物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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401
まちゃるちゃん
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402
評判気になるさん
>>401 まちゃるちゃん
販売代理が長谷工アーベストなので確実に4期と最終期があるはずだが、竣工直前でまだ第3期案内が出ていてしかも2期の物件が先着販売しているんですね。
残り30-40戸でしょう。ほぼ売り切れまではだいぶ待ち遠くて先が見えませんな。
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403
検討板ユーザーさん
本来なら安物賃貸で一生過ごす大衆レベルの皆さんがギリ手が届く物件。
いけませんな、決して笑ってはいけませんな。
(プッ)
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404
評判気になるさん
「供給」が何を指すかは不明ですが、ローレルコート和光は119戸中、100戸供給達成と出ていますね。人気はあるようですよ。オハナは戸数が少ないのでよく分かりませんね。
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405
eマンションさん
>>403 検討板ユーザーさん
また後戻しできなくて腹痛くてたまらないのが一人いますな。お金持ちでも安い買い物を嫌う人はいないですよ。
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406
通りがかりさん
陸の孤島のようなローレルコートの立地が240-250万で本当に100戸前後も売れてるとすれば、200万切ってるここが人気だというのも納得ですな。
もっと駅が近く無いとダメな方は、和光市なら330万のルピアコートかオープンレジデンシアが候補ですかね。
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407
eマンションさん
>>398 eマンションさん
たしかに、それらのマンションと比べると外観や設備仕様には安物感がありますね。実際に安物なので仕方ありませんが、だったら価格でもう少し勝負して欲しいです。この立地でこの中身なら、500万は下げるべきです。買ったが最後、処分は無理な物件でしょうし。
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408
eマンションさん
>>407 eマンションさん
ここは仕様が良い点が買われてますよw
価値をわかる人は少なさそうだが10GBitのバックボーン設備として入ってるし、バルコニーに水回りもあります。後で追加したり入れ替えるするのがほぼ不可能だからこういうものは10年後に振り替えてみると価値が見えてくるものですよ。部屋やトイレや水回りは欲しければお金出せば何でも出来ます。
まぁ、坪単価200万が安いと言われる時代ですもんね。郊外なら坪100万、新宿のマンションでも坪単価300万で買えた時代をみたから今も資産価値を期待するかもですが、もうその時代は終わりを告げてますよ。金利上がりますしマンションで稼ぐことは不可能になります。永住するつもりでライフスタイルで快適に住めるところを買うべきです。
この価格では無理ですが、そういう観点で見るとここは断熱がzeh仕様で駐車場が自走式になったりして100%+@だったら2台目が簡単に使えるので最高だったかもですね。
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409
通りがかりさん
抽選になってる物件で500万下げろって、ずいぶん荒唐無稽な話ですな。
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410
マンション掲示板さん
>>407 eマンションさん
こういう知ったかぶりは面倒なんだよなあ。
資産価値なんてほぼ全て「どの物件を買ったか」じゃなくて「どの時代に買ったか」で決まる。
例えば過去の朝霞近辺で35年フルローンを組んでも残債割れしてる物件なんて一件もないでしょ。あるなら教えてほしい。
結局は、身の丈に合った価格の物件を買えばいいのであって資産価値なんて相場次第だよ。
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411
まさるさん
>>410 マンション掲示板さん
いやはや貴殿は資産価値とリセール狙いを履き違えてますな。
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412
マンション掲示板さん
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413
eマンションさん
>>412 マンション掲示板さん
シッ、違いますよ。
まさるはね、プラネスーペリア成増買っちゃったんですよ。
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414
まさるはみじめ
>>413 eマンションさん
まさる成増買ったんだね
掲示板少しは落ち着くかもね。
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415
匿名さん
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416
マンコミュファンさん
>>411 まさるさん
頭おかしい人に言われても何も感じないわ
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417
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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418
通りがかりさん
>>415 匿名さん
買った途端に志木格下げのダイヤ改正で、朝霞を妬んでるわけですな。
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419
口コミ知りたいさん
>>413 eマンションさん
まさるがどこ買おうと関係なし
静かにしてほしい
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420
通りがかりさん
いやはや、覚えたてのガキのように「資産性」や「リセール」云々言ってますが、そもそも期待するような物件じゃない。ただ、物件価格は近頃の相場と比べてもかなり安いので、残債割れの心配はそうないんじゃないかと。朝霞駅の将来性を鑑みても、そこまで大きく値下がりするとは思えない。
じゃーお前は買うのかと言われればNOです。マンションは1にも2にも利便性。金持ってれば、駅近のブランドマンションが大正義。
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421
まさるさん
>>419 口コミ知りたいさん
いやはや貴殿どこにでもはびこる虫ごとき輩ですかな。
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422
マンション検討中さん
>>420 通りがかりさん
私は今、駅近に住んでますけど、これも中々考えものですよ。まず電車がうるさい。地下鉄は別ですが、駅から5分以内では電車の音からは逃げられません。夜明けから深夜までひっきりなしにガーッ、ガタンゴトン。貨物線なんか通ってたら一晩中ですよ。マンションの高層階は遮るものが無いので特にそうですね。低層階や一戸建てなら多少マシかも知れません。あと、駅前の喧騒や明かりもキツいです。夜は暗く静かでないと熟睡できない方も多いと思いますよ。もちろん駅遠も嫌ですが、マイベストは駅&線路から10-15分、水害が怖いので高台ですね。
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423
通りがかりさん
>>422 マンション検討中さん
朝霞台から徒歩5分のブランドマンションに住んでますが、とても静かですよ。それはあなたの物件選びが間違ってるだけです。
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424
まさるさん
>>423 通りがかりさん
喜殿はおそらくプラウド朝霞台ですな。資産性抜群のマンションで羨ましい限りですな。あの立地は凄い。
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425
通りがかりさん
サッシの遮音等級(T1・T2・T3)や複層ガラス、外壁側の通気口防音フードなど勉強するべきですな、川越街道沿いのこちらの物件も然り。
排ガス関連では静電フィルターを使えば通気口の周りの壁紙が黒くなるのを防げます。
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426
口コミ知りたいさん
>>425 通りがかりさん
洗濯物が黒くなるのは防げませんな。
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427
まさるさん
>>425 通りがかりさん
貴殿もこんなところではなく、プラウド朝霞台の中古が出るのを粘り強く待った方がよいですぞ。皆さん、資産性重視なようなので、アドバイスしときますわ。あっ仮に出ても買えないか。ならもう資産性やリセールのお話はやめましょうな。
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428
通りがかりさん
ドラム式洗濯乾燥機を使ってれば、洗濯物をわざわざ外に干すなどの発想はありませんな。
まだ縦型使ってるなら便利過ぎて驚愕すると思いますので明日にでも買いに行くことをお勧めします。
拙宅は和光市のブランドマンションにて資産価値もリセールも問題ないのでプラウド朝霞台は見送りますわ。
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429
マンション検討中さん
>>424 まさるさん
しかしながらプラウド買うにはそもそも資産が必要ですな。
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430
マンコミュファンさん
>>423 通りがかりさん
朝霞台から徒歩5分なら夜は真っ暗、音をたてるのは野良犬くらいでしょうが、都会は違うのですよ。
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431
匿名さん
>>430 マンコミュファンさん
5分歩けばど田舎の朝霞台と、大都会朝霞を比較するのは失礼極まりない。大都会故に、徒歩19分でも資産性は段違いに格上なのは羞恥の事実。
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432
通りがかりさん
急行停車駅に成り上がった朝霞駅。もう朝霞駅>>>朝霞台駅なのは明白。朝霞台駅は、使いもしない武蔵野線とのただの乗換駅でしかない。都心に近い朝霞駅の方が資産性は遥かに上なのは明白。
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442
管理担当
[NO.433~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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443
通りがかりさん
あらかじめ10Gbpsの回線が引かれてるのは良いですね。ネット爆速だと思います。
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444
匿名さん
個別10Gbpsなのは凄いですよね。
ベストエフォートで1Gbpsくらいは出てくれたらもうそれで十分。
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445
通りがかりさん
回線レベルでは1Gは出るんじゃないですかね。
建物内の宅内HUBまで1G対応で引かれてればパーフェクトですね。
無線LANでも11axや11acのもの買ってくれば300Mbpsぐらい出るんじゃないでしょうかね。
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447
検討板ユーザーさん
>>445 通りがかりさん
部屋まで10Gbitです。相当費用かけてますよ。
今は10Gの対応のルーターがお高いので実際10G使う家庭はわずかなはずで快適に使えると思います。
また、これは今後帯域のニーズがおおくなる10年後やその先にさらに価値が出ると思います。
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448
通りがかりさん
宅内まで光で10Gbpsで引込みとは驚愕です。
死ぬほど速いと言う表現でも言い表せないぐらい速そうですね。羨ましいスペックです。
その徹底ぶりは好きですが、機器がJCOM持ちの場合はランニング費用、マンション側の場合はリプレース費用が気になってくるレベルではあります。
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449
マンション比較中さん
>>447 検討板ユーザーさん
おー、これはすごい。
リモート会議も安心だよこのスペックなら。
駅アクセスに多少難ありだけにリモート需要は確実に取り込みたいんだろうな。
こういうデベの姿勢には好感が持てる。
・・・これでこのマンションが川越街道の駅側にあれば即決なんだがなぁ。
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450
口コミ知りたいさん
>>449 マンション比較中さん
多少どころじゃないじゃん
陸の孤島じゃん
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
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交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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