阪急不動産「ジオ彩都のぞみ丘」
所在地:大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅車利用8km
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/
[スレ作成日時]2006-10-08 19:50:00
阪急不動産「ジオ彩都のぞみ丘」
所在地:大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通:北大阪急行「千里中央」駅車利用8km
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/
[スレ作成日時]2006-10-08 19:50:00
これから拓けるところなので何ができるかはわかりませんね・・・。
マンションも前回好評だったらもちろん次もあると思いますし。
マンションは半分ぐらい入れば利益があるのでたぶん建つと思われます。
そこまでみなみ坂の人間は考えてないと思うよ。
値段安かったんだし。
みなみ坂はそんなに安かったんですか!?まあバスでしか通勤できない所だったわけだし当然かな。
でもあまり高層が建たれると嫌ですね。。
アデイの北側の広大な土地はアデイ2が出来ることは何度も過去ログにあります
ところでエントランス外側に紺色のハイエースが毎晩路駐してる
お客様用駐車場に奈良ナンバーの白いLAV4が毎晩無断駐車してる
↑
管理人に言ってエントランスにナンバーを張り出してもらいましょうか?
もう中古で売りに出てるね、チラシに載ってるよ
B棟居住予定者ですが、
屋内のLANケーブル配線はギガビット対応ですか?
中古って?
ええええええっ
どういう間取りの物件かはわかりませんが、抽選や契約成立などで、
泣く泣く低層階にしたといういきさつがあるものとしては、自分でみつけたら
やむを得ないにしても、こういうところでそういう話は目にしたくなかったです。
これから買われる方には良いかもしれませんが・・・。
14階の3LDKですよね。
完全に投資目的じゃないんですか?
できるだけ高く売却されることを願います。
yahoo不動産で見ました。
3,380万円 3LDK 83.86m2 '07/03
これって新築時価格に比べてどうなんでしょうか。
みなみ坂は一割増しで売れてるそうですが、のぞみ丘はどうなんでしょう???
最上階なのに、その価格なんですか?
私は、低層〜中層ですが、もっと高かったんですが・・・。
新築とはいえ、中古だから安くなったのか、どうなんでしょう。
>268
元の価格はもっと安いんじゃないんですか?
A棟って、上の方の階は見晴らしもよくていいですけど、
低層階は目の前に道路もあるし、
そんなに高くないと思ってましたが。
今後、交通量が増えると結構タイヤノイズが気になるでしょうね。
普通、不動産はよっぽどの理由がない限り、買った時点で転売すると、2,3割減になるのが常識。
元の価格は2階が2600前後だったと思うので
購入価格と比較して高いか安いかはわからないけど
購入価格とあまり差がない値段を売値にしているね。
みなみ坂は265さんの言われてるように、中古が元値より高く売りだされてますよね。
しかも即売れてしまうんですよね・・・。
のぞみ丘すぐ目の前の南側、医療関係のテナント募集されてますね・・・
あそこって、モノレール?関電の2,3階建ての何かが建つって聞いたんですけどー
聞き間違いだったかな?
結構高い建物建っちゃうのかな?
アデイ・みなみ坂の北側にも高層マンションが建ってしまうんでしょうか?
低層階の為結構心配になってきました・・・
マンションもいけど・・もっといろんなお店が出来て欲しいですね。
いくら売れるからって、もう駅の回りにこれ以上マンション建てないでと言いたい!
公民館とか地区センターとか図書館(分館)などができて欲しいです。
>275
非現実的な考え方ですね。
駅前にマンション建てないと人口がなかなか増えませんよ。
計画として、西地区だけで2万何千人とあるわけですから
それ相応のマンションが建たないと計画がずれてしまいます。
ある程度商業施設なども増えてもらうためにも、
もうしばらくはマンション建設が進んでもらいたいと思いますがね。
のぞみ丘からガーデンモールに行く時、どういう道を通ってますか?ベビーカーで行けますか?教えてください。
>>280
いや、すでに世代は偏っている。
10代までと、35歳前後が一番多い。
世代の偏りをさけるには、子育て世代を呼びこむだけではなく、
多様なライフスタイルを提案する街でないとダメだろう。
一軒家の方は子供も大人で独立された方(もしくは大学生以上)が多いと聞きましたよ。
のぞみ丘はみなみ坂より駅近ですよー。まあ小学校や中学までは遠くなりますが。私だったらどっちを選ぶのだろうか・・・。
>>286
のぞみ丘は駅近ですが、小学校、中学校(予定)、里山公園、アメニティ軸(あさぎ大通り沿いの
店舗兼住宅街)に近いみなみ坂の方が住環境としては良いと思います。
すでに住まわれているのでご存知だと思いますが、のぞみ丘は施設導入地区に建設されているの
で街区公園が無いですね。
阪急不動産の人から、駅近に老人向けの高層マンションが建つって聞きましたよ。
それがたてば、また阪急のマンションが建つとも言ってましたが、
確かに、世代がかぶって将来のゴーストタウン化は私も思いました。
まあ新しい開拓したところだから若い人が多いのはしょうがないですよ〜〜。
年配の方はもう家をお持ちの方も多いでしょうし。自分達の子供の世代が住み続けれるような街にしないといけませんね☆
その子供がマナーのなってない子が沢山なので驚きです。
イメージが先行していて、実際行ってみると、なんだここは?って思いました。
「マナーのなってない子が沢山」というのは言い過ぎでしょう。
きちんと躾られていて、きちんと挨拶してくれる子もいます。
まぁ、マナーのなってない親もいますがねぇ。
そんなにいるのですか?私はまだそこまで見かけてませんが。
まあたくさんの集合住宅ですからどこでも多少はあるとは思いますがどのような程度なのでしょう。
やっぱり若い世代が多いせいかしつけのゆき届いてない子供たちを多く見かけます。もっと落ち着いた生活を求めてきたのですが・・・・
親の躾けとよく目にしますが 大人の程度は如何なものかと?
よその子の躾がなってないと匿名の掲示板ではよく見かける割に
実際は他人で注意の一つも出来ないおとな
昔でいうかみなりおやじ的な近所の怖いおっちゃんが あなた達の中に
一人でもいるのですか?
子供は親だけでなく 地域で育てていくのではないですか?
匿名の中だけで良い格好しないで 出てきたら?
別に親を援護するつもりもないですけど 情けない大人ぶってる人が痛いので
一筆..
エレベーターでいたずら(全部の階を押す)する子供を見つけて注意したけど、無視されました。
それはひどいですね。するのはまあ子供だからしょうがないとしても注意して無視するのは困りましたあ。
>295
では、そういうあなたはどうなんですか?
できているんですか?
もちろん、近所のこわいおっちゃんが必要だとは思いますが、
296さんが言われるように注意したときに無視されたり、
かえって子供の親に反論されたりと、
基本は子供それぞれの親の自覚の問題だと思います。
中には躾もできない親がいるのは仕方ないとは思いますが、
あくまでもそれはマイノリティでなければいけないと思います。
ましてや最初から他人に躾けてもらおうと思うのは恥ずかしいことですね。
>>295
>子供は親だけでなく 地域で育てていくのではないですか?
今時地域で育てている街なんてあるの?理想と現実を混同しないで。
>匿名の中だけで良い格好しないで 出てきたら?
意味不明!何処に出て来いっつーの?今からミニ体育館に行こか?