとジェイグラン？住み良さそうですけどね。特にクラッシー。

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>>1560 名無しさん
まぁ尼崎自体普通に住みやすいからね！

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中階層3LDKで7300だった。名鉄マンションできたら、シティテラスの価格ももっと上げてくるのかな…

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>>1562 通りがかりさん
聞かれたのが何階かわかりませんが、中階層で私もっと安かったですよ！
自得情報としておきたいので、具体的な価格は言いませんが。

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>>1562 通りがかりさん
名鉄マンションできたら、恐らく、あちらの方が人気でそうなので、逆に下がる可能性もありますね。

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>>1564 名無しさん
いくらなんでもスミフで下がるはない

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>>1564 名無しさん
名鉄マンションはシティテラスより高いのでしょうか？

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>>1566 マンコミュファンさん
名鉄マンションにシティテラスほどのブランド力は無いです。シティテラスと違って、線路沿いに建つので電車の揺れや音もマイナス要因になりそうです。

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はたして、そんなブランドって皆さん気にしてるんですかね？？
ブランドが有名所であっても、仕様が最悪だったら意味なくないですか？？
スミフも過去に事件なん度も起こしてるのは事実ですし。

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>>1568 マンション検討中さん
実需なら価格や立地の方が大事かと。ただ業界でそれなりに歴史のある企業は安心材料の一つになるかとは思います。大きな買い物なので。また築年数重ねた物件はブランドも気にした方がいいと個人的には思います。

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70戸売れてるらしいけど本当かなー高いよね。

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>>1572 名無しさん
確かな情報どこにあるんですか？

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>>1565 匿名さん
すみふでも下がる物件は下がるぞ

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急に荒れてるのはなんでだろう‥
ブランドも別に悪くないし、シティテラスより仕様が良いマンションって付近にあるのか？

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>>1575 口コミ知りたいさん
だから、仕様普通やって笑
特別凄い所ないって。
勘違いしすぎ

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そこまで突出してるとは言えないのに、周りの物件全部見下してるのが漏れ出てるから

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まぁこのマンションは立地が本当に最高なので。値段が徐々に上がってるのがその証拠ですし。

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>>1578 マンション検討中さん
徐々に上がってるのも確かな情報なの？
どの部屋がどのくらい上がってるの？
公式にアナウンスされてるの？

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>>1578 マンション検討中さん
立地は駅近だから公共交通機関を使いやすいと言う点ではメリットがあるけれど、周りが居酒屋があったりでごちゃごちゃしてるから、特に週末は良い意味で賑やか。それをデメリットと取るかは個人次第。
程よく離れてる方が良いこともある。
南側だと、クラッシィは立地的にも個人的には最適かなと思う。
このマンション周り一方通行も多いし。

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>>1580 評判気になるさん
このマンション駅近なのに、四方接道なの地味に良くないですか？それに周りにあまり高い建物ないので上層階は結構眺望も抜けそうですし。
唯一南側のタイムズの駐車場がどうなるかってところですね。

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>>1581 匿名さん
マンションはありますね～
眺望抜けても、正直景観はどうなんですかね～
確かにあそこらへん、一通めんどくさい、、、

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>>1582 通りがかりさん
淀川の花火とか見えるんじゃないかなと思ってます…眺望とはちょっと違うかもですが、周りに高い建物がないので自身の部屋の中を覗かれることもないのかなと。

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>>1583 eマンションさん
見えるかな～？？
道挟みますが、目の前にマンションありますね。
ベランダ同士はお見合いする形になりますね。
10階以上なら大丈夫な感じかな。

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仕様に関してですが、普通って言うからには何処と比べて普通って言ってます？
なんか荒らしが目的みたいで邪魔なんですけど。

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>>1580 評判気になるさん

新快速の駅前で居酒屋とか飲食店とかあるってギャーギャー言う意味がわからん、北側にも駅前には居酒屋あるし飲食店もある。そもそも便利な駅前に飲食店も何にもない方がヤバいでしょ？

しかもシティテラスの隣に居酒屋とかないし、意味がわからん。あとクラッシィの隣ってスクラップ工場あるかし、うるさいって言うのはどう言う観点で言ってるの？

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設備面について普通とのご意見も見受けられますが、シティテラス尼崎の仕様は、シティテラス大阪本町と同等の水準です。周辺の分譲マンションと比較しても、これほどの設備を備えた物件は他に見当たりません。根拠のない批判や荒らし目的の投稿は、冷静な議論の妨げになりますのでご遠慮いただきたいですね。

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確かに仕様は
ディスポーザー
キッチンカウンター天然石
食洗機　スリムタイプの換気扇
バスルームのミストサウナ　浴室乾燥　アプリ連動給湯
ほぼアウトフレーム室内
バルコニー水栓
床暖房　2部屋
玄関前カメラ　
タンクレストイレ
トイレ手洗いカウンター
上吊り引き戸の床レールなし
ネットも1G
引き戸ブルーム

仕様設備が普通って事はない、これ以上は高級タワーの一部ぐらい

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>>1585 口コミ知りたいさん
最近のマンションと普通に大して変わらなくない？

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>>1588 マンション検討中さん
いや、結構普通やで！
あってもなくてもどっちでも良い物はあるけど笑

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>>1587 評判気になるさん
いや、シティテラス大阪本町と同等水準って言ってるけど、冷静に考えて仕様は普通です。
なんなら、尼崎なんだから、もうちょい広い部屋とかにしたら良いのに。
冷静に考えて、本町よりも妻子持ちが多いと考えられるのに。

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>>1586 マンション検討中さん
横にはないけど、横の横くらいかな？
程よく離れてる方が良いってことやな。
確かに北側の方がおしゃれな店は多い。
まぁ北側南側論争はもうええわ！
仕様は俺も正直なんか突出したものはあるとは思わん。
最近のマンションであったら、あるものがほとんど。
ミストサウナとかディスポーザーとかあってもなくてもどっちでも良いものはあるけど。

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>>1591 口コミ知りたいさん

あなたの日記じゃないんだから、仕様が普通って何処と比べてよ、不確かな感想ばかりだと荒らしっぽくて邪魔なんだけど

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>>1592 検討板ユーザーさん
いやいやディスポーザーは最高でしょ、加えて24時間ゴミ出しも可能ですよ。

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駅前は飲食店があるから嫌
でも商業施設は近くに欲しい
シティテラスは値段が高いがもっと広い部屋を希望
仕様の良さはどうでも良い普通
JR尼崎なら北側がいい
駅前じゃなくてもいい

センスが絶望的にズレてるし、なぜシティテラスの掲示板見てるか謎、このマンションなんて希望に全く沿ってないのに粘着するのは良くない。
広い部屋で駅近こだわらず、仕様の違いもわからなければ、このマンションじゃなくていくらでもあるでしょ

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てか荒らしてるの一人でしょ、気付いてるかどうか知らんけど口調や単語同じだから、荒らしが生き甲斐か？

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>>1588 マンション検討中さん

トイレはタンクレスではなくローシルエットタンク。
ディスポーザーもそれなりの規模ならあるし、
トイレとキッチンカウンターの天然石以外はフツーやと思う。

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>>1594 評判気になるさん
ディスポーザーのデメリットも知らんのか？
使ったことある？

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>>1595 マンション検討中さん
センスの使い方が間違ってるのは別として、掲示板なんだから、別に一つの意見として受け入れたら良くないかい？
希望でしょ。

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>>1596 マンション検討中さん
自作自演？？

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