ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか？

>>781 評判気になるさん
最新の2月分だと9位に落ちてますね。
そもそも1月に突如ランクインしたのは東戸塚のシエリアが発表になって近隣大規模ということでアクセスが増えただけ。ここの人気や価値が上がったわけではありません。

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マンクラにほとんど触れられていないのが気になる

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>>782 匿名さん
すごい分析力ですね。住まいサーフィン自身はそんな分析していないし、そう言えるだけの材料もないし、当の東戸塚のシエリアがランクインしないのが不思議ですが。。。笑

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二か月連続ランクインだけでも凄い。特に他のランクイン面子をみると、よくこのマンションラインナップ内に割って入ってるなと。

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1月のランキングでグランドメゾン品川シーサイドの杜がランクインしてる時点で一般的な人気度測るのに役に立つランキングには見えませんけどね。母数いくつなのかと。

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>>782 匿名さん
>>784 匿名さん
確かに当のマンションはランキングにも入ってないですね。
突拍子もなさすぎてシエリアの営業マンが書き込みそうなコメント。

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住まいサーフィンは会員数31万人超の大手サイトですね。30って(笑)

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>>782 匿名さん
781です。
いやはや、すごいね。2ヶ月連続で東京込みでトップテン入ってるとは知らなかった。本当に注目されてるんだね。
こりゃ楽しみだね。客観的事実情報ありがとう。

個人感想のシエリア情報？はいくらなんでもいきなり意味分からないし皆？だと思うよ。
シエリアの販売員か知らないけど、ネガキャン下手すぎでしょ。笑

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>>790 評判気になるさん
同意です。そういう人は、言ってることが意味不明なので、黙って非表示ですね。

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住まいサーフィンよりメジャーなアットホームではシエリアの方がアクセス多いみたいだし、一サイトのランキングで語るのはナンセンスでしょ。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/realestate/kanagawa...
個人の意見で良いから、それぞれの物件の良い点、悪い点を語った方が有意義。

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>>792 eマンションさん
AtHomeではシエリアが13位に入ってますがガーデングランデは30位以内に見あたりませんね。

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総戸数　499戸
先着順　 25戸
未発売　258戸

差し引き216戸売れた計算になります。
（1期1次は2023年11月販売開始）

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>>794 匿名さん

竣工前完売は厳しそう

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西向きを希望してますが、A棟とC棟ではどちらの方が高いですか？

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>>794 匿名さん

今最新だと発売済み22、未発売256
なので、毎週5戸くらい出るんですね。

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>>797 匿名さん
今は月に10-15くらいのペース。3期待ちはどれくらいあるんだろう。

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>>795 口コミ知りたいさん
そもそも、最初からそんな販売計画してないだろ。

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>>797 匿名さん
SUUMOだと最新データが載ってますね。
公式サイトは2月27日に情報更新したっきりで放置。

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>>800 口コミ知りたいさん
急いで物件概要書き直したな。しかも更新日を3月11日ってことにしてる（笑）
昨日まで放置だったのに。
さすが長谷工アーベスト

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>>801 匿名さん

13日くらいには今の表記でしたよ。再読み込みでは変わらなくて、物件概要を押し直さないと表示されない期間があるのだと思います。

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東戸塚のシエリアシティ、値段が漏れてきたようですが高いですね。予想以上でした。
あれが今の相場だとするならココに決めないとどこも買えなくなりそうです。
駅距離とか買い物とか引っかかる点はあるのですけど。

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>>803 匿名さん
新築限定＆予算上限がここの価格なら、その通りです。今は新築がそもそも少ないので、中古も視野に入れないと、希望する立地で探すのは厳しいです。東戸塚を待ってた人の一部が、こちらに流れてくるかもしれないですね。

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>>803 匿名さん
おっしゃる通り予想の上の上でした。
こうなってくると、だからC棟を売らずに残してるんだと個人的に納得できました。

シエリア組がどのくらい流れてくるか分かりませんが、A棟は比較的かなり割安だから売れ行きが加速するかもですね。　

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今思えば、B棟がもの凄く安かった。当時、立地がどーのこうのという雑音を気にせず決断できた人は良い買い物をした。

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アットホームにはガーデングランデの物件情報自体載ってないからランキングに出るはずもないですね。
広告費払って載せるタイプのサイトかな。
それはさておき
シエリア約70平米で7500～8000と見かけたのですが、2年後はこの相場感が普通になっちゃうんですかね。

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>>796 匿名さん
コージーはエアリーより価格を上げると思われるのでおそらくC棟の方が高くなる可能性が高そうですね。

マンション価格上昇は少なくても数年は続くみたいだし、ブロッサムが今安く感じるようにコージー売る時はエアリーはあんなに安かったのにってなってるかもですね。

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立体駐車場、自転車置場のフレーム組あがってました。
一部のフェンス高さが下げられてたり、網目になっていて、以前よりも全体が見えやすくなってるので、下見オススメです。

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>>809 口コミ知りたいさん

連投。エアリー側、貯水槽設置されてました。一部の壁へのタイル張りを除けば外側はほぼ出来上がっていて、今は内装の方を進めてるようで、部屋内から作業の光が溢れてました。
着実に進んでいるようで、完全待ち遠しい……

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>>808 匿名さん
コージーは一番駅寄りだし、しかもシエリアはじめ近隣物件の上昇もあるから、デベの狙い通りかそれ以上の強気価格でくるだろうね。

ああ、ヒルサイドフォレスト買っておけばよかった・・・

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>>810 マンコミュファンさん

ランドマークと言えるかはわからないですが、普通に高台の堂々たる建物でかっこいいですね。写真ありがとうございます。

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>>810 マンコミュファンさん

画像投稿ありがとうございます。
見たかったので大変参考になります。

すごく落ち着いていて良い色だし高級感あってかっこいいですね！
中は当然重視しますけど、外もかっこいいと惹かれちゃいますね。

今度見に行ってみようかな。

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>>813 マンション検討中さん

現地は画像よりもずっと広大で驚くと思います。是非昼・夜一度以上行くことをおすすめします！可能であればご家族全員で。
バスがあるとはいえ絶対徒歩必須なので、戸塚駅まで一本道にはなりますが駅や店までの距離感や街灯など周囲の状況など色々チェックされてみてはいかがでしょう。

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>>814 ご近所さん
ありがとうございます。
見に行ってしまったら購入したくなっちゃいそうですね。
今月のどこかで行ってみます。
夜の景色もよさそうですね。

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今はどこも、グロス価格を抑えるため専有面積がすごく狭くなっているか、広いとグロスがとんでもなく高いので、70m2台3LDKが5000万円台（パンダなら4000万円台）で買える、しかも最寄りが戸塚駅というのは魅力です。加えて、駅遠で平凡な立地だとテンション下がりますが、駅から離れた甲斐のある付加価値（高台の開放感や緑の多い住環境）のある立地なので、現地行くと気持ちよくてテンション上がると思います。

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>>811 匿名さん

ヒルサイドフォレスト内見したけどガーデングランデ選びました。
個人的にはヒルサイドフォレストの残念ポイントを結構見てしまったので全く後悔してないです。
ガーデングランデは大規模かつ特有の魅力がしっかりある物件なので資産性もそこまで心配してないし良いチャンスだと思いますよ。

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資産性、、、

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わざわざ他のマンションの悪口いう必要ないんじゃない？ここも言われだしたら、きっと沢山あると思いますよ。検討板なんだから、それでいいんだという人いるけど、ちょっと違うよね。

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>>819 匿名さん
まあまあ、別にヒルサイドフォレストの名前出てきた流れでの話だし悪口とは違うでしょう。
他マンションとの良い点悪い点比較はこの掲示板ではよくある話だしそんな敏感になることもないですよ。
色んな意見を参考にさせてもらいましょう。

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近くに住んでいるものです。このマンションには本当に感謝しています。建物自体だけでなく、周辺の歩道整備や古い電柱の建て替えまで行っていただき、地域の環境向上に大いに寄与しています。

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東側から見た感じ

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>>821 名無しさん
日立さんに日立東側雑木林の美化を協力していただけると完璧な環境になりますが、難しいですね

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＞＞822　参考になります！圧巻ですね！映っているのはB棟と奥にA棟でしょうか

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>>824 マンション比較中さん
C棟とB棟です。ブールヴァル戸塚の正面のところから撮りました。

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>>822 名無しさん
目の前にこんな壁立てられて何が感謝だよwwと思ってストビューで着工前見たら納得。鬱蒼というか昼でも暗いというか藪の中みたいな道だったんだね。

この擁壁が逗子の悲劇を肝に銘じてちゃんと管理されるといいね。マンション所有者の責任だって判例出たから管理組合頑張って。

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>>826 匿名さん
2010ぐらいのストビューを見たら、この辺が原始＊＊みたいなところですね。絶対に住みたくないところですが、公園の整備と周辺マンションの建設のおかげでかなり改善してますね。

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>>825
822です。C棟B棟でしたか、ありがとうございます！
道も整備されているようで完成が楽しみですね

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過去のストリートビュー見られるの今知りました
マンション周辺の道路状況まで整備改善されるなんて夢があるなぁと
着工以前は夏なんて虫エグかったろうなー
来年までには500世帯入居でまた一気に住みやすくなりそうですね。

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戸塚区の保留児童(隠れ待機児童)が昨年度4月は300人を超えてたみたいでとても不安です。ここのマンションにできる保育所は住人優先でしょうか？
ご存知の方いれば教えていただけると助かります。

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>>830 マンション検討中さん
住人優先ではないようです。地域含めて抽選と聞きました。
戸塚区といっても広いので……東戸塚駅と戸塚駅とで大分変わります。戸塚駅付近に在住の知人はスムーズに入所できたようです。(1、2年前ですが)
エリア別の状況を調べてみてはどうでしょうか。

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