物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分 JR東西線「北新地」駅徒歩6分 京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.13m2〜200.85m2、 (トランクルーム面積 0.42m2〜1.6m2、ユーティリティ面積 0.87m2〜0.88m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:タワー棟/RC40階地下1階建、パーキング棟/RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX/鉄骨2階建一部RC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
-
2851
匿名さん
今更ですがきちんと真面目にグレード高いセンスの良いマンション(パークコート)建てる気があれば
三井デザインテック、鳳コンサルタントは使わないです。
鳳コンサルタントという会社がどんな仕事してきたのかホームページ見ましたが腑に落ちました。
皆さんにも一度ホームページご覧いただきたいです。
三井の力の入れようがわかりました。さよなら。
-
2852
マンション検討中さん
鳳コンサルタントは大変小さな会社です。
聞いた事、見た事、感じた事もない無名な会社です。
デザイン会社を謳っている割にはホームページが素人が制作したような野暮ったく古臭い感じがすごく気になります。ここの会社はいけているんですかね?
他にも沢山粗が出てきていますので大変心配になります。
-
2853
マンション検討中さん
自分の身長を棚に上げてやたら天井高でネガしてるやつがいるな…
230で低いと言ってる中にまさか180以下のやつはいないよな
そのほかの仕様で語れよ
-
2854
eマンションさん
>>2852 マンション検討中さん
東京のマンション、高級マンション複数所有しておりますが鳳コンサルタントを知らないのは勉強不足です。なんでも叩けばいいという訳ではない。
ただ!このマンションの構造面でのパフォーマンスは酷いですね。階高3.8mぐらいあってパークコート基準だった筈なんですが。本当に一層増えたんですかね、目も当てられません。
-
2855
マンション検討中さん
>>2853 マンション検討中さん
145ですが天井低過ぎて心配してます。
-
2856
eマンションさん
>>2853 マンション検討中さん
連投で申し訳ない。
2.3mは低いです。リビングに占める割合がここまで高いならそれは荒れますよ。ここは値段も高いですからね。リセールも心配ですね。
-
2857
口コミ知りたいさん
>>2852 マンション検討中さん
プロジェクトのところを見たら大きな案件もやってるみたいよ、どんな風に関わってるのかは分からないけど。たしかにHPにオシャレさゼロだね。
てかこの物件のページも最初の川の画像、ダサくない?
開く度に昭和を感じるんだけど。
-
2858
マンション検討中さん
>>2853 マンション検討中さん
すみません177cmでした。230cmもあれば十分高いです。
エアコンも良く効きますし、照明も少なくすみます、掃除もしやすい、空気の入れ替えも早い、落ち着くのいい事ばかりです。
三井さんだからここまで私達の事を考えてくれているんですね。
-
2859
マンション検討中さん
>>2857 口コミ知りたいさん
それは貴方がまともな感性をお持ちだという事です。
-
2860
eマンションさん
ブリ堂の下り天井=パークタワーの最大天井高。
なんか惨めだね笑笑
-
-
2861
マンション検討中さん
>>2860 eマンションさん
ブリリア目の前にしてこんな天井で住めば気が狂いますよ。
まあ何から何まで勝つ所はないです。
あ、ありました!価格は断トツに買ってました。
-
2862
マンション検討中さん
-
2863
マンション検討中さん
-
2864
マンコミュファンさん
こんな低スペックかつビジホが入ってるマンションでなんでこんな値段さんの!?三井さんよ!!
堂島ってブリ堂のせいで評価難しいけど、堂島レジの中古みたら分かるよな。そもそも住環境として評価はあまりされてない。ここのリセールヤバいことなるんちゃうか?マジで買わんとこ。辞めますわー。
-
2865
評判気になるさん
>>2818 口コミ知りたいさん
これヤバいな。2.3mは日々の生活にストレスきそう。
てかこんなに荒れてるスレでこんなに消されてないの初めて見た。みんな事実ベースでしか言ってないもんな笑
-
2866
マンション検討中さん
前にも言ったけどプロジェクト白紙が1番良いと思う。ホテル探しからやり直し!
Andazあたり入れてよ。
-
2867
匿名さん
>>2865 評判気になるさん
確かに!
でもこれ荒れてるって言うのかな?誰もバトってないし全会一致で仕様低い、デザイン悪い、ホテル安い、価格高いって言ってるよね。
-
2868
検討板ユーザーさん
>>2827 マンション掲示板さん
これブリのホテルより下の80平米のモデルルームだけど
サッシ2枚は大変なことになると思う。
サッシ幅が同じとは限らないけど大きくは違わないだろうし。
それで天井まで低いんじゃ目も当てられない。
-
-
2869
評判気になるさん
>>2867 匿名さん
そうか!荒れてないのか!笑
みんな意見一致してて、ポジに回りたい人たちもどこ褒めていいのか分からんのか。
-
2870
匿名さん
-
2871
マンション検討中さん
>>2870 匿名さん
ぶら下げられますがライトが目線より下にきますね。
-
2872
通りがかりさん
無理に決まってるだろ!
頭当たって保険でももらう気!
-
2873
通りがかりさん
今時こんな天井高見たことない!
逆にレトロでいいのかな?笑っ
全てが昭和?価格はバブル?
全てが時代遅れだ!
タワマンって言う名だけで
本気で買う人おるのかな?
天満にできるタワマンの方がマシかもね!
小規模だけど。
-
2874
匿名さん
ブリ堂いいですね
その隣でこの仕様で住むのは罰ゲームそのものです
-
2875
通りがかりさん
>>2871 マンション検討中さん
面白い事いいますね。しかし現実味があります。
-
-
2876
匿名さん
多少の価格上乗せしても構いません。更地に戻してやり直して下さい。
ザ三井入れてパークコートにして下さい。
入居者もザ三井贔屓しますので!
-
2877
匿名さん
>>2876 匿名さん
フォーシーズンズホテル上が坪1500前後なら、ザミツイでも同じくらいはいける。
日本人のお金を白人にすい取られるくらいなら、日本人なら日系のいいホテルに落としたい。経済を回したい。
なので建て替えは心から賛同します。
誰もがのぞまないものは壊してしまおう。
坪1500以上でも、いい物件なら大抽選大会となる。
-
2878
評判気になるさん
地方にはずっと手抜きな三井。お前ら呆れられてんぞ。
-
2879
口コミ知りたいさん
>>2868 検討板ユーザーさん
あーこの天井最高だわ。下りで2.5mだもんなー。
堂島浜貧民の方々は2.3mの犬小屋みたいなところで生きていくわけか。
-
2880
マンション掲示板さん
>>2879 口コミ知りたいさん
そういえばブリのことゴミって言ってたポジの人、出てこなくなっちゃったね。自分のとこがゴミだったってやっと気づいたのかな。
-
2881
匿名さん
今までここのネガはブリ堂ホテル下の住民が嫉妬に狂って書き込んでいると根拠なく主張していた人もいつの間にか大人しくなりましたね。
実はその本人がブリ堂へ嫉妬していただけだった笑
-
2882
匿名さん
こんなマンションが今発表している価格でもしも売れるような事があれば本当に大変な事になると覚悟はしといた方がいいですね。
つまり他のデベロッパーもこの価格ではこのグレードでもまだ大丈夫だという事をしり、今後益々割高コスカマンション建設に拍車がかかります。
-
2883
マンション比較中さん
>>2881 匿名さん
嫉妬に狂うどころか全く相手にもされてなかったのにずっとホテル下の貧民が!って叫んでたよね。
アンダーでドヤってたポジもみんな消えたね。キャンセルしたのかな。
お金なくなっても痛くも痒くもないっていう話だったけどね。
-
2884
通りがかりさん
>>2883 マンション比較中さん
ここはポジ一人もいないじゃい。
誰かいる?
-
2885
口コミ知りたいさん
天井高2.3mで流れが決まった感じ
設計工夫でもうちょっと高くならんかったのかね
-
-
2886
匿名さん
案内会行ったらアンケートで価格は高いですか?安いですか?って聞くけど、あしもとみて価格決めるというすごくいやらしい、人間クズがする事してきますね!
だから高いに超異常を付けておきましたよ!
やましい事があるのでこんな事聞くんだろう。
価格は土地仕入れ、資材、人件費、広告等から計算できるだろ!
このくそ!そんな商売して恥ずかしくないのか!!
1円でも多く金巻き上げる事ばかり考えるな!このくそタコが!
まずその前に少しでも良いまとも価格に見合った納得するマンション建てろや!
おのれらは天井高230の大衆ビジネスホテル付属昭和マンションに1億も出して住めるか?
心の中でしめしめと笑って馬鹿にしているだけやろ!!
-
2887
匿名
>>2883 マンション比較中さん
ホテル下はどこも問題ありだな
俺はGGOが当たったので高笑い
-
2888
マンション比較中さん
>>2886 匿名さん
良いものを高い値段出して買うならお互いウィンウィンでいいんだけど、ここはただ三井が大儲けして購入者は泣くだけ。
-
2889
マンション比較中さん
>>2887 匿名さん
GGOだって引き渡しの時はどうなってるか分からないよ?
共用部ダサいからがっかりしないようにね。
ブリの低層だって高層と比べてダメなだけであってその辺のマンションより全然良いと思う。
-
2890
名無しさん
>>2886 匿名さん
気持ちはよく理解できますが、慈善事業じゃないんだからそれは当たり前ですよ。
原価から計算した価格にはしてないしどうせ納得しないでしょ?
相場価格と分譲価格の価格差はデベが取るか購入者が取るかどちらかしかない。
それなら値付けは市場参加者に聞くのが一番いいでしょう。
相場より安く売ってもらわないと購入者は利益が取れないなんて思う方がおかしい。
購入するかどうかは自由です。
-
2891
マンション検討中さん
本当なら誘致失敗してパークタワーに変更するなら、一から立面図やり直ししないといけないのに削れる所は全て削るという、全く計画性もないデザイン性もないある意味欠陥マンションになりました。
一番大事な価格を削る事忘れていませんか?
-
2892
評判気になるさん
>>2890 名無しさん
そんな意味で言っているのではありませんよ。
もちろん慈善事業じゃない事くらいわかっていますよ。
私が言いたいのは自信を持って発表した価格なら購入検討者の顔をうかがって価格を上げるなという事です。(下げる事はない。少しでも上げる為)
こんな価格の決め方するのは不動産だけですよ。
トヨタ、パナソニック、ロレックス、百貨店はしますか?
-
2893
マンション比較中さん
>>2892 評判気になるさん
いままではこんな阿漕な商売は住友だけだったのに、各社平気でやるようになりましたね。
数年前までは多少相場が変わっても2期3期とそのままの価格で売っていたのに。。
-
2894
匿名
今の相場知ってるか?
東京都心タワーの新築物件は契約時の2倍だよ。
PT勝どきの最高は2.2倍。
麻布台ヒルズA棟は2.5倍。
皆が牛丼タワーと馬鹿にしたPC虎ノ門は2倍。
10年そこそこのアークヒルズは3倍。
都心以外でも5年未満の横浜北仲は2倍。
ここの微々たる値上げが気に入らないのなら買わないこと。
完成時には2倍になってるかも
ということは、GGOは3倍、ブリリアは2.5倍かも
知らんけど。
ただ注意すべきは、角部屋、高層階、100m2以上、眺望良の部屋限定。
-
2895
マンション比較中さん
>>2894 匿名さん
その中でリビングの天井が2.3mの物件はありますか?ないですよね?
いくら自分が高層階を買うとしてもここまで言われてブリと比較されるマンションを買う気にはならいなぁ。リセールにも影響するよ。
-
-
2896
検討板ユーザーさん
>>2893 マンション比較中さん
本当ですよ。こんな商売の仕方は世間に胸張って言えません。
慈善事業ではないとかの問題ではありませんよ。
-
2897
匿名
>>2895 マンション比較中さん
ブリはブリ、マグロにはなれないブリ。
-
2898
検討板ユーザーさん
中之島5丁目のマンションはラグジュアリーホテルも入るみたいですし、環境においてはこことは比べ物にならない程いいですよ。
ここはマンションの質からいって住民層はブリリアと異なりますよ。ホテルの客層も変わる様に。
-
2899
eマンションさん
-
2900
eマンションさん
三井は東京の顧客には条件や構造仕様の良いホテル上の部屋をアンダーで捌いた。彼らの買った部屋はリセールがまだ取れる方だろう。
しかし大阪、関西が地元の方にはリセールの悪い犬小屋を売りつける気だ。
つまり養分だよ君たちは。自覚しろ、買ってはいけない。海外勢や富裕層が見向きもしないクソマンションのリセールは本当にやばいぞ。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期]
-
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件