マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-27 07:00:25
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5501
名無しさん
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5502
マンコミュファンさん
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5503
マンション掲示板さん
>>5502 マンコミュファンさん
販売時期ではなく引き渡しの話をされていますね。
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5504
評判気になるさん
>>5500 検討板ユーザーさん
メガグラメに住みたい…？
あそこも投資用物件で住み心地は微妙ですよ
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5505
マンション検討中さん
シエリアタワー中之島、大分値上げしたみたいですね。
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5506
評判気になるさん
>>5503 マンション掲示板さん
2028の秋頃とどこかに買いてあったのよ
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5507
通りがかりさん
当たりました。
リアルに人生で1番嬉しい買い物です！
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5508
マンション検討中さん
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5509
匿名
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5510
ご近所さん
>>5485 名無しさん
中津エリア（笑）のオーナーズタワー住人です。
GGOも大阪駅はすぐですけど、実は中津駅の方がもっと近いですね！
阪急中津駅なら、GGOから直線距離で300m離れてません。
阪急中津は昭和な駅で悪く言えば古くてボロだがよく言えばノスタルジック
高架下大衆酒場【いこい】は、名物どて焼、すじ焼が最高に美味しく酒が旨い！
中津周辺はオシャレで美味しい店だらけなので飽きない！
近年に中津駅にエレベーター出来るしキレイになると思うが駅構内は激狭ホーム
それでも、国道すぐ横なので開けていて眼下のウメキタパノラマ景色は最高で駅の狭さは全く気にならない。
隣駅十三エリアも河川敷が整備され散歩すると気持ちいいし、近年船着き場やグランピング場、カヌー体験などアウトドアも充実する注目エリア
GGOから梅田側へは淀川左岸工事で当面淀川河川敷に行けないので、河川に散歩に出かけるには阪急中津→阪急十三は淀川渡るだけなので正直自転車でもすぐ行ける！
阪急中津からは神戸・宝塚へのアクセスが楽で人混みの多い梅田に出るストレスも無くて車も出す必要無く、重宝している。
中津のステータスはGGOとは違うが、反対に中津3兄弟タワー（もうすぐパークハウス大阪梅田で4兄弟？）は、GGOへも徒歩圏内なので便利だと思う。
御堂筋線中津駅は、もはや中津のイメージより梅田茶屋町延長のエリア感覚
豊崎周辺の散策は店も日々増え名店だらけで梅田とはまた違った面白さがある。
それでも別格で最高峰の共用施設と都市公園の中という超プレミアム立地、周辺へのアクセス環境を含めGGOは最高物件だと思うが・・
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5511
ぽっぴー
4億の部屋あたったが、どれくらい値上がりするのだろうか。当分セカンドハウスで住む予定だが
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5512
通りがかりさん
アンダー0期で勝った8億超の角部屋プレミアムとか売ったらどれくらいの利益出るんだろ？
25%で2億でるもんな、、、凄すぎ羨ましすぎ。
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5513
匿名さん
>>5508 マンション検討中さん
あの定借タワーは、第１期で完売済みのCタイプが、飛びぬけて人気だっただけです。
Cタイプ無しになって、どうなりますかね。
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5514
eマンションさん
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5515
口コミ知りたいさん
転売目的が多そうなので
早く売らないと値崩れしそうです
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5516
口コミ知りたいさん
>>5515 口コミ知りたいさん
南西角、プレミアムフロア以外は早くリリースした方がいいかも。
熟成して価値が上がる部屋こそ至高の逸品ですから。
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5517
通りがかりさん
>>5515 口コミ知りたいさん
引き渡しと同時かその前に1億乗せて売りに出します
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5518
マンション掲示板さん
>>5517 通りがかりさん
お好きにどうぞ！
次の転売ヤーが1億上乗せ出来る相場でないと水泡に帰すけどね。
ここは転売ヤー率めちゃくちゃ高いよ。
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5519
マンション掲示板さん
お願いしますから、サウスはラトゥール梅田のような間取りにして欲しいです！角部屋も中部屋もワイドスパンのゆったり間取り。
三菱地所様におかれましては、坪単価1200スタートでも構いませんので何卒よろしくお願いします。もう駄作は見たくないので、伝説のマンションを作ってください。
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5520
検討板ユーザーさん
>>5513 匿名さん
そんなに人気のあるCタイプってどんなの？
見てみたいわ
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5521
匿名さん
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5522
名無しさん
定借の福島区の大衆タワーの話をここでしないでください笑
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5523
匿名さん
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5524
口コミ知りたいさん
>>5485 名無しさん
激しく同意
中津便利とか言うてるやついてるけど結局のところ中津やからなぁ
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5525
通りがかりさん
中津や福島を悪く言うのはやめましょうよ。大阪の全体から見れば上位数%に余裕で入る一等地ですよ。
グラングリーンと比べると落ちる部分はあるかもしれませんが、中津や福島も十分すぎるくらい便利で魅力あふれるエリアです。
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5526
マンコミュファンさん
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5527
名無しさん
>>5526 マンコミュファンさん
家族で住むので変える予定です！
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5528
評判気になるさん
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5529
匿名
私は３Ｌを２Ｌにしました。
そしてキッチンをオープンに変更しました。
いわゆる、普通の間取りにしました。
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5530
マンコミュファンさん
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5531
マンコミュファンさん
>>5530 マンコミュファンさん
そんな物件ないです。
オーナーズタワーのことですか？
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5532
住民さん7
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5533
匿名
プレミアムフロアは３Lでも２Ｌでも選べますから、２Ｌを選んだということです。
プレミアムはほとんどの部屋が独立キッチンをオープンあるいは準オープンに簡単に変更できる間取りです。
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5534
住民さん7
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5535
マンション検討中さん
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5536
評判気になるさん
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5537
eマンションさん
普通は基本プランが3LDK、メニュープランが2LDKなんだが、、、ここは逆転していて3LDKにするにはエクストラコストが発生する始末です。
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5538
eマンションさん
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5539
匿名さん
>>5538 eマンションさん
プレミアムは無償で、その他は有償ですね。
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5540
通りがかりさん
というか、サウスの概要はいつ発表されますか？
やはり今年の夏頃くらいで、まずはアンダーからですか？
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5541
マンション掲示板さん
前に北西が良いってあったけどどう考えても南西だよね
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5542
通りがかりさん
>>5541 マンション掲示板さん
あなたはどっちか買えたんですか？w
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5543
評判気になるさん
>>5541 マンション掲示板さん
確かに南はモデルルームでも再現されているように新しい街が眼下に望めますが、その一方で、折角のタワーマンション角部屋のワイドな景色が、南西は至近距離に巨大なオフィスビル且つ展望観光スポットであるスカイビルから覗かれ放題であり、お向かいから真正面の目線が気にならない方は良いとして、この価格帯にも関わらず一日中少なくともレースカーテンは必須ですので、確かに完全では無いような気がします。南西角に限っては。
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5544
検討板ユーザーさん
>>5543 評判気になるさん
いやー、こんなマンション購入する連中は承認欲求の塊のような方々だから、常に見られて悦に浸る方が老化予防になるかもね。
南西角に人気も集中しているし、無駄なバレーサービスを無理でも利用するよう早寝早起するようになる。
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5545
マンション検討中さん
北西も近距離のオーナーズタワーから生活見えそうだしなー
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5546
マンコミュファンさん
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5547
名無しさん
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5548
匿名さん
ここの抽選に参加した人は、
サウスのアンダーに招待してもらえるんですかね？
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5549
坪単価比較中さん
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5550
マンション検討中さん
すごろくさんも書いてたけど北西の低層が1番いいよ、ガーデンビュー。
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