物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3-48-4(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅2出口徒歩5分 (2)JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口徒歩5分
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間取り |
1K〜2LDK |
専有面積 |
30.6m2〜48.59m2 |
価格 |
4200万円台〜7700万円台 |
管理費(月額) |
1万990円〜1万7450円/月 |
修繕積立金(月額) |
3060円〜4860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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448
匿名さん
>>446 検討板ユーザーさん
うーん。北千住は1,2回しか行ったことないけど、よくわからないな。
やっぱり山手線内側のほうが便利だと思うけど。あらゆるところにアクセスがよい。
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449
名無しさん
南側に高い建物立たない保証もないので、そういう意味でのリスクはあるような。低層の採光は気になります。
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450
匿名さん
>>448 匿名さん
山手線内側はアクセスが良いというより、アクセスした時に到着するまでの時間が短いですよね。
北千住はJR・私鉄・メトロの5路線あるので、アクセスは良好です。
かつ、それよりも、
わざわざ公共交通機関を使わずとも、必要な物がほぼ千住内で調達できる事と、
飲食が充実している事が強みですね。
仏壇まで揃うのは笑えます。
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451
検討板ユーザーさん
>>445 職人さん
確かに4号超えるかは大きいかもですね。超えると住宅地なので4号側じゃない方は静かな印象でした。
西側?なので、陽当たりは気になりましたね。
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452
検討板ユーザーさん
>>445 職人さん
うーん、その差で4,000万の違い。大きいのかなやみどころですー
4,000万あるともう1軒買えますもんね笑
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453
検討板ユーザーさん
>>452 検討板ユーザーさん
徒歩としてはそう変わらないと思います。ただきたろーど1010は歩道の幅が狭く、いくつかの信号を横ぎるので、急いでいるときはイライラするでしょうね。
イニシアは国道に面しているのが難で窓を開ければ、車の走行音がうるさいでしょう。一方の本物件アトラス北千住も、それなりに繁華街なので、音や匂いはあるでしょうね。
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454
マンション検討中さん
Gタイプが気になってるけど角だし1.2億くらいするんかな、、、
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455
マンション検討中さん
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456
口コミ知りたいさん
>>453 検討板ユーザーさん
隣接の旧日光って普段人多いが意外と静かだね。周辺焼肉屋もなく匂いは大丈夫のではないかと思います。強いて言えば近くの小学校の声だけかね。まあ夜近くの飲み屋道で酔っ払った人は旧日光街来るかどうかは心配。来ないならかなり静かと思うよ
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>457さん
アトラスって今まで数多くの物件がリリースされてますけど、その記事以外にも同じようなことがあったんですか??
検索しても出てこないのでぜひ教えてください!
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459
匿名さん
どんな大手デベでもそういうニュースは1つや2つじゃなく出てくるでしょ。三井なんて地盤調査ケチってマンションが傾いたけど、いまだにトップブランド(笑)
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460
匿名さん
>>459 匿名さん
それでもなぜ三井がトップブランドかというと、そういうことが起きた際に顧客に対し最大限の補償をするから。つまりそのデべの物件を買っておけば何かあっても絶対に損しない。
傾いたマンションの住民は建て替えてもらって再入居するときに仮住まい(とてもよかったらしい)から引っ越すのを残念がったとか。
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464
管理担当
[No.461~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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465
匿名さん
アトラスとても良いのですが、さすがに高すぎませんか?
世帯年収1900万くらいなのですが、他に借金や返済遅延などもないので、おそらく住宅ローン審査通るし、返済もしていけるとは思うのですが、固定金利は上がってしまいましたし、変動金利もいつ上がるかわからないのであまり大きな金額組むのも怖いです。
南千住というか三ノ輪になりますがライオンズ南千住グランプレイスなら7000万前後くらいで買えそうでちょっと気になってきました。
アトラスの70平米が7000万台だったらなぁ。
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466
都心のお兄さん
世帯1900で足立区?夢が無いなぁ。
都心チャレンジ、どや?
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467
匿名さん
都心のお兄さんはお名前のとおり都心にお住まいなんですか?
アトラスを購入して、都心から足立区に引っ越しすることをご検討されているんですか?
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468
匿名さん
>>465 匿名さん
もう3LDKは完売だけど、ブリリア三河島(三河島徒歩1分、日暮里14分)は70㎡で7000万円台でしたよ。
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469
通りがかりさん
>>465 匿名さん
住み続ける前提ならどこでもいいんじゃないですか?
自分は10年内で売却すると思うので、城東エリアで資産性の高さで考えたら
北千住、上野、浅草あたりでなるべく駅近、ハイグレードの物件になります。
その年収なら、城東縛りでなければ港区や湾岸エリアの方がおすすめですがね。新築なら多少無理して買っても値上がりしますよ。
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470
マンコミュファンさん
てことはここも新築で買ったら値上がりするんですかね。
だったらローン通る人なら絶対買いですね。
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471
通りがかりさん
>>465 匿名さん
北千住駅徒歩7分のイニシアの2SLDK 70平米で7,000後半ですからねー。
国道跨ぐのが大きいかもしれませんが、ここはほぼ倍くらい?
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472
マンション掲示板さん
高止まりはするかもしれないけど、さすがにこれ以上は上がるとも思えない。
まあここはフルローンで買っても残債割れしないくらいには維持できるんじゃないですか?
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473
通りがかりさん
>>470 さん
そもそも値上がりを期待して買うエリアじゃないでしょう。城東を選びたい人にとっては数少ない値下がりしなそうな一等地というだけです。
高確率で上がるのは投資マネーが集まる都心の一部のタワマンです。
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474
マンコミュファンさん
なるほど。よくて残債割れしない程度であれば永住前提の方以外は買うの微妙そうですね…。
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475
匿名さん
私の想像ですけど、プレミアムフロアの2億超えがかなり割高になっていて、この物件の平均単価を上げてしまい、全体で見ると値上がりがあまり期待できない、となってしまうのかなと。部屋ごとに見ていくと割安=値上がり期待できるものもあるのでは。南東角の3LDKとか。
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476
口コミ知りたいさん
値段というより、立地にバリューを感じられるかどうかですね。ここ欲しいなら、長期的に考えれば眺望リスクない千住ザタワー、アトラスタワーの中古も狙い目かなと思います。
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477
評判気になるさん
>>476 口コミ知りたいさん
ここって、足立の花火は見れそうですかね?
国道沿いのマンションが邪魔して見えなさそうな。。
屋上に出れるみたいですけど、エレベーター混雑しそうなので自宅から見えると良いのですが。
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478
マンション掲示板さん
北向きの高層階なら家から見えるのでは?
そもそも南向は見えません。
屋上テラスから見るのが1番いいと思いますけど。
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479
評判気になるさん
北側なら4,5階辺りから十分見える気がします。
実は北向きの方が環境いい説もありますね。南向きはひたすら市街地ビューでザ・タワー、ホテル、芸術センター、建設中の賃貸マンションと高層建築が結構視界に入るんですよね。その点北側は、低層階から荒川まで完全に抜けてますから。
日当たり含む資産性で語れば南向きなんでしょうが…
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480
マンション検討中さん
>>479 評判気になるさん
打ち上げ会場を鑑みると、
14,5階建のアーバンビュー北千住やランドシティ北千住が被って、低層階からは見えないのでは?
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481
検討板ユーザーさん
>>479 評判気になるさん
モデルルームでシミュレーションを確認しましたが、低層階ではマンションが被って完全にはみえないようでした。屋上は抽選で決めるらしいので、当たれば見えるかもしれません。
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482
マンコミュファンさん
年1の花火なんて、別にという感じはありますけどね。土手で見た方が混んでるけど楽しいかと。
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483
匿名さん
>>482 マンコミュファンさん
確かに年1ですからねー
ただ、暑くて激混みの花火を家やベランダから見れるその優越感は限られた人の特権ですね笑
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484
匿名さん
花火大会の現地に行かずに部屋から花火が見えるのは良さそうですね。
物件選びのメリットとしてよく耳にする自宅から花火大会、東京スカイツリー、富士山ビューのマンションは資産価値が高いのですか?
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485
口コミ知りたいさん
ここは眺望期待で買うマンションじゃないです。それこそ足立の花火なら国道沿いのマンションの方が近くて綺麗に見えます…
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486
買い替え検討中さん
夕飯に鍋持って大はしの煮込み買いに行けると思ったのに残念。
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487
マンション検討中さん
2期盛り上がってないですね
東口の再開発あたりがリリースされないと注目されないんですかね
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488
口コミ知りたいさん
>>487 マンション検討中さん
盛り上がっていない根拠を教えていただけないでしょうか。
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489
マンション検討中さん
2期もかなりの額ですから盛り上がれる人数が限られるでしょうね。その点シティタワー千住大橋の掲示板は活気がありますね~
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490
マンション検討中さん
第2期の価格って出たんですか?
3LDKの最低価格ってどのくらいでしょう?
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491
マンション検討中さん
>>489 マンション検討中さん
活気はありますが、品が無いような。
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492
匿名さん
民度が低いのは都営住宅の多いエリアとかだよ。千住大橋は民度高いですよ。
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493
マンション掲示板さん
>>492 匿名さん
千住大橋人気あるのは単純に坪単価安いのではないでしょうか
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494
マンション掲示板さん
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495
匿名さん
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496
マンション検討中さん
>>491 マンション検討中さん
そこのマンションの書き込みは冷やかし荒らしも当然いますが、購入者の書き込みも品がないですね。千住大橋の民度は高いのかもしれませんが、そこのマンション住民の民度は間違いなく低そうです。
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497
匿名さん
住む地域に限らず、400世帯の大規模マンションだと、何処でもいろんな人がいます。
アトラス北千住 [【先着順】]
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所在地:東京都足立区3丁目48番4号(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩5分 (2出口)
- 価格:7,898万円~9,198万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:58.45m2~59.77m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 138戸
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