ザ・パークハウス 谷中道灌山テラスってどうですか？

ここは坪単価500万くらいですかね？

これでザ・パークハウスが3棟並ぶことになります。
どれも地権者がいる開発ですね。
最大で68㎡と小さめなので総額が1億超えない程度、最高で@480、平均450くらいじゃないでしょうか。
なお上中里2分のバウスは@380です。

ライオンズミレス蔵前とかクレヴィア新御徒町あたりが坪450超えてるから450ではこないでしょ～
昨年の荒川区のアトラスが400前半だったはずなのでまあ台東区なら500では？文京区だったら千駄木小学区で600だったと思われるので仕方ないでしょう。

谷中道灌山で、三菱のパークハウスときて、58戸と小規模だから、期待してウェブ開いたら、なんか安っぽいペンシルで鬱です。

前の2棟と築年数そんな変わらないのに価格は高騰するだろうからリセール考えると躊躇します。仕上がり本当に普通ですね

>>5 マンション検討中さん

こういう等価交換物件って地権者の意向があるからね。
ザ・パークハウス谷中道灌山3兄弟だと「レジデンス」がお洒落だよ。雁行型だし。「道灌山通り」は背面のアプローチデザインがいいね。
ここ「テラス」は一番平凡というか特徴がない。埼玉あたりに建つプレシスとかエクセレントシティのほうがまだマシ。

>>6 匿名さん
勉強になりました。ありがとうございます。
おっしゃる通り平凡でレジデンス買えた人が羨ましい

Ｅタイプ　バルコニー側に解放された浴室
人気でそうだなぁ

Eタイプ洋室2使いづらそう。あの形になるなら洋室2に収納いらないのに。
せめてLDと引き戸全開放して繋げられるとかだと良かったんだけど。

洗面所がキッチンやリビングより奥にあるから手を洗えずに室内を歩き回るのがちょっと
たしかに一見魅力的なＥタイプはリビングが狭くて暮らしにくそう
こういうのって仕様変更できたりしますか？

>>10 マンション検討中さん

それらの位置関係を変更するのは難しいでしょう。
せいぜいトイレ内にある手洗いカウンターを大きなものに変更するとか？

>>10
手洗いはキッチンですればいいと思いますから、帰宅したらすぐキッチンで手を洗って動き回れば問題ないです。
個人的にはリビングに浴室と洗面室が面しているのがあまり好きな設計ではないですね。
トイレと洗面室も離れているし、廊下も狭いのであまり好まれる設計ではなさそう。

部屋が狭すぎるわ

>14さん

確かにお部屋狭いですよね。
ここに限らずなのですが、最近は狭い部屋のプランが多いと思います。
広い間取りにすると価格が高くなるのかと思いますが
もう少し使い勝手の良い広さがいいですよね。

あと少し広ければ！という感じのコンパクトさなんですよね。
もう少し広いとふう脳が設置できるのにとかとういうかんじの・・

基本的にはリビングインの居室が多い。
リビングインの部屋は子供部屋かな。。
窓がない部屋もプランによってはできてきてしまいます。

単身者向けプランが出るかと期待してたのですが…1Kがほぼなしですね。ショック。

窓がない4.2畳の部屋を子供部屋とするのは嫌がられそうです…。
バルコニー側の部屋は可動式扉でオープンに出来るようなのでリビングの拡張部分として取っておきたいですし。
三部屋あるのは良いんですけど、子供部屋をどれか作らなきゃいけないようなご家庭だと部屋割りが難しいですね。
ここだとシンプルなCタイプが一番人気出そうです。

エントリー者用のページで予定の価格帯が発表されましたね。

割高かな～