| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
(2)東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
(3)JR総武線「新小岩」駅バス約37分（平常時約30分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(4)京成本線「堀切菖蒲園」駅バス約12分（平常時約10分）、「綾瀬駅」バス停徒歩4分
(5)つくばエクスプレス線「青井」駅バス約10分（平常時約10分）、「綾瀬駅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
58.93m2〜74.18m2 |
| 価格 |
7800万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
3万2590円〜4万770円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6790円〜8540円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC32階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー綾瀬口コミ掲示板・評判
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1081
検討板ユーザーさん
同じことをしつこく言うのはアルツハイマーかアスペルガー。
無視しましょう。
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1082
マンコミュファンさん
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1083
匿名さん
>>1082 マンコミュファンさん
比較する場所じゃないでしょ。
綾瀬>小岩>平井
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1084
マンション検討中さん
綾瀬、西新井、竹ノ塚、六町なら順位は？
足立区エリア分けで再開発してるけど、どこが伸びてくと思う？
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1085
マンション掲示板さん
>>1084 マンション検討中さん
まず六町は1番下やなぁ
綾瀬が1番上で、西新井、竹ノ塚って感じかな
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1086
マンション検討中さん
でも確か六町って2026年に東神開発のモールできるよね、かなり大きめの。
つくばしか路線がないことを考えて綾瀬より上になることはないと思うけど、西新井と同等にはなりそう。
個人的に竹ノ塚の方がTHE足立という感じで住む選択肢は無い。
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1087
マンション検討中さん
竹の塚、それでも最近新築マンション建ってますよね。
足立区全体、新築マンションで区外からの良識のある若い方達が住んでいって
イメージ払拭してほしいところではある
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1088
匿名さん
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1089
マンション比較中さん
執拗に50年前の話題を持ち出すけど、周辺の民度は変わってるけどな。都心に近いこともあり住民は入れ替わっており、これから世代交代で再開発が進むと長期的に変容していくはずで、千代田線とJRの両路線が乗り入れている利便性からお買い得感はあると思うよ。
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1090
マンション検討中さん
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1091
eマンションさん
皆、綾瀬を都内の一等地と比べたがるけれど、どちらかといえば草加とか川口とか八潮に近い感じかと。雰囲気も悪くなくて住みやすいと思いますよ。駅前がちょっとゴミゴミしてるかなぁ。
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1092
匿名さん
千代田線＝常磐線各駅停車。
綾瀬は2線が乗り入れてるわけではなく、千代田線だけです。
常磐快速線はホームすらない。
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1093
マンコミュファンさん
>>1082 マンコミュファンさん
交通含まずなら、ドングリの背比べ。
交通含むなら、綾瀬>平井>小岩かな？
いずれも近くに栄えた駅（北千住、錦糸町、新小岩、他）があるから、駅単体は気にしないでいいんじゃない？
住むなら休日にうるさいとこより、静かな方がいいと思います。
異論はあると思いますが、価値観の違いということでご了承ください。
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1094
検討板ユーザーさん
あー、私の小岩～
新小岩～
平井 亀戸 錦糸町～
駅順の覚え方
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1095
マンコミュファンさん
仮に新宿勤務としても、平井、小岩より、綾瀬の方がいいな。新御茶ノ水、小川町乗換えでいける。
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1096
検討板ユーザーさん
18で上京して
まず驚いたのが
新御茶ノ水のエスカレーターの長さ
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1097
評判気になるさん
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1098
匿名さん
>>1091 eマンションさん
川口はまだ分かるが草加と八潮は無いでしょ。
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1099
マンコミュファンさん
このマンションの北向き2Lか西2Lにしようと思ってます。どっちが将来的に高く売れますかね？
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1100
購入経験者さん
ここ買うなら豊海で少し狭いの買うわ。。。
綾瀬だぞ。。。悪名高き綾瀬だぞ。。。
地元どこ？足立区？綾瀬？えぇ。。。セットの地域だぞ。。。
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1101
eマンションさん
>>1099 マンコミュファンさん
どっちにしても良い選択だと思うよ。
タワマン、駅1分、すみふなら間違いなく値上がるだろうからさ。
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1102
名無しさん
>>1100 購入経験者さん
豊海の狭い駅遠マンション買って晴美フラッグ買った奴らと価格競争がんば
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1103
口コミ知りたいさん
>>1100 購入経験者さん
足立区の治安とか言ってくれてるやつのおかげで価格が抑えられてる。湾岸だろーが、足立区だろーが変わらんよ。両方住んだ自分が保証します。
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1104
匿名さん
治安に違いはないかもしれないけど、品が違いすぎる。。。
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1105
マンコミュファンさん
>>1102 名無しさん
確かに湾岸は供給過多すぎて今から買うならよっぽど安いかハイグレードみたいな特徴なきゃ怖いな。
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1106
評判気になるさん
>>1100 購入経験者さん
こんな人が多いと割安に買えるかもしれませんね。
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1107
マンション掲示板さん
>>1104 匿名さん
品とはなんですか？？
日本人が殆どいない湾岸マンションの方が品はないかと
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1108
マンコミュファンさん
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1109
検討板ユーザーさん
品川：Three boxes and three lines.
三田：Three lines and a window.
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1110
口コミ知りたいさん
>>1092 匿名さん
いや乗り入れてるんだよ
北千住から快速線に乗換えればJRに乗ったことになるんだから
この場合、運賃計算上は千代田線に乗ったことにはならない
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1111
マンション掲示板さん
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1112
匿名さん
湾岸マンション？チャイナと日本人の田舎者ばかりだよな。
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
常磐快速線は綾瀬に停まらない。
停まらない電車を乗り入れてるというのは無理ありすぎ。
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1115
マンコミュファンさん
綾瀬の価格が上がったら亀有とか金町も盛り上がってくるんだろうなー！！
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1116
匿名さん
>>1103 口コミ知りたいさん
流石に湾岸と綾瀬では雲泥の差だよね。
価格では語れない差だと思います。
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1117
通りがかりさん
>>1099 マンコミュファンさん
西向き、できれば10階以上
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1118
評判気になるさん
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1119
マンション検討中さん
>>1114 匿名さん
常磐線快特が綾瀬に乗り入れてるってどこに書いてます？
公式ホームページ見たけど書いてない様な気がしますけど。
書いているページをご教示いただいても良いでしょうか？
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1120
マンコミュファンさん
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1121
マンション掲示板さん
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1122
検討板ユーザーさん
>>1121 さん
こちらも記載しないとフェアでは無いのでは無いのでは
人口比・面積比では、23区内で人口比は上位12位、面積比では上位7位となっています。
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1123
検討板ユーザーさん
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1124
匿名さん
>>1123 検討板ユーザーさん
もちろん低いと思います。
ただ、記載しているデータの良いところだけ抜粋するのはどうかなって思い、書き込みました。
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1125
マンション検討中さん
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1126
通りがかりさん
>>1125 マンション検討中さん
どんな嘘ですか笑
逆効果ですよ！辞めましょう、そういうのは。
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1127
マンション掲示板さん
>>1125 マンション検討中さん
そうなんですね。諦めて湾岸にした方が良さそうですね。
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1128
マンション検討中さん
>>1127 マンション掲示板さん
ここの掲示板を鵜呑みにせず、とりあえず公式ページから問い合わせを行なってみたらいかがでしょうか？
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1129
口コミ知りたいさん
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1130
通りがかりさん
小岩、向ヶ丘遊園、平井を比較してこのマンションにしようか迷ってます。
やっぱり、電車の都心方面へのアクセス抜群でしかも徒歩1分はなかなか無い。
綾瀬は再開発は少ないものの街が廃れる可能性がかなり低い気がします。必要なお店は全て揃ってるし。しかも、北千住駅と違って建物密集度が低く火災危険度やハザードも足立区の中では優秀。
このマンションが10年後に価格が下がっている要因って何かありますか？教えてください。
シティタワー綾瀬
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所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
- 価格：7,800万円～1億3,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.93m2～74.18m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 422戸
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