（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>4862 口コミ知りたいさん
「原告は許可処分がされた後に取消訴訟を提起することで救済を受けることができ、建て替え計画の許可自体には重大な損害を生じる恐れがあるとはいえない」

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学園もこれを機に建替えたら？覗きのリスクから生徒を守るために。土地をマンション開発業者に高く売って、千住大橋辺りの建物が密集してない辺りの土地を取得して、新しく納得の建物を建てたらいい

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建設許可の差止めは認められなかったけど、1月の判決のこともあるので、宝生ハイツの建替えを進めるためにはプランの見直しは必要でしょうね。

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能楽堂は他の場所へ移転で。

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>>4866 匿名さん
1月に判決なんて出てないよ

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>>4864 匿名さん
今回はそもそも現状許可申請に適した訴えではなかったので、差し止めが認められる可能性なんて初めから0%。桜蔭側もそれは重々承知している筈
それでも工事を少しでも遅らせて破綻させるために提訴したんだろうけど、結果としては無理矢理な主張をしたあげくに順当に敗訴した印象を世間に与えるだけな気がする。

裁判所の言う救済と言うのは、許可後なら訴えに適格性が出るので、初めて差止について議論できると言う意味でしかないだろう。
日照権や覗き見など、桜蔭側の主張する脅威は本件建物が生じさせる特別なリスクではないので、桜蔭側の主張には法的合理性と論理性が著しく欠如しており、例え許可申請の取消しを求めて訴えたところで、桜蔭側が勝つ見込みなどない。

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>>4868 マンション掲示板さん
ナニも知らないのですねえ

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とりあえず、一審判決が出て、第1ラウンドは終了。
今後の展開は？

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>>4871 匿名さん
1月の判決は宝生側の主張が退けられているらしいです

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コンサルを変える方がいいかと

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>>4865 匿名さん

ガキの体なんて興味ないよ！ 誰が覗くんだよ。被害妄想もたいがいにしろ！

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>>4872 匿名さん
能楽堂の建替えと一緒というので無理をしていると思う。能楽堂は別の場所に移転し、マンションだけの用途で新しい建築計画にするといいのでは。

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能楽堂を別の場所に移転するとなると、移転先を探すのも容易ではないし、建替計画が全くの白紙になってしまうので、建替えがいつできるか分からなくなります。
宝生ハイツ側の選択肢としては、以下の2つでしょうが、早く建て替えたいのなら、②ではないでしょうか。近隣住民との協議に一定の時間を要しますが、急がば回れです。
　①1月の判決が高裁でひっくり返ることを期待して、現行プランでの建替えを目指す。
　②現行プランを見直して、近隣住民と円満に協議のうえで建替えを目指す。

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のぞきが気になるなら、ミラーフィルムを窓に貼りなさい。
スモークフィルムほど暗くもならないし、ミラーレースカーテンでもいいけど。
かしこい対策法を子供が学んで、大人になったら実生活に役立てることでしょう。
建てるなボケと裁判を起こすような大人に育たぬことを祈る。

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それは宝生ハイツ側の言い分でしょう。
のぞきが気になるなら、ミラーフィルムを窓に貼ればよいというのはその通りなのですが、問題なのは、宝生ハイツが総合設計制度をフルに使って建て替えるために、なぜ隣の学校がそこまでして我慢しなければならないのかということです。
総合設計制度は、市街地の環境の整備改善に資するものであることが前提です。そのためには、近隣住民の理解を得ることが必要でしょう。

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> 能楽堂を別の場所に移転するとなると、移転先を探すのも容易ではない
三井不動産に移転先を見つけてもらえばいいです。

複合用途の建築計画よりマンションだけにするのがいい。

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>>4878 匿名さん
隣の学校を覗き見する前提、悪人前提、罪も犯していない人々を最初から犯罪者呼ばわりするような教育方針ですか？

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>>4880 匿名さん
論点がずれていますよ。
総合設計制度を目一杯使えるのは宝生ハイツの当然の権利で、そのために近隣住民が不利益を被っても我慢しろというお考えですか？
その考え方が問題なのではないですか？
その考え方のままですと、近隣住民との円滑な協議は望めないですよ。

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>>4881 匿名さん
仲良く、神社や学校も含めて再開発にして、さらに高さ制限を緩和すれば、みなさん納得するんじゃないかな

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ヤフーニュースに出てた
“744万円の教員研修”は「必要」だったか？　文京区住民訴訟で問われる「公金支出」決定プロセスの透明性
https://www.ben54.jp/news/3547

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