物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区立野町2081-40(地番) |
交通 |
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス14分、「東京三育小学校入口」バス停徒歩4分 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩15分 JR中央線「荻窪」駅バス23分、「関町三丁目」バス停徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.02m2〜70.94m2 |
価格 |
6398万円〜7488万円 |
管理費(月額) |
1万9790円〜2万640円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1700円〜1万2200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年1月 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>319 口コミ知りたいさん
海外の方でしょうね。不安なら営業に直接確認すればいいのに。相手にしてもらえないのかな?
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322
マンション検討中さん
不動産経済研究所によると、4月の東京23区の新築マンションの平均価格は、前年同月比で22.1%下落し、9168万円となった、とあり、この物件の値下がりは見込めますか。何か情報等ありますか。
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323
マンション検討中さん
>>322 マンション検討中さん
いろんな情報がありますからご自身で取捨選択されたらよろしいのでは?
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324
匿名さん
>>322 マンション検討中さん
情報はとくにありませんが、まずあなたはどう思いますか?
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325
評判気になるさん
“正常化”のカギは「ウェブサービスの活用」にあった とか、このマンションはウェブサービスはありますか。
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326
マンション検討中さん
実質賃金が下がり、物価が上がり、昇給は55才で停止し、60才で定年で、再雇用で給料減額、65才で再雇用延長されて給料減額と、7500万のマンション購入に縛られる人生を始められた方に、毎月の返済が楽しいですか。子育てや教育費、大規模修繕も足りるか心配でしょう。保険はあっても、命尽きるのですから。
金利があがれば購入需要もなくなり、値引きするのではないでしょうか。
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327
評判気になるさん
>>326 マンション検討中さん
何だかお先真っ暗な人生ですね。つまるところ7,500万はあなたにとって高いということが言いたいのですか?
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328
評判気になるさん
住宅ローン利用者の7割が選ぶ変動型金利は短期金利に連動しており、長期金利の影響は受けない。ただ、日銀が追加利上げに踏み切れば、「変動型の引き上げも検討する」(大との声も聞かれるとあり、マンションはうれず、値下げ期待大です。
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329
eマンションさん
>>328 評判気になるさん
ああ金利上昇でここが安くなるのではないか?と言いたいのですね。売れなければ金利関係なく値下げの可能性はありますよ。それまで待つのも手じゃないですか?いずれにせよあなたに7,500万は返済比率オーバーしているようなので、ここは諦めて周辺の中古やエリアを変えて検討するべきではないでしょうか。値下げか相場が下がるのを待つのも全然ありだと思いますが。
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330
検討板ユーザーさん
>>328 評判気になるさん
例え金利上昇しても資材費や人件費、デベロッパーの借入金利も上昇するから価格への反映はなかなか難しいですよ。しかもそうなると供給も減り値下げどころか値上げしてるかもしれません。さらに賃貸需要の高まりで家賃は上昇し賃貸の選べる住戸も少なくなっていくでしょう。極めつけは328さんの実質賃金は下がり続けていくわけです。さあどうしましょう?
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331
名無しさん
いま買ってローンは固定で借りるのがいいんじゃない?それか値下がりするの待って固定で借りるか?ただ先のことはわかりませんから、いまほしいならいま買うでいいと思いますけどね。
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332
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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333
匿名さん
>>322 マンション検討中さん
単に都心の億超えの供給が減っただけですね。この物件は戸数も少なく期間も長期化してないから値下げは見込めないと思いますよ。
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
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所在地:東京都練馬区立野町2081番40(地番)
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交通:バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅
- 価格:7,198万円・7,488万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.03m2・70.94m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 61戸
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