ネベル鎌倉大船ってどうですか？

>>40 マンション検討中さん

ありがとうございます

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4,000万円くらいの金額見たような気がするが今は出てないので1期1次の分かな？
売れ行き次第で2次は少し変わってくるかな？

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賃貸脱出キャンペーン、なんか景品が良さげ。Amazonとかウーバーイーツとか、若い人の気持ちをそそる感じがします。4000円分ならけっこう使えますね。
広さも適度な感じで大船駅徒歩5分は何より魅力的。大船駅の駅力はかなりすごいらしいので。某家電店の売り上げがすごかったという噂をかなり以前に聞きました。
庶民的で生活もしやすい街だと思います。ファミリーでも単身でも。それにしても間取りや設備仕様がＨＰで見れないのはちょっと困りますね。

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ほとんどの洋室に窓がないみたいですね。
なんでこんな設計なんでしょう。

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>>43 匿名さん

大船の駅力すごいかな？路線はたくさんあるけど街自体はいまいちパッとしないよね。
新しくできたグランシップも微妙。
一本で行けるとはいえ都心も割と遠い。
鎌倉市だからゴミ袋も有料だし分別もめんどくさい。
職場や遊ぶエリアが横浜だったり鎌倉が好きな人はいいかもね。

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モデルルーム見学申し込んだら3時間も営業された。いい話はがりで住宅ローン控除の対象外や柏尾川氾濫の危険性、大船の治安状況など話ゼロ。しかも浄水器にはカートリッジ代がかなりの負担となることや戸境壁がコンクリートでないことなど聞いてもはぐらかされました。
面積はもちろんマンショングレードがらしても金額高く設定しすぎかなと。売る時残債下回って売るに売れない可能性あるかなと率直な感想です。

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場所をアピールしてるけど実際問題、横浜の超郊外といったほうが妥当だし、もう1割は安い方が妥当な感じはする。レーベンの営業マンの質は各地で既出。

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ここって間取り1LDKしかないんですか？？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kamakura/nc_67727853/rooms/?...

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今年大船東口にできた同じようなコンパクトマンションが2,900万円～だったのに、何にもない西口でこの価格帯は高すぎますよね。食洗機もこっそり標準装備から消えた？みたいだし、グレードも標準以下。
モデルルームになってるタイプの部屋は40㎡超表記だけど柱が食い込んでるし、壁と柱の面積抜いた内法面積にしたら実質38㎡もなさそうな残念なお部屋。
不動産相場を知らない若い女性相手に売り抜けようとしてるのかな。

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>>48 マンション比較中さん
そうですね。

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>>44
防犯面重視なんでしょうか。角部屋であれば小さい窓とかあっても良かったように思いますが。

1LDKばかりなのはコンパクトマンションとしてはありがちですが、一部独特な間取りがあって興味深いですね。
>>48でいくとAタイプとか。ここの洋室、ベッド入らないのでは…。小さめのシングルベッドなら入れられるでしょうかね。
床暖房がかなりきっちり敷いてあるのは好ましいんですけど。

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販売１期でモデルルームへ行きました。
大船駅裏（西口）よく言えば静かな住宅街ですが、何もない。
道路の目の前で、複層ガラスでもかなり音はすると思います。
一番広い40.68㎡でも納戸か？と思う広さの寝室、南向きのバルコニー（E-type)はかなり狭いです。
設備は普通。E-typeで4400万は高すぎる価格で購入は止めました。
あれこれオプション付けたら、いくらになるんでしょうか？
部屋の形はC-typeが個人的には良さそうと思いましたが、狭いのでちょっと。
場所的に、鎌倉市の防災指定区域で～上の階なら問題なさそうです。
電気系統設備は地下ではなく、1階だそう。
もう少しHPが設備なども含め充実してると良いですね。

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モデルルーム見学の際に対応してくれた女性が（そもそも、その際の対応でも常識のなさに呆れたが）アポイントなく突如自宅に現れた。
（オートロックマンションのためモニターで確認後無視）
非常識にも程がある。

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最初は賃貸マンションの予定だった気がしますね。だから後手に回ってる感じ。
賃貸脱出とかサブリースとかのキーワードからも。

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>>53
同じ人かも！笑 家にも突然来ました。
私は母がインターホンに出てしまったから、マンションのロビーですっぴん部屋着のまま15分くらい話す羽目になってしまった。勘弁してほしい･･･。

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外観のイメージ図がない。HPが事実上機能していない。
営業の対応が最悪。
第一期、売れたのでしょうか。

このあたりの土地勘のない方へ、マンション前の道は休日・夕方は渋滞します。
52さんも仰っていましたが、音は気になると思います。

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駅チカ理想だけど近くにスーパーが欲しかった！！！！！！

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未だに外観図が公開されずHP望月情報不足でいろいろ遅れてる印象だけど
来年竣工らしいネベル横浜関内に至っては公式告知すらされてなくて
全般的に後手に回ってる印象。
他社に同一エリアに競合物件出されたら軒並みもってかれそう。

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第二期の①販売時期・②販売住戸（部屋番号）・③金額を電話で問い合わせたが、
②販売住戸（部屋番号）・③金額を電話を知りたければ再度来訪せよ、とのこと。
なぜ？？
価格帯は3,300～4,400万とのこと。

ちなみに、第一期で半数は売却済みとのこと、本当か？？？
あの立地・条件・高飛車な金額設定でいきなり半数も売却できたとは到底考えられない。
物件うんぬん以前にとにかくうさん臭い会社ではある。

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販促どころか販売阻害してるかのような営業の噂をよく聞くが建てたのは営業じゃないから気にしない人は気にしないか。
全33戸だし横浜近辺で3,000万円台ならそこそこ売れても不思議じゃないかも。

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