横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ネベル鎌倉大船ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 鎌倉市
  6. 岡本
  7. 大船駅
  8. ネベル鎌倉大船ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-04-30 10:23:18

ネベル鎌倉大船についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県鎌倉市岡本2丁目62-1(地番)
交通:JR東海道本線(上野東京ライン)・湘南新宿ライン・横須賀線京浜東北線根岸線、 湘南モノレール「大船」駅徒歩5分
間取:1LDK
面積:35.14平米~40.68平米
売主:株式会社タカラレーベン・ 三信住建株式会社
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ネベル鎌倉大船

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-22 11:15:38

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大和
パークナード海老名さがみ野

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ネベル鎌倉大船口コミ掲示板・評判

  1. 85 マンション検討中さん 2023/11/01 05:45:11

    最初から相場より一万円以上も管理費等が高い

  2. 86 通りがかりさん 2023/11/01 10:47:42

    ここ、やっぱり管理費がすごく高いですよね…内廊下とかディスポーザーがあるわけでもないのに。
    修繕積立金も最初は安く設定してあるけど徐々に値上がりするのが一般的なので、大体10年で2~3倍くらいに上がると思っておけばいいかと。
    なので、管理費平均21,000+修繕積立金金平均5,500×2=32,000円くらいはローン以外に月々支払う必要が出てくると思います。

  3. 87 マンション掲示板さん 2023/11/04 01:35:33

    管理費関係は戸数が少ないデメリット出ちゃってるけど
    レーベン物件の多さを考えると周辺物件と共同管理体制でもう少し削れないものかね
    周辺物件といえど距離があるから難しいか

  4. 88 匿名さん 2023/11/16 06:40:22

    そんなに戸数が極端に少ないマンションっていうわけでもないんのですが。
    管理費が高いように思うので
    中身を精査して、いらないものはなくして、
    例えば敷地内の木々の剪定などは近所の植木屋さんに頼むなどをしてもいいのかもしれません。

  5. 89 マンション掲示板さん 2023/12/01 03:33:49

    購入者の過半数がシングル女性か。
    ちょといい収入の30代OLとかかな。
    東京駅とか品川駅方面に通勤の人も多いかもね。

  6. 90 マンション検討中さん 2023/12/19 11:10:53

    1戸(5階の40平米弱)が4,366万円で先着順になってますね。一方で第5期の販売もするようなのですが、こういった売り方ってよくあるものなんですかね?
    見てて気づいたのですが、これだけ管理費高いって言われてるのにインターネット代は管理費に含まれないようで。。。

  7. 91 マンション掲示板さん 2024/01/02 01:55:33

    今月下旬竣工なのにsuumoみると次の5期販売でA~Eタイプともに各1室はあるようなので
    33室のうちまだ5室は残ってる感じ?
    物件クオリティとアクセスはまあまあだけど単純に価格が高過ぎるんだと思う。
    鎌倉で35㎡~40㎡くらいだと3,500万前後が買手の考える普通の相場感だと思う。
    殆どの部屋が4,000万に近くて更にあの管理費だからね。

  8. 92 匿名さん 2024/01/04 00:20:10

    管理費は39.89m2で22,100円/月ですか。
    確かに高いように思います。
    こちらの管理会社はレーベンコミュニティとなっていますが、売主がタカラレーベンである場合管理組合協議の上で管理会社の変更は可能なのでしょうか。

  9. 93 マンション掲示板さん 2024/01/04 15:16:53

    レーベン物件はどこも管理はレーベンコミュニティだと思うけど
    他は特別高いわけでもないので、ここだけ高い固有の事情があるのかな?

  10. 94 匿名さん 2024/01/13 06:59:05

    管理費でそこまでってすごいですね…
    この広さで。
    何が乗っかっているのか、中身は精査した方が良いかと思います。
    いらないサービスが入っているということもありますし、
    例えば樹木の手入れは地元の業者に頼んだ方が安い場合もあります。

  11. [PR] 周辺の物件
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
    ヴェレーナ大和
  12. 95 匿名さん 2024/01/24 07:13:58

    ネベルって高級路線だったりするのでしょうか。
    なんとなくどういう位置づけのマンションブランドなのかがわからなくて。
    タカラレーベンの単身者向けのマンション、くらいの認識しかなかったです。

    いずれにしましても、管理会社との契約内容は
    管理組合としてサービス内容は見ていかねば。

  13. 96 匿名さん 2024/02/10 05:45:04

    レーベンは全体的に上品路線のマンションじゃないでしょうか。高級感というのとは何となく違う気がする
    都市型の品が良い単身者かDINKS向けっていうのがネベルかと
    ここの場合はとにかくマンションのブランドというよりもなによりも、立地の方が優先して見られているように感じられます
    大船駅まで5分、いいんじゃないですか?

  14. 97 マンション掲示板さん 2024/02/11 01:35:06

    もう竣工目前ではあるが、あの場所であの価格で完売近いのは営業頑張った。
    ネベルは都市部に勤務してる30代前後のちょっと収入多めの単身サラリーマン、OLが主な購買層かな。
    高額の35年ローン組める人や親の援助がある人も多そうで価格高くとも何とかクリアできる人が買い支えるのだろう。

  15. 98 匿名さん 2024/02/15 03:11:15

    ほんと、残り1戸となったようですね。
    住む立地としては案外悪くないのかな。
    資産運用として検討するのにも、価格的に手頃だと思います。
    入居開始時期には完売ですね。

  16. 99 マンション掲示板さん 2024/02/21 10:30:58

    残り2戸じゃないかな
    先着順の4,169万円のと抽選の3,399万円のと。
    結果的には売り切れそうだけど最初から広告してる3,300万円台って最後の最後まで抽選待たないと買えないし、次に安い部屋は3900前後だったようだから初めからこの物件買いたいと思った人は3,300万円台なんて買うことできず良心的でないように思う。
    結局、最安買えるのはこの物件じゃなくてもいいけど3,300万円台なら一応申し込んでみるかという人になる。

  17. 100 マンション検討中さん 2024/02/25 23:03:51

    >>80 匿名さん
    徒歩五分だが何もない徒歩五分

  18. 101 匿名さん 2024/02/27 02:38:51

    タカラレーベンの公式サイトで自社のマンションブランドが紹介されていますが、以下のようになっているようです。
    LEBEM=住まう方々の「人生=Leben」まで考えぬいたメインブランド
    THE LEBEN=あらゆる条件において高水準の当社最上級のマンションブランド
    NEBEL=利便とゆとりを追求したシングル・dinks向けコンパクトマンション

  19. 102 マンション掲示板さん 2024/02/27 03:40:30

    実家が横須賀や平塚や逗子あたりで都内の会社に就職したが通勤が少々キツいっていう若い社会人で
    そこそこ収入もあり親も援助してくれるならこの物件買うのも有りだろう
    東海道線横須賀線なら通勤時間短くできるし、育った馴染のエリアから近くて抵抗間少ないだろうから

  20. 103 マンション掲示板さん 2024/02/27 03:41:50

    っていうことで、この値段でも完売になったね

  21. 104 マンコミュファンさん 2024/04/30 01:23:18

    内容に伴わない価格でホントに寝るだけみたいな人を呼べない最低限のモノしか置けない間取りの部屋ばかり。坪単価にしても高すぎ。
    買い物は線路を渡り真逆の方向、雨の日は傘が必要な位置。街灯もなく暗い道で側が幹線道路でガードレールもなく歩くのを危なく感じる。

    買う人の価値観だがこの場所と立地、間取りや使いやすさと住みやすさをみて全く魅力を感じない。ポンとお金を作れて何も知らない人は資料見て飛びついて買ってしまったんじゃないかな。毎月かかる経費も高く買った値段以上では売れないでしょう。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 8/11(月) 夜間 サーバーメンテナンス実施について
    • [PR] AI、どう使えば?その悩み、専門家が伴走支援
    • [スムログ新着記事]新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感【ふじふじ太】

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2024-02-05 14:09:06
      A 1LDK 39.89m2
      3階 4288万円 坪単価355万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ネベル鎌倉大船]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    (仮称)レ・ジェイド海老名
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ルネ横浜山手
    パークナード海老名さがみ野
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
    スポンサードリンク
    ルネ横浜山手

    [PR] 周辺の物件

    ソルティア藤沢鵠沼

    神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

    2990万円・3090万円

    1LDK

    31.72m2・31.91m2

    総戸数 52戸

    クレアホームズ フラン横浜戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

    未定

    1LDK・2LDK

    32.87m2・45.61m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    5698万円

    3LDK

    72.5m2

    総戸数 23戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4900万円台~5600万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    64.01m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3690万円・4370万円

    3LDK

    58.79m2・63.13m2

    総戸数 60戸

    プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス

    神奈川県横浜市金沢区並木三丁目

    4,520万円~6,970万円

    2LDK~4LDK

    58.86㎡~85.00m²

    総戸数 509戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西2-775-1他

    4500万円台・5100万円台(予定)

    3LDK

    66.85m2・68.97m2

    総戸数 46戸

    ルネ横浜山手

    神奈川県横浜市中区本郷町1-5

    3900万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.4m2~73.58m2

    総戸数 32戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

    4588万円~6288万円

    2LDK~3LDK

    57.34m2~70.63m2

    総戸数 55戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

    4898万円・6198万円

    3LDK

    72.2m2・72.66m2

    総戸数 54戸

    プライム東神奈川

    神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

    6670万円~9240万円

    2LDK・3LDK

    53.5m2~66m2

    総戸数 59戸

    (仮称)レ・ジェイド海老名

    神奈川県海老名市中央二丁目

    2LDK~4LDK

    55.90㎡~134.18㎡

    未定/総戸数 236戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    4998万円~7618万円

    2LDK~3LDK

    54.61m2~75.32m2

    総戸数 304戸

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田1-161-2

    4900万円台~8400万円台(予定)

    1LDK~4LDK

    66.7m2~91.5m2

    総戸数 153戸

    [PR] 神奈川県の物件

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

    5998万円~6998万円

    3LDK

    62.49m2~70.01m2

    総戸数 2517戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    ヴェレーナ日吉

    神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

    5800万円台~7200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.12m2~70.52m2

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    68.70m²~70.99m²

    総戸数 173戸

    リビオ川崎鹿島田テラス

    神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

    4900万円台~1億円台(予定)

    2LDK~4LDK

    50.35m2~100.13m2

    総戸数 147戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    3600万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

    未定

    3LDK

    68.17m2~75.52m2

    総戸数 87戸

    ブランズタワー橋本

    神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

    4100万円台~1億8500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    34.39m2~93.2m2

    総戸数 458戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55m2~75.6m2

    総戸数 100戸