シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

ローレルコートはほぼ売り切れたようですな。

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>>401 まちゃるちゃん

販売代理が長谷工アーベストなので確実に4期と最終期があるはずだが、竣工直前でまだ第3期案内が出ていてしかも2期の物件が先着販売しているんですね。
残り30-40戸でしょう。ほぼ売り切れまではだいぶ待ち遠くて先が見えませんな。

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本来なら安物賃貸で一生過ごす大衆レベルの皆さんがギリ手が届く物件。
いけませんな、決して笑ってはいけませんな。
（プッ）

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「供給」が何を指すかは不明ですが、ローレルコート和光は119戸中、100戸供給達成と出ていますね。人気はあるようですよ。オハナは戸数が少ないのでよく分かりませんね。

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>>403 検討板ユーザーさん

また後戻しできなくて腹痛くてたまらないのが一人いますな。お金持ちでも安い買い物を嫌う人はいないですよ。

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陸の孤島のようなローレルコートの立地が240-250万で本当に100戸前後も売れてるとすれば、200万切ってるここが人気だというのも納得ですな。

もっと駅が近く無いとダメな方は、和光市なら330万のルピアコートかオープンレジデンシアが候補ですかね。

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>>398 eマンションさん
たしかに、それらのマンションと比べると外観や設備仕様には安物感がありますね。実際に安物なので仕方ありませんが、だったら価格でもう少し勝負して欲しいです。この立地でこの中身なら、500万は下げるべきです。買ったが最後、処分は無理な物件でしょうし。

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>>407 eマンションさん

ここは仕様が良い点が買われてますよw
価値をわかる人は少なさそうだが10GBitのバックボーン設備として入ってるし、バルコニーに水回りもあります。後で追加したり入れ替えるするのがほぼ不可能だからこういうものは10年後に振り替えてみると価値が見えてくるものですよ。部屋やトイレや水回りは欲しければお金出せば何でも出来ます。

まぁ、坪単価200万が安いと言われる時代ですもんね。郊外なら坪100万、新宿のマンションでも坪単価300万で買えた時代をみたから今も資産価値を期待するかもですが、もうその時代は終わりを告げてますよ。金利上がりますしマンションで稼ぐことは不可能になります。永住するつもりでライフスタイルで快適に住めるところを買うべきです。

この価格では無理ですが、そういう観点で見るとここは断熱がzeh仕様で駐車場が自走式になったりして100%+@だったら2台目が簡単に使えるので最高だったかもですね。

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抽選になってる物件で500万下げろって、ずいぶん荒唐無稽な話ですな。

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>>407 eマンションさん
こういう知ったかぶりは面倒なんだよなあ。
資産価値なんてほぼ全て「どの物件を買ったか」じゃなくて「どの時代に買ったか」で決まる。
例えば過去の朝霞近辺で35年フルローンを組んでも残債割れしてる物件なんて一件もないでしょ。あるなら教えてほしい。
結局は、身の丈に合った価格の物件を買えばいいのであって資産価値なんて相場次第だよ。

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>>410 マンション掲示板さん
いやはや貴殿は資産価値とリセール狙いを履き違えてますな。

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>>411 まさるさん
まさるの第一希望がここ

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>>412 マンション掲示板さん
シッ、違いますよ。
まさるはね、プラネスーペリア成増買っちゃったんですよ。

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>>413 eマンションさん
まさる成増買ったんだね
掲示板少しは落ち着くかもね。

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まさるはとっくの昔にブリ志木買ってるみたいだよ。

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>>411 まさるさん
頭おかしい人に言われても何も感じないわ

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>>415 匿名さん

買った途端に志木格下げのダイヤ改正で、朝霞を妬んでるわけですな。

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>>413 eマンションさん
まさるがどこ買おうと関係なし
静かにしてほしい

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いやはや、覚えたてのガキのように「資産性」や「リセール」云々言ってますが、そもそも期待するような物件じゃない。ただ、物件価格は近頃の相場と比べてもかなり安いので、残債割れの心配はそうないんじゃないかと。朝霞駅の将来性を鑑みても、そこまで大きく値下がりするとは思えない。
じゃーお前は買うのかと言われればNOです。マンションは1にも2にも利便性。金持ってれば、駅近のブランドマンションが大正義。

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>>419 口コミ知りたいさん
いやはや貴殿どこにでもはびこる虫ごとき輩ですかな。

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>>420 通りがかりさん
私は今、駅近に住んでますけど、これも中々考えものですよ。まず電車がうるさい。地下鉄は別ですが、駅から5分以内では電車の音からは逃げられません。夜明けから深夜までひっきりなしにガーッ、ガタンゴトン。貨物線なんか通ってたら一晩中ですよ。マンションの高層階は遮るものが無いので特にそうですね。低層階や一戸建てなら多少マシかも知れません。あと、駅前の喧騒や明かりもキツいです。夜は暗く静かでないと熟睡できない方も多いと思いますよ。もちろん駅遠も嫌ですが、マイベストは駅&線路から10-15分、水害が怖いので高台ですね。

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>>422 マンション検討中さん

朝霞台から徒歩5分のブランドマンションに住んでますが、とても静かですよ。それはあなたの物件選びが間違ってるだけです。

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>>423 通りがかりさん

喜殿はおそらくプラウド朝霞台ですな。資産性抜群のマンションで羨ましい限りですな。あの立地は凄い。

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サッシの遮音等級（T1・T2・T3）や複層ガラス、外壁側の通気口防音フードなど勉強するべきですな、川越街道沿いのこちらの物件も然り。

排ガス関連では静電フィルターを使えば通気口の周りの壁紙が黒くなるのを防げます。

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>>425 通りがかりさん
洗濯物が黒くなるのは防げませんな。

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>>425 通りがかりさん

貴殿もこんなところではなく、プラウド朝霞台の中古が出るのを粘り強く待った方がよいですぞ。皆さん、資産性重視なようなので、アドバイスしときますわ。あっ仮に出ても買えないか。ならもう資産性やリセールのお話はやめましょうな。

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ドラム式洗濯乾燥機を使ってれば、洗濯物をわざわざ外に干すなどの発想はありませんな。
まだ縦型使ってるなら便利過ぎて驚愕すると思いますので明日にでも買いに行くことをお勧めします。

拙宅は和光市のブランドマンションにて資産価値もリセールも問題ないのでプラウド朝霞台は見送りますわ。

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>>424 まさるさん
しかしながらプラウド買うにはそもそも資産が必要ですな。

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>>423 通りがかりさん
朝霞台から徒歩５分なら夜は真っ暗、音をたてるのは野良犬くらいでしょうが、都会は違うのですよ。

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>>430 マンコミュファンさん

5分歩けばど田舎の朝霞台と、大都会朝霞を比較するのは失礼極まりない。大都会故に、徒歩19分でも資産性は段違いに格上なのは羞恥の事実。

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急行停車駅に成り上がった朝霞駅。もう朝霞駅>>>朝霞台駅なのは明白。朝霞台駅は、使いもしない武蔵野線とのただの乗換駅でしかない。都心に近い朝霞駅の方が資産性は遥かに上なのは明白。

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あらかじめ10Gbpsの回線が引かれてるのは良いですね。ネット爆速だと思います。

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個別10Gbpsなのは凄いですよね。
ベストエフォートで1Gbpsくらいは出てくれたらもうそれで十分。

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回線レベルでは1Gは出るんじゃないですかね。
建物内の宅内HUBまで1G対応で引かれてればパーフェクトですね。
無線LANでも11axや11acのもの買ってくれば300Mbpsぐらい出るんじゃないでしょうかね。

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>>445 通りがかりさん
部屋まで10Gbitです。相当費用かけてますよ。
今は10Gの対応のルーターがお高いので実際10G使う家庭はわずかなはずで快適に使えると思います。
また、これは今後帯域のニーズがおおくなる10年後やその先にさらに価値が出ると思います。

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宅内まで光で10Gbpsで引込みとは驚愕です。
死ぬほど速いと言う表現でも言い表せないぐらい速そうですね。羨ましいスペックです。
その徹底ぶりは好きですが、機器がJCOM持ちの場合はランニング費用、マンション側の場合はリプレース費用が気になってくるレベルではあります。

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>>447 検討板ユーザーさん
おー、これはすごい。
リモート会議も安心だよこのスペックなら。
駅アクセスに多少難ありだけにリモート需要は確実に取り込みたいんだろうな。
こういうデベの姿勢には好感が持てる。

･･･これでこのマンションが川越街道の駅側にあれば即決なんだがなぁ。

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>>449 マンション比較中さん
多少どころじゃないじゃん
陸の孤島じゃん

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