匿名さん
[更新日時] 2024-05-05 19:49:43
こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
物件概要
所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建
竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）
[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井３-127-1他13筆（地番） |
| 交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟)
(2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟)
(3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟)
(4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
74.17m2 |
| 価格 |
6898万円 |
| 管理費（月額） |
1万8620円／月【内訳】〈全体〉1万830円／月 〈住宅〉7790円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7430円／月【内訳】〈全体〉3570円／月 〈住宅〉3860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建（1〜7号棟）、RC7階建（8号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物
旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2475
入居済みさん
ネット速度の問題は棟によって事情が違うんですよ。
そもそも業者が施工した配線への直結ですし日も浅いので、住戸内の原因なんて電子レンジくらいしか考えられません。あと、住戸内起因なら時間帯での速度変動は考えづらいです。
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2476
契約者さん3
まずはルーター側の再起動、次にスマホやPC等の端末側の再起動と、切り分け調査して原因特定するしかないですね。
我が家は先日の雪の日以降不調でしたが、再起動したら改善しました。
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2477
マンション住民さん
ベランダに来るカラスってなかなか怖いものですね。
防鳥ネットとか表から見えるものは禁止だと思いますが何か対策されてます？
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2478
契約者さん3
固定資産税の減税って、特に申請とかいらない認識であってますか？
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2479
匿名さん
>>2478 契約者さん3さん
申請しないでどうやって役所が情報把握するんですか…
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2480
契約者さん6
>>2479 匿名さん
以前税務署に電話したら不要と言われた気がしたんですがいるんですね。。
明日また電話してみます。
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2481
マンション住民さん
固定資産税は登記されてる所有者に請求書送りつけるので申請しなくても役所は把握できるとは思いますが…
あと問い合わせるなら税務署じゃなくて区役所ですね。地方税なので。
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2482
契約者
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2483
契約者
>>2481 マンション住民さん
23区内は都税事務所で良いと思いますよ。
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2484
契約者さん1
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2485
契約者さん6
>>2482 契約者さん
こちらの最後の項目に該当すると思っていたのですが、申請不要じゃないのでしょうか？
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2486
契約者
>>2485 契約者さん6さん
私もその認識で何もしていません。
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2488
契約者さん1
都税事務所聞いたら固定資産税の減税は申請しなくてもなるようですね
但し長期優良住宅で減税期間延長の５年から７年は1月末迄で 販売会社がしてる場合もあるので要確認だと言われましたが知ってる方いますか
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2489
契約者
>>2488 契約者さん1さん
本物件は「認定長期優良住宅」ではなく、「省エネ基準適合住宅」のため、対象外で期間延長の申請も不要だと思いますよ。
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2490
マンション住民さん
アフターサービスの申込書が届きましたが、申し込んだ方がいらっしゃいますか？
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2491
契約者さん4
>>2490 マンション住民さん
申し込みました。壁紙の隙間がもう出来てしまってます…
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2492
マンション住民さん
>>2491 契約者さん4さん
なるほど！自分もクロスの隙間が２箇所ぐらい出てしまいました。それ以外は特に大丈夫でした。
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2493
マンション住民さん
壁紙の隙間は内覧会の時もいくつか指摘したのですがシリコンで埋めて修復されてたので自分でもできるかな…とは思いましたが、せっかくなので申し込んでおきました。
自分では対応できなさそうなのは壁紙の浮き(というか壁紙の裏側にゴミが入ってる状態)ですね。これは内覧会で見落としてた気もします…
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2494
入居前さん
>>2489 契約者さん
こちらの物件、省エネ基準適合住宅なのですか？？
もし可能でしたらどの書類で確認できるか教えて頂けますか？
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2495
契約者
>>2494 入居前さん
うろ覚えですが、（入居前で購入時期が異なるので違うかもしれませんが）契約後に東京建物から送られてきた青いファイルに記載があったと記憶しています。
また、先日行った還付申告でも住宅性能評価をお送りして省エネ基準適合住宅の還元率で還付されています。
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