リリーゼ練馬ってどうですか？

EタイプとHタイプの日当たり確認した方いらっしゃいますか？
他のバルコニーとは違う作りのようなので、日中暗くないか気になります。。

>>251 マンション検討中さん

確認しましたが、個人的には他のタイプよりは解放感がないと感じました。

ローレルコートは残り2邸

最終1邸のようです

新規受付終了って 間取りすら公開終了になっちゃったんですね。やっぱ反響凄すぎたんですかね

ここのクチコミ数的に凄すぎたってことはないような。
小規模物件は早いですねー

>>255 マンション検討中さん
ホームページ→PLANで見れますよ

ローレルコート最終1邸　4,888万円 2LDK
竣工前完売目前だね。おめでとうございます。
そしてリリーゼも即完の様相だね。
こちらも、おめでとうございます。

つぎは国分寺と葛西

TNKレジは今の相場が続くうちは検討者でもない連中の冷やかし来場防止にモデルルーム見学と説明会を５万円位の有料制を導入した方が良いんじゃないかと思う。で、契約者にはその分を物件価格から相殺するとかすれば真剣に検討する方に対応リソースを無駄なく充てられるし、検討者も予約が取りやすくなるので双方ハッピーかと。一部メジャーデベのように長期販売の販促費を思いっきり掛けてその分を分譲価格に乗っける（=購入者に負担させる)やり方のデベではないので、売り方にも独自路線を選んでもイイんじゃないかと思う。

国分寺は20戸しかないな。どこまで倍率上がるんだろう。

皆さんハザードマップはどこまで気にしてますか？
東京都の公開しているマップを見ると深さ～0.5mのエリアに敷地の半分くらいが入ってるようです。
価格設定の安い１階を検討していましたが、悩み出しています。。

262の者です。
東京都ではなく練馬区のハザードマップですね。
訂正致します。

あまり気にするレベルにないかと思います。
隣のプラウドの1階は半地下だし。

ハザードしかりウィークポイントを折り込んでの価格設定だと考えれば良いのでは。。。見送られる方倍率下がるので歓迎です(^^)

>>262 マンション検討中さん
歩道からエントランスまで100mmしか上がっていないので、0.5mの浸水がくると浸水するのでは？と営業さんに聞いたら、そうだと答えられました。2階以上の住戸は浸水しなくても、エレベーターや機械式駐車場が浸水してメンテに費用がかかる心配があります。

いざと言う時は住民同士の連携で土嚢積んで自衛作戦で凌ぐ！ですね。

>>267 マンション検討中さん
そうですね、購入できたら住民で協力しましょう。営業さんから、管理人は清掃とゴミ出しが仕事だと思ってください、と言われました。練馬は都心より雪が積もりますが、雪かきも住民で頑張るしかないようです。

>>268 買い替え検討中さん
勘違いしてる方が多いけど、管理人への業務委託内容見れば分かるけどどこのマンションでもほぼ全て雪かきは業務に入ってないですよ。でも実際にはご厚意で対応いただけるケースがあるのをそれをさも管理人だからやってもらって当たり前なんて考えるから辺な事になる。「管理にまつわること全て=管理人/管理会社の仕事」じゃなくて契約した費用を払っている事が仕事だってキチンと理解した方がいいです。

１階の床面低いなぁと思ってましたが、やはりそんな感じなんですね。見た感じほぼ道路と同じ高さですもんね。ちょっと気になってました。
雪かきも住人がやるんですか！？それはちょっと衝撃…。とは言えこの辺りでも積もることなんて多くて年1回程度ですから(昨年は2回あったかな)、季節のイベントと考えれば個人的にはいけるかな。

ゴミ出しが24HOKでないのも管理費抑えるためなんでしょうね。かえってルール守れていいかも。

>>271 マンション検討中さん

教えていただき、ありがとうございます。モデル見学時にゴミ置き場案内いただきましたが、今時の分譲マンションで24時間OKは当然と思い込んで時間の確認しなかったです。ちょっとショック。

>>272 匿名さん
これも雪かきと同様に思い込みの一例。販売時のサイトや資料に24時間ゴミ出しOKと書かれているのはそれが明確に運用規定されてるから。基本的にそれが謳われていない物件はNGと考えるのが安全。

生ごみのみゴミ収集日の朝、そのほかは24h、じゃありませんでしたっけ？ディスポーザーが無いからということかと思ってました。
全体として設備面・管理面はとても慎ましやかですよね。正直そのへんの住み心地は賃貸と大差なさそう。

エントランスの自動扉は非接触型キーではなく
鍵差し込み型。手が塞がっている際は少し不便を感じるかもしれません。

>>275 マンション検討中さん

それは結構マイナスですね。
共用部は賃貸マンションと変わらない

抽選方法ってご存知の方いらっしゃいますか？

>>277 マンション検討中さん
コロナなので集まって抽選ではなく、抽選した結果、決まった人に連絡と聞きました

皆さん、どこの部屋申し込むですかね？

>>278 匿名さん
非公開なんですか？
それだと既に当選者決まってそうですね

どなたか手付金はいくら聞きましたでしょうか？

リリーゼ国分寺HP掲載されましたね。

抽選になるのですか

>>283 匿名さん

無抽選の、部屋はないと担当から聞きましたよ！

>>284 評判気になるさん
私も同じことを営業さんから聞きました。どの部屋も倍率つく程好評だから新規受付を終了したんでしょうね。

最低でも5から6倍。高いと10倍超え住戸複数。

5倍も10倍も当たる気がしない！

登録はモデルルーム見学が必須なのでしょうか？

ハルフラみたいにオンライン登録はないですから、面前のみですよ。
モデル訪問済みだけで、十分すぎる登録申し込みが見込めて、どの部屋も高倍率。
その対応だけで社員のキャパいっぱいで、新規予約は受付終了。
まだモデル行けていない人は、次作以降チャレンジするしかないようです。

ハルフラっなんですか？

>>290 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ

普通にハルフラとか知らない実需層が検討しているので…　ほんと見逃して…　という気持ちです

マンマニも無責任だよな。ポジション持ってない人間はなんとか新築買おうと必死だろうに。

>>293 マンション検討中さん
こういう頓珍漢な事を言う輩もいるのでマンマニさんも災難ですね。この物件に限らず今の世には数多SNSや個人ブログ、マンションまとめサイトは存在しますし、情報収集する気のある方なら何らかの形で各人の条件にあった物件は見つける。マンマニさんの個人ブログやスムログ記事やお便り返しのような高レベルで情報整理されたものが無料で提供されている事を感謝する方が普通の感覚だよ。そもそも「無責任」ってどういう責任に対して何の行為がそれに当たると言ってるの？

抽選申し込む上で、借入事前審査通過のエビデンスを用意する旨の説明は受けましたが、提携銀行の説明等はなく、どこでも大丈夫なので～とのことでした。
その後問題なく事前審査は通過しましたが、提携銀行等の説明を受けられた方いらっしゃいますか？
何社か見比べており、優遇金利等あるなら、提携銀行の方が良いのかなと思っているのですが…

>>295 マンション検討中さん

特に提携はないと言われました。

リリーゼ史上平均倍率過去一のよう。

>>297 マンション検討中さん
今迄の過去一はどこで何倍だったのでしょうか

ローレルコート完売ですって

5年や10年で売っぱらう前提でマンション探してるような奴らにリリーゼおすすめするのはちょっと違う気がするよ
管理組合で嫌でも付き合うことになるし、へんな奴ら送り込まないで欲しい。そういう意味では無責任。