パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>2900 eマンションさん

おっしゃる通りです。
しかしホテル上でもリセールは大変悪いと思いまが？
マンション自体のつくりが非常に悪い事、入居者するホテルも大衆ホテルでまだない方がマンション入居者にとってもいい事。
そういった事はリセールに影響はしないのですか？

>>2900 eマンションさん

ホテルの上も天井低かったよね？
何も良いところ無さそう。
リセールはマイナスでしょう、わざわざここを選ぶ理由がない。

冗談抜きで普通の神経では北西角部屋は半額いや無償でも住みたくないのでは？
目の前にはこちらよりはるかに価格が安いが、立派で洗練されたフォーシーズン付きマンションが建っています。
おそらく向こうの南東角の部屋人は、ワイン傾けほくそ笑んでこちのポンコツ部屋を見たり、中にはあわれみながら見て下さったりされるんだろう。それはそれでかなり精神的苦痛で耐え難い生活になるでしょう。

>>2903 さん

ウケる！
でもあちらからしたらこっちなんてムカつく存在なんじゃない？眺望遮られて。
三井ガーデンホテルが近くにあっても一生使わないかもしれないのに、こっちの住人はFS使うんでしょ？
せめてスーパーくらいの使える施設入れろって思うでしょうねぇ。

>>2904 通りがかりさん

ラグジュアリーホテル無理なら高級スーパーのが良かったですね。
元々ブリリア南東角の方は何かしら遮られる事は承知した上で購入していますのでなんとも思っていません。
それどころか、ここま三井が鼻糞マンション建てるとは想像していなかったはずです。当初はパークコートと思っていたはずです。
すごく喜びほっとしているでしょう。
逆にカーテンをあけざまーみろとでも思っているかも。

>>2905 通りがかりさん
そうかなぁ
たしかに超高級ホテルが入るとどっちが上！論争が巻き起こっただろうけど、FSに並ぶくらいのホテルだったら周辺の雰囲気もよくなって高級マンション街っぽくなったんじゃないかな。
それを三井がぶち壊した。
まぁブリは地域断トツのナンバー1は確定したわけだけど。

ブリリアから見られるのは嫌だなー
まだ川向かいの中之島なら良かったけど。
近すぎるよ、比較対象が

ここのホテル上を買った人、手放すまでずっと
なんでフォーシーズンズじゃなくてこっち買ったの？って聞かれ続けそう。

こちらのカプセルホテル上の部屋の天井はフラット仕上げなんでしょうか？

>>2907 通りがかりさん

後から建てるのに見られるのは嫌とかwww
北側は窓無しにしてもらったら？

>>2910 通りがかりさん

北東角、北中部屋は窓無くして物置きにむいます。
それか立体駐車場ですね。

>>2911 評判気になるさん
そうだね、トランクルームにいいかも。
天井も低いみたいだし。

>>2902 評判気になるさん

マジな質問です。
ホテル上リビングの最高天井高2750、最低天井高2450。
ホテル下リビングの最高天井高2550、最低天井高2300？
そんなにふざけた天井高でしょうか。

友人から馬鹿にされるのなら購入しないのですが。

参考
ＧＧＯの19階から37階の天井高2700-2400
18階は2700-2340
17階までは2700-2400

>>2914 匿名さん

なんだ、低いじゃん。
ブリのホテル上が圧勝ってわけか。

>>2913 匿名さん
マジに答えます。
馬鹿にはされませんが、購入するとまわりからは気の毒に思われます。
私があなたの友人なら間違いなくすすめません！
控えめに言ってかなりふざけた天井です。
最高天井高なんて極々一部分の大変遺憾な場所だけでしすよ。
図面見られたらわかりますが、ややこしく誤魔化すようなずる賢く載っていますよ。ダメな所は天井だけではないですよ。
あなたがMならここのマンションに合うかも分かりません。

>>2913 匿名さん
数字上は普通ですが2.3mの範囲が広すぎ。しかもこれが1.7億～なのが問題。
中部屋は中部屋でサッシの高さが2メートルは論外。

結論　論外。

背の高い外国人富裕層が選ぶ場合
ブリリア1択になるね

ブリのホテル上とホテル下の天井高は？

>>2917 検討板ユーザーさん
そこらの賃貸マンションですやん。
三井は天井の仕上げがきれいって言ってましたやん！
ほとんどが2.3ですやん！
圧迫感半端ないですね。
これマジでリビングに数人呼んだら過呼吸なるタイプの部屋ですね。
天井もそうですが、あと沢山色々と問題がありますし半額でないと検討できませんね。
コストカット隠している事もあると思いますよ。
業界の方に聞きましたがコンクリートの質というのがあって、おそらくブリリアより質の悪い安物使用してるとの事です。

>>2920 評判気になるさん

最後の3行は削除された方がいいのでは

どなたかブリ堂の天井高を教えてくださいませんか。

>>2919 匿名さん
ホテル上(38～42階)リビングの折上げ天井高3000、周辺2800、梁下2600
ホテル下(4～20階)リビングの最高天井高2700、周辺2400、梁下2300

>>2919 匿名さん
ブリとは比べるな悲しくなるぞ！

>>2913 匿名さん
マジでいうと2.3mは普通に圧迫感あると思います。
客人も気づくレベルだと思います。

中住戸は大丈夫だと思いますよ。

>>2921 匿名さん
北新地の飲み屋で業界の知り合い聞いた話しですが？
断定していませんが？おそらくそうしてもおかしくない程コストカットしているので、コンクリートも質を変えてもおかしくないですと言う事です。きちんと読んで下さいね。
耐久の悪い基準値クリアしていない違法なコンクリートを仕様しているとでも言いましたか？
マンションが賃貸マンション仕様な感じなのでコンクリートも賃貸仕様になるのかなとごく自然に思いましたが？
三井様、遅くまでお疲れ様でした。貴方の反応でおそらくブリリアと同じ上質なコンクリート仕様しているのかなと少しだけですが思いました。

>>2921 匿名さん
この業界は色々と不祥事がありましたし、ここまでコストカットされていますと不安になり自然とそのような事も感じて普通だと思いますが？

ブリの天井高を教えてくださってありがとうございます。

ブリのホテル下の下がり天井2400なの、10㎝の差で鬼の首取ってんの？
眺望と立地以外はすべてにおいてブリの方が格上だと誰しも認めているのに、なんでそんなにいきってんの。
なんか悔しいことでもあったの。
ちょっと見苦しいよ。

人の心配する暇があるなら働け、働け。
時給1500円ならいくらでも紹介するよ。

>>2928 匿名さん
えーとね
色々分かってないっす。
ブリの最高天井高2.8m　下りが2.5m サッシ高が2.3m
堂島浜は　2.55m 下りが2.3m サッシ高:角のみ2.3mで中部屋は2m

ガッツリ差はあります。天井高ってのは1番マンションの建築費に関わってくる所ですので、高級マンションかどうかは天井高を見れば分かると。20cmちがうと体感もかなり変わってきます。
なのでFSとビジホの差がそのまんま構造や仕様にも言えると思われます。ちなみに2.3mの天井高はその辺の市内のマンション(坪単価300-400)よりも格段に下であり、URレベルではないかと思われます。ここまで酷いのは煽り抜きで初めて見ました。

>>2928 匿名さん
俺はブリリアの天井高書いたけど
いきってたのは別人

パークタワーは
天井高で優位に立つのは厳しいとみて
天井高以外にコストを振ったんだと思うけど
今のところスレの反応は厳しいね
どうなるだろうかね

>>2929 口コミ知りたいさん
>>ブリの最高天井高2.8m　下りが2.5m サッシ高が2.3m
これはブリリアの21～26階の天井高やね

がっかりされてるのかもしれんが
あんまり厳しく当たらんでもええと思うよ

>>2929 口コミ知りたいさん

エレベーターのない団地なら天井高ここと同じくらいかもね。

>>2917 検討板ユーザーさん

間取りだけ見たら4000万くらいな感じですね。

ここは批判が多いからそれでも買いたいと思う人は倍率低めで買えるんじゃない？そこはメリットかもね。

>>2934 名無しさん
一期で倍率低いとリセールもかなり厳しいと思われるので
意外に購入に踏み切れるかというとあやしい。
三井も分かっててループ会員は5倍なんでしょう。人気の演出には抜かりないね。全てがハリボテ。

>>2930 口コミ知りたいさん
天井高以外のところにコストってどこにかけたんでしょうかww

天井高は特にどちらの肩を持つと言うことはないが
階高
ブリ堂　195m÷49階=3.98m
三井　161÷40階=4.05m
ほぼ同じでない？
梁が下にあるのか上にあるのかという構造の違いで大差はないように思えるが

>>2937 匿名さん
フィン(屋根のデザイン)の部分がこみで161mなのでブリリアよりさらに階高は低い。それでも他のマンション、それこそパークコートと同じくらいの階高を有していたはず。

構造の違いに逃げても意味なくて、実際に2.3mが大部分を占める角部屋とフラット天井でもなく2.55mが最大天井高かつサッシ高は2mと明らかにショボい。

ホテル上の天井の高さのせいで割りを食い過ぎたのかホテルのせいなのかプールのせいなのか分からないけどパフォーマンスは最悪。

ほんまいい所が何一つない糞みたいなマンションやな。
梅田ガーデンレジデンスより更に酷いな。
URより下って舐め腐ってんな。大阪人をバカにし過ぎちゃうか？パークホーム門真の方がつくりが上ってどうなっとんねん！案内会の予約は演出ちゃうかって思ってきたわ。あんなアネックスなんて誰が継続して利用すんねん！
エステルーム、アクアラウンジ、遊泳禁止プールとほんま頭の中どうなっとんねん？アホちゃうか！全てが安もんやんか！グランドエントランスに青い折り紙吊るして何が楽しいねん！安もん丸出しやん！いくら予算無いといってももう少しマシにできるやろ！

アクアラウンジ、エステルーム、アネックス、、、
昭和バブルを引きずってるオジサン？オバサン？の発想ですね。魅力なし。

共用部分も一つ一つ狭いなぁ。フィットネスルームなんてめっちゃ窮屈よ。

アネックス棟?使わない
高速下でパーティーで使用とか恥ずかしい笑
ビジホに泊まる民に冷やかしされそうだし、それもキツい。

エステルーム?使わない。
意味不明。

フィットネスルーム?使わない。
めっちゃ狭い。器具も3台くらいしか置けないであろう。空間的にムリ。

ライブラリーラウンジ?使うかも。

個人ブース?使うかも。

プール?使わない。
ダサい、汚そう。

共用部分のセンスがないし、狭いし
管理費、駐車場は高いし終わりだよ。

パークタワー西新宿みたいになったらほんまに終わるね。

>>2939 匿名さん

まじこれ。

昔の投稿読んだらアンダーで相当数売れてるみたい、アンダー民ヤバない？

>>2944 評判気になるさん
あの青い折り紙って鶴？

ここの共用部分は25年前に見たらスゴイってなってたと思う。
コンシェルジュカウンターはまさにビジホのロビーな印象。ちなみにここはホテルゲストも入れるスペース？
アネックス塔はジムにするのが良いと思う。

アネックスいらない。ジムなら使うかなぁ、、チョコザップ気分ですね。優雅さを感じられない。

>>2946 口コミ知りたいさん

あの折り紙ほんまやばいってもんじゃないですよ。あれは今からでもなおしとけよ！ほんまマジで！
ほんまに中学生にも馬鹿にされるんちゃいますか？数年経ったらホコリだらけになるんちゃう。文化祭風？体育祭風？祭り？
まだ金無いんやったらシンプルな証明にする方がよっぽどましです。
エレベーターホールの前のじゅうたんのセンス？今でかつ見た事のない落ち着きのない配色。高級感もクソも無い。保育園？
マジで何考えているの？大阪にたいして嫌がらせかな？嫌な事されたのかな？
グランドエントランス、コンシェルジュ、エレベーターホールとここまでまあ良くも統一感無しでデザインしましたわ。ある意味感心しま。テーマは落ち着きの無い賑やかな安っぽい大衆昭和空間って事ですね。ありがとうございました。

>>2949 名無しさん
折り紙アートは著名な方の作品か何か？
全体的に統一感が無いに同意。
コンシェルジュのところはやたらと明るくてスパエリアとかはパリピが集う雰囲気？
ターゲットが若者なのかファミリーなのかお年寄りなのか、全世代に受けるようにしたかったのか。
ドゥトゥールみたく全体的にギラ寄りにしても良かったんじゃないかな。新地近いし。

エレベーターホールの絨毯くらい変更した方がいいと思う。川の横だし水が溢れてきてるみたいで不吉な予感がしちゃう。南国リゾートとかならあれでもいいかもだけど、冬は寒々しいよ。

フィットネスルームはあえて狭くしました。
少人数の利用でもその方らの汗だけで部屋の湿度が上がり沢山汗をかけるようにとさせて頂きました。
狭いので体臭等気になられるかも知れませんがあえてそうしました。
部屋が臭い事、窮屈圧迫感により早く出たいが為、自ずとインターバルを短くしたり、ウォーキング、ランニングのペースが早くなり、通常より脂肪燃焼効果を高めます。
ワークアウト後の爽快感というのは全くございませんが、劣悪な空間から逃げ切った安堵感による汗を再びかき精神面からも脂肪燃焼を促します。
心ゆくまでご利用ください。本日もありがとうございました。

>>2950 マンション検討中さん
著名どころか、見た事も聞いた事も感じた事もないそこら辺の大衆スーパーいるおばさんです。雇われ自称デザイナーだと推測されます。
ホームページ紹介欄には綺麗事並べられてらっしゃいます。　笑笑
世界で活躍と言ってもね、、、、、、、？
パークコートであれば起用はされていないでしょう。
パークタワーらしい起用だと思います。

>>2950 さん

>>2950 マンション検討中さん
やだよ。パークタワー西新宿みたいになるやん。
あんなことがあればやっぱりリセールは下がるのだろうか。

アネックスはスタバとかに貸し出してカフェにしてもらった方が良かったかもね
家賃も入ってくるし

>>2954 匿名さん

あんなちゃちな施設利用できません。
ブリリアから笑われますよ。
貸す方がいいかもです。

>>2953 名無しさん
印象悪いよね。現場の写真とか出てるし、、
でもあれは1人事件に巻き込まれただけでもニュースになるから大型マンションならどこでも起こり得ると思う。

西新宿と大阪、治安が良いのはどっち？

蓋を開けたら、パークコートクラスパークタワー堂島ではなく、
UR賃貸クラスパークタワー堂島だったんだ。

>>2958 マンション検討中さん
うまいっ！

大阪の方、これは正に試されていますよ！
万が一販売好調となれば今後どこのデベロッパーもこれを基準とし、これ以下のグレード割高価格にしてきますよ！
最後には「太陽にほえろ」に出ている様なアパートしか建てなくなるよ。

URを見下しているみたいだけど、東京では
URタワーと言えば人気ですよ。
中目黒のなんかは芸能人も住んでいるので有名だし、
勝どきは駅直結で、一般人が借りたくてもなかなか表には出てこない。
惜しむらくは、新築URタワマンは作られなくなったこと。

>>2951 匿名さん

横がいい女なら百歩譲って狭くてもよいかも。
そこから仲良くなってプールいくタイミング教えてもらって一緒に行くんです。んでもってビキニを見ます。
翌朝その子が買い物にいくところを見かけてビキニ姿を思い出す。

エレベーターの絨毯らしく気分は南国。
このくらいの楽しみがなきゃやってられません。

>>2961 匿名さん

URって一般の人も住めるものなの？
賃貸を探そうってなった時にURが出てきたことないから
芸能人が住んでるなんて聞いてびっくり。

1億円出してもこんなマンションしか住めなくなってしまったのか。
三井の養分、奴隷、お布施みたいやな。

諸行無常響きありの方も呆れてるんだろうな。
何か意見言って頂きたいな。

>>2963 マンション検討中さん
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sgh_takemidai_2/

大阪だって毎年のように、URの新築募集はありますよ。
但し東京で芸能人が住んでるようなのは、タワマンです。

https://verdy-matsunaga.jp/atlastower/
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7090.html

びっくりすることにURよりグレードが下だったんだ！
一体ここはパークホームららら門真より下だしどこと比べたらいいのか？

>>2964 マンション検討中さん
2億です

こんな子供騙しマンションなんか購入して寄付するのはアホらしいです。案内会キャンセルしますので気になる方はどうぞ。
中之島は三井は参画していませんので安心です。
これ以上大阪に嫌がらせしないで下さい。切に願います。

モデルルームには誘致失敗したラグジュアリーホテルの名前だけを聞く為だけに行こうと思っています。

>>2970 マンション検討中さん
担当の方は知りませんでした。皆様の方が知識おありだと思います。

>>2970 マンション検討中さん
何が三井の嫌なところかって
こんなゴミマンションを建てたばかりか、ブリ堂様の姿が見れなくなることなんよね。

大阪の景観を損ねた罪は重い。

建屋の南側・川べりの土地も買い上げて開発もしてくれるなら、ブリ堂にとっても堂島の価値上がるのでいいと思うけどね

>>2971 口コミ知りたいさん

知らないのではなく言わないだけです。
不動産屋のいう事鵜呑みにしてたらえらい目にあうので
気を付けて下さい。

>>2974 匿名さん
というか末端までは知らされてないと思うのが普通かな。
計画が頓挫したわけで上層部しか知らないのだろう。

汚い雑居ビルを建て替えてくれるだけでもありがたがらなあかんよね。しっかり植栽をたくさん植えて下さいね。

数々のダメ出し、ほんまでっか！
細かく見てないけど、これが事実・本当なら三井不動産レジデンシャルのイメージに泥を塗ることになるけど
これが大阪のイメージまで落とすことにならないか、とても心配です。

>>2977 マンション比較中さん

万博で色々トラブり、リニアは遅れ、カジノは水原氏のギャンブル依存でイメージ悪化、はしかは関空から、松本さん
など大阪のイメージを落とすネタは事欠かないかと。

>>2978 匿名さん
そこに加えて
パークタワー　西新宿

ディスる書き込みも人気のある証拠
MR向いの現地で建設が進んできましたね

>>2980 匿名さん
マジで買わない。いや、買う気にならない。

>>2980 匿名さん

買うんですか？

実際見ると超絶のロケーションで規模感がある
周りが華やか
これは売れますよ

>>2984 検討板ユーザーさん

？？？
ブリリアのこと？
ちょっと言ってる意味が分からない。

>>2984 検討板ユーザーさん
アンチには申し訳ないがその通りですね。
ここの立地、眺望と外観だけで高くても売れてしまうのが今の相場。
天井のスペックを妥協できる人なんていくらでもいる。

>>2987 通りがかりさん
抽選祭りになったら良いですね！
ただ、外観はイマイチだと思います。

230天井リビング妥協できるってほんまか？

>>2989 匿名さん
150センチ台なら問題ないですね。
170センチ以上だと閉塞感ありそう。

目の前の阪神高速がカーブから直線になったところなので車が一斉にスピードを上げる場所というのもありますが、さらに間近の一方通行の道路も交通量がとても多いです。その先の四つ橋筋を渡ったところに阪神高速の入り口があるからです。平日に現地に行けば分かりますが、トラックのような大型車も多いです。しかも四つ橋筋に向かって登り坂になるので、どの車も盛大に騒音と排気ガスをまき散らしていきます。なので、そんなによい立地とは思えないのですよね。

>>2989 匿名さん
150センチ台なら問題ないですね。
170センチ以上だと閉塞感ありそう。

大阪駅徒歩10分を東京駅徒歩10分になぞらえる人もいるけど、大きな間違いだと思う。東京駅は各方面への新幹線が発着する真のターミナル駅だけど、大阪駅は新幹線の発着しない単なるローカルのターミナル駅。その意味では、名古屋駅や博多駅にも劣る。

>>2993 匿名さん
新幹線乗るのに電車で新大阪まで行かないでしょ。
大阪駅徒歩10分の強みは電車の利便性というより商業利便性ですね。
東京駅なんて梅田の半分も商業施設ないですよ。

>>2994 通りがかりさん

東京駅は、八重洲地下街と日本橋と銀座が控えています。
もっともリニア始発駅を品川駅に取られましたけどね。商業利便性の希薄な品川駅。

>>2993 匿名さん

誰もそんなこと言ってないと思うけど？

>>2996 通りがかりさん

東京人から見れば、東の東京駅、西の大阪駅、が大きいと思いたいんでしょ。

>>2995 匿名さん

八重地下なんてなんもなくない？笑

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>>2999 通りがかりさん
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