東京23区の新築分譲マンション掲示板「リリーゼ練馬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-20 10:20:56
3.1
スレ評価

リリーゼ練馬についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.reliese.jp/nerima/

所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目3番3(地番) 東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通:西武池袋線有楽町線「練馬」駅徒歩14分
   都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
   西武新宿線 「野方」駅徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.18m2~64.43m2
売主:TNKレジデンス
施工会社:田中建設
管理会社:ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-07 17:29:37

リリーゼ練馬
リリーゼ練馬
 
所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目3番3(地番) 東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通:西武池袋線有楽町線練馬駅徒歩14分
総戸数: 39戸

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リリーゼ練馬口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 99 検討板ユーザーさん

    >>96 さん

    都庁勤務の人とか合いそうだな。

  2. 100 評判気になるさん

    現地を見てきました。

    マンマニさんは価格重視でシングルやディンクスにもおすすめされていますが、駅距離は資産性に直結するので永住前提のファミリーならまだしも、将来的な変化を多分に含んでいる層にはそこまで美味しい出物なのかな?というのが率直な感想です。

    私は歩くのが速い方ですが、意識的にゆっくり歩いても練馬駅までは13分でした。←これは参考になりませんね。
    フラットアプローチなので歩きにくいという事はありません。ただとにかく信号が多いので所要時間はその日の運で1~2分は変わってきそうです。
    駅に着く頃には汗だくになりそうな真夏を想像すると萎えますが、それ以外の季節であればそこまで苦ではないと私は感じました。

    外観デザインは大手ブランドと比較しても悪くないですね。
    東側から見た時にせっかくのルーバル部屋が、お隣の屋根に被っていたのは残念です。3階だから仕方がないのでしょうが。
    環七が近いので騒音の懸念も話題に出ていましたが、私はほとんど気になりませんでした。

  3. 101 通りがかりさん

    自然素材はお洒落ですが、ちゃんと特徴を理解する必要があると思います。
    珪藻土の壁はクラック(ひび割れ)が発生するものですし、天然木の床は軋むもの。
    手入れしつつ経年変化を楽しめる方には最高でしょうが、そういった変化を受け入れられない方には厳しいのでは。
    革の手入れが好きな方はこちらのマンションも好きそうですね。

  4. 102 匿名さん

    内覧に行ってきたけど、練馬駅から普通に歩いたら18分かかった。信号多すぎる。

  5. 103 匿名さん

    >>101 通りがかりさん
    オプションでシートフローリングにコーティングしてるような人達には向いてないかもね。

  6. 104 マンション検討中さん

    MR予約しようとしたら、1分かからずなくなった笑
    これは全部屋抽選になるじゃないか?

  7. 105 匿名さん

    壁にクラックが入った場合は適宜修理なんでしょうか…。
    一定期間なら保証内に入って無償もしくは安価で直せるのでしょうけど
    ずっとやっていかなければならないのも大変です。
    カレンダーとか貼れないのは盲点でした。割れやすいということだとピン止めは絶対無理ですもんね…。
    天然木もちょっとしたことでキズが付きやすいと聞きますね。

  8. 106 わかばさん

    >>105 匿名さん

    手間とケアが面倒な方には向いてないですよ。
    長谷工の大量生産型マンションがおすすめ。
     

  9. 107 匿名さん

    >>106 わかばさん
    デスクやテーブルなどもそうですが、仰る通りで本物であればあるほどそれなりのメンテは必要になるので向き不向きはあるのでしょうね。カレンダーを壁に張るという発想は無かったですが。。。

  10. 108 匿名さん

    現在リリーゼに住んでいる者です。話題の珪藻土塗り壁と天然木フローリングについて。

    それを気に入ったから買った、というのもありますが、結論からいうと何年経っても非常に良いです。ダウンライトの明かりに照らされる夜が特に雰囲気が良いです。
    リリーゼはモデルルームに植物を多用していますが、実際私も植物置いていて、それとの相性も良いです。以前住んでいた通常のクロス、フローリングとは全く別物です。

    壁が美しいのとそういう習慣がないのでカレンダーなどを貼ることは全く考えなかったですが、ご指摘のようにピン留め、テープ留めは難しいと思います。私も、テレビを壁掛けにすることを検討しましたが、壁が痛むのでやめました(それだけの価値がこの壁にあると思っているので問題ないですが)。

    懸念されているクラックについて。
    入居後数年経っていますが、新築同様の状態を保っています。ただ、建具などとの継ぎ目部分は若干割れました。これに関しては、リリーゼは築3ヶ月、1年、2年の定期点検があるので、その際に(無償で)パテで埋めていただきました。その後は全くクラックは発生していませんし、例えば経年での変色・剥落なども発生していません。

    汚れに関しては、水・油などで滲みはできますし、一度汚れがついた場合は落とすのは難しいと思います。うちも直径1-2cmのシミがいくつかあります。汚れは定期点検の無償施工対象外で有償対応ですが、依頼していないので詳細はわかりません。

    フローリングが傷つきやすいのは事実だと思いますが、珪藻土壁同様、それを補って余りある良さがあるので全く問題ありません。小さい傷は最初は気になりますが、そのうち色が気にならなくなりました。床暖も同様ですね。天然木との相性が悪いため床暖はありませんが、どちらかを選べるなら私は迷わず天然木を選びますし、リリーゼはそういう人が買う物件だと思います。
    ちなみに、掃除はルンバ、ブラーバ、クイックルワイパー(ウエット含む)など、一般的なフローリングと同様に行なっていますが、こちらも新築同様の状態を保っています。例えば、窓際の木が日光で変色する、木が反る、割れ目ができるといったことは一切ありません。

    最後に、リリーゼは物件の良さだけでなく、営業の方はじめ企業としてとても誠実で信頼できるので、買って本当に良かったと思います。

    長々と失礼しました。








  11. 109 マンション比較中さん

    >>108 匿名さん
    TNKレジはそういう企業文化なんでしょうね。当方もここのモデルルーム訪問しましたが押し付けがましさ皆無で、某メジャーデベ物件営業の押しの強さに辟易していたところだったので新鮮でした。最終的に広さがどうしても妥協出来なかったので断念しましたが、この坪単価で75m2の3LDKあれば即決でした。

  12. 110 匿名さん

    積水のマンションとかと同じで注文住宅寄りの価値観の人におすすめだね。
    良くも悪くも金太郎飴みたいなマンションが欲しい人には向いてない

  13. 111 マンション検討中さん

    モデルルームの写真のセンスの問題かも知れませんが観葉植物屋さんみたいにポンポンととにかく観葉植物を並べてて

  14. 112 匿名さん

    >>108 匿名さん

    珪藻土壁はリリーゼが低層かつ壁式構造なので採用しやすいのでしょうね。
    高層のRCやSRCだと地震の際に建物が変形することでエネルギーを逃がすので、塗り壁はヒビだらけになります。
    仕上げにも手間と技術を要しますし、贅沢な仕様だと思います。
     

  15. 113 匿名さん

    >>108 匿名さん
    すいません質問して良いですか?
    前の書き込みで、天井のライトを交換するのに工事が必要というのがありましたが、これは本当でしょうか? ちょっと気になりまして..

  16. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん

    108さんではありませんが、以下の記事が参考になると思います。

    『家庭用のダウンライトは交換型と一体型、どっちが便利?』
    https://dime.jp/genre/779453/

    要約すると、
    LED普及前は 器具の寿命>電球の寿命 だったので交換型が主流
    LED普及後は 器具の寿命?電球の寿命(おおよそ10年) なので一体型が主流
    ということです。

    現在の我が家は古い交換型なので、素人が手で交換するため穴が広く光の方向が散漫になります。
    一体型はピンスポットのように落とせたり方向を変えられたり様々な機能があるようです。簡単に言えば「カッコいいダウンライト」は一体型だと思います。
    その代わりLED電球の寿命が来たら電気工事業者に器具ごと交換をしてもらう必要があります。

    こちらのマンションは壁や床などの意匠が凝っているので当然一体型でしょう。
     

  17. 115 匿名さん

    >>114 匿名さん

    自己レス。一部文字化けしてしまいました。

    >LED普及前は 器具の寿命>電球の寿命
    >LED普及後は 器具の寿命=電球の寿命(おおよそ10年)

    です。

  18. 116 名無しさん

    >>113 匿名さん
    私も108さんではないですが、ダウンライト交換には電機工事業者に依頼が必要ですよ。モデルルームで確認済みです。
    (不良品をひかなければ)寿命が約10年なので、個人的にはそんなに気にしなくて良いかな~と思ってます。

  19. 117 匿名さん

    >>113 です。
    なるほど分かりました。みなさんありがとうございます。交換のときは業者さんに頼むということですね。
    寿命は10年とのことですが、おそらく実際はそれよりかなり長く使えるのではないかなぁと思います。

  20. 118 検討板ユーザーさん

    検討以前にモデルルームの予約が全く取れないんだが・・・

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[スムログ新着記事] おすすめ新築マンション5選 ~2022年5月 TOKYO編~【マンションマニア】




リリーゼ練馬
リリーゼ練馬
 
所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目3番3(地番) 東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通:西武池袋線有楽町線練馬駅徒歩14分
総戸数: 39戸

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