（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>4822 匿名さん
建築紛争はまだ続く

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なんだ、お金を払ってまで読む価値はなさそうだな。

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建替えの件の判決はまだですよね。もし判決が出ていたら、新聞に載るはずなので。

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>>4830 匿名さん
原告勝訴だったら東京新聞あたりが一面トップで取り上げそうだが、敗訴だったら、いかにも都合が悪いことであるかのように無視するんじゃないかな。

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今私が心配しているのは、二重擁壁の下段がマンション敷地内に越境していること。仮にマンション建設時点にどちらかが越境していたとしても、もちろん取得時効はとっくに過ぎているんですが、私だったら隣地境界が未確定、いわゆる筆界未定地であるとの主張をすると思うんですよね。土地の面積が定まっていなければ行政手続きが進みませんよね。おそらく最近になってそういう主張をしはじめているのではないかなと想像するんですが、どんなもんでしょうね。

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隣地境界が未確定、いわゆる筆界未定地であるとの主張を裁判所が認めたのでは？ >>4822 匿名さん のリンク先は。

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>>4833 匿名さん
怪しいリンクは踏まないことにしているので悪しからず。リンク先も実際見ていないので私の私的見解、憶測ですので誤解無きように。

ただ筆界未定地とは言っても、総面積に占めるグレーゾーンの面積はさほど大きくないので、あったからと言って絶対に許可が出ないというものでもないかと。反対する方は許可がでなくなるほどに大きく見積もるだろうし、建てようとする方は許可が出る程度に小さく見積もるだろうし、ということでバトルは続くんでしょうね。極端な話、帯状の筆界未定地を他の法人に売ってしまって残りの土地部分だけで許可もらったっていいわけですよ。

しかしこんなにがっぷり四つで争っちゃうと後々相当感情的なしこりが残るんだろうと思うのですが。ここまでいくと判決が出たらノーサイドになるとは思えないんですよね。社会的な影響も大きいと思うし、個人名や法人の名前が様々なメディアで喧伝され、人口に膾炙する間に周辺の地域もろともいろいろあることないこと言われるでしょう。私はどちらにも味方しませんが、どちらにも知っている人がいるので、いい加減やめたらどうかと思いますけどね。

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> 帯状の筆界未定地を他の法人に売ってしまって残りの土地部分だけで許可もらったっていいわけですよ。
そんな簡単に済む話でなさそうですけどね。宝生側にとっては。

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>>4835 匿名さん
まあ私の勝手な思いつきなので、実際にはそんなことできないでしょうからあまり真剣にとらないでください。

でも、もし建て替えができなかったのが私だったら、擁壁の修繕が必要な時に足場を建てることを拒否するぐらいの意地悪はしちゃうかもしれません。あと騒音の問題とか、逆にこちらが覗かれて迷惑とか、腹いせに色々と難癖をつけちゃうかもしれませんね。

日本の歴史をひもとけば中国とか朝鮮半島とかにいろいろちょっかい出して後になって後悔していることはいっぱいあるので、お隣さん問題が将来発生する可能性は高いです。

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「帯状の筆界未定地」を建築敷地に含めて東京都に許可を申請していたということ？
それだけでも紛争になって当然だよね

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所有してない土地の部分を建築敷地にしているなら不当な許可申請がされていると思いますが。どうなっているのですかね。

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>>4838 マンション検討中さん
所有はしていますよ、時効はとっくにすぎているので。これは想像ですが、地下構造物が越境しているので隣地境界が確定していないという申し立てがあったのでしょう。

訴訟を起こすなど対応手段はあるのでこれも時間稼ぎにしかならないでしょうね。弁護士さんのブログに記事があったのでリンクを貼りますね。

https://suginami-law.info/tachinoki-soudan/column/800

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> 所有はしていますよ
その点が争われて裁判所の判断がされているようだけど。
まだ10年はかかりそうですね。

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>>4840 匿名さん
筆界未定地の争いなんてごくありふれているので、そこまでとんでもない訴訟にはなりませんよ、ご安心ください。

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判決は出されているようですよ。

「最近のデベロッパーは過度な営利主義が目立つ気がする。老朽化したマンションの建て替え自体は必要だけど、もっと街に寄り添う開発をして欲しい。」

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> 筆界未定地の争いなんてごくありふれているので、そこまでとんでもない訴訟にはなりません
事の重大さを認識できてないのではないでしょうか？

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近隣説明会を打ち切ったのがよくなかったと思います。コンサルを変えてやり直すべきです。

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隣地所有者と敷地境界に争いがあるのに建築許可の申請をしていいのですかね

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宝生ハイツ側の敗訴というのは本当ですか

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宝生会ががっぷり四つで争っちゃうのはどうだったでしょうか

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