物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4938万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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551
通りがかりさん
>>550 マンション検討中さん
言葉足らずで失礼しました。社会的ステータスではなく、物件の属性を指してステータスと記載しました。埼玉選ぶ時点で社会的云々ではなく住みやすさ重視でしょうから。
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552
通りがかりさん
>>550 マンション検討中さん
偏差値53の子が49の子に勝ち誇ってるみたいで微笑ましいよね。
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553
マンション検討中さん
>>552 通りがかりさん
投稿前後してしまい失礼します。俗に言う社会的ステータスみたいのはどうでもいいんですよー、埼玉選んでる時点で住みやすさとか相対的な手頃さとか重視でしょうからね。
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554
検討板ユーザーさん
>>553 マンション検討中さん
こういう方と隣人になりたいですね
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555
名無しさん
>>554 検討板ユーザーさん
埼玉に住みながら埼玉をバカにする奴と?
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556
購入経験者さん
>>551 通りがかりさん
会社は、ステータスにならないよ
車や時計とは違います
不動産なんだから、ステータス=立地です
計画道路に指定されている、唯一の前面道路
となりは、入院患者のうめき声と24時間続くサイレン
これはステータスかい?
わかったかい
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557
検討板ユーザーさん
>>556 購入経験者さん
会社の話なんかしてましたっけ?
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558
匿名さん
>>557 検討板ユーザーさん
ここはちょいと魅力に欠けるが、住めば都かもね。
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559
eマンションさん
>>558 匿名さん
自分が良いと思うマンション買えば、どこでも住めば都ですよ
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560
近所の住人
>>556 購入経験者さん
入院患者のうめき声なんか聴こえてこないし、24時間サイレン鳴ってない
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561
口コミ知りたいさん
>>560 近所の住人さん
相手にしないでいいと思いますよ
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562
評判気になるさん
>>560 近所の住人さん
鳴っていなくはないが。(小声)
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563
評判気になるさん
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567
マンション掲示板さん
この物件、規模、駅からの距離、金額、設備など、全体的に程良いと思います。
ただ志木駅周辺は三井もそれ以外も色々とマンションがあるので、築浅の中古という選択肢を考え出すとなかなか決めきれません。
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568
評判気になるさん
>>567 マンション掲示板さん
この物件は坪220がMAXです。
それ以上になるなら、中古含めて他いきましょう。
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569
匿名さん
>>568 評判気になるさん
あなたの予算と他の方のそれとは違うので、何の参考にもならないですね。にしても、坪220が上限ならさっさと中古に舵切った方が良いでしょう。
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570
マンション検討中さん
>>569 匿名さん
予算ではなく、このマンションの値打ちについてのお話です。
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571
評判気になるさん
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572
マンション検討中さん
>>570 マンション検討中さん
坪220万円がMaxって、この人いつの時代に生きてるんだろう。。。
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577
口コミ知りたいさん
>>576 名無しさん
こんなとこで油売ってないで仕事頑張って稼ぎ増やしなさい
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578
eマンションさん
>>568 評判気になるさん
ここというより志木周辺の相場はそんなもんでしょ
供給数が多すぎる
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579
購入経験者さん
>>578 eマンションさん
実需の検討者にとっては供給物件多くて選択肢が豊富な状況はありがたいよ。供給過多がネガになるのは業者くらい。自分の選択に自信があれば問題無し。
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580
通りがかりさん
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581
購入経験者さん
>>580 通りがかりさん
自分の住まい購入にすら自信持って判断出来ないような人って仕事もそんな感じなんだろうなぁ。。。
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587
匿名さん
あそこの物件が近くにあると例外なく荒れるというマンコミュの法則。。。
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588
匿名さん
>>587 匿名さん
営業活動がんばってるってことですね
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589
名無しさん
>>588 匿名さん
はて、何のことやら(ブリブリッ
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590
匿名さん
>>589 名無しさん
ちゃんと持ち帰ってくださいね
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591
名無しさん
どう考えても駐車場ビューマンションよりはここがましでしょう。市況も何も坪300万で駐車場ビューはまずありえない。
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592
匿名さん
>>589 名無しさん
そうやって他所に転嫁するのはやめたほうがいいね。
あちこちに当たり散らしても結局はビリの選択ってことを広めてるだけw
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593
マンション掲示板さん
>>592 匿名さん
比較してるだけじゃないですか?
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594
管理担当
[No.564~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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595
マンション検討中さん
>>594 匿名さん
賢い選択のできるあなたにはここと近似条件の坪220-230新築マンションが幾つも例示出来るんでしょうねぇ。市場に精通した方のコメントは参考になりますね(棒)。
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596
検討板ユーザーさん
>>595 マンション検討中さん
逆に教えていただきたいです。徒歩圏内にマルイとイオンがあって坪230の新築マンションあるなら。
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597
検討板ユーザーさん
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598
匿名さん
>>597 検討板ユーザーさん
なるほど、マルイは別にいらないんで、新三郷と吉川美南はありですね!
レイクタウンもありですが、浦和美園には良い物件ないですかね?
できるならさいたま市かその近郊にしたくて。
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599
名無しさん
>>598 匿名さん
美園は昨日も通りましたが、戸建用の分譲宅地工事と見えるのはたくさんありますね。立地的にも駅アクセスは良好で静かところがほとんどです。イオンモールとからは反対側なので遠いです。
マンションは徒歩10分を超えてしまうのでなかなか厳しいのではないでしょうか。美園は一戸建を建てたければいいと思います。それは志木と似てるんですかね。
ちなみに、緑区側は美園北小学校が満員状態とのことです。
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600
口コミ知りたいさん
>>597 検討板ユーザーさん
全然別エリアでドヤ顔されても…。ガーデンハウス越谷レイクタウンが販売開始した3年間ならどこでも今の相場よりずっと安かったよ。
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601
通りがかりさん
>>600 口コミ知りたいさん
160万って言ってませんが。200って書いてますよ?
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602
マンション掲示板さん
>>600 口コミ知りたいさん
ちなみにガーデンハウスの完売は去年の10月です。このマンションと販売時期は被ります。
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603
坪単価比較中さん
>>602 マンション掲示板さん
武蔵野線で志木から電車30分の越谷レイクタウンとここでは全然条件違うだろうに。
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604
口コミ知りたいさん
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605
マンション検討中さん
結局のところ、不動産に関しては誰もでにハマるような「穴場」なんて無いんですよね。駅距離やエリアにこだわる人もいれば周辺商業施設や学校、ハザードにこだわる人もいるし、全部クリアしたら今ならそれこそ坪350でも厳しい。
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606
eマンションさん
こんなリセールも考えられない郊外のファミリーマンションに六千万とか、どんなアホだよ。団地に毛が生えたような安普請じゃん。
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607
マンコミュファンさん
>>603 坪単価比較中さん
全然近似条件じゃないという
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608
名無しさん
>>606 eマンションさん
まあ落ち着きなさいよ
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609
マンション検討中さん
>>606 eマンションさん
こうやって買えもしないマンションの掲示板に一生懸命に書き込みしてるってどんなXXだよってことですね。よく分かります。現実に向き合って仕事頑張って給与上げましょうね。
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610
匿名さん
>>599 名無しさん
浦和美園のマンションだと駅徒歩10分超えちゃうんですね、、
それなら確かに戸建てのが良いかもですね。
そういう意味で志木とよく似た環境なんですね。
なら商圏は違うけども志木エリア検討者はうちみたいに浦和美園も検討しそうですねー
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611
検討板ユーザーさん
>>606 eマンションさん
リセールが考えられる6千万円のファミリーマンションあれば教えてくださいね。
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612
評判気になるさん
>>611 検討板ユーザーさん
都内ワンルームなら無数にあるんじゃない?
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613
名無しさん
>>612 評判気になるさん
都内ワンルームとファミリーマンション全く違うと思いますけど、、、
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614
評判気になるさん
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615
検討板ユーザーさん
>>613 名無しさん
こういう人は無視しとけばいいですよ
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616
名無しさん
主だった志木物件と比較して立地、仕様と価格のバランスが微妙、まさに「一生モノ」となる可能性の高い物件ですな。
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617
口コミ知りたいさん
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618
検討板ユーザーさん
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619
匿名さん
>>617 口コミ知りたいさん
早く学校行くか仕事した方が良いですよ
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620
通りがかりさん
このマンション、どこかで見たと思ったんだけど「天までとどけ」の舞台、霧が丘団地だわ。そっくり。
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621
eマンションさん
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622
匿名さん
>>620 通りがかりさん
検索したら四半世紀まえのドラマらしいですね。
620さんってかなり年いってる?
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623
評判気になるさん
アパート住みの私には立派なマンションに見えますが、団地って言ってる方はどんなデザインならマンションと感じるのでしょう?
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624
口コミ知りたいさん
>>622 匿名さん
しかも昼ドラなんですね。全然知らなかったです。
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625
名無しさん
>>623 評判気になるさん
団地って言いたいだけなんで、正解は持ってないと思いますよ
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626
購入経験者さん
そうはいっても
パークホームズと思えないくらいの外観や仕様ですね
それを団地と言うのかは、わからないが
どれだけ騒ごうが
その事実は変わらない
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627
マンコミュファンさん
>>626 購入経験者さん
同じ価格帯だとどこのパークホームズが理想ですか?
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628
匿名さん
>>626 購入経験者さん
と、パークホームズ購入経験者でもない方が偉そうに物申して悦にいっている模様。「事実」って何に基づいて語ってるんだろね。。。
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629
匿名さん
>>628 匿名さん
相手にしないほうがいいよ。
とにかくネガしたいだけの荒らしだから無視が一番。
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630
通りがかりさん
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631
マンコミュファンさん
>>630 通りがかりさん
だいぶ残り少なくなってまいりました
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632
名無しさん
>>631 マンコミュファンさん
まだまだ残ってますけどね。
今ならまだ条件の良い部屋選べそうですね
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633
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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634
検討中
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635
eマンションさん
「ディスポーザーが無い」という事実も、立地と同様の「どうしようもない永続的ネガティブ要素」として、取り壊しの日までずっと付き纏います。
ここを買うほどに立地、つまり永続的価値を気にする人たちが、なぜこの点を無視するのか不思議でなりません。
これからのマンションではディスポーザー付きがスタンダードになっていく中、将来を考えればディスポーザー無しの物件は中古・賃貸市場で明らかに不利になります。
つまりディスポーザーが無いというのは、駅から遠いというのと同様に、最初から永続的価値の毀損が生じている状態です。
駅近の必要は無いとか価値観が色々あるにしても、駅近を選好しながらディスポーザーの無い物件を買うというのは、考え方の首尾が一貫していません。
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636
通りがかりさん
>>635 eマンションさん
ディスポーザーがスタンダードになることはないよ。
なぜならコストがかかるから。
郊外はディスポーザーによるコストアップよりも安さが求められてるわけで。
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637
名無しさん
>>636 通りがかりさん
立地によるコストアップは気にしないので?
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638
通りがかりさん
>>637 名無しさん
ここは7分だから駅近でもないでしょ。
価格だけ一人前だが、他の全てが中途半端。
見どころと言うものが無い。
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639
検討板ユーザーさん
>>638 通りがかりさん
三井のネームバリューに胡座をかいていますが、立地、将来価値はブリリアとは比較にならないと思います。
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640
評判気になるさん
>>639 検討板ユーザーさん
厳しいが両方価値ない。志木駅はオワコン。来月からはFライナー通過で停まる電車は急行と準急のみ。志木駅は資産価値を気にして住む街では到底ない。せめてお隣の朝霞台駅にしときなさい。今は碌な新築マンションないが。志木駅で買うなら永住目的で終の住処として買うんだね。
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641
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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642
eマンションさん
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643
口コミ知りたいさん
>>640 評判気になるさん
ダイヤ改正厨さん、お久しぶりです。
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644
検討板ユーザーさん
>>640 評判気になるさん
オワコンって言い方なんか古いですね。
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645
マンション掲示板さん
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646
名無しさん
>>645 マンション掲示板さん
立地では東のコンフォール東朝霞に劣りますが、西のブリリア志木ガーデンはそれを新築という点で巻き返そうとしている構図です。
ただ、設備面では負けが確定で狭小中庭と機械式駐車場ではブリの全体敷地を超える広さの庭と自走式駐車場には名刺も出せないですね。
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647
通りがかりさん
>>646 名無しさん
この人書く掲示板間違えたんですかね?
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648
通りすがりの近隣住民さん
電車(通勤)の価値を言うなら、東京メトロ始発の和光市の方がよいかと。朝霞台は乗り換え駅って言っても武蔵野線だしw
Fライナーは元々本数少ないし、志木に止まってもすでに混んでる。志木始発の東上線各停で和光市まで行って、メトロ始発に乗るほうが座れて快適です。
どなたがおっしゃる通り今後志木が衰退するかもしれないけど、前からJR乗り換え駅なのに未だ栄えてない朝霞台が今後栄える保証もない。
少なくとも現時点、志木駅のほうがスーパーや飲食店等も多くて買い物便利だし、生活圏内に坂がないからベビーカーやママチャリも移動しやすく暮らしやすいです。
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649
通りがかりさん
>>648 通りすがりの近隣住民さん
志木の方が住みやすいのは間違いないですね。
朝霞台は駅にまずエレベーターを付けて欲しいです。
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650
匿名さん
>>646 名無しさん
ブリリアをディスろうとしてパークホームズに誤爆したアナタ、お里が知れますよ。まあとっくにバレバレですけどw やっぱり埼玉には詳しくないのかな?
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期2次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.34m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
ご近所マンション
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