東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2026-03-09 05:26:28

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 651 評判気になるさん

    フジテレビの映像から判断するとフジテレビが取材したのは放送当日の10月7日の朝ですね。前日に全国版の新聞記事になってアクセスランキングのトップでした。

  2. 652 匿名さん

    >>648 評判気になるさん
    >新聞記者の取材から拒否
    そうだとすると朝日系列はもともとニュートラルではないという面もあるだろうね。
    敵のおともだちのおともだちのマスメディアがやってきたらそりゃ身構えるわ(笑

  3. 653 匿名さん

    >>651 評判気になるさん
    >前日に全国版の新聞記事になってアクセスランキングのトップ
    それだけどさ、明らかに人工的なものを感じるよ。
    文京区民ですら知っている人がほとんどいないネタなのに気持ち悪すぎ。

  4. 654 匿名さん

    実際、ヤフーに乗った朝日の記事はGoogleで女子校 覗き のキーワードでトップに出るんだが、学校名丸出しで大丈夫かと言いたい。

  5. 655 匿名さん

    >>652 匿名さん
    東京新聞の取材を近隣対策業者に丸投げしていましたね。

  6. 656 匿名さん

    >>651 評判気になるさん
    あと、私はフジテレビの報道を非常に評価しているんだけど、問題の建て替えをするマンションをしっかり映しているところだよな。アレと例の日当たりがいかにも悪そうに描いているCGを比較すると、かなりの悪意が込められていることが視聴者にわかるように作られている。CGの出どころもしっかり報じていたし、あれは朝日をたしなめるためにフジがかなり速いレスポンスてカウンターをくらわした感じだな。

    そもそもただそこに住んでいるだけの個人を脅迫するような報道ってのはジャーナリズムの堕落だと思う。

  7. 657 匿名さん

    >>653 匿名さん
    東京新聞が報じたことは知られていましたよ。過去レスにもあります。

  8. 658 周辺住民さん

    >>655 匿名さん
    ああいうのは丸投げと言わないんですよ。近隣対策のプロに任せた、が正解でしょう。

  9. 659 匿名さん

    9月14日に都庁で開催された公聴会に都庁担当の新聞記者が取材していて、報道が始まったのはそこからのようです。

  10. 660 匿名さん

    >>658 周辺住民さん
    メディア対応を近隣対策業者にさせてはいけないですよ。

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  12. 661 匿名さん

    さらに別な報道では棟間間隔が14mとか報じられてたよな。
    あのCGではせいぜい数メートルといったところだろう。

    なんかね、私はもうだれも信じられなくなっているんだよ。こういう無理筋な弱い個人を虐めて喜んでいる現役コミュニストのアホぶりを見ていると、元コミュニストとして非常に悲しい。マンション建て替えしたら欲にまみれた資本主義の豚なのか、そうじゃないだろ。

  13. 662 匿名さん

    >>658 周辺住民さん
    近隣対策業者に任せたのがこじれた原因ではないかと思う。

  14. 663 匿名さん

    メディア対応と近隣対策は別物だから。

  15. 664 周辺住民さん

    メディア対応は素人がやるべきではなく専門のプロに任せるべきです。まともな会社であればメディア対応は広報部など専門の部署が担当していて、一般社員が何か語ることは固く禁止されているはずです。本件でも管理組合が自分たちで対応できないとわかっているので、外部の会社に委託したと思われます。

    個人的には、メディア対応も含めた窓口を近隣対策業者一本に絞るのは、賢明な判断だと思います。

  16. 665 匿名さん

    >>660 匿名さん
    >メディア対応を近隣対策業者にさせてはいけないですよ。
    それさあ、失言を吐かせるのが目的だろ?君らの手口はよくわかっているんだよ。
    そもそも住民を脅迫するような報道をさせて(一般社会への影響はほぼゼロだけどね)翻意させようってことだろう?目の前に相手をひっぱりださなきゃ罵声の一つもあびせられないから焦っているんだろ?

    そもそも新聞記者がこちらの意図しない事実とは異なることを報道するために、あたかも正反対のことを言ったかのように発言を切り出して報じるというのは一般的に行われていることだ。取材拒否されるぐらいに自分達は信用されていないんだと、ここは自己批判するべきところだろう。

    マスコミを動かしたり、少数派とはいえ政党を動かして個人の寄合世帯を攻撃して自らの利益を実現しようとしたという事実はご近所さんがしかと見届けたので、今後何十年かは大変だぞ。

  17. 666 周辺住民さん

    >>661 匿名さん
    > さらに別な報道では棟間間隔が14mとか報じられてたよな。

    私もこれには驚きました。CGに悪意がありすぎると。

  18. 667 匿名さん

    まあいっぱい書いていてなんだけど、沈黙は金というのは本当だなと思う。

    みんなちょっと喋り過ぎたよ。

  19. 668 匿名さん

    >>666 周辺住民さん
    >CGに悪意がありすぎると。
    そこですよ、私は見たくないものを見せられた気分で...嘔気がこみあげてきましたよ

    あれ見せられて署名運動に協力した人のなかには裏切られた気分の人がいると思いますよ。

  20. 669 匿名さん

    嵩に勝ったかのように何度も報道していた朝日に、TBSとか日テレが追随したか?
    朝日が一人で騒いでいるように見えるんだけどね。部数が落ちるわけだよな。もっと報じるべき根っこがそこに見えているだろ。

  21. 670 匿名さん

    >>669 匿名さん
    あ、誤字発見
    >嵩に勝った
    ではなく
    >嵩に懸かった

    だった。失礼

  22. 671 周辺住民さん

    > 棟間間隔が14m
    これ実はすごく広いんですよね。板状マンションが1棟建てられるくらいの間隔です。

    仮に70㎡ばかりのマンションとすればスパン7m×奥行10m、さらにベランダと開放廊下をどちらも幅2m(正面からみれば奥行)とすれば、ちょうど14mになります。

  23. 672 評判気になるさん

    >>653 匿名さん
    マンション紛争になっているのは文京区では前々から知られてましたよ。過去レスにもル・サンク小石川より揉めているとありました。

  24. 673 匿名さん

    とにもかくにも、文京区ってっとこは、地元民もややこしいし、区役所の小役人も当事者意識が薄そうだし、面倒なことだらけだから、寄り付かないことが一番のようね

  25. 674 匿名さん

    >>673 匿名さん
    >面倒なことだらけだから、寄り付かないことが一番のようね
    そう思わせたいというのが、ややこしい人たちの本意でしょうね

    そういう人の住んでいる地域はぐるっと壁でも作って隔離したいぐらい
    一緒にされたくない

  26. 675 匿名さん

    >>672 評判気になるさん
    >過去レスにもル・サンク小石川より揉めているとありました。

    水面下で交渉していたのに知れ渡るわけないでしょ、常識で考えて。
    今年に入ってから誰かが表沙汰にして騒ぎにしましょう、とでも言ったんでしょ。

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  28. 676 評判気になるさん

    ルサンクも日建ハウジングシステムでしたね

  29. 677 周辺住民さん

    >>675 匿名さん
    数カ月前から町内会に掲示が出るようになったのでそれ以降かと思います。

  30. 678 匿名さん

    6月に宝生ハイツ管理組合が近隣説明会を打ち切ったからでは?

  31. 679 匿名さん

    >>677 周辺住民さん
    町内会の掲示板レベルの話題が国政やエンタメの話題をおしのけてコメントが書き込まれるのは異常なことですよ。明らかに女子校、覗き、というキーワードに誘われたんでしょうね。いまだにGoogleでトップに来ますから...不名誉なことですね。

  32. 680 匿名さん

    地元町会の掲示板に超高層マンション反対のポスターが貼り出されたのが6月頃のようですね。

  33. 681 匿名さん

    一時はここの文京区関連掲示板にも現れていましたよね。隔離スレがこうやってできたのでいいんですが迷惑千万な話です。私はこういうのをネットデモって呼んでるんですけど、ロシアとか中国のハッカーがやるような情報戦を仕掛けてくるのはあまりかわいくないですね。

  34. 682 周辺住民さん

    >>681 匿名さん
    知的レベルがロシアや中国にはるかに及んでいないし笑

  35. 683 匿名さん

    元々燻っていたのが6月になって燃えたんでしょ

  36. 684 匿名さん

    >>682 周辺住民さん
    まあヤフーやツイッターの方もそうですが、早々に対策されて今は静かなもんです。

  37. 685 匿名さん

    ツイッターはいまだに書込みがありますよ

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  39. 686 匿名さん

    なんかうるさい隣人がいて大変そうだね。言うても最寄り駅が水道橋駅だし(競馬や野球のおやじ率高し)。同じ文京区だったら、美術館や博物館などが集積する上野公園のほか、上野駅・上野広小路駅・御徒町駅・本郷三丁目駅が徒歩圏内の湯島のほうが便利で住みやすそう。うるさい隣人とか少なそうだし。

  40. 687 匿名さん

    湯島が環境がいいとは思えないけどね

  41. 688 匿名さん

    >>685 匿名さん
    sock puppetみたいなのはだいぶ減りましたね。
    話せば話すほど語るに落ちるので、いつも楽しく読ませていただいてます。

  42. 689 マンション掲示板さん

    >>687 匿名さん

    ラブホテルがなくなりマンションが増え、スーパーマーケットやパティスリーができてますけどね。利便性で言えば、湯島は文京区随一だと思うよ。

  43. 690 匿名さん

    ラブホテルは今も湯島に残っているようだけど…

  44. 691 匿名さん

    >>689 マンション掲示板さん
    >マンションが増え、スーパーマーケットやパティスリーができてます
    湯島の高台部分はかなり住みやすくなりましたよね。坂があることを除けば交通利便性もかなり高いと思います。こうやって逐次的に変えていく方がおかしな人たちをよせつけないので文京区では有効ですね。

  45. 692 口コミ知りたいさん

    >>690 匿名さん

    確実に減っていますよ。湯島を歩いてみなさい。街がみるみる変わっているから。宝生ハイツのエリアが揉めている間に、湯島はこれからさらに変わるから、湯島駅前など。

  46. 693 匿名さん

    湯島で高台部分は‥ということは高台以外の部分はどうなんだろうね。

  47. 694 検討板ユーザーさん

    >>693 匿名さん

    湯島の高台でない部分、つまり駅前の開発はこれからですね。スミフの分譲マンションがまずできます。

  48. 695 匿名さん

    湯島三丁目より本郷一丁目の方がいいかな。人によってそれぞれだろうけど。

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  50. 696 eマンションさん

    >>695 匿名さん

    閑静な環境を求めるなら本郷一丁目、利便性を求めるなら湯島かな。

  51. 697 マンション掲示板さん

    >>696 eマンションさん

    宝生ハイツの周辺は、ある意味、閑静とは逆のベクトルだけどね。

  52. 698 匿名さん

    閑静な環境だから地元町会がうるさい

  53. 699 評判気になるさん

    やってtryのアジフライを素人の女の子に作らせて笑い物にする番組企画ってそもそもどーなんすかね

  54. 700 匿名さん

    「噂の現場」のレポーターは深沢邦之

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