東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】
  • 掲示板
いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

[PR] 周辺の物件
クレストタワー西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

  1. 1101 匿名さん

    >>1100 マンション検討中さん

    湯島と言っても、坂下の繁華街と坂上の住宅街ではまったく違いますけどね。

  2. 1102 匿名さん

    暇人達
    都心かどうか一生やってろよ

  3. 1103 匿名さん

    >>1100 マンション検討中さん
    とはいえちょっと清潔すぎて逆に引く人もいるでしょうから、そこまで求めるのはどうかと。でも本当にパチンコ屋減りましたよ文京区。私が学生してたころはもっといっぱいあったし、汚いゲームセンターとかもほうぼうにあったんですけどねえ、いつの間にか消えてしまった。そう言うところで時間を食う日する愚かな人や暇な人が少なくなったんでしょうね、文京区は忙しいひとばかりになったようです。

  4. 1104 匿名さん

    貧民窟があったところも今はみんなが有り難がって住んでいる訳だから、瓦礫で埋め立てたくらいなら杭も深いだろうし何も問題ない。あとは自分が満足いくかどうか。

  5. 1105 匿名さん

    >>1103 匿名さん

    >食う日 x
    >空費 ○

    でしたね。お腹すいたなそういえば

  6. 1106 匿名さん

    >>1104 匿名さん
    >貧民窟があったところ

    あなた何様ですか? (笑

  7. 1107 マンション検討中さん

    >>1103 匿名さん
    冗談ですよ。
    ただ、文京区の坂上は楽園に感じるので、文京区坂上楽園説を提唱したい。

  8. 1108 マンション検討中さん

    ついでに、江東区平地がどこまでも続くよ説、文京区坂下妙な空気漂う説も提案する。

  9. 1109 匿名さん

    そろそろ梅雨ですか。
    雨の日は不安になりますね。

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0222/3876/2021830183010.pdf

  10. 1110 匿名さん

    素朴な疑問ですが、有明関連スレはなぜいつも押し売りの書き込みが多いの?
    言葉使いも下品だし。 

  11. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    リビオ駒沢大学レジデンス
  12. 1111 匿名さん

    >>1107 マンション検討中さん
    楽園という表現はもっと鄙びたところの方が良さそうな気がしますけどね。
    私なんかは春日とか後楽園へのアクセスがいい西片あたりが好ましく思いますね、あそこは珍しく利便性と住環境のバランスがいい。

  13. 1112 マンション検討中さん

    文京区坂下水害の危険性そこそこある説
    文京区坂上やっぱり水害に強い説
    江東区高潮で水がなかなか引かない説
    江東区有明以外にも水害に強い説

    も提唱したい。

  14. 1113 マンション検討中さん

    >>1112 マンション検討中さん
    有明以外×
    有明意外○

  15. 1114 匿名さん

    とはいえ実際にここ何十年も水害らしい水害が起きていないから、なかなかイメージするのは難しいけれどね。江東区にしても文京区にしても対策は日々強化され続けているし、現実に湾岸のタワマンからの眺望はすばらしいし、文京区は低い土地の方が生活利便性が高いのも事実だからなあ。

    災害の危険性は忘れてはいけないことだと思うし普段から備えるべきだとは思う。だけどあまり連呼していると、悔い改めよと街宣するどこかの神父さんみたいに、信仰のない周囲の普通の人からは変な目で見られちゃうかも。

  16. 1115 匿名さん

    高台の低層住居専用地域が不便なのは人口密度が低すぎて商圏人口が少ない上に規制で店が作れないからだよね。最近はコンビニなんかは作っていいみたいな感じに規制も緩和されつつあるみたいだけれど、もっと低層高級マンションとミニスーパーなどを組み合わせた再開発みたいなのがあっていいと思うんだよね。

    最近の戸建ては庭を作らないから緑がどんどん失われている。道も狭くて場所によっては危険ですらあるし、低層住居専用地域こそ公共の緑地を整備する区画整理が必要になってくるのではないかと。

  17. 1116 匿名さん

    高台好きの人はあまり気がついていないかもしれないけれど、小さな土地が個人の裁量で乱開発されているのはむしろ高台の住居専用地域の方であって、静かなスプロールが進んでいるという見方もある。戸建て住宅街のみなさんや、戸建てを売る業者さんにはもうすこしパブリックな視点に目覚めてほしいと思う。

  18. 1117 マンション検討中さん

    >>1114 匿名さん
    文京区民だが結構水害は発生してるから、用心は必要。
    マンションで水没は無いだろうが、水が引くまでの準備くらいは。
    災害は忘れた頃にやって来る。
    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0230/5040/2022117181251.pdf
    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0230/5041/20219895859.pdf
    https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...



  19. 1118 匿名さん

    文京区はもちろん都心ではないのだけれど、やはり都心であることを志向する地域における再開発、都市計画に沿った住みやすく快適な街区は好ましく思える。

    ただそこに住む人の顔が見えない街が本当に魅力的なのかはわからない。

  20. 1119 匿名さん

    >>1117 マンション検討中さん
    もちろん文京区だけの話ではないけれどね。
    それは冠水の報告がないとリストされないので、そのリストにないからといって起きていないとも言えないし、あるからといっても相当程度としては小さいものも含まれるようだよ。たとえば下水整備を求める人は頻繁に通報するだろうね。

  21. 1120 匿名さん

    >>1115 匿名さん
    江東区埋立地のような、広い道を大型トラックが爆走してるところには住めないなあ。
    いつ、子供が轢かれるかわからない。


  22. 1121 匿名さん

    水没というと3年前の二子玉川と武蔵小杉は酷かったな
    川沿いの危険性を再認識した

  23. 1122 匿名さん

    >>1121 匿名さん
    その通り。
    低地・川沿いは何が起きるかわからない。
    武蔵小杉のタワマン住民も大きな被害を被った。

  24. 1123 匿名さん

    文京区で言うと、白山通りワキとかね。
    湾岸並みにトラック多いし、その割に歩道も狭い。
    いつ、子供が轢かれるかわからないこういう場所にはいくら安いとはいえ、住めないなぁ。

  25. 1124 匿名さん

    低地には住まないよう、日本政府が提言していますね
    文京区で水没ハザードマップ低地だと、春日駅周辺もしくは神田川周囲と、非常にピンポイントのエリアになりますが、如何でしょう

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0222/3876/2021830183010.pdf

  26. 1125 匿名さん

    >>1124 さん
    あと音羽通り沿いと荒川区・北区との境。
    音羽通り沿いは音羽川が暗渠になってるはず。
    小石川台地がデカいから、その台地下は崖のように低くなってるよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    アネシア練馬中村南
    バウス加賀
  28. 1126 匿名さん

    >1123
    >1124
    まとめると、
    白山通りワキの春日駅周辺、
    白山通りワキの神田川周辺、
    を避ければいいってことかな?

  29. 1127 匿名さん

    文狂区民にはこの地図は有難いな。
    三菱地所も文狂区は都心区。

    https://www.mecsumai.com/search/?utm_source=google_display&utm_medium=...

  30. 1128 匿名さん

    >>1127 匿名さん

    都心区にカウントしてくださり、ありがたいですね。ちなみに「文狂区」ではなく「文京区」ですよ。どうしたら、そう変換されるんですか?

  31. 1129 マンション検討中さん

    一人二役してるのがバレバレですねwww

  32. 1130 匿名さん

    白山通りの舗道が狭い?

  33. 1131 匿名さん

    敷地カツカツまで建てたタワマンのせいじゃないか?あの辺の歩道がせまいのは

  34. 1132 匿名さん

    >>1123 匿名さん
    歩道が狭い?

    1. 歩道が狭い?
  35. 1133 匿名さん

    >>1123 匿名さん
    で、トラックの通行量が多くて小学生が轢かれそうだって?

    1. で、トラックの通行量が多くて小学生が轢か...
  36. 1134 匿名さん

    >>1131 匿名さん
    敷地カツカツ?
    このタワマンのことか?

    1. 敷地カツカツ?このタワマンのことか?
  37. 1135 匿名さん

    おまけ、小石川5丁目

    1. おまけ、小石川5丁目
  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド荻窪
    サンウッド荻窪
  39. 1136 匿名さん

    敷地カツカツやん。笑
    あと、狙って外しても白山通りにトラック多いのは有名だよ。

  40. 1137 検討板ユーザーさん


    線路を越えて文京区に入ったとたん、
    若くて綺麗な女性が激減する現象は、
    何と呼べばよいのでしょうか。

  41. 1138 匿名さん

    >>1137 検討板ユーザーさん
    地方から選抜されて玉の輿狙いで上京してくる上昇志向の田舎者が多い街とは違うので。

  42. 1139 匿名さん

    >>1137 検討板ユーザーさん
    文京区は子ども自体も多く、大学附属小中高や大学が多いから、若過ぎるかわいい女性は多いよ。文京区ロリコンパラダイス説を唱えたい。でも犯罪はダメだよ!

  43. 1140 検討板ユーザーさん

    言い訳としては苦しいですね。
    若い女性に選ばれないエリア、は終わっていると個人的に思うのですが、如何でしょう。

    しかしながら、老害の数だけはダントツ一位なので、そこだけは別枠で胸を張ってください。

  44. 1141 通りがかりさん

    ワイの子供もあそぼーのの近くで老害にどなられたことあんで。

  45. 1142 匿名さん

    >>1137 検討板ユーザーさん

    文京区も本郷・湯島エリアは大学や専門学校や総合病院が多いので、意外と言っては失礼ですが、若くてお洒落で綺麗な女性(マスク美人効果もあるかもしれませんが)は多いですよ。本郷三丁目駅とか特に多い気がします。もちろん、デブッチョやブスもいますが、確率的に綺麗な女性が多いかなと個人的に思います。

  46. 1143 匿名さん

    文京区はママ達も年齢層高めですから、美人が多いエリアに憧れますね。
    豊洲は美人多くて、羨ましいです。

  47. 1144 マンション検討中さん

    >>1143 匿名さん
    豊洲はビジネス街としての機能もあるから若い女の子が多い。
    文京区は子どもが多く、たしかにそのママ達の年齢は高めだ。
    さっきまで茗荷谷にいたが、拓大の大集団がデカい声で呑気に喋ってた。若いと言えば聞こえは良いが、若過ぎて色気は感じない。来年には中大も茗荷谷に来るらしく、茗荷谷はただでさえ大学生が多いのに来年はどうなるの?

  48. 1145 匿名さん

    >>1144 マンション検討中さん

    若い大学生が文京区で学生生活を過ごし、社会人になって結婚してから、「文京区に住みたい」と思う人もいるかもしれません。むしろ、区がその辺りの世代にもっとアピールして、若い人たちの定住を促せないのでしょうか?

  49. [PR] 周辺の物件
    シャリエ椎名町
    リビオタワー品川
  50. 1146 匿名さん


    文京区は頑張ってる感だしてる人が割と多いよね

  51. 1147 マンション検討中さん

    >>1146 匿名さん
    お受験大好きだから。
    それでいて年収は23区中6番目だから。

    https://juken-rush.com/contents/?id=10177
    https://gentosha-go.com/articles/-/35327

  52. 1148 匿名さん

    >>1147 マンション検討中さん

    中央値で見たら順位も変わってくるだろうね。

  53. 1149 マンション検討中さん

    私立中学進学率の新しいデータがあった。
    それにしても文京区はお受験大好きだなw
    江戸川区の4倍!?

    https://gentosha-go.com/articles/-/38343?page=1

  54. 1150 マンション検討中さん

    文京区はガキも多いしガキ中心だな。
    江東区タワマン住民とそれ以外で格差デカい。

  55. 1151 匿名さん


    文京区の宣伝だらけで議論になりませんね。

  56. 1152 匿名さん

    >>1151 匿名さん
    江東区って下町が多いから、物価の安さや親しみやすさでは文京区に勝っている。
    都心にも近いし、実利では江東区の方が上。門仲のように江戸時代からの本格的な下町もあるしね。

  57. 1153 匿名さん

    >>1152 匿名さん
    買い物のしやすさなら江東区
    実利では江東区。物価高だからオーケーとか業務スーパー助かる。

    ・ららぽーと
    ・イトーヨーカドー
    ・イオン
    ・オーケー
    ・業務スーパー
    ・スーパービバホーム

  58. 1154 匿名さん

    >>1136 匿名さん
    >白山通りにトラック多いのは有名
    全く走っていないとは言わないけれど、コストコの川崎倉庫店とかよく行くのであの辺の道路の大型トレーラーの多さを考えると白山通りって多いか?という疑問はある。たぶんあの辺に住んでいる人なら同じぐらいなのかな、という印象を受けるだろう。

  59. 1155 匿名さん

    実際、白山通りに車のいない写真って朝7時ごろに簡単にとれるよ、通行量少ないから。青山通りとかも通るけど、あれと同じぐらいな印象を受けるけどね。もちろん、全ての時間をウォッチしているわけではないので定量的な話ではないあくまでも印象の話。

  60. [PR] 周辺の物件
    アトラス亀戸レジデンス
    シャリエ椎名町
  61. 1156 匿名さん

    >>1137 検討板ユーザーさん
    >若くて綺麗な女性が激減
    その話、手を変え品を変えてよく繰り返されるけど、基本的にその目線はキモい、不潔、近寄るな、とか女性に言われているでしょ。

    文京区には水商売やっているような人は少ないので派手でケバい職業婦人は確かに少ないと思うけど。

  62. 1157 匿名さん

    >>1152 匿名さん
    江東区もいいところいっぱいあるよね。ただ臨海副都心近辺の湾岸と錦糸町/亀戸副都心の内陸とではかなり環境が異なる。亀戸天神とか行った時に感じるのは葛飾区とかに近い下町の雰囲気だね。江戸の匂いがする。千代田区台東区墨田区江東区と走っていくと現代の都心→過去の都心→現代の都心→地方都市 という印象を受ける。江東区はもう少し内陸もがんばってほしいな。

  63. 1158 匿名さん

    文京区は住民の学力も平均では23区1位だろうな
    江戸川区は私立への進学率は低いけど優秀な子も多くて
    都立上位高校の日比谷、戸山、青山、新宿は江戸川区の子が多い。

  64. 1159 匿名さん


    朝から連投すげーw
    しかも全部 小学生レベルの感想文w

  65. 1160 通りがかりさん

    >1154
    >1155
    >1156

           ____
         r、/  ⌒  ⌒ \
        |.l1 (● ) (● ) ヽ  えっ?
       .|^ ) (__人__)   |
      .ノ ソ、_ ヽノ _/ ̄`!
      /  イ         イ7 _/
      {__/\        ヽ {

  66. 1161 匿名さん

    >>1159 匿名さん
    >>1160 通りがかりさん

    反応ご苦労(笑

  67. 1162 匿名さん

    おそらく文京区とか江東区の住環境の話を、観光客がぞろぞろ歩いていたり、接待を伴うような風俗営業の店ばかりの繁華街が住みやすいと勘違いしている人たちと話しても価値の尺度がかなり違うので噛み合わないと思うな。

  68. 1163 匿名さん

    さらに文京区江東区を比較するといっても江戸時代から人がうじゃうじゃ住んでいて土地が細かく所有されている文京区と、広大な土地を無から作って巨大なタワマンがぼんぼん建つ江東区の特に湾岸のあたりを比較するのは虎屋の羊羹とジャン=ポール・エヴァンのショコラを比較するようなもので、どれほどの意味があるかは不明。いずこの地もそれぞれに価値があるとしか言えないよなあ。

  69. 1164 eマンションさん

           ____
         r、/  ⌒  ⌒ \ 文京区江東区
        |.l1 (● ) (● ) ヽ 同じ非江戸地域
       .|^ ) (__人__)   | 線路向こう
      .ノ ソ、_ ヽノ _/ ̄`! 川向こう
      /  イ         イ7 _/ 仲良くしなさい
      {__/\        ヽ {

  70. 1165 口コミ知りたいさん


           ____
         r、/  ⌒  ⌒ \
        |.l1 (● ) (● ) ヽ  えっ?
       .|^ ) (__人__)   | 春日より
      .ノ ソ、_ ヽノ _/ ̄`! 豊洲のほうが
      /  イ         イ7 _/ 1000万以上も
      {__/\        ヽ { 高いって?


    春日駅 70㎡ 7014万(先月より7万値下がり)
    https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/kasuga_06411-st/price/

    豊洲駅 70㎡ 8093万(先月より774万値上がり)
    https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/toyosu_06389-st/price/

  71. 1166 名無しさん


           ____
         r、/  ⌒  ⌒ \
        |.l1 (● ) (● ) ヽ  えっ?
       .|^ ) (__人__)   | リーマンの昼休み
      .ノ ソ、_ ヽノ _/ ̄`! の時間になるとまた
      /  イ         イ7 _/ 文京区ポジの連投が
      {__/\        ヽ { 始まるって?ww

  72. 1167 匿名さん

    >>1166 名無しさん

    お前がそんなこと言うからポジが泣き寝入りしちゃってるじゃねーかwww

  73. 1168 匿名さん

    江東区は都心なのか?という問いと、文京区は都心なのか?という問いが並列されているのがこのスレのお題。スレ主の表題コメントを見る限り、都心についての東京都の見解をよく理解していないようだ、というあたりの話はおいておくことにしよう。その辺はスレッドの上流にリンクとともに貼ってあるのでご興味のある向きは遡ってご参照ください。

    江東区は都心なのか?と問われて、私は都心でもあるし郊外でもあると答えたい。非常に広い区だし、もともと陸地だった場所と海だった場所があるので歴史もなりたちも全く異なる二つの地域が繋がっている。ここまで同じ区の中で格差があると、どこが都心かという議論で区の単位で区切ることの難しさを認めざるおえない。一般に都心と思われている港区も、庶民的な地域も多いし、事実富豪ばかりが住んでいるわけではなく大半は日本の標準世帯年収かそれ以下の世帯と統計は語っている。港区だから都心であるとも言い難いのが現実ではないだろうか。

  74. 1169 匿名さん

    都心て年収で決まるの?w

    そしたらよけい 豊洲 >> 小石川 じゃん。ww

  75. 1170 匿名さん

    まぁな。
    新しくできた商業施設に 立ち食い蕎麦屋 や韓国料理屋が入るのが文京区

  76. 1171 匿名さん

    豊洲は橋を渡ると中央区なので実質的には都心なんだよ。
    晴海よりよほど便利だし。でも自分達で都心ですとは流石に言えないよなぁ。だから中央区アドレスには憧れるんだよね…

  77. 1172 匿名さん

    >>1156 匿名さん

    文京区には、小股の切れ上がった聡明で麗しいご婦人が多いと思います。水商売のケバい女性は歩いていません。

  78. 1173 匿名さん


    切れ長一重の和風低身長ご婦人、って感じですね

  79. 1174 検討板ユーザーさん

    反論の多い項目が文京区のコンプレックスであり憧れなんでしょうね。
    ・都心
    ・美人
    ・年収
    ・地盤

  80. 1175 匿名さん

    江東区は気楽に飲みに行けるところが多くて良いよ。
    門仲は一大繁華街だし、東陽町あたりも気兼ねなく入れる店が多い。
    文京区は湯島と言っても台東区の流れで飲み屋があるだけで、家族連れで住むには良いかもだけど、男の一人暮らしには辛いだろう。その点、下町の江東区は気楽だわ。豊洲は知らない。あれは中央区みたいなもの。

  81. 1176 匿名さん

    >>1174 検討板ユーザーさん
    美人はまだしも、なんで年収と地盤を入れた?

  82. 1177 匿名さん

    >>1174 検討板ユーザーさん

    この4項目はすべて江東区のコンプレックスであるの誤りでは? 江東区と比べたら、どれも文京区が勝ってるよ。

  83. 1178 マンション検討中さん

    勝ってないよ。
    文京区、ブサイク多いじゃん。

  84. 1179 匿名さん

    >>1169 匿名さん
    >都心て年収で決まるの?w
    そんなことはないけれど、結果的に普通の年収の人の生活を支えるようなお店や、普通の人の払える家賃の家が広がる住宅街もあるってことですよ。ただ都心というのはビジネスや商業の中心地であり、本来人が住む場所ではありません。そこはお金を稼ぐ場所なので利潤を産める付加価値があり、日当たりなど考慮しなくてもよいので容積率も高いために地価が高く、結果的に年収の高い物好きしか購入したり借りたりすることができません。一般人の居住区は本来都心とは言えない場所だと思います。

  85. 1180 匿名さん

    >>1175 匿名さん
    門仲のだるまとか酒場放浪記で取り上げられていましたね

  86. 1181 匿名さん

    >>1180 匿名さん
    門仲は良いよね。下町の本流。
    文京区にも根津があるけど。

  87. 1182 検討板ユーザーさん

    3行以上の長文はチョット、、、(読めない)
    小石川から豊洲へランクアップ住み替えするには
    1000万あればいいのか
    以外とコスパいいな

  88. 1183 匿名さん

    考えてみれば築30年の文京区のマンションを売ってプラス1000万で豊洲の築浅に引っ越せるなら売りに出すわな。そうか、築古がやたら出ているのはそういう背景か。

    文京区内じゃその程度の差額では新築買えないもんな。

  89. 1184 評判気になるさん

    >>1183 匿名さん
    うーん。1000万出して豊洲
    それなら築浅の練馬とか杉並の方が安心感があるかな。

  90. 1185 匿名さん

    >>1184 評判気になるさん
    でも豊洲って災害に強いんだよ

  91. 1186 匿名さん

    >>1181 匿名さん

    湯島の居酒屋さんにも吉田類さんがいらっしゃってましたよ。門仲もいい酒場がありますが、湯島も坂下の繁華街は下町で渋いお店がたくさんありますよ!

  92. 1187 匿名さん

    >>1185 匿名さん

    同じ価格で練馬か豊洲を選べと言われたら、絶対に練馬でしょ。

  93. 1188 匿名さん

    >>1178 マンション検討中さん

    文京区にブサイクが多い根拠はなんですか? 統計を取ったのですか? あなたの勝手な印象、妄想ではないですか? 答えを求めます。

  94. 1189 匿名さん

    ブサイクが多い根拠を出すのは無理ですよ。美は全て主観ですから。
    お前の母ちゃん出臍!というくらい根拠のないものです。

    豊洲は綺麗な街なのに、変な人がいると評価が落ちます。
    実利を取って住んでるだけなので、文京区と比較する必要はありません。

    別に都心アドレスが欲しければ晴海や勝どきに住めば良いだけですから。
    便利さでは間違いなく豊洲の方が上なのに、江東区というアドレスだけで晴海・勝どきと価格が変わらないのは、豊洲江東区だからですよ。

    豊洲住みは実利を取る現実主義者ですよ。
    晴海の端のタワマンとか月島まで20分近く歩くこと考えたらやっぱり豊洲ですね。

  95. 1190 名無しさん

    主観でブサイクが多い街と勝手に決めつけて、匿名をいいことに、ここに平然と書き込む奴ほど心もブサイクで、そんな奴が支持する街には、絶対に住みたくない。相手を尊重できない奴は、人として最低だ。

  96. 1191 匿名さん

    >>1185 匿名さん
    東日本大震災では豊洲で液状化がありましたけど。
    台地の練馬では起こりえませんね。

  97. 1192 匿名さん

    >>1191 匿名さん
    百聞は一見に如かずと申しますよ↓地盤改良って大事だな
    https://nz666.exblog.jp/15049063/
    https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/daishinsai/58570.html

  98. 1193 匿名さん

    >>1191 匿名さん
    一般には練馬区は液状化はおきないと信じられているけど、地域によってはそうでもないよという話もある。
    https://www.news-postseven.com/archives/20200225_1543768.html?DETAIL

    適切な地盤改良を行えば大丈夫だと思うけど、起きないと高をくくって手抜きをすると痛い目にあうかもねえ。ハザードのいいところはそういう思い込みによる過小評価によって人災がおきるリスクがあると思っていい。

  99. 1194 匿名さん

    豊洲は結構液状化が見られたみたいですね。
    https://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120001/

  100. 1195 匿名さん

    人が人として住みたい場所は
    非常に強力な正比例の関係により
    マンションが高くなるのです

    つまり
    豊洲の方が春日より
    人が人らしい生活を営むニーズが強いのです

  101. 1196 マンション検討中さん

    若い女性にアンケートをとると
    春日()より豊洲に住みたいと答える人の方が
    圧倒的に多いでしょうね

  102. 1197 匿名さん

    >>1195 匿名さん

    豊洲は液状化現象の可能性が高く、ひとたび液状化現象が起きれば、居住者の生活クオリティーがかなり下がるのは必至です。ただ、商業施設が充実していて、銀座や大手町へも近いという立地であるのも事実で、液状化リスクがあっても、利便性が高い点に人気があるのだと思います。非常に住みやすいエリアなのは間違いないです。

    なお、文京区の春日と比較することが多いですが、災害の危険度で言えば、豊洲を含め湾岸のほうが高いのは自明の理で議論の余地はありません。

    春日の再開発のマンション購入者は、実需より投資が多いとみられ、周辺相場に似合わない高騰を見せていて、いずれは下落するでしょうね。マンション下のテナントもパッとしませんし。ただ、文京区のほかのエリアはそれほど価格の変動はなく、都心に隣接した立地の優位性から、今後も安定傾向で手堅いと思います。

  103. 1198 匿名さん

    WikiPeciaの鉄道路線図を見ると、南東部は都心っぽく、それ以外は外周っぽく見えますね。
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA#/media/%E3%8...(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)%E5%8C%BA%E5%86%85%E3%81%A8%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%AE%E9%89%84%E9%81%93%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E5%9B%B3.png

  104. 1199 匿名さん

    >>1198 匿名さん

    文京区は春日と湯島が交通利便性が高そうですね。

  105. 1200 匿名さん


    地下鉄しかないのは片手落ちですね

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス船堀ブライト
リビオタワー品川
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ久が原
スポンサードリンク
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

7598万円~1億2998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~84.2m2

総戸数 106戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

[PR] 東京都の物件

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸