東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】」についてご紹介しています。
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【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00
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物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

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【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

  1. 1134 匿名さん

    >>1131 匿名さん
    敷地カツカツ？
    このタワマンのことか？

    1. 敷地カツカツ？このタワマンのことか？
    • 1
  2. 1135 匿名さん

    おまけ、小石川5丁目

    1. おまけ、小石川5丁目
  3. 1227 匿名さん

    >>1185 匿名さん

    ＞でも豊洲って災害に強いんだよ
    どこらへんが？

    1. どこらへんが？
    • 3
  4. 1229 匿名さん

    >>1185 匿名さん

    ＞でも豊洲って災害に強いんだよ
    いったいどこらへんが？

    1. いったいどこらへんが？
    • 5
  5. 1473 マンション比較中さん

    サザビーズの都心7区
    江東区なんて世界の投資家から一ミリも相手にされていない
    江東区とか東池袋を買うのは、マンクラがとか言って悦に浸ってる養分だけ

    1. サザビーズの都心7区江東区なんて世界の投...
    • 1
  6. 1509 匿名さん

    >>1498 買い替え検討中さん

    認識が古すぎるだろ。これからは東京駅周辺と品川駅周辺が中心となる時代。開発で落とされている金額自体も段違い。文京本郷なんて小さい○にも入らない周辺部。

    1. 認識が古すぎるだろ。これからは東京駅周辺...
  7. 1648 匿名さん

    さっき示されていたリンク
    首都直下地震等による東京の被害想定（令和4年5月25日公表）
    https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1021571....
    の中にある
    3章　想定される被害（区部・多摩地域の被害量）
    https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...
    をみたんだけど、基本的に湾岸は防災という点では鉄壁だね。
    ただ気になったのは海沿いの停電率が高いこと千代田区や文京区とくらべると港区や江東区は停電しやすい。なるほど六本木ヒルズに巨大なガスタービン発電機を設置したのはこういう事情があったんだねえ。
    https://www.mori.co.jp/morinow/2011/05/20110512160000002184.html

    1. さっき示されていたリンク首都直下地震等に...
    • 1
  8. 1651 匿名さん

    >>1649 匿名さん
    地震の場合、停電も怖いが断水も怖い。マンションの２階なら良いが。

    1. 地震の場合、停電も怖いが断水も怖い。マン...
    • 2
  9. 2052 匿名さん

    >>2051 通りがかりさん
    東京で最も激震だった場所の一つが、小石川一丁目

    何かパークコートに恨みでもあるのw
    小石川一丁目は震度６強。神田三崎町は震度７。文京区の他の場所の多くは震度５弱。

    1. 東京で最も激震だった場所の一つが、小石川...
    • 3
  10. 2062 匿名さん

    >>2057 匿名さん
    >小石川一丁目は震度6強だったんですね。
    ん？震度６強がどうしたって？

    1. ん？震度６強がどうしたって？
  12. 2189 匿名さん

    >>2172 匿名さん
    世帯年収中央値は文京区の方が港区よりも高い。港区の平均年収は一部の超高額所得者が引っ張り上げているだけ。港区民であれぼ誰もが高所得というのはイリュージョン。、
    http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

    1. 世帯年収中央値は文京区の方が港区よりも高...
    • 3
  13. 2251 匿名さん

    江東区については東京都の都市計画上すでに都心なんだよね
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/28/docume...

    それを拡大してみると、豊洲って国際ビジネス交流ゾーンの内側で活力とにぎわいの拠点地区にもなっているんだよね、都心区かどうか、みたいな議論をしようなんて言ったら鼻で笑われるだろう。

    1. 江東区については東京都の都市計画上すでに...
  14. 2287 匿名さん

    なんだか変な流れになってきたね、暇な人が自作自演でやっているようだが港区は直近のみどり率調査で23区内での順位を発表している。もちろん、緑被率が高いことを誇るのが目的だ（笑
    https://www.city.minato.tokyo.jp/ryokukasuishin/kankyo-machi/kankyo/ch...

    1. なんだか変な流れになってきたね、暇な人が...
    • 1
  15. 2289 匿名さん

    そうね、上から数えて10番目ぐらいかな
    港区の報告書をみると、別に街中に緑が多いからとは言ってないよね。公共用地の緑が多いことが原因。特に民有地、ことに商業地の緑は決して誇るほど多いわけではない。港区というとコンクリートジャングルで緑が少ないという印象を与えるのはこの辺の理由によるだろうね。

    1. そうね、上から数えて10番目ぐらいかな港...
    • 1
  16. 2290 匿名さん

    文京区に緑が多いと錯覚しがちなのは住居専用地域の多い場所の緑被率がヤバいぐらいに高いことが挙げられるかも。文京区は商業地が少ないこともあって、道をあるいていて目に入る緑が多いことは歩いてみればわかる。ただ地域差があって本郷あたりは非常に低い。公開緑地のある大きなマンションは少なく、古い事務所ビルが多いことも原因の一つだろう。

    1. 文京区に緑が多いと錯覚しがちなのは住居専...
    • 1
  17. 2295 匿名さん

    >>2293 匿名さん
    >道を歩いていると緑が目に入ってこない
    君は文京区に来たことないでしょ（笑
    戸建て住宅街の道なんて区外の人は歩かないからわからないんだよな

    1. 君は文京区に来たことないでしょ（笑戸建て...
    • 2
  18. 2334 匿名さん

    >>2332 匿名さん
    港区が平成29年に出した「港区における商店街・商店等実態調査報告書」によるとなかなかどこも大変みたいだね。そもそも地元の人間が商店街を利用しない。コロナで頼りの郊外からの客も細り、商店街はどこも大変だ。

    1. 港区が平成29年に出した「港区における商...
  19. 2517 匿名さん

    これですべて。これ以上でも以下でもない。

    1. これですべて。これ以上でも以下でもない。
    • 3
  20. 2559 匿名さん
  21. 2567 匿名さん

    広報みなと2022年2月1日号　港区の人口
    令和4年1月1日現在
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/minato2022/202202/20...

    そして今年も減っている

    1. 広報みなと2022年2月1日号　港区の人...

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