パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>99 マンション検討中さん
4000万円台の間取りもありますよ

>>100 買い替え検討中さん
中古でも駅近は高いですよね。あと築年数がかなりいっていたり

>>101 評判気になるさん
4000万円後半ですかね

何かを妥協しないとこれからはマンション買えないですよね

>>98 さん
東北小のHPに保護者からの学校評価とかあるので、その辺りが参考になるかもしれないですね。

最近見学してきました。
駅周りの商業施設、物件周辺のスーパーの数、子供の学校までの距離、収納量、総合的に見て魅力的な物件です。静かな環境で子供を育てるのも安心です。OKストアの開店も影響しているのか、最近人気が上がっている物件のようで、私も検討していた部屋がすでに売り切れでした、、。まあ60後半から70前半の3Lがあの価格は正直お手頃ですもんね。

>>106 マンション掲示板さん
もう良い部屋はなくなってきてるんですね

>>107 マンション掲示板さん
まだ100戸以上残っており、選べるお部屋はたくさんありましたので条件に合うお部屋は全然あると思いますが、南向き希望者は急がれた方が良いと説明受けました。

>>108 マンション検討中さん
そうなんですね。南向きは割高感あるので、南東と西向きが売れやすいのかなと思ってました。

>>111 通りがかりさん
周辺の畑や駐車場に建物が建たなければ、眺望は今後も確保できそうですよね！

>>106 マンション掲示板さん

だいたい3LDKの割安はどのくらいの価格でしたか？

>>113 マンション掲示板さん
このスレの下のマンションマニアさんのコメントに記載ありますよ。

>>113 マンション掲示板さん
三井のホームページにも書いてありますが、3LDK 66㎡なら4800万台からありますね。

>>115 マンション検討中さん

ありがとうございます！

今回は4戸売れたみたいですね。

>>117 検討板ユーザーさん

この時期としては売れ行きは好調なんですかね？？

>>112
それ気になりますね。
実際に私の住んでいる地域では畑が売却されてどんどん家になっています。
ほとんどの家が戸建てですが、敷地が広いところはマンションになっているため、
マンションが建設される地域は敷地によってはマンションが建つ可能性は否めないです。

こればかりは運としか言いようがありませんから、仕方がないですが・・・

>>119 匿名さん
そうですね。このマンションもGoogle MAPで見れば分かりますが広々とした畑でしたからね。

>>120 通りがかりさん

東側の畑やお屋敷（この物件と関わりあり？）は、
程々の広さですし、近隣商業地域なので将来的には
お店やマンションができるリスクはありますよね。。。

新築戸建もあるので、そうならないと願ってますが。

>>121 マンション比較中さん さん
将来のことなのでどうなるか分からないですよね。
西向きなら戸建が広がってるエリアなので、眺望重視する方は安心かもしれないですね。

>>122 通りがかりさん

西向きは西向きで鉄塔がなかなかキツいんですよね。
金額の折り合いがつけば南側が良いとは思います。

>>123 マンション比較中さん さん
予算6千万あれば南向き選べますね

>>124 マンション検討中さん
たかっ

>>124 マンション検討中さん

ですねー。
両側アウトフレームやレイアウトなど、
建物は申し分ないので悩ましいです。。。

>>126 マンション比較中さん さん
間取りは他マンションと比較しても良いですよね。

ディスポーザーの話題にはならないのかな

>>128 まさるさん
付いてない設備の事を話題にしても仕方ないでしょう。彼方此方の検討スレに出没している後付け機械式ディスポーザー営業マンでもあるまいし。

皆さんどのタイプの間取りを検討されてるんでしょうか？

>>128 まさるさん
ここは元からディスポーザー付いてますからね！
さすが100戸超えの三井物件ですよね！

>>131 マンコミュファンさん
ここは付いてないっす

>>132 マンション検討中さん
ほんまですかあ！？
天下の三井の100超えなのに？！
こんなに落ちぶれてしまうとは！？
最近はどこもほんまに安設備ばっかですね。

>>128 さん

ディスポーザー付けたければ、シンク下に機械処理ディスポーザーをつければいいでしょ。ブリリア志木の掲示板で議論になってますよ。

>>135 さん
ディスポーザー好きな方が複数の掲示板で出没してそうですね。

>>136 評判気になるさん
後付け機械式ディスポーザー推しってのが共通点。どこの業者か知らないけどご苦労様って感じですね。

>>134 マンション検討中さん

ホームページのどこに書いてますか？

>>138 eマンションさん
物件概要に書いてありましたが、もう次の期に更新されてますね

>>126 マンション比較中さん さん
ブリリアより間取りが良いので悩みますね！70㎡以上が選べるのがデカイです。

シンク下に機械処理ディスポーザーとは？
想像するに個別に設置できる商品かもしれませんが、浄化槽を利用できないので結局ゴミの処理は自分で行うタイプじゃないですか？

次は1期6次ですか。
ずいぶん刻んできますね。
結局いままでに何戸売れているのでしょう。

>>142 匿名さん
物件概要にキチンと書いてるよ。

>>142 匿名さん
わかりにくくするための作戦です。

>>143 買い替え検討中さん
ちっさく書いてあったｗ
まだ30戸くらいしか売れてないのか
郊外の物件って1期で半分くらい一気売りするもんじゃないの？
人気だから売り惜しみしてるのか？

>>145 匿名さん
どういったお立場の方か存じませんが、ここ東武東上線物件ですよ？西武池袋線と比べても2段くらい下がるイメージかと思いますし、広域検討者には余計にピンと来ない面もあるのかと。あとは最近の三井のパークホームズは酷い仕様の郊外物件連発してて評価が一気に落ちた気もしますし、坪250万そこそことは言えそんな簡単には売れないでしょう。

135戸ありますから、そんなに早くは終わらないでしょうね。ホームページ見ましたが、両面アウトフレームにしたり収納も多そうですし、共用部もしっかり作り込んでますよ。都内にこだわらないのであれば良いマンションだと思いますけどね。新座アドレスなのが気になりますが、それでもこの価格であればって思う人多そう。

>>146 マンション比較中さん
こういう人が出てくるとスレが伸びるのでいいですね

>>148 マンション検討中さん
ですね。
かなり割高で売れ行き悪かったんで、これでスレと同時に売れ行きも良くなるといいですよね。

ディスポのないマンションはなぁ。。。
賃貸ならまだしも、分譲でそれってどうっすか？

新座アドレスが今一

>>153 eマンションさん
志木で不人気なら、東上線で探している人は苦労しますね。和光成増は高いですし、現実的かつ利便性考えると志木が圧倒的だと思いますが。

>>156 検討板ユーザーさん
志木を不人気と言ってる人はどこで物件探してるのでしょうか。

>>157 匿名さん
参考にさせて頂きたいですね

>>157 匿名さん
出来れば西武池袋線の石神井公園くらいまでか、埼京線の浦和くらいまでで予算に合うのがあればベストだと思ってます。東武東上線はここ含めて何度か乗車しましたが、メジャー路線とは言い難いですよね…。主観でスミマセンが、物件選びってそう言うものだと思います。

>>160 マンション検討中さん
埼京線に浦和あるんですね。

>>164 名無しさん
それ突っ込むやつ出ると思った。
中浦和とか武蔵浦和のことやろ

>>171 坪単価比較中さん

両路線に住んでましたが、特に池袋の乗換は、東上線の方が圧倒的に便利。地下鉄も、和光市から毎日座って通勤できる。
西武池袋線が勝っているポイントは、都内区間が長いという事だけで、鉄道利便性は東上線の方が数段上です。私のおすすめの街は和光市か朝霞台です。

>>172 電車マニアさん

池袋線は、池袋駅の乗換が特にJRから遠すぎなんですよね。東上線なら改札出てすぐで便利なのに。

東武東上線に愛着のある人もそりゃ居るでしょう。ただ、実際の購入検討者となると…、売れ行きが物語る通りなのかと。東武東上線は垢抜けて無いんですよねぇ。

>>175 口コミ知りたいさん
売り行きは単純に東京アドレスと埼玉アドレスの違いで生じるものないですか？東上線も有楽町線も池袋から成増までの区間で売れないということはあんまりないようですが、

>>160 マンション検討中さん
石神井公園や浦和を検討できる層がわざわざこのマンションの掲示板に書き込みするのはなぜなのか。

>>177 検討中さん
あっちでここの価格帯の同条件の物件なんて出ないですから検討エリアを広げるのは良くあることでは？

>>178 買い替え検討中さん
まだ探し始めたところってことですかね。

>>180 マンコミュファンさん

銀座線とか？

>>173 口コミ知りたいさん
他にいい駅があれば教えてもらいたいくらいですね

>>183 評判気になるさん
運賃高いけどSR沿線はオススメだよ。
なぜならこれから上がるエリアだから。

>>184 評判気になるさん

これから上がるかどうかはともかくとして、あんな不便な線はないなあ。

>>185 匿名さん
普通に考えて東武線より東京メトロのが強いよ。
さらに言えば志木とかは都心部からは遠いからね。

>>186 評判気になるさん
どちらのマンションを検討されてるんですか？

>>187 マンション掲示板さん
かなり広域で検討してる。
主に中古だけど。

>>186 評判気になるさん

志木は有楽町線も副都心線も走ってるよ。
メトロは強いけど駒込以北の南北線は人気ないしターミナル駅には接続しないからね。
だから安いんだよ。

>>189 匿名さん
ほとんど始発は和光だよww

>>189 匿名さん
志木は遠いからなあ

>>191 マンコミュファンさん
どこを起点に考えてますか？

>>192 eマンションさん
日本橋あたり

>>193 マンコミュファンさん
それは遠いわ

>>193 マンコミュファンさん
日本橋なら千葉の方が良いんじゃない？

日本橋で志木のマンションスレまできてるのが草

>>182 匿名さん

いや、銀座線はナウいやろ
銀座とかあるし

>>195 匿名さん

日本橋なら東西線か京葉線がよいですね。
海浜幕張でよくないのではと思いました。

>>196 マンコミュファンさん
だからかなり広域で検討中と言いました。

まあ確かに東京駅方面勤務なら南北線沿線ならある意味お買得かもしれませんね。