エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクトってどうですか？

さすがエクセレント。いい場所に目をつけたものです。
ちょっと粋なオトナの街といった風情がたまりません。

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千葉の地場業者らしい選定ですね。こんなとこ、誰が住むねん笑。ああ、ここら辺は日本じゃなかったから、がいこくの方が住まわれるのですね。わかります。

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桜木町っていうより日の出町、福富町でしょ

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若葉町なのにマンション名を桜木町にするのってどうなの。

場所は耐性あれば便利で良いと思うんだけど、最大でも60平米って狭すぎない？

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カーシェアがマンション内にあるので自家用車を持っていなくても必要な時に借りることができるのは良い。
カーシェアはタイムズと提携しているのでしょうか？だとしたら予約も前もってできるので
ありがたいです。
一台しかないので土日は借りにくいかと思いますが、２週間前くらいから予約できるのなら便利でしょうね。

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ほんとだ、ネーミングに無理がありますね。まだ関内ならわかる気もするけど。ぎりぎりで。
このあたりもだんだん変わってきているようなので住みやすくはなっているのではないでしょうか。
ファミリーというよりは1人～2人暮らしが多そうだけど、ファミリーも増えているのかな。
場所的には微妙な印象のあるところだとは思いますが、横浜暮らしには便利な場所だと思います。

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一番近い駅は日ノ出町でしょう。

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日ノ出町駅と伊勢佐木長者町駅の間…みたいな立地かなと思っています。
いずれにしても関内駅にも桜木町駅にも歩いて行けるのは、ふつうに喜ばしいことかと。
買い物に行きやすいということだし、
ハマスタにも歩いて行けるカモ？

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ハマスタにも歩いて行けますよ！歩くのが好きで時間に余裕があるのなら、中華街とか元町も徒歩圏内だと思います。坂道も無いし、平坦地で飽きのこない風景のある街なのでお散歩が楽しいと思います。いろいろなお店の発見もあると思うので、いろんな道を歩いてみると良いと思います。自分だけのお気に入りの場所とかみつかるといいですね。

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ヘビーな大人のお店が多い地域。
最近はコリアタウンとしてプロモーションしているエリアも近い。

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この場所で名前に桜木町は中々強気だな笑　

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ここは異国だろ？横浜の異国情緒の意味も変わってきてるからなw

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たしかにヘビーな怪しさのある街という印象がありましたが、カッコいいbarとかもチラホラとある気配ですから、ディープなヨコハマ好きには飲んで帰るのに都合のいい場所とも言えそうです。タクシー代もかからないし帰ってすぐ寝れるし。
一部プランの柱の出かたとか細長い部屋とかが気にはなりますが、概ねキチン整ったプランのように思えます。特に1LDKは一般的な間取りより広めで収納がたっぷりですね。

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10さんの書いてるよいうに、異国タウンになりつつあります。そうすると、経済力がありよそに移れる日本人は逃げ出して、ますます純度の高い異国タウン＋行き場のない低所得の日本人の街になっていきます（米国でよく見られる現象）。お子様がいれば、小学校もそうなります。そういったダイバーシティーをプラスに捉えられるなら、いいのではないでしょうか。

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ここの近くで3人刺された模様。ニュースになってる。

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ヤーさん3人がタイ人に難癖つけて暴力振るってたら返り討ちに遭ったって見たな
いくら桜木町とか名前つけても実際の土地柄はこれよな

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タイ料理店の前で自転車蹴り倒して暴れてたと言うから
みかじめ料断られて報復してたんかな。
だけど外国人は身の危険感じたら自分を守るために手段は選ばないと。
日本人みたいに脅せば屈すると考えていたのが誤算だったのだろう。
まあ商売やってなければこういう被害に合うことも少ないだろう。
飲み屋とかであんまり羽目を外さない方がいいエリア。

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マンションの駐車場台数が少ないですがカーシェアリングがついているのはいいですね。
一つ確認したいのですが、こちらの平置きの駐車場には全てEV充電設備がついているのでしょうか？

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販売してるのにプロジェクト名のまま。桜木町プロジェクトがマンション名？

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エクセレントシティ若葉町のほうが正確

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露骨な日ノ出町隠し。でも、日の出さくら道でしっぽ出しちゃってる。お粗末。

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>>20 匿名さん
正式な名前はエクセレントシティ横浜関内です。

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>>20 さん

>>20 匿名さん
正式な名前はエクセレントシティ横浜関内です。

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24さん、マンション名ってもう載っていますか？
自分もまだプロジェクトのままなんだなと思っていました。

間取りが狭いプランばかりなので、
単身かDINKS向けだと思うのですが、
駅から離れている立地なのでニーズはあるのでしょうか。

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>>25 匿名さん

24です。検討中です。営業担当者から、正式なマンション名が聞きました。ホームページのエントランスの写真にも「エクセレントシティ横浜関内」と書いています。
あとは駅から10分は納得できると思います。そもそも今の時代で、大きい駅の近くに新築はあまりないでしょうか？

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若葉町町内会長も困っているそう

https://news.yahoo.co.jp/articles/fdeba270b63f68b974b3bad6bb900b79ac21...

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関内駅を日常使いに考えるなら駅近で価格も間取り構成も似たようなネベルでいいじゃん？
あっちのほうが閑静なエリアに有るし

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ネベルに行きました、その値段はまだ未定なので、教えてくれなかったです。間取りですけどね、「テトリス」の形状みたい

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ネベルは近隣の囲まれ感が嫌だったなぁ
床暖房もないし・・・

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どうせネベルの営業か購入者でしょ。

ネベルは見学行く前によく考えた方がいいよ。
営業の対応が悪かったり、でてる部屋の全部の価格を教えてくれないことで有名でしょ。ギフト券に釣られて行くとえらいことになる。ネベル関内は建物自体も日当たり悪そうだし、30さんの言うように床暖ないしスペックは低い。

かと言ってここがいいかと言うと何ともだけど。

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オール浄水って何なんでしょう？
登録費、利用料というのが記載されていて気になりました。
他の物件ではあまり見かけないように思うのですが。
家中の水が綺麗な方が安心ですが、どのマンションも浄水料金発生しています？

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オール浄水ってえクレセントウォーターのことですよね？
トイレの水とかお風呂の水も、浄水を使いましょう、ということらしいです。
登録料とか利用料がかかるのはこのスレッドで気が付きました。
他のマンションだと、住戸ごとに浄水のカセットがあって、自己判断で付けたり外したりできるけど
ここの場合はマンション全体で一元管理されているんですかね？
これは確認しないと。
チリツモで結構な金額になりますし。

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浄水を使うと、お風呂のカルキ汚れみたいなのが付きにくいっていう話は聞いたことがあります。
ただトイレの水を含む、飲み水でないものに浄水を使うという考え方は
かなり人によって受け取り方は変わってくるんじゃないかとも思いました。
とりあえず、今のところはマンションに入ってくる水はすべて浄水に処理するとは思うけれど、
住んでからいろいろと変えていけたら。

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横浜桜木町界隈となるとかなり高いイメージでしたが、3千万円台から買えるのかと思ったら1LDKのお値段でしたか。
なんだかマヒしてしまって、高いのか安いのかわからなくなっていますが、妥当なお値段ということになりますか。
エクレセントウォータープラスというシステム？があるのに、キッチンの水栓にさらに浄水器が付いているのかな？
水回りの設備はほとんど節水効果のあるものを採用しているのでかなりエコだとは思いますが、浄水はキッチンだけでもいいかも？

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本当だ…
エクセレントウォーターなるものは、浄水とは違うということ？
イロイロよくわからないな汗
だったら普通に私もキッチンだけでもいいように思いました。
エクセレントウォーターいらない場合はどうすればいいのだろう。

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オール浄水って初めて聞きました。
いろいろと良い面はもちろんあるのだと思いますが
将来的には修繕費など諸々上がっていくことを考えると
他の費用面は必要最低限にしたいと思ってしまいますね。

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費用に関しては管理準備金ってのも謎。今のマンションではなかった。

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エクレセントウォーターシステムの公式サイトで説明を読んでみましたが、家中の水を浄水できるならキッチンに浄水器を設置する必要はなさそうですよね。
キッチンの浄水器一体型混合シャワー水栓は浄水器よりも節水目的で採用されているとか？

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こちらの見学予定ですが、二重床構造ですかね？

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3D図面見る限り直床だと思いますよ。掃出し窓のところに段差があるので。

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伊勢佐木町という場所がらなのかもしれないけれど、横浜のメインの場所に近いのに、価格が手ごろな感じがします。横浜アドレスはもう手が届かない価格になりつつあるので。
しかも、管理費（月額）9,800円～15,800円と、他と比べて低めな設定である上に、インターネット利用料を含んでいます。修繕積立金（月額）も3,600円～6,000円という低額。将来上がるでしょうけど。

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周辺にスナック銀の匙がありますが、連中は稲川会の人間ですか？

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外人系風俗嬢が闊歩していたり伊勢佐木モールも質の悪そうな中華店が増えててかつての面影などなく、ただでさえ＊＊＊の怒鳴り声がしたりヤバそうな場所。交通の便や買い物が便利かもしれないけど、スリルを味わいたい人向けかな。店の入れ替わりがあったらそれも困るし。
立地も風俗店や東南アジアの食材店やバーが多いから住む人は限られるのでは。

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担当から買ってる人、
女性単身の方が多いって聞いたのですが
治安微妙なきがして、
みんな、どうやって乗り越えたのか気になります

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寿町のブリシアが「こんな場所に」と叩かれているけど、ガチで治安悪すぎて怖いのはこちらに一票です。単身女性って、この辺りで働いている方じゃなくて？

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単身女性って、この辺りで待機しているのでは？

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エリア的に治安がやばいのか投稿が削除されまくりだな。
実態が見えなくて残念。

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マンション前の男娼が逮捕されたから、少しは治安が良くなったと思います。

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この物件の話を聞きに行った時、価格や売約済部屋の一覧表を一切見せてくれなかったことが怪しかったな。あと数部屋で完売と言ってたのにいまだに多くのタイプの部屋が売り出し中だし、営業の言っていることが全然信用できない。

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20年くらい前まで横浜で暮らしていて、この界隈にもよく出かけて行きましたが、日中も夜も特に怖いと思ったことなかったです。
もう少し歩くと中華街があるのに、このあたりも中華店が増えているの？
このあたりは当時から新しいマンションなどが増えてきていて、治安とか街の雰囲気もがらりと変わって普通の街のようになったんだろうなと思っていたんですけど。
立地的なものなのか、横浜アドレスとしては価格が低めな感じもします。

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重要事項説明前に手付金を入金するように要求してくるので注意が必要です。

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マンションの手付金は売買契約を結ぶ契約日に支払うのが一般的だと思いますが重要事項説明の時期はいつでしたか？
重要事項説明のタイミングは明確な時期が定められておらず、会社によって異なるみたいですね。

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>>67 匿名さん
手付金入金→重説→売買契約の流れでした
重説後に逃げられないようにするためだと思います。

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>>65
>>20年くらい前まで横浜で暮らしていて、この界隈にもよく出かけて行きましたが、日中も夜も特に怖いと思ったことなかったです。

地域情報ありがとうございます。
家族がいるいない関わらず、治安面はやっぱり気になっていました。
駅までの距離も遠すぎるほどではないですが、少し離れているので
逆に住みやすいのかなという感じですね。

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>>日中も夜も特に怖いと思ったことなかった
ありがとうございます。
日中は行ったことがあったので、大丈夫かなと思っていました。
でも夜は行ったことがなかったので、こういった口コミ、すごく参考になります。

治安がいいかどうかは、やはり住んでいる人に聞けると助かりますね。

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(20年前の治安情報は流石にあてにならないのでは)

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20年前も今も大して変わらないと思うけど？
横浜に住んでた、この辺に行ったことがある、ってだけで、どう見てもこの辺りに住んでた訳でもなければ詳しくもないでしょ。失礼だけど横浜といっても広いしね。
日中でも夜でも、実際に現地を見てみたらいいよ。

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正気か?
こんな横浜の中でも中心部に程近い場所が20年もの長い期間を経て治安がたいして変わらないほどの変化しかなかったと言い張るのか

そして何度もこのあたりは来てるのである程度はわかるが日ノ出町駅側はまだしも関内側は伊勢佐木モール側の少し大きい道じゃないとあまり通りたいというようなところではない

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話題になっている治安の面ですが、横浜市中区の人口1000人あたりの犯罪件数は8.94件で他の市の平均5件程度と比べると治安が悪い評価となるようです。
あと先ほど気づきましたがこちらのマンションは完売御礼でキャンセル待ちなんですね。

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>68

振り込みの都合上契約の前に手付金入金ってのはあるけど、その場合、契約に至らずだと返金義務がある。それを説明していなければ悪徳。

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