リリーゼ練馬ってどうですか？

ここはどこかってもお得だと思います（笑）
HもAも全部いいですが、まず購入できることが一番大事
ここを買う人はだいたい１次取得だろうしね

>>391 口コミ知りたいさん
国分寺でアンケートがあったか知らないけど、アンケートでコロコロ仕様が変えるなら、それはコンセプトではないよね。コンセプトだとしたらブレブレだし。
まぁでも、ここはマンマニが好きそうなマンションでテンション高めにブログでも語ってたから、売れ行きは大丈夫そう。

2期のスケジュールをざっくりでも聞いた方いらっしゃいますか？

国分寺のキッチンはグリル＋食洗機が目立つ一般的、練馬はおしゃれ。
LDと隣の洋室が国分寺は引き戸で開け放ってば一体的、練馬は大理石。
国分寺は下がり天あり、共有廊下側柱食い込みあり、練馬はスッキリ。
実用的な国分寺より、おしゃれな練馬の方が単価は安い。TNKの謎。

>>403 通りがかりさん
プロジェクト毎のコンセプトってそういうもんですよ。デベとしてのポリシーとは別モノですからね。立地や想定購入者を踏まえた設定価格、各戸の広さや間取りや設備仕様なんかはメジャーデベでも色々あるでしょ？

>>403 通りがかりさん


国分寺はまだマンマニさん取り上げてないから、売れ行きは大丈夫そうって練馬の話？だとしたらさすがに周回遅れ過ぎる。

>>406 評判気になるさん
マンションのブランド全体のコンセプトって普通あると思うけど。ここもリリーゼでブランドページ作ってるくらいだし、買うときも後で売るときもマンションのブランドイメージって大事じゃない？
キッチンの設備仕様から随分話がズレてきちゃったけど、ここはとにかく、キッチン周りがスッキリするなら魚焼きグリルは他で代用してもいいって人向けね。

あら、国分寺は壁式じゃないのか。
ところで練馬は壁式だけど、間取り変更の自由度はどの程度なんだろうか。壊せない壁あるのかな？間取り図見てると 専有部内は自由なのかなとも見えるけど…

>>410 匿名さん
実需だろうが何だろうが、人生における大きな買物ですからその資産価値に感心のない方は少数派でしょう。「資産価値＝値上り期待」だけと考えるのは極論。

実需でも30年から40年たてば建て替え住み替え考える。その時どのくらい資産価値あるかは老後の生活左右するよ。売り払い引越し出来ないとヘタしたら解体費用出して貯金無しになる。

資産価値あるならマンマニも買い付け入れてるよ。

商談ルームはEタイプでしたよね。T2の窓を閉めていても車の音が聞こえたけど、Aタイプだと気にならなった思います。でもモデル行ったの3か月前で記憶が不確か。Eタイプが信号に面しているから違うんでしょうか。

車の音はAタイプでも聞こえましたね

>>409 マンション検討中さん
その点モデルルームで聞きました。（一般的にラーメン構造と比べて間取り変更の自由がないと聞きますがどうですか？と）
担当さんが壁をコンコン叩きながら、「この壁は大丈夫、ここも、」と確認してくれて、「間取り変更できます」と言われていたので大丈夫だと思います。

>>412 マンション検討中さん
最初から売り払う必要ない家見つけて住めば仲介手数料なんて無駄なもの払わなくてよい。
資産価値求めて身の丈に合わないマンション買うと、身の丈に合わないから老後資金が足りなくなって家を手放さざるを得なくなって、本来必要のない仲介手数料を数百万払うことになり、潤うのは業者だけ。

>>416 マンション検討中さん
ん？その営業さん大丈夫かな…。壁叩かなくても図面見れば軽量鉄骨建て込みの所と構造壁の所は分かりますよね…。

>>413 匿名さん
なんでそうなる？実需向けとして強くお薦めはしてたけど、投資向け物件とは一言も言って無かったぞ。

そうそう。「お安く買っておけば大きくコケる心配は少ないですからね」と言っている。実需で買って売るときが来ても心配が少ないのであって、儲けようと思って買うマンションじゃない。投資家さん、他をご検討ください。

>>415 マンション検討中さん
そうでしたか、ありがとうございます。申し込み迄あと数日悩みます。

豊玉南住宅から中野駅までの平日朝のバスの混み具合分かる方いますか？
実際に乗ってみようと思ったら減便で試せず、、
遅れるのかな～

そういえば登録期間が始まっるのですね！どこが今のところどこに札が集まってるのだろうか！
誰かわかります？

どなたか手付金についてはいくら払うかわかりますでしょうか。

>>424 マンション掲示板さん
明確に決まっていないが、200でお願いしているとのこと。

>>425 名無しさん
どの部屋でも２００なんですか？　５％じゃないの？

担当営業に聞いたら済む話しばかりですね

もらえる資料は少ないし、営業さん忙しいし、この掲示板役立ってます。

だれか申込入れた人いるのかな？

明日入れます！

>>430 マンション検討中さん

倍率がどんな感じか教えていただきたいです！

>>431 検討板ユーザーさん
また「担当営業に聞いたら済む話」って言われちゃいますよ。

意外と盲点でしたが、
練馬駅からリリーゼ前のバス停までは4分ですが、
リリーゼ前から練馬駅まではバスで20分くらいかかるのですね。

>433
確かに検索するとそう出ますが、たぶん誤りです。個別に見ると練馬区役所～練馬駅東の間が１０分以上かかることになっていませんか？
同ルートについて以前 バス会社に問い合わせたことがあるのですが、練馬区役所東～練馬駅は実際は数分で到着するようです。始点から終点までの渋滞考慮最大時間から計算すると終点１個前で調整が必要になり、そのような分数表記になってしまうと聞きました。
行きと帰りの所要時間はそう変わらないはずです。

住宅ローンはどこ通した？

>>435 検討板ユーザーさん

それ聞いてどうするんですか？

耐震等級2だと、ローン減税は長期優良住宅適用なのかしら？

>>434 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実際はそんなに時間がかからなそうなので安心しました。

登録いたしました。
部屋を見せていただいた時、斜めの陽が入り珪藻土壁の陰影が美しかったです。
帰りに徒歩6分ほどの中村南スポーツセンターに寄ってみました。
https://shisetsu-tds.jp/tokyo-nerima-nakamuraminami/
練馬区の体育館では最も新しいそうで、利用者でにぎわっていました。プールやジムが各200円で利用できるようで、コロナ禍で人数制限があるため夏休み中はプールに15分ほど待ち時間が必要な時があったそうです。
ここか駅前のティップネスが日常使いになる暮らしができるよう、抽選当たりますように！

>>437 マンション検討中さん
長期優良住宅ではなく省エネ基準適合住宅の扱いのようです。
ローン控除対象の借入上限は4,000万円です。

登録しました。申し込みが入っていない部屋は無くなったと聞きました。
当たりますように！！

Bの1階に申込をいれました。どこの部屋も人気ですね。

>>442 検討板ユーザーさん
第1期では売りに出てないのではないですか？

リリーゼ外れたら皆さん購入検討どうされますか？練馬で同等の物件ないですし、予算上げないとですよね。しばらく価格が下がる要素もないので購入自体は断念かな。

>>444 マンション検討中さん
外れたら築20年以内くらいの中古にシフトするしかないかと思ってます。

外れたら財布を広げる。安いからここを買おうと思ったのではないから。

ブリリアシティ石神井公園アトラスにシフトする予定です。
周辺環境は向こうの方が良いですが、内装デザインがなぁ、、つまらない、、

今回の検討でリリーゼブランド大好きになりました。しかし住まいは23区で荒川氾濫しても大丈夫なエリアが必須条件なので国分寺と葛西は対象外です。だから練馬当たってほしい。

>>448 マンション検討中さん
その気持ちよく分かります！

でもこのマンションもハザードで色ついてるんですよね
最近の異常気象を思うと心のどっかで引っかかってますが、たぶん大丈夫なので予算的に１階で決めようと思ってます。

当たってほしい。

5階住戸に申込をしました。
倍率が高く博打感が否めないですが、当たったらこの上なく幸せ！
奇跡が起きますように。