シティタワー綾瀬ってどうですか？

綾瀬警察署で高校生が警官の拳銃を奪う事件が起きましたね。
足立区らしい事件だなあ。

プラウドタワー平井かシティタワー綾瀬のどちらがいいんだろう？

シティタワー千住大橋のほうがよくない？

>>903 eマンションさん
値段考えるとそっちに意識傾くよねぇ

>>904 マンション掲示板さん
価格＋隅田川沿い立地なら千住大橋かな。
価格＋JRなら平井って感じで
利便性＋資産性なら綾瀬って感じじゃないでしょうか。

このマンションと10年後に比較になる物件って西日暮里1分のタワマンか北千住駅前の再開発タワマンになるんだろうな。

>>906 マンション検討中さん
倍くらい差がついてんじゃね～の

>>907 販売関係者さん

倍までいくかな？
湾岸タワマンで倍まで行ってないから125%アップぐらいが妥当かと。

シティタワー綾瀬を買う人は、千住大橋とか平井とかは比較にならないな。シティタワー綾瀬を買うかマンション買わないかの選択になる気がする。

>>909 マンション検討中さん
ここを検討している人は何より千代田線の利便性を最優先にしていて且つ出来ればタワマンに住みたい人でしょう。千住大橋とかが比較対象じゃなくて、タワマンじゃなければもう少し都心方面の駅近の中古板マンを検討するんじゃないですか？
個人的には駅至近（少なくとも徒歩5分以内）でもない湾岸タワマンには全く魅力を感じない。こればかりは価値観の相違なので人がとやかく言うものでもない。

>>901 匿名さん
無視されて悲しいね笑

>>903 eマンションさん
アトラス北千住がいいかな

同じスミフの同時期のシティタワー千住大橋よりだいたい２割くらい高めの価格設定やな
高いには高い理由がある
物件価格はその立地によるところが大きい
しかも同時期同仕様物件ならなおさら
やはり千住大橋より綾瀬の方が格上という事が言える

>>913 eマンションさん
理由もなく高く設定するはずがないもんな

まぁ京成本線徒歩5分と東京メトロの駅徒歩0分だからね。シティタワー綾瀬の方が値付けは高いでしょ。大手町付近への通勤需要があるから残債割れも心配なさそうだし。

とはいえ千住大橋も6000万から買えるタワマンにスカイラウンジとかあるし、仕事や好みで選んでいいんじゃないでしょうか。駅前を賑やかで便利ととるか、騒がしいととるかは人によりますからね。

この3LDKの間取りが割と理想的なのではと思って見ています。

・収納多め
・トイレクランクインで玄関から見えない
・家に帰宅してすぐ手洗いできる位置にパウダールーム
・リビングインの部屋2つ→子供部屋に
・床暖ある

子ども部屋予定の部屋は、個室にしてもいいし、開放して使ってもいいしというのがいいですね。

>>916 さん
LD以外も床暖増設できるはずですよ。

今日のNHKの修繕積立金の特集で、さらっとこちらが紹介されてましたね。
修繕積立金不足が問題となっている古いマンションの話でしたが、無計画で後で苦しむより、ここのようにはじめから高めの設定をされている方が将来は安心に思いました。

>>918 マンション検討中さん
当初のここのばか高い管理費をさらに上回る将来の修繕積立金の額を払うとしたら高めの設定だから安心できるとは全く感じないです。設定どおりだって高いものは高いから。まあ覚悟して購入するべきということなのでしょうけど。それにしても他社物件よりなんでここまで急激に高くなる設定なのか？このほうが正しいんですかね。くどいけど上がり幅が大きすぎると感じてしまう。

かなり多くのマンションが修繕費足りない問題にぶち当たってる or これからぶち当たる事が予測されてるのは少なくとも確かよねぇ

まあ月五万くらいの管理費が高いとか言ってる層には所詮縁のない物件やろ
千代田線直通の大手町、日比谷、赤坂あたりの大手勤務のパワーカップル対象の物件やな

>>921 eマンションさん
大手勤務先で綾瀬はイメージあんまり良くないから、厳しいのでは？

>>921 eマンションさん
その通りやな。
この層向けよな～

>>921 eマンションさん
言葉遣いから地元の人とは思えないので参考になりません。

パワーカップルの定義によるけど、夫婦それぞれ年収2000万円以上でしょうね。子供の学費を考慮するとそれくらい余裕がないと億ションは買えません。

どうみても千代田線沿い勤務のパワーカップル向けだね。
お金さえあればって感じね。

当方1期1次ですがもう契約終わりましたよ。どんなに少なくみても50-60戸はもう契約済んでるはずですが誰もこんなところは見てないようですね笑

座って通勤できるとか言ってるけど、9時出社民は座って通勤できないんだよね。

私も一期一次で、今週契約です。迷うこともなかったです。決める人はさっさと決めていると思います。

夜になった時のブルーライトがどれだけカッコいいのか、それともダサいのか、これは楽しみではある。

>>929 匿名さん

おめでとうございます。
確かに、この物件迷う事少ないよな。
この値段払えるか、払えないか、それだけ。
それ以外ネックなし。
普通なら、駅徒歩や通勤時間がネックになりがちだが、それは無いから、単純にこの価格を払えるかどうか。だな

>>922 マンション検討中さん
でも有明なんかからバスで通うより、地下鉄で綾瀬から通うほうが便利で、物件も安いよね。
俺は綾瀬だな。

色々見ましたけど、無駄のない正方形の間取りが使いやすそうですね。

とはいえ、田端とか駒込あたりの戸建てに比べたら断然こっちのほうが良いんですよね。

>>938 匿名さん
知名度の高さでは関東で足立区を超えるところは無いでしょ。
車で走るとその土地柄って出ます。
足立ナンバーもまた、独特です。

>>937 eマンションさん

足立の人からは羨ましいって言われたけどね。

バカにされるって言うけど、まともな環境に居たらそんなにバカにする人周りにいなくない？

>>939 匿名さん
何を言ってるか自分でもう一度読み直すべき

>>934 口コミ知りたいさん
区よりアドレスの方が大事。極論すれば港区でも足立区より忌避されるアドレスあるよね。

>>943 匿名さん
バカにされる行動をしない人が集まっているのが、まともな環境でしょ。

>>946 匿名さん

ここも高層だけど。

>>949 匿名さん
おそらく、ここも一緒と言いたいネガキャンでしょ。
どちらも東京の高層マンション、田舎者にとっては重要です。
いつか来るかもしれない災害への不安と、どちらにリスクを感じるかの価値観の差だけです。

低地って地震の時に、流れ出た油と水たまりで地域が広域燃焼するんだって。
どうするよ。

>>952 匿名さん
高層だったら大丈夫でしょ、そんな時。

>>953 評判気になるさん

安い

概要が更新されてましたね！
1.28億の部屋ってどこなんでしょうか。
億でも売れてんだな。

>>955 評判気になるさん
綾瀬駅駅前で唯一無二のマンション。
安いとかのレベル超えてますよ。

>>943 匿名さん
そもそも、友人が買った家を馬鹿にするようなやつを友人にしちゃだめだろ
本人が嫌われてバカにされてるだけでは

住む場所や階数、子供の学校やダンナの勤務先でマウント取る女って、かなりのバカだよね。
どれもこれも、自分が得たものではない。

12,800万円の部屋って、I_LD拡大 typeでは？
普通にIタイプというのもあったのかしら？
いずれにしても一番専有面積が大きいので、
一番高いお部屋なのではと思います。
一見普通の広めの間取りに見えましたが、
採光が抜群ではないでしょうか、もしかして。
南向きで東窓、どちら側もほぼ壁無しの窓のみな感じ。
3F～31Fまであるようですけど、
眺望の違いは大きいだろうなと想像します。

全く売れんやん笑
こんな、需要ないんだね。

先日、ネトフリでこの辺りが舞台の「さまよう刃」をみて、この場所で、駅近がどれだけ価値のあるものかよくわかりました。
高いとか言っている人にはぜひ見てもらい、家族を守るための価値を考えてもらいたい。

>>955 評判気になるさん
もろもろ売れてるのがすごい
地価の上昇すごかったしなぁ

目の前が駅のロータリーになっているから早朝から夜間まではガヤガヤとしそうですね。
電車の音も結構しそうですから騒音面でいうと騒がしそうです。
ただ、駅から目の前という距離は希少なマンションといえますしかなり便利な暮らしができるんじゃないかんというのは期待できそう。

井の頭公園周辺に住んでたことあって、かつ、最近この辺にマンション買いました住民です。
治安に関しては西側より劣るというのはそうだなと感じます。あといちばん感じるのが人の層ですね。地元の方が少し粗暴に感じます。

>>966 デベにお勤めさん

ここの方が立派すぎて僻んでる。

>>966 デベにお勤めさん
>治安に関しては西側より劣るというのはそうだなと感じます。
逆でしょ？西口はキャバクラ多くて客引きも多いし、パチ屋も西口側。
居酒屋とかは東口も多いので大差ないけど。

>>968 匿名さん
オイ、お前アタマ大丈夫かw
ココでの「西側」とは綾瀬駅改札の方位じゃね～だろ
あえて「井の頭公園」をもってきているんだから
東京の地理上でのことで 綾瀬は「東側」だよ

匿名性しかないところを公共の場と称するのも違和感・・
SNSや掲示板で誹謗中傷もしくはそれに近しい発言をするような969のような人は
データでも明瞭な40代以上である程度、社会で“成功”している分類にある人だと
思います。

なので本当の公共の場ではハラスメントになるようなことは言ったり書いたり
していないはず。

あくまで匿名性の高いこういう掲示板あるあるですよ。
匿名性が担保された掲示板で公共もくそもない。

世代年収1150万の35歳パワーカップル夫婦ですが、どうでしょうか？
湾岸は買えないので、身の丈に合っているかなと思います。

>>972 検討板ユーザーさん
世帯年収1150万ってパワーカップルなの…？？
パワーカップルにしては世帯年収低すぎね？

>>976 評判気になるさん

ご年配の方ですか？
現状足立区は23区の中でも治安のいい方から9番目、数字は嘘はつかない
お年寄りはいつまでたっても昔のイメージ
現代に目を向けましょう
幕張って千葉のど田舎と23区の千代田線を比べてはいかんでしょう

幕張ってちょっと風が強いとすぐ運休する電車しかなくて、都心まで猛烈に遠い田舎だよな？埋立地だし。
綾瀬とはランクが違いますね。

>>977 マンション掲示板さん
あまり無責任なこと言わないほうがいいですよ。
何かあって、責任取れますか？
夜の駅周辺を歩いてみて、受け入れられるなら住むと良いかと思います。

>>977 マンション掲示板さん

そうそう。ランキングって、その内容きちんと理解してますか。
表面的な数値を鵜呑みにするのは危ういですよ。

それと幕張はいいところです。ど田舎と言われるほどでもないと思います。
別に地縁はないですが、誰かの気持ちを害するような表現は避けましょうよ。

ど田舎でしょ。
東京駅から京葉線に乗ってかなり時間経たないと着かない、東の果てですよ。

>>981 匿名さん

マンションマニア

>>980 マンコミュファンさん
幕張を田舎とか言ってしまうのは、おそらく地方出身者でしょうね。東京に住む実績を持ちたい気持ちからでしょうが、帰る場所が有ることは幸せなんだと理解して欲しいです。

田舎のバロメーターが東京駅からの距離ってあまりにも稚拙ですね。
コンプレックスでもお持ちなのか、何か拗れせてるんですかね。
ご年齢わかりませんが、もう少し思慮をもつようにした方がいいと思いますよ。

>>971 匿名さん
擁護になってないぞ
あるあるだからやっていいわけではないし、この掲示板の規約違反なので、そもそもルールを守れないやつってことだ

足立区？こんなとこに住みたい人なんている？笑
治安最悪、不便なのに。

これなら海浜幕張の方が100倍マシだな。

有明や晴海の人たちは直線距離で東京駅から近いから自分たちは都会に住んでるとよく書いてますよ。
その論理だと幕張はど田舎になります。

>>986 通りがかりさん

住みたくないのに書き込むのは嫌がらせですか？
それとも買えないから僻みですか？
もう書き込まないでください。

確かに！
綾瀬のタワマンなんてとても手が出ない貧乏人がやっかみで治安が悪いなんて昔の年寄りみたいな事言ってディスってるな
かわいそうな人たち　
検討版なんだから検討できない貧乏人と千葉のど田舎民は必要なし

本当にそうです！
足立区に住みたい人が居ることもわからない人こそ田舎者。
足立区は23区内で家賃が最も低く、マネーリテラシーの高い人にとって注目の街です。
ここでの年寄りが頑張ってる姿が痛い。オワコンとか使っちゃったり…。

>>986 通りがかりさん

>>977を見ろ
そして、海浜幕張で仕事をしてたことがあるが、
都内出るまでクソ大変でアクセス悪すぎて最悪だぞ
そして海風も強くて住みづらい
綾瀬と比べるまでもないけどな

今の綾瀬はそこまで治安が悪い印象はないし、作りも当然ながら高級感があり、交通の便も良い。
しかし、ここは値段設定が高すぎる。
数年前の周辺相場から倍近く離れてるから、
周辺からの住み替えは到底見込めないし、狙ってないんでしょうね。
手元の年収なんて当時からほとんど変わってないのにここまで差があるとは驚きました。

この方が一番まっとうなご意見かと。

たしかに高すぎます。
将来住み替えが発生したときに残債割れ発生しそう。

もともとこの辺に住んでる自分としては、綾瀬でこんなに高いのか～と思いますが、昨今のマンションの値上がりを考えるとしょうがないのか。。
色々言われてる方もいますが、便利ですよ！綾瀬。おとなり北千住でなんでも揃うし、千代田線沿いに職場がある人にはもってこいですね。
治安面も駅近で人の目もあるし、30年前とは違うかな(´ｰ｀)どうしても足立区のイメージが悪いけど、女性の区長さんすごく頑張ってる！
ここは高いけれどまだまだ値上がりすると見込んでるので、個人的には買いです！！
買える人うらやましい。
足立区や治安云々ではなく、国籍の方が都内は大事かも。共有スペース多いですから。。

ここまだまだ値上がりしますかね？
アトラス北千住とここで迷ってるのですが、ここの方が良いのかな。

>>997 マンション検討中さん

どんな理由で迷っているんですか？

ここれ生まれ育ちましたが、治安は最悪ですよ。。。コンクリート事件などもありますし、ここ数年以内でも喧嘩や酔っ払い、万引きや窃盗などなど、、、
西口だけでなく、タワー目の前の東口も夜中は若者がフラフラで歩いてますし。。。
子育てではなくDINKSで千代田線ユーザーにはいいかもですが、綾瀬小学校とか東中に自分の子供を通わせるなんて考えられない。。。

>>999 周辺住民さん

ここで生まれ育った人の意見ではないですね。

あちこち荒している問題人物さん。
もう足立区に嫌がらせするのはやめなさい。