物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分 JR東西線「北新地」駅徒歩6分 京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.13m2〜200.85m2、 (トランクルーム面積 0.42m2〜1.6m2、ユーティリティ面積 0.87m2〜0.88m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:タワー棟/RC40階地下1階建、パーキング棟/RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX/鉄骨2階建一部RC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
-
2901
匿名さん
>>2900 eマンションさん
おっしゃる通りです。
しかしホテル上でもリセールは大変悪いと思いまが?
マンション自体のつくりが非常に悪い事、入居者するホテルも大衆ホテルでまだない方がマンション入居者にとってもいい事。
そういった事はリセールに影響はしないのですか?
-
2902
評判気になるさん
>>2900 eマンションさん
ホテルの上も天井低かったよね?
何も良いところ無さそう。
リセールはマイナスでしょう、わざわざここを選ぶ理由がない。
-
2903
匿名さん
冗談抜きで普通の神経では北西角部屋は半額いや無償でも住みたくないのでは?
目の前にはこちらよりはるかに価格が安いが、立派で洗練されたフォーシーズン付きマンションが建っています。
おそらく向こうの南東角の部屋人は、ワイン傾けほくそ笑んでこちのポンコツ部屋を見たり、中にはあわれみながら見て下さったりされるんだろう。それはそれでかなり精神的苦痛で耐え難い生活になるでしょう。
-
2904
通りがかりさん
>>2903 さん
ウケる!
でもあちらからしたらこっちなんてムカつく存在なんじゃない?眺望遮られて。
三井ガーデンホテルが近くにあっても一生使わないかもしれないのに、こっちの住人はFS使うんでしょ?
せめてスーパーくらいの使える施設入れろって思うでしょうねぇ。
-
2905
通りがかりさん
>>2904 通りがかりさん
ラグジュアリーホテル無理なら高級スーパーのが良かったですね。
元々ブリリア南東角の方は何かしら遮られる事は承知した上で購入していますのでなんとも思っていません。
それどころか、ここま三井が鼻糞マンション建てるとは想像していなかったはずです。当初はパークコートと思っていたはずです。
すごく喜びほっとしているでしょう。
逆にカーテンをあけざまーみろとでも思っているかも。
-
2906
マンション比較中さん
>>2905 通りがかりさん
そうかなぁ
たしかに超高級ホテルが入るとどっちが上!論争が巻き起こっただろうけど、FSに並ぶくらいのホテルだったら周辺の雰囲気もよくなって高級マンション街っぽくなったんじゃないかな。
それを三井がぶち壊した。
まぁブリは地域断トツのナンバー1は確定したわけだけど。
-
2907
通りがかりさん
ブリリアから見られるのは嫌だなー
まだ川向かいの中之島なら良かったけど。
近すぎるよ、比較対象が
-
2908
マンション比較中さん
ここのホテル上を買った人、手放すまでずっと
なんでフォーシーズンズじゃなくてこっち買ったの?って聞かれ続けそう。
-
2909
通りがかりさん
こちらのカプセルホテル上の部屋の天井はフラット仕上げなんでしょうか?
-
2910
通りがかりさん
>>2907 通りがかりさん
後から建てるのに見られるのは嫌とかwww
北側は窓無しにしてもらったら?
-
-
2911
評判気になるさん
>>2910 通りがかりさん
北東角、北中部屋は窓無くして物置きにむいます。
それか立体駐車場ですね。
-
2912
匿名さん
>>2911 評判気になるさん
そうだね、トランクルームにいいかも。
天井も低いみたいだし。
-
2913
匿名
>>2902 評判気になるさん
マジな質問です。
ホテル上リビングの最高天井高2750、最低天井高2450。
ホテル下リビングの最高天井高2550、最低天井高2300?
そんなにふざけた天井高でしょうか。
友人から馬鹿にされるのなら購入しないのですが。
-
2914
匿名
参考
GGOの19階から37階の天井高2700-2400
18階は2700-2340
17階までは2700-2400
-
2915
匿名さん
>>2914 匿名さん
なんだ、低いじゃん。
ブリのホテル上が圧勝ってわけか。
-
2916
検討板ユーザーさん
>>2913 匿名さん
マジに答えます。
馬鹿にはされませんが、購入するとまわりからは気の毒に思われます。
私があなたの友人なら間違いなくすすめません!
控えめに言ってかなりふざけた天井です。
最高天井高なんて極々一部分の大変遺憾な場所だけでしすよ。
図面見られたらわかりますが、ややこしく誤魔化すようなずる賢く載っていますよ。ダメな所は天井だけではないですよ。
あなたがMならここのマンションに合うかも分かりません。
-
2917
検討板ユーザーさん
>>2913 匿名さん
数字上は普通ですが2.3mの範囲が広すぎ。しかもこれが1.7億~なのが問題。
中部屋は中部屋でサッシの高さが2メートルは論外。
結論 論外。
-
-
-
2918
口コミ知りたいさん
背の高い外国人富裕層が選ぶ場合
ブリリア1択になるね
-
2919
匿名
-
2920
評判気になるさん
>>2917 検討板ユーザーさん
そこらの賃貸マンションですやん。
三井は天井の仕上げがきれいって言ってましたやん!
ほとんどが2.3ですやん!
圧迫感半端ないですね。
これマジでリビングに数人呼んだら過呼吸なるタイプの部屋ですね。
天井もそうですが、あと沢山色々と問題がありますし半額でないと検討できませんね。
コストカット隠している事もあると思いますよ。
業界の方に聞きましたがコンクリートの質というのがあって、おそらくブリリアより質の悪い安物使用してるとの事です。
-
2921
匿名
>>2920 評判気になるさん
最後の3行は削除された方がいいのでは
-
2922
匿名
-
2923
口コミ知りたいさん
>>2919 匿名さん
ホテル上(38~42階)リビングの折上げ天井高3000、周辺2800、梁下2600
ホテル下(4~20階)リビングの最高天井高2700、周辺2400、梁下2300
-
2924
eマンションさん
-
2925
通りがかりさん
>>2913 匿名さん
マジでいうと2.3mは普通に圧迫感あると思います。
客人も気づくレベルだと思います。
中住戸は大丈夫だと思いますよ。
-
-
2926
匿名さん
>>2921 匿名さん
北新地の飲み屋で業界の知り合い聞いた話しですが?
断定していませんが?おそらくそうしてもおかしくない程コストカットしているので、コンクリートも質を変えてもおかしくないですと言う事です。きちんと読んで下さいね。
耐久の悪い基準値クリアしていない違法なコンクリートを仕様しているとでも言いましたか?
マンションが賃貸マンション仕様な感じなのでコンクリートも賃貸仕様になるのかなとごく自然に思いましたが?
三井様、遅くまでお疲れ様でした。貴方の反応でおそらくブリリアと同じ上質なコンクリート仕様しているのかなと少しだけですが思いました。
-
2927
評判気になるさん
>>2921 匿名さん
この業界は色々と不祥事がありましたし、ここまでコストカットされていますと不安になり自然とそのような事も感じて普通だと思いますが?
-
2928
匿名
ブリの天井高を教えてくださってありがとうございます。
ブリのホテル下の下がり天井2400なの、10㎝の差で鬼の首取ってんの?
眺望と立地以外はすべてにおいてブリの方が格上だと誰しも認めているのに、なんでそんなにいきってんの。
なんか悔しいことでもあったの。
ちょっと見苦しいよ。
人の心配する暇があるなら働け、働け。
時給1500円ならいくらでも紹介するよ。
-
2929
口コミ知りたいさん
>>2928 匿名さん
えーとね
色々分かってないっす。
ブリの最高天井高2.8m 下りが2.5m サッシ高が2.3m
堂島浜は 2.55m 下りが2.3m サッシ高:角のみ2.3mで中部屋は2m
ガッツリ差はあります。天井高ってのは1番マンションの建築費に関わってくる所ですので、高級マンションかどうかは天井高を見れば分かると。20cmちがうと体感もかなり変わってきます。
なのでFSとビジホの差がそのまんま構造や仕様にも言えると思われます。ちなみに2.3mの天井高はその辺の市内のマンション(坪単価300-400)よりも格段に下であり、URレベルではないかと思われます。ここまで酷いのは煽り抜きで初めて見ました。
-
2930
口コミ知りたいさん
>>2928 匿名さん
俺はブリリアの天井高書いたけど
いきってたのは別人
パークタワーは
天井高で優位に立つのは厳しいとみて
天井高以外にコストを振ったんだと思うけど
今のところスレの反応は厳しいね
どうなるだろうかね
-
2931
口コミ知りたいさん
>>2929 口コミ知りたいさん
>>ブリの最高天井高2.8m 下りが2.5m サッシ高が2.3m
これはブリリアの21~26階の天井高やね
がっかりされてるのかもしれんが
あんまり厳しく当たらんでもええと思うよ
-
2932
マンション検討中さん
>>2929 口コミ知りたいさん
エレベーターのない団地なら天井高ここと同じくらいかもね。
-
2933
名無しさん
>>2917 検討板ユーザーさん
間取りだけ見たら4000万くらいな感じですね。
-
2934
名無しさん
ここは批判が多いからそれでも買いたいと思う人は倍率低めで買えるんじゃない?そこはメリットかもね。
-
2935
検討板ユーザーさん
>>2934 名無しさん
一期で倍率低いとリセールもかなり厳しいと思われるので
意外に購入に踏み切れるかというとあやしい。
三井も分かっててループ会員は5倍なんでしょう。人気の演出には抜かりないね。全てがハリボテ。
-
-
2936
通りがかりさん
>>2930 口コミ知りたいさん
天井高以外のところにコストってどこにかけたんでしょうかww
-
2937
匿名さん
天井高は特にどちらの肩を持つと言うことはないが
階高
ブリ堂 195m÷49階=3.98m
三井 161÷40階=4.05m
ほぼ同じでない?
梁が下にあるのか上にあるのかという構造の違いで大差はないように思えるが
-
2938
名無しさん
>>2937 匿名さん
フィン(屋根のデザイン)の部分がこみで161mなのでブリリアよりさらに階高は低い。それでも他のマンション、それこそパークコートと同じくらいの階高を有していたはず。
構造の違いに逃げても意味なくて、実際に2.3mが大部分を占める角部屋とフラット天井でもなく2.55mが最大天井高かつサッシ高は2mと明らかにショボい。
ホテル上の天井の高さのせいで割りを食い過ぎたのかホテルのせいなのかプールのせいなのか分からないけどパフォーマンスは最悪。
-
2939
匿名さん
ほんまいい所が何一つない糞みたいなマンションやな。
梅田ガーデンレジデンスより更に酷いな。
URより下って舐め腐ってんな。大阪人をバカにし過ぎちゃうか?パークホーム門真の方がつくりが上ってどうなっとんねん!案内会の予約は演出ちゃうかって思ってきたわ。あんなアネックスなんて誰が継続して利用すんねん!
エステルーム、アクアラウンジ、遊泳禁止プールとほんま頭の中どうなっとんねん?アホちゃうか!全てが安もんやんか!グランドエントランスに青い折り紙吊るして何が楽しいねん!安もん丸出しやん!いくら予算無いといってももう少しマシにできるやろ!
-
2940
マンション検討中さん
アクアラウンジ、エステルーム、アネックス、、、
昭和バブルを引きずってるオジサン?オバサン?の発想ですね。魅力なし。
-
2941
検討板ユーザーさん
共用部分も一つ一つ狭いなぁ。フィットネスルームなんてめっちゃ窮屈よ。
-
2942
検討板ユーザーさん
アネックス棟?使わない
高速下でパーティーで使用とか恥ずかしい笑
ビジホに泊まる民に冷やかしされそうだし、それもキツい。
エステルーム?使わない。
意味不明。
フィットネスルーム?使わない。
めっちゃ狭い。器具も3台くらいしか置けないであろう。空間的にムリ。
ライブラリーラウンジ?使うかも。
個人ブース?使うかも。
プール?使わない。
ダサい、汚そう。
共用部分のセンスがないし、狭いし
管理費、駐車場は高いし終わりだよ。
-
2943
口コミ知りたいさん
パークタワー西新宿みたいになったらほんまに終わるね。
-
2944
評判気になるさん
-
2945
名無しさん
昔の投稿読んだらアンダーで相当数売れてるみたい、アンダー民ヤバない?
-
-
2946
口コミ知りたいさん
-
2947
マンション掲示板さん
ここの共用部分は25年前に見たらスゴイってなってたと思う。
コンシェルジュカウンターはまさにビジホのロビーな印象。ちなみにここはホテルゲストも入れるスペース?
アネックス塔はジムにするのが良いと思う。
-
2948
マンション検討中さん
アネックスいらない。ジムなら使うかなぁ、、チョコザップ気分ですね。優雅さを感じられない。
-
2949
名無しさん
>>2946 口コミ知りたいさん
あの折り紙ほんまやばいってもんじゃないですよ。あれは今からでもなおしとけよ!ほんまマジで!
ほんまに中学生にも馬鹿にされるんちゃいますか?数年経ったらホコリだらけになるんちゃう。文化祭風?体育祭風?祭り?
まだ金無いんやったらシンプルな証明にする方がよっぽどましです。
エレベーターホールの前のじゅうたんのセンス?今でかつ見た事のない落ち着きのない配色。高級感もクソも無い。保育園?
マジで何考えているの?大阪にたいして嫌がらせかな?嫌な事されたのかな?
グランドエントランス、コンシェルジュ、エレベーターホールとここまでまあ良くも統一感無しでデザインしましたわ。ある意味感心しま。テーマは落ち着きの無い賑やかな安っぽい大衆昭和空間って事ですね。ありがとうございました。
-
2950
マンション検討中さん
>>2949 名無しさん
折り紙アートは著名な方の作品か何か?
全体的に統一感が無いに同意。
コンシェルジュのところはやたらと明るくてスパエリアとかはパリピが集う雰囲気?
ターゲットが若者なのかファミリーなのかお年寄りなのか、全世代に受けるようにしたかったのか。
ドゥトゥールみたく全体的にギラ寄りにしても良かったんじゃないかな。新地近いし。
エレベーターホールの絨毯くらい変更した方がいいと思う。川の横だし水が溢れてきてるみたいで不吉な予感がしちゃう。南国リゾートとかならあれでもいいかもだけど、冬は寒々しいよ。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期]
-
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件