シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

リモートワーカーなのもあって、駅から遠いけどバスがあるからいいってなってる。
バスは時間が読めないとよく言われるけど、そこまで極端な遅れ方はしないし。
その分値段が魅力的。おかげで余裕が出たのでその分を今後に残したい。

>>1165 匿名さん
うーん、それでもこんな資産価値の低いものを買うって目先のことしか見えてない感じでしょうか。現時点で値段が安くても売ろうにも売れないし、売れたとしても相当に安い金額になってしまいますよ。いくら今少しくらいお金に余裕が出てもこの先手詰まりになってしまいそうです。完全に永住目的なのですか？

いろんな価値観で決めているのに自分の価値観だけでずっと断定的な言い方で否定し続けているけれど、間違いなくこのマンションは買わないとのことだから逆に安心した。
お隣にこんな人がいたら嫌だわー。どうぞ別のところを検討してください。

>>1165 匿名さん

うちも同意見です。駅近で探してましたが、ギリギリ予算になってしまうので、こちらでしたら余裕ができるからいいなと思いました。
あと戸建にはない設備がここにはあります

私は志木の三井と新日本とこの辺りを検討し、開示版も見ていますが、同じ人がその辺りの掲示板にまともな検討者ぶって書き込んでいることに気が付きます。本人はバレてないと思っているかもしれないが、私以外も気がついてる人多いと思う。本当目的はなんなんでしょうね。成績上がらない営業さんかな？夜中の書き込みお疲れ様。眠れないのかな？ここよりあそこが良いとか書く人へ、何が狙い？気持ち悪い。真っ赤な他人がどこを買おうと、知ったことではないよね。そんなアンチに対抗して書くのあたま弱い。1人芝居かもしれないが、、この物件買わない方が良い！この程度の稚拙な文は笑うだけで良いかと思う。
長々とすまん。

ここが売れるのは戸建てからマンションへのシフトもあるかなと個人的には思いますね。
マイホーム建てて一国一城の主人みたいな昭和の願望、都会的な最近の若者から聞かないしもはや死語だし。
現実的な予算の中で、車通勤もしくはリモートのライフスタイルなら特にミートすると思う。

色々なライフスタイルや考え方があるので、中にはフィットする方もいらっしゃるでしょうが、世の中の大多数にとっては余程価格を下げてもらわないと検討出来ない物件だと思います。バス便物件なのはバス停が近くダイヤが密なら許容出来ますが、周りにお店が無いのはきついです。帰宅したが最後、陸の孤島です。それから国道の排ガス。生半可なサッシでは川越街道の騒音は防げません。直に面していない部屋の方でも、外出すればあの悪臭の中を歩く事になります。そしてトドメに高圧線鉄塔ですね。インパクト強過ぎます。あれ見ると、売却してよそに越すのは無理だなって感じます。

>>1174 検討板ユーザーさん
＞余程価格を下げてもらわないと検討出来ない物件

お買い得だと思われてるので、現状売れていると思います。
試しに聞いてみたいのですが、いくらくらいなら検討できますか？

>>1180 匿名さん

いちばん良い部屋でニーキュッパですね。

>>1181 評判気になるさん
今時、マンションが「ニーキュッパ」って、超お買い得

この低価格なら２０分くらい歩いてもいいかな

今の市況で朝霞市の新築4LDK最上階角部屋(1番良い部屋)は2980万は絶対無理なので、現実見えてない人なのはよくわかった。坪単価いくらよ。
そんなんあったら私が欲しいw

>>1186 マンション掲示板さん
私も欲しいですw土地価格云々の前に材料費なども高騰しているから現実的に無理

近隣公園も、とても賑わっていました
皆さま気になる鉄塔はこちらです

>>1186 マンション掲示板さん
坪単価300位だと思いますよ！

>>1188 K89さん
わざわざ現地まで行って撮影する根性は認めるが。
きっと近所に住んでるんだろうな。

>>1188 K89さん

鉄塔の存在感は現地行くと更に凄いです。
マンションが鉄塔の附属施設のように見えます。
ウキウキで見に来ても、アレを一目見て気が変わってしまった人が多いと思います。

>>1188 K89さん
確かにある。でも書き込みにある程、建物に近くない。

>>1192 通りがかりさん
かなり近いと感じましたし、実際に目の前です。
あれだけ近いなら、いっそのこと真上を高圧電線通過して欲しかったです。
そうであれば東電からお金もらえますからね。

>>1193 検討板ユーザーさん
地上権で、お金貰ってるそうです。管理費？修繕費？に充てがうそうです。

敷地の端っこ掠めるだけベランダ側を通ってるわけでもない。
それで東電が続く限り収入があるとかある意味ラッキーだと思う。
これでマンションの維持費が安くなるんだからさ。

太陽が照りつける酷暑の日は、幹線道路沿いはキツいですね。昨日見に行きましたが、具合が悪くなりました。

>>1188 K89さん
肝心の送電線から発する「電磁波」の関して影響はどうなの？

>>1197 周辺住民さん
アンタが書き込みに使ってるその装置から出てる電磁波は？ｗ

>>1190 匿名さん
ありがとうございます。ですが、近所ではありません。検討中ですので、現地確認しにいきました。書き込みを見ている方にも参考になればいいなと思って写真をあげました。

>>1197 周辺住民さん
電磁波は人体への影響が確認されないことは電力会社のホームページから確認できます。

調べましょう。

>>1200 eマンションさん

電磁波出してる当事者のホームページですね。
分かります。最高の情報源ですね。

>>1201 口コミ知りたいさん

その通り最高の情報源です。
彼らは電気のプロですから。
ご心配なさらず。
また、学会でも無関係との発表がされておりますのでご心配なさらず。

これだけ離れてると影響ない

これを気にする人はスマホは所持してないよね？
特に子供には持たせないよね？

電子レンジ並みで子供は特に使用は控えるように言われてる

2棟完売　A棟東向きももうちょっとしたら完売する　E棟南向き販売開始したばかりで売れてます。　
買って損もない得もない　良心的な価額だと思います。駅近の4500万低設備低グレードのマンションよりは全然マシだと思います。　新築マンション買った時点でもうマイナスだから値上がりは期待しない方が良い

>>1205 マンコミュファンさん

Aも完売なんだ？すごいね
Eは自然に売れるだろうし全棟完売も普通にありそうだなあ

>>1208 マンコミュファンさん
なにがみっともないのか。
これは買えない。駅まで20分も毎日歩く地獄。
そして文字通り鉄塔地獄。
歩く分長く電車に乗った方がはるかにまし。

>>1209 マンコミュファンさん
買わなくていいよ。繰り返し書くならもうちょっと役に立つネガコメントがほしいな。そんな誰でもわかってることじゃなくてさ。

>>1209 マンコミュファンさん

駅徒歩20分のマンションですら背伸びしても届かなくなってしまったのが相当悔しそうだね。地獄地獄言うけど何やら地獄にいるのはあなただけのようだ。

地図をよく確認した方はお気づきだと思いますが、この一帯は広い道路や公園、学校、公的施設がやたらと並んでいる一方でほとんど一般住宅が無く、従って商業施設もありません。つまり本来は一般居住用途の地域ではなく、都市計画上、ここに大規模な集合住宅が建設されることは想定されていなかったと思われます。
私が見るに、この一帯の施設・道路配置は有事の際に朝霞駐屯地の機能を拡張したり、戦闘車両等を配置・通行しやすくするためのものです。
最悪の状況では、朝霞駐屯地と一体となり米軍来援まで東京へ侵入を防ぐ防御陣地の役割を果たすのでしょう。

南方面はそりゃ自衛隊の基地だから住宅は１キロほどないけど、川越街道挟んだ北は住宅だらけなのに何言ってるんだろうこの人。

>>1213 マンション掲示板さん

それはあなたの妄想です。
そもそも市の許可なしには大規模の開発は行えない。

さらに
日本は島国なのにより内陸の朝霞で東京侵入を防ぐためにって第二西南戦争でも想定しているの？本当みっともない。

朝霞の地図見るのも良いけど、まずは世界地図みて日本がどのような形しているか見てみてね。後、朝霞駐屯地の役割も検索してみなよ。
せめてまともな反論をしなさい。恥を知れ。

>>1215 eマンションさん

自衛隊関係者ですが、1213さんの書き込みは正確ではありませんが間違ってもいません。

>>1216 口コミ知りたいさん
いやあなた1213だよね？誰が見ても丸わかりなんだけどｗ
本当に関係者というならどこが正確ではなくてどこが間違っていないのか詳しく説明してくれるかな。
本当の自衛隊関係者はそんな言い方しないよ。関係者じゃないのに関係者？だから恥を知れって言われるんだなあ。

話し合いができないんじゃなくてあなたが1人だけおかしいんだよね。
個人の意見を述べるのは勝手だけどじゃあエビデンスは？代替案は？結論は？常に何もないよねあなた。
ここは買えないとか連呼するだけじゃこのスレに居る意味ないよね。
検討してるの？してないよね。文句だけ言うなら荒らしだよね？違う？
本当に話し合いたいならもう少しまともな日本語を勉強してから来てくれないかな。

まあここでどれだけ騒ごうと売り上げ下がらないどころかスレの勢いが早くなって注目度上がって逆効果だと思うんだけどそれさえ理解してないよね多分ｗ
自分のところ売りたいなら静かにしておいた方がいいですよ。

朝霞近辺のバスって行き先告げて先払い、後方から乗って後払い、前から乗って行き先告げて先払いとか混在してたと思うけど、この路線はどのタイプだったっけ？
と思って調べたら行き先告げて先払いか。
若干面倒だね

>>1220 マンション掲示板さん
先払いは面倒ですね。。。

バス停わからなくて最初は戸惑いそう。

>>1222 匿名さん

バス停は目の前にあるからわかるんじゃないです？

市内では徒歩圏外の駅遠でマンション開発が進んでいる。朝霞市も需要や人気が高まっていることのなによりの証左。駅近在住だが嬉しいかぎりです。

>>1224 地元在住さん
そうですね
我々の価値を高めてくれる駅遠マンションに感謝

鉄塔は検討に関係あんのかな？
志木の鉄塔側のマンション担当は
ペースメーカーをしてなければ
ほぼ心配ないと、危ない証明など
ないとない安心して良いと言ってたよ。
なんかそれが面白かったのを覚えてる。

>>1226 匿名さん
威圧感ものすごいですよ！！

>>1226 匿名さん

つまり、
「ペースメーカーを付ける事になったら、引っ越さないと命に関わる」
って販売担当者が認めたって事！？
本当なら、これは重大発言だぞ。

この場所で買うのは妥協以外ありえませんね。圧倒的にブリリアふじみ野の方がいいと思いますが！

>>1229 通りがかりさん
ブリリアふじみ野とはドングリですよ！！

>>1226 匿名さん
この方は冗談のつもりで投稿したのかもしれませんが、これ、デベが虚偽の問題投稿と判断したら業務偽計妨害で訴訟沙汰ですよ…。こんなつまらない投稿一つで人生棒に振っても仕方ないと思いますが、世の中には色んな方がいらっしゃるのですね。

>>1231 マンション比較中さん
自分は心臓弱い方なのでここやめておきます。

>>1227 周辺住民さん
周辺に住んでれば見慣れてるのでは?

>>1229 通りがかりさん
上福岡駅、都心にさらに遠くなる。＊＊＊事務所あるらしいし、良いとは思えません。

>>1229 通りがかりさん
上福岡はちょっと多すぎる...
そこまで行くより、バス便でも10分程度で駅に出れるこちらのほうが個人的には便利。
あと、東武東上線は事故が結構多いから、上福岡駅行くまでの迂回ルートがめんどくさい。
この物件は和光市駅から最悪徒歩で30分歩けば帰れるからってのもある。

>>1235 匿名さん
最悪和光駅で自転車レンタルしてマンションで返せそうですしね。

1235だけど多すぎるじゃなくて、遠すぎるです。
変なタイプミスしてた。

>>1235 匿名さん

なら、和光の物件が良くね？

>>1238 検討板ユーザーさん
和光だとどの物件でも最低1000万以上追加になるので、手頃なこっちの方がいいという判断。
始発駅で便利だけど流石にちょっと高い。

>>1239 匿名さん
和光だと最低1000万以上追加だからさすがにこっちが手頃な分ありかと。
だがマイナス面も多く、それであれば沿線変えて買う手もある。
自分ならSRか。さらに安く、さらに駅近が買えてしまう。

>>1240 匿名さん
池袋に出れる路線(西武池袋線、東武東上線)が条件の一つなので、検討外となります。

>>1241 匿名さん
そんな条件いらんよね。池袋なんか行かないし、あそこの乗り換えがキツい。やはり東上線も西武線もオワコンだ。

>>1242 通りがかりさん
純粋にそう思う人はまず、ここを検討しないと思うのでそちらの意見の方が少数派では？他の掲示板の方が合ってると思います。

>>1242 通りがかりさん

おまえが池袋使わんのはどうでもよい。池袋駅は西武線は確かに乗換が大変だが、東武線は非常に便利。東武東上線の池袋駅は、丸の内線とJRの乗換はほぼ直結です。
というか使ったことないから不便とか言ってるんだろ。

>>1244 匿名さん
いやいやお前が池袋に出れるのが条件の一つなんてのは本当にどうでもいいことだ。
そもそも東上線は池袋で乗り換えるしかない不便な路線だ。
前は山手線沿線勤務だったからいやいや乗り換えてたけど、そもそも池袋行く人にしか刺さらないし、なによりあの人混みごった返すブクロでの乗り換えは最悪だし。

1235で1241だけど、我が家の都合で池袋駅を利用したいという条件を書いただけなのに何でこんなに噛み付かれてるんでしょうか…

>>1246 匿名さん

誤読と勘違いで人と人としてのコミュニケーションができないのは知能の問題だから仕方ありませんね。

そもそもまともに読んでないだろうし少しでも長くなると読めないので読む気もないとおもいますよ。

広い心でお許しくださいませ。

>>1245 通りがかりさん

副都心線と有楽町線に直通してること知らないんだw。もうちょっと勉強してからコメントしなさいw

>>1245 通りがかりさん

あんたのお気に入りのSRやスカイツリーラインの方がよっぽど不便。路線価見れば一目瞭然。

>>1249 通りがかりさん
確かにSRや伊勢崎線とは方向性が異なりますよね。
都内左側寄りに向かう人は東上線でもありだし、逆に都内右側寄りに向かうことが多い人はSRや伊勢崎線が有利でしょう。
ただ確かにこのところ東上線のコスパが悪いのは確かですね。
埼京線辺りと比べても変わらないくらいの物件価格水準になってしまい見送りが妥当と言えそうです。

ここは駅徒歩20分超えのバス便物件ですから、数年かければ100戸は捌けそうです。ただ完売はそもそも無理があります。竣工後3年間は200戸は残るでしょうね。

>>1240 匿名さん
周囲に買い物出来る場所がコンビニ以外何も無いのは辛いですね。同じような駅距離・バス便のハイムスイートは近所にくまみちモールがありますから。
ただ価格設定次第だと思うので、割安な価格を期待したいです。
とはいえいくら宅配スーパーとの提携を強化しても、それ以外の日常の買物便が悪いとファミリー層には受けが悪くなりそうです。川越街道沿いという事で排ガスも気になりますね。一方でサイトでは何故か触れられてませんが目の前のバス停から西武池袋線の大泉学園駅へのアクセスも良いので、それがメリットになる方には受けるかもしれないですね。
てかそもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないですからね。
コンビニくらいしか無くてスーパーにいたっては絶望的に遠いです。
間取りや設備がどうの以前の問題だと思います。
ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと思いました。

>>1251 通りがかりさん

すでに100以上売れてるはずですよ？

今日モデルルーム行き営業と話しましたが、CD棟は完売してました。
A棟も完売間近。E棟も売れ行きが良いとなので、100戸は余裕で売れてますね。
近隣の物件と比べても値段がお手頃だからか、売れ行き好調みたいです。
近々B棟の販売も開始するようで、本当にこの物件が気になってる人は早めに動いたほうがいいと思います。

ここは結構な大規模マンション計画なので将来的に近くに商業施設ができませんかね？
と言うかマンションのテナントとしてスーパーを入れれば万事解決する気がしますが、どうしてそうしなかったのでしょう。

>>1256 匿名さん
将来的なことは断言できないけど、作る計画があったらマンションと同時期に完成するように計画するはず。
そういう点が朝霞市は後手後手になるからだめなんだよね。
多分そもそも作る気はないかもね。
三郷駅前のパークハウスみたいに並行して商業施設建設したら良かったのにね。

確かにパーティールームよりスーパーの方が嬉しかったですね。

>>1257 評判気になるさん

三郷のパークハウスは、ハザードマップを見る限り市域で最も危険なエリアにある。家族を大切に思う人が検討すべき物件ではない。

>>1258 匿名さん
たかだか300戸でスーパーを維持できないだろ。
このマンション以外に住民がいないし川越街道渡って来る客もいない。

バス便良いなら駅距離は気にしないが、周りに店がないのは厳しい。近くを回ってみたけど、誰かが書いていたように公的施設ばかり、道路も無駄に余裕を持たせてある感じで、やはり有事に朝霞駐屯地の機能を拡張することを想定した配置のように感じた。

>>1260 匿名さん

この方の仰るとおりこの付近にスーパー作ってもスーパーの維持ができないですよね。

自衛隊、警察、大きな公園と人が住んでないので集客は見込めないでしょうね。
多少遠くからでも行く価値のある激安スーパーができれば別ですが、少し行ったところにオーケーができるため尚更シャリエ朝霞の近辺にはスーパー建設されにくくなったのではないでしょうか？

スーパーの方が良かったと書いた者だけど、維持できないのはわかる…
川越街道の北側は結構住宅街あるけど、そこの人たちは大きい方イイダとか行っちゃうよね。

>>1263 匿名さん
そうなんですよね。
スーパーの買い出しって自家用車の人は別として自転車利用や子ども連れだったりすると、川越街道が心理的な壁になっちゃうんですよ。