（仮称）宝生ハイツ建替え計画

>>4611 口コミ知りたいさん

境内にタワーが建っているところもあるので、神様とタワーの親和性は決して悪くはないとおもうのですが...

http://www.kotohira.or.jp/guide/guide.html

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>>4614 さん

>>4614 匿名さん
併設いいね
町ぐるみで活性化しそう

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賃貸オフィスも古いより新しい方が店子が入りやすく、家賃も高くとれるのでよいのではないかとおもったりもしますが、これはいらぬおせっかいでしょうね...

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>>4614 匿名さん　
虎ノ門琴平タワーって三井不動産だね
さらに設計は日建だった
宝生ハイツとおんなじだね

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>>4617 匿名さん
wikipediaに書いてあったのですが、琴平タワーは地上26階地下3階建てで高さ115.2m。総合設計制度を活用するとともに金刀比羅宮の余剰容積率を活用してこの大きさを実現したようです。さすがにこの規模になると賛否はあると思いますが、明治神宮が外苑を再開発しようとしているように、神社を崇敬する人が減っている現代ではしょうがないことかなとも思ったりもします。

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港区の状況と文京区の状況は全く違うのだが

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町会からも神社からも反対されて大変だね

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経済の原理は港区だろうが文京区だろうが同じです。先人の偉業に学べる人とそうでない人では大きく未来は変わってくるでしょうね。

一見世の中変わらないように見えて、そこに住む人は老いていずれは帰幽してご先祖様の仲間入りをするのです。残された人のために何をするべきか今考えるべき時が来ていると思います。廃墟マンションを残すのか、ランドマークタワーを残すのか。これは自己所有不動産のあるすべての人に突きつけられている課題でもあります。私の命はいずれ尽きる。

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残された人のために超高層建築物に疑義を唱えているのでは？

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>>4622 匿名さん
>残された人のために超高層建築物に疑義
というよりも総合設計制度がルール破りであるかのような誤解があったと思うんですよね。だんだん誤解が解けてきて、自身が所有する土地の価値にも関わる問題だと理解が進むとともにさーっと潮が引くように反対運動が退潮していったという感じ。今後周辺の収益物件の建て替えが問題になったときに、でかいブーメランが飛んできたらたまらないですからね。

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報道によると東京都を訴えている原告は一人だけのようですし、それがすべてを物語っているのではないかと思います。

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ルサンク小石川の時も建築審査会で争っているのが少数とか書込みしていた人がいましたねえ。

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１０年くらい今のままだと思うよ　ここ

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>>4625 匿名さん
もちろんたった一人でも東京都に法的な瑕疵があればちゃんと止められます。
瑕疵があればですが...まあその辺は楽しみにみていましょう。

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今はもう活動家ぐらいしか残っていないのでは

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東京都はいつ建築許可するのですか

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あの辺は貸事務所とか賃貸マンションとかが密集している地域で、どれも築40年ぐらいは経っていそうなくたびれ具合、オーナーもおそらく今後10年ぐらいでどんどん他界されて相続が発生するとみられるので、学校のそばは総合設計制度が使えないなんて判例ができたら土地が売れなくなって相続税が大変になるなと他人事ながら心配になる。それより廃墟化した老朽マンションがあるだけで土地の価値は下がってしまうだろう。

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訴訟が決着するまで待ちましょう。
総合設計を適用するにしても、能楽堂を地下化する配慮くらいはするものと思いましたが。

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>>4631 マンション検討中さん
>能楽堂を地下化
あの辺は地下水が豊富だし地下構造によっては容易に地下を掘れないこともある。建設コストのことなどを考えるとそうそう簡単に素人が思うようには実現できないと思いますよ。それに能楽堂を地下化したところで1階とか2階ぐらいしか高さを下げられませんから、そういう譲歩で得られるものって何だろうと逆に首をかしげてしまいますが。

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>>4632 匿名さん
宝生ハイツ側にいろいろな事情があることはわかります。
だからといって、頑なにプランの見直しを拒んだままだと、近隣住民の理解を得るのは難しそうです。
1階とか2階ぐらいしか高さを下げられなくても、近隣住民に対してできるだけの配慮を示したことになります。

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>>4633 匿名さん
>頑なにプランの見直しを拒んだまま
だけどさ、10階建とか6階建にしたら費用面で建て替えができなくなっちゃうと思うから譲れないよね。20階建てを19階建てにしろという話ではないでしょう？

要求している内容を隠して、ただ頑なだと批判するばかりの印象操作には誰も引っかからないと思うよ。お隣さんの権利を奪うだけの特権的地位が私にはあるんだ！と大声で主張してきた反対派だが、それはあまりいい印象を周りに与えなかったようだね。あんまりがんばっちゃうと、迷惑だという声が大きくなる可能性もある。

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随分と建てる側の意見ですねえ
建てる側で配慮しなよ

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>>4635 匿名さん
階数はともかく曇りガラスにするとかバルコニーは室外機置き場にするとかできる範囲での配慮はしているみたいだけれど、そういう譲歩は計算に入っていないんだね。ほかにも色々譲歩しているようだけれど、都議会や区議会では全部を明らかにしていないので詳しい内容はわからないものの、かなり譲歩しているなという印象だよね。

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>>4634 匿名さん
>10階建とか6階建にしたら費用面で建て替えができなくなっちゃうと思うから譲れないよね。20階建てを19階建てにしろという話ではないでしょう？

それでは、とりあえず19階建か18階建のプランを近隣住民側に提示してみてはいかがでしょうか。
それで近隣住民が納得すればよし。
納得しなくても、これ以上の譲歩は無理ということで近隣住民を説得すればよいのでは？

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>>4637 匿名さん
>とりあえず19階建か18階建のプランを近隣住民側に提示してみては
そのような要求をしているという話は都や区の議事録には書いていないので、そのような要求をされたかどうかもわからない。ただ、総合設計制度の許可を出さないように求める訴訟が今起きているという事実から類推すると、そんな子供騙しみたいな譲歩は受け入れ難いということではないかと思いますよ。

ところで近隣住民でいまだに反対している人なんているんですか？
いくら検索しても某左翼政党のホームページとか、その党所属の都議さんの発言ばかりヒットしていて、あとは匿名のBOTみたいなSNSの発言とか住民ではない活動家さんらしい人のnoteとかしか出てきませんよ。

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それでいつから解体ですか？

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東京都から許可が降りればすぐに動きが出るでしょう。

おそらくやるべきことは全てやりきっていると思います。
解決の見込みがないとして2023年12月にあっせんが打ち切られたのはそういうことだと私は考えていますが皆さんのお考えはどうでしょう。

正直者には必ずよい知らせが来るものです。果報はは寝て待て。

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どちらに道理があるのか、お天道様はわかっているはずだ。
深呼吸をして周りを見てごらん、みんなの目にどう映っているか。

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>>4640
> 2023年12月にあっせんが打ち切られたのはそういうこと
その情報源は？

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正直者は地元住民との調整を近隣対策業者任せにしたりしないと思うよ

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ここは建築物環境計画書制度 特定建築物の一覧にまだ載っていないのね

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頓挫していても建築物環境計画書制度 特定建築物の一覧に載っている物件もあるのね
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/100036_011.html

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あれは過去に建築許可が下りた物件だからでしょう。
総合設計制度の許可が出ればそのうち載りますよ、そう遠くない将来にね。
SNSで念入りに影響力工作を行なって、都議会や区議会でさんざん長広舌を述べて、結局ゼロ回答だったわけで、某左翼政党は完敗でしたね。選挙でも票を落としているし、もう諦めろ。

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>>4645 匿名さん
日建ハウジングシステムなんだね、設計者。

> あれは過去に建築許可が下りた物件だからでしょう。
申請時に遡及して許可が取り消されているから、建築物環境計画書制度 特定建築物の一覧から削除しないといけないけどね。
そこのところどうなの？

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日建ハウジングシステムが取下書を出さないから
いつまでも建築物環境計画書が晒されているのでしょう

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建替で耐震化→大いに結構
建替で擁壁やり替え→大いに結構
建替で巨大化→それは違うでしょ
カネがないから近隣に迷惑掛けるわ→正当性ゼロ
貯金してなかったから自己資金で建替できないんよ→遊んで暮らしてたからだろ

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>>4649 マンション掲示板さん

この規模のマンション建替えを住民負担だけで行うのは全然現実的じゃない。文句があるなら近隣住民も建て替えた綺麗なマンションに住めばいいだけでしょ。

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ここはお土地柄、とびきりセクシーなタワマンになると思う。

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> 建替で擁壁やり替え→大いに結構
これ宝生側が拒んでいるのでは？　過去レス調べてみては。

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>>4652 評判気になるさん　
嘘はいけない。
擁壁について桜蔭が訴訟を起こして裁判中

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>>4653 通りがかりさん
事実関係がよくわかっていないね。現在では建築基準法で許されていない危険な２段階擁壁の1段目が地中に埋まっていて、そこを掘り返して工事をすると上に乗っている二段目の今見えている擁壁に崩壊の危険性があるというのが反対派の主張。擁壁を改修してくれないのが悪いという話ではない。

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宝生ハイツが建替えの前に、新たな擁壁を造ったうえで、建替えをする提案をすればよいのだと思うよ。

>>4653 通りがかりさん
正確な情報を得るようにしましょうね。

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過去のマンションプロジェクトの事例を見る限り、擁壁の下のマンションを建て替えるときには擁壁の改修をする方が普通。擁壁が万が一崩れてきたら資産価値などふっとんでしまうからその理由は言うまでもない。つまり前例をひもとけば、改修を拒んでいるのはどちらか自明だと思う。

ただ新聞各紙の報道により、その擁壁は1930年代に建てられた築90年に達しようという老朽擁壁であることが判明している。そもそもマンション建設以前に、危なくないかという印象を持たざるおえない。争いによって危険にさらされているのは崖下のマンションの住民だけではないと反対派のみなさんには気づいてほしい。

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1段目の擁壁が宝生ハイツ側の地中に埋まっているならその1段目の擁壁に触らないように建て替えるべきだし、擁壁に触るなら宝生ハイツが新しい擁壁に造り替えるのだと思うな。

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>>4657 評判気になるさん
>1段目の擁壁に触らないように建て替えるべき
その必要性があるかどうかは純粋に土木工学的に検討されるべきことであるし、どうやら一段目の擁壁はマンション敷地の地下に存在しているらしいので、事実なら所有権はマンション側にあり、その処置についてはマンション側の主権に属すると思われる。

>宝生ハイツが新しい擁壁に造り替える
うん、そこは同意。隣でマンション工事をしたぐらいで崩れるような擁壁の上に校舎って怖くないですか？私も怖いし保護者の方もかなり心配されるのではないかと思う。

ただ擁壁の所有権は隣の地主のものなので、地主が改修に許可を出すべきことだと思うが、今は総合設計制度を認めさせない理由の一つとなっている以上、現段階で許可は出ないだろう。建設的な対話がないままでは擁壁の上も下も危険にさらされ続けるだろう。反対派はなにがなんでも勝てばいいのか、とため息が出てくるばかり。

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ちなみに文京区内のマンションで、巨大な擁壁の下に建っている大規模物件があるけれど、そのケースでは巨大なコンクリートの壁を擁壁の下に作り、崩落してもマンション本体に土砂が届かないように工夫している。擁壁が古いままで放置すればマンションは建てられないと思っている人がいるかもしれないが、こういうやり方もあるのでご参考まで。

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>>4650 通りがかりさん
繰り返しになりますが、

貯金してなかったから自己資金で建替できないんよ
→遊んで暮らしてたからだろ

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>>4660 マンション検討中さん
身を粉にして働いても60歳代の日本人、貯蓄が一千万にも届かない人が半分以上。
サラリーマンで退職金をもらった直後にしてこれだからね。
おそらく現預金を含めた金融資産が億超えの富裕層でないと建て替え費用を捻出してなお老後の生活費が確保できないんじゃないかな。

おそらく築50年近くなると親から相続した普通の暮らし向きのお宅も多いと思うので、さすがに残酷な言い方だね。怒りを感じる。

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>>4660 マンション検討中さん
修繕積立金じゃなく建替積立金なんて設定しているマンションあるか?　
左翼シンパは黙りなさい

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>>4662 マンション掲示板さん
>建替積立金
絶対に建て替えるならやるべきかもしれませんが、取り壊して土地を売ることもできるし、耐震補強をしてもっと延命することもできる。多様な選択肢のうちの一つだけのために多額の積み立てをするのは合理的ではないですね。

建て替えを決めた区分所有者の人よりも、学校法人、宗教法人、土地付き一棟もの物件を所有する地主、といった反対派の人の方がずっとお金持ちに見えますが。共産党はいつからお金持ちの味方になったのでしょうかとずっと思っていました。

ああ、そうか、だから選挙のたびに得票数が減っているんですね。

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千代田区の神田警察通りの銀杏も計画通り伐採されましたね。
ベビーカーや車椅子の通れない狭い通りを放置して銀杏を残せという運動は結局社会的な広がりを見せませんでした。

暴力を働いたのはいけませんね。訴訟も不発でした。お天道様は見ていますよ。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/shisaku/kuseune/dorosetsubiko...

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歩み寄る意思のない人に、永遠に譲歩していては先に進めませんよね。反対している人は現実的で受け入れられる条件をつきつければ、誠意ある建築主なら対応するはずです。

ロシアがウクライナの主権を全て奪ったり、軍備を縮小させてロシアが容易に侵略できるような弱い衛星国家になれという過剰な要求をしていますが、戦争は終わりませんよね。たくさんの若者が（昨今の人手不足で中年も老人も）ソースによって異なりますが毎日何百人とか何千人とか命を落としているのはただプーチンという指導者が現実的な提案をしないばかりか、現実的なEUやウクライナの提案を拒否し続けて核恫喝を続けているからです。

勝てばいいのか、繰り返す、勝てばいいのか。

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そもそも戸建てに住んでいる人が、建て替えのために積み立て貯金をするとか、そういう金融商品があるとか聞いたことがないのですが。

まあ大きなマンション、それもランドマークになる高級物件の建て替えに周辺住民が意見するというのはあってもいいと思うんですよね。だけど経済的な現実を無視して一方的な要求を強要するのでは話し合いになりません。建て替えなければならない区分所有者の事情、建て替えをめぐる経済的な問題、そういう現実を受け入れた上で、そこからどうするかの議論が必要です。

多分、前向きな議論の過程で周辺地域の再開発も含めた議論も出てくると思うのですが、今と同じ高さ、同じ面積での建て替えという要求をし続けていたら、総合設計制度によって建築費をファイナンスできなかった時代に建て替えが全く進んでいなかった事実を見ると、実質上建て替えはできないと思います。自分たちで借金をしろという要求は、所有者が借金をできる属性の人ばかりではないという事実を無視していますし、すでに周辺の高いビルに囲まれて覗かれ放題なのに、隣にマンションが建ったらもっと覗かれるというのはあまりにも恣意的すぎる。法曹は相手にしないでしょう。

まともな議論に戻ってほしいと思います。

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神田警察と関係ないじゃない。
軌道を外している人がいると思う。

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>>4656 匿名さん
「持たざるおえない」とか未だに書いてる人のコメントに価値はないｗ

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東京に住んでいるプロレタリア市民の多くはマンション住民だと思います。ある人は賃貸に住み、いつかマイホームが欲しいと思っていて、ある人はマンションを所有していて老朽化した住宅の機能を健全に保ちたいと思っています。

本来彼らプロレタリア市民大衆の希望を守るために、権力と戦うのが革新政党のあるべき道だと思います。ところが、プロレタリア市民によるマンション建て替えを、高い社会的地位にあって権力を有する資本家や地主階級が潰そうとしている闘争の現場で、あろうことか有産階級の側に立ってプロレタリア市民を糾弾しているではないですか。これが前衛たるべき革新政党のやるべきことでしょうか。

ここで少し解説しておきます。マンションを所有している世帯は有産階級であると錯覚しているかもしれませんが、不動産の常識として自宅は利益を産みません。そこに住むのはほとんどがサラリーマンであり、あるいは退職金の預金をちびちびと切り崩して暮らす年金暮らしの老人であったりします。土地付き一棟もの物件を持っていて、店子から搾取し続けている本物の資本家／地主と比べれば、その違いはあきらかです。高そうなマンションに住んでいるからあいつらはブルジョワだというのはあまりにも薄っぺらい。革新政党のみなさんはもっと学習するべきです。そこの本質を見誤ってしまっているから、市民から見放されて票を落としているのがあなたたち革新政党の現状です。

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区分所有マンションオーナーなんて被搾取階級に決まっているじゃん。
情報の非対称性とかを利用されてマンション管理会社に搾取されてさ、ローンを組んでれば銀行に利息を搾取されているし、退職したらローンが返せなくなるから不満があっても会社辞められずに社畜になることを強いられるし。持ち家政策なんて国民総奴隷化の陰謀に決まってるだろう。

全国のマンションプロレタリアートよ、団結せよ！

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革新政党さんは大票田をみすみす敵にまわしてますね。
どう考えたって大家より店子の方が多いのだから、それこそ店子が連帯すれば大家を包囲できるでしょ。マルキストならぴんとくるよね。

まあ文京区や東京都も含め執行部はアホばかりですな。

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マンション建て替えに必要なお金をケチるために総合設計制度だ、というわけではないんだよね。建て替えに莫大なお金がかかって負担がそもそも不可能だから総合設計制度なんだよ。その辺かなり誤解がありそう。

やはりね、革新政党としては総合設計制度を利用しなくても誰もがマンションを建て替えられる制度を作るべきだと思うんだな。税金で建て替えればいいんだと思うんだよ。財源は過剰な儲けを溜め込んだ資本家からふんだくればあるだろうさ、多分。

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興味深い記事がデイリー新潮のサイトに載ったので共有したい
https://www.dailyshincho.jp/article/2025/09191101/

要するに高層マンションに建て替えるのは人権を侵害する、ハラスメントだと言いたいようだが、災害に脆弱で住戸としての機能も劣化した老朽マンションにずっと住んでいろというのは人権侵害でありハラスメントではないのか、非常に一方的で手前勝手な理論に思える。そもそもマンション住民は昔からこの地に住んでいる隣人だ、文京区民であり東京都民であり、健康で文化的な生活をおくる権利、適切な居住への権利、が確保されるために建て替えを支援しなければいけない責務を自治体は負っている。

隣の建物が超高層マンションだから勉強に支障があるというのはあまりにも言いがかりにすぎるだろう。では鉄緑やSEGのようなビル街の予備校は生徒の勉強に支障が生じているだろうか？そうではなく、学校の経営上都心にあることが集客上有利であるからで、彼らは都心のビルの谷間に学校があることが学習環境に悪影響があると考えてはいないようだ。そしてたくさんの生徒を東大に送り出している名門塾として今日も営業中であることは誰もが知っていることだろう。

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↓これですね

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この記事書いた人、絶対にこの掲示板見てるか書き込んでるでしょ笑笑

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>>4661 匿名さん
マンションって一度取得したらその後の建て替えは自分で負担しなくていいってことですね
永久錬金術ですね

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>>4675 通りがかりさん
なんかね、この記事読んでいると学校がかわいそうになってくる。
大々的に反対運動を宣伝したために特定の政党の色がついてしまって保守層の保護者から敬遠されたり、子供は子供でなんだかもめてるみたいだしパス、みたいな受験生離れがおきてしまっているんじゃないかと思うんだよね。おまけに志望校を絞り込むこの時期に傷口に塩をすりこむみたいにテレビでネタにされたり、空気の読めない奴がネットで新たな燃料を投下したり...

なんか暴れれば暴れるほど締まっていく投網に絡め取られてしまった魚のようだ...
おそらく10年、20年という単位で色眼鏡でみられるだろうな、かわいそうに。
そっとしておけないものかね。

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>>4676 検討板ユーザーさん
>永久錬金術
床が増えるというのは土地の持分が減るということで、目には見えづらいけれどこれは資産の切り売りなんだよ。無から有は生まれない、フリーランチはないんだ。

じゃあ次の建て替えはどうするのかという話もある。今回の建て替えでは長寿命化に配慮され、耐震性の高い堅牢な建物に建て替わるので、メンテナンスさえちゃんとできていれば、次の建て替えは世紀を跨いだ22世紀初頭のこととなるだろう。その頃には住宅需要も減って、都市公園にしようという計画になるかもしれない。

今建て替えなければ我々が生きているうちにスラム化するのを目にすることができるだろう。

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>>4678 匿名さん
土地の持分が仮に半分になるとしても容積が倍になるなら土地の価値は変わらないのでは？
やはり錬金術だね笑

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地元住民との調整に失敗していると思う

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>>4680 評判気になるさん
>地元住民との調整
もうできているみたいですよ。
テレビに顔出しで出ないというのはそういうことでしょ

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桜蔭の文化祭が9/27, 28 にあるね。
来場した児童や保護者は、当然マンションの場所も確認してくるだろう。
どう思うんだろうか。

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おそらく水道橋駅から歩いて来る人が大半だと思うんですよね。その場合、老朽化し苔むして一部亀裂が入っているような老朽マンションの横を通るので、陰気な印象を受けてしまうのは間違いないでしょう。これがキラキラした超高級タワーマンションが建っていたら気分も上がると思うのですが。

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そもそもあの坂は南側に都立工芸高校の山のように巨大な校舎が聳え立っていて暗いんですよね。よく反対運動が起きなかったものだと思います。マンションでなく学校だったらよかったのかな？高校生男子がたくさんいるのに...

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>>4683 匿名さん
ストリートビューで見るだけでも、その雰囲気が伝わります。
双方のためにも、早く建て替えが進めた方が良いですね。

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早期決着させたいなら地元に配慮した建築物にしましょうね

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シンパはうどんでも捏ねていなさい

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金刀比羅宮が反対している

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学校法人による東京都に対する総合設計許可差止請求の報道を読む限り、宗教法人も周辺住民も原告に加わっているような記載がないのだが...
今も本当に反対しているのかな？

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産経新聞社が金刀比羅宮のコメントを載せてるよ

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>>4690 匿名さん
過去のことではなく、今、ですよ

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東京都都市整備局の公聴会に出ていたのは知っています。
その後なぜ東京都への訴訟に参加しなかったんですか？弁護士費用を割り勘にすれば負担も少ないし...なぜだろう

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>>4691 匿名さん
今年の記事だけどね。今も反対しているよ。

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昔のことにしたい人たちがいるようですが・・・まだまだ大変ですよ。ここ。

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桜蔭擁護のデイリー新潮の記事、
ヤフコメで全方位的に袋叩き状態

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いつ現建築物の解体を始めるのですか？

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解体工事のお知らせの標識は出ていませんね

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隣にマンションが建つのはハラスメントなのに、こういうところでからかうのはハラスメントにならないというのはいささかダブスタがすぎませんか？
多くの高３生が進路選択を考えているこの時期にあわせて騒ぐのはいかにも迷惑ではないかと思いますが。

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ここはお土地柄、
エッチなデザインのタワマンが勃ちそうだね。

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>>4698 匿名さん
ここの生徒はもっと早い時期に進路選択を終えていると思いますが。知らなかったですか？

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>>4700 匿名さん
>ここの生徒はもっと早い時期に進路選択を終えている
そういうのを論点ずらしと言うんですよ。
まあ、そこで無視した論点がいかに図星であるかということの証左でありますが（笑

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まだ時間がかかりそうだね

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管理組合が建て替え決議できないほどに機能不全を起こすぐらいの時間が経った場合、スラム化は不可避。多分近隣住民にとって負担になるマンションになるだろうな。

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ここの生徒は鉄緑会がメインの勉強の場所ですよ

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>>4704 デベにお勤めさん
へえ、本郷三丁目の方に行っている人も多いみたいですよ

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鉄緑会本部校舎は東向きなので生徒がやってくる午後は真っ暗ですね。そのせいか窓も小さくて、おそらく窓の外の風景がチラチラ目に入ると気が散るからだろうと思うけど、日当たりは学習環境のために本当に必要なのかね。

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>>4706 匿名さん
周辺の住環境や学校環境を軽視して良い理由にならないと思いますが

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プロ市民　
プロ市民

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>>4707 匿名さん
周辺の住環境と言っても、誰が見てもビルだらけの駅近近隣商業地域にしか見えないですね。これが戸建が建ち並ぶ住専だったらわかりませんが。ただ学び舎に好ましい環境かと言われると確かに問題なしとは言えません。

現代の本郷は大正時代よりも過密になり、高い建物もたくさん建つなど、環境は悪化していると思います。そこまで学校の環境が重要だと言う認識が関係者にあるのであれば、やはり移転を考えた方が良いのではないでしょうか。私見ではありますが昭和８年に跡見女学校が大塚に移転したように、市内に６路線23駅をもつ交通利便性の高い松戸市に移転されるのはいかがでしょう。常盤平再開発にからむことができれば松戸市のバックアップも得られると思います。
https://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/toshiseubi/machidukuri.files/...

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本郷一丁目の低地の方は東京ドームシティの遊具で歓声をあげる若者の声が耳をすませば聞こえるぐらいの場所です。勉強の妨げになることは間違いないでしょう。近隣にはアパートや工場もありますが、単身男性の労務者も多く行き交っていると思います。やはり緑が豊かで高い建物がない、人口密度の少ない地域への移転が子供達の学習環境のためにはよいのではないでしょうか。

オックスフォードもケンブリッジも都会から離れた地方都市にあり、学業に向いた環境が整備されています。誘惑も多い都心に学校があるというのは、やはり日本は遅れているな、と思います。

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>>15 匿名さん
文京地域に20階建てとんでもないね??第一日本文化の代表格能の家元が高層ビルとんでもないね??

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>>4699 さん

すまんが、勃という字が淫靡。

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>>4710 匿名さん
大学の郊外移転による地盤沈下、その反省による都心回帰の流れを見よ

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