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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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41
契約者さん3
インテリアフェア既に参加された方いらっしゃいますか?我が家はカップボードのみお願いするつもりですが、おすすめ等ございましたら参考にさせて頂きたいです。
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42
契約者さんA
>>41 契約者さん3さん
うちは既に何回か行っていますが、カップボードの他にいくつか家具の造作をお願いしております。予算、好み、部屋の面積など人それぞれだからあまり「お勧め」と言うのがありませんが、造作でない場合は電化製品以外の家具をファニチャーフェア期間中に野村を通して買った方が安いことが多いです。(電化製品に関しては一店舗(例えばビックカメラ)でまとめて買うと値引き交渉がかなり効いて、しかも最新型が買えるため、そうした方がファニチャーフェアで買うよりもお得な可能性が高いです。)
家具の造作以外でこのタイミングでインテリアフェアで頼めるものって、アクセントクロス・エコカラット・タイルなどの壁や天井の装飾くらいじゃないでしたっけ?大規模の変更の期限が既に過ぎてしまっていると思います。
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43
契約者さん2
小さい話で恐縮なんですが、浴室のドア外にタオルバーって付いてますでしょうか?
どなたかご教示いただければ幸いです。
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44
契約者さん6
>>43 契約者さん2さん
標準で1本ついてますよ。
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45
契約者さん6
>>44 契約者さん6さん
ご親切に、ありがとうございます!!
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46
契約者さん8
2LDKの改装プランはこんな感じがベストですかね?
リビングの奥行きがなくテレビ台は置きたくないと思ってます。
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47
契約者さん1
>>46 契約者さん8さん
とても素敵だと思います!ベストですね!
こちらのレイアウトは家具屋さんに書いていただいたものでしょうか?
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48
契約者さん4
>>47 契約者さん1さん
ありがとうございます!いえ自分で書きましたよ。
家具屋は自分家具商品を平面PDFにスペックする程度しか出来ないんですよね、、
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49
契約者さん3
>>46 契約者さん8さん
自分でとはすごいですね!
リビングが広くてウォークインが二つあってとても理想なプランです、、
ホームページの家具配置より圧倒的に良い!
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50
契約済みさん
>>46 契約者さん8さん
改装って、入居してから第三者にやってもらうんですか?それともまだデベさんにお願いできるんですか?
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51
契約者さん7
>>50 契約済みさん
第三者が一般的だと思いますよ。
野村でも子会社とか紹介してもらえるとは思います。
ただリフォーム会社はいわゆる施工会社ばかりでデザイナーいないで、センス的なものはほぼないかと思います。
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52
契約者さん5
>>46 契約者さん8さん
バルコニーを上手く活かしたプランでとても参考になります。ありがとうございます。
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53
契約者さん4
>>52 契約者さん5さん
こういうバルコニーの雰囲気素敵ですよね。
奥行き感は同じくらいですからね。
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54
契約者さん2
>>53 契約者さん4さん
最近物騒な事件が増えてるし子供が小さいうちはバルコニーに物置かない方がいいよ
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55
契約者さん1
インテリアフェアに参加しカップボードとお願いしようと思うのですが、、追加でエコカラットにするか迷っております。みなさんいかがされましたでしょうか、、参考にさせていただきたいです
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56
契約者さんA
>>55 契約者さん1さん
エコカラットは良いと思いますよ。うちも色んなところに追加していただくことにしていますが、水回りだけは避けておいた方がいいです。(臭いを吸収してくれるのでトイレに追加しても良いけど、水に濡れない様に洗面台の近くはやめた方が良いかも)。カップボードのバックスプラッシュも食べ物とかで汚れるかもしれないので、普通のタイルの方が無難だと思います。エコカラットは玄関、テレビボード、アクセント壁等に向いています。
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57
契約者さん8
>>56 契約者さんAさん
エコカラットいいですけど、一度貼ってしまうとなかなか変えられないのが難点。飽きっぽいならアクセントクロスの方がおすすめです。
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58
契約者さん2
>>56 契約者さんAさん
>>57 契約者さん8さん
ありがとうございます!とても参考になりました!リビングだけでなく他の部屋も検討します。また一度貼ってしまうとなかなか変えられずその点アクセントクロスの方がいいことも知りませんでした、、ご教示ありがとうございます!
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59
契約者さん1
>>55 契約者さん1さん
エコカラットは見た目的にどうしても、残念感あるのでおすすめできないですね。
タイル貼るなら平田タイル、リビエラ、オルスタ、名古屋モザイク、種類は多々あるのでそちらをおすすめしますよ。
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60
契約者さんA
>>59 契約者さん1さん
タイルの弱点は重さです。ものによっては結構重いのもありますので、貼るには下地補強か似た様な工夫が必要です。また、防水性があるものの、エコカラットの様に臭いを吸収してくれません。
エコカラットの見た目についてですが、ものによると思いますよ。しょぼく見えるのもあれば結構良い感じのもあります。インテリアフェアで実物のサンプルが見れますので自分でご確認すると良いと思います。
(とはいえ、うちは場所によってはタイル(名古屋モザイク)を貼る予定です。)
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61
契約者さん5
>>60 さん
クロスよりはエコカラットの方が少しだけ意匠性あるくらいですが、おしゃれになるとかじゃないし、いい感じの部屋にしたいとは主旨が違いますよね。
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62
匿名さん
>>56 契約者さんAさん
え?水回りこそエコカラットが良いですよ。他のタイルと違って撥水に加え防臭調湿の機能性もありますし、見た目もモダンで昭和っぽくならないのが良い。
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63
契約者さん8
>>62 匿名さん
横からすみません。
エコカラットは普通の人にはウケてますが、デザイン好きな人とかデザイナーは絶対使わない素材ということだけな気がします。
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64
契約者さんA
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65
契約者さん7
>>63 契約者さん8さん
そうですか?デザイナーの監修入ってるであろう、モデルルームとかで多用されてますが。
参考程度に玄人デザイナーさんが用いるタイルはどのようなものがあるか、教えて頂けますか?
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66
契約者さん8
>>64 契約者さんAさん
上のリンクは下地材のお話ですね。出来合いのマンションであれば気にしなくても大丈夫です。
以前は撥水性のないエコカラットも販売されていましたが、今は撥水するエコカラットプラスで規格統一がされてます。
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67
契約者さんA
>>66 契約者さん8さん
なるほど。今の技術では洗面台は良しになりましたがキッチンバックや浴室等はまだダメな様ですね。それでも大した進歩です。情報共有ありがとうございます!
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68
検討板ユーザーさん
エコカラットは凹凸の部分に埃が溜まって掃除が大変だったので、新居では使わないつもりです。
タイルはつるんとしていて、水拭きも出来て良さそうですね。
壁紙は全て既存のものにしようと思っていましたが、タイルは再考してみようと思います。
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69
契約者さん1
>>65 契約者さん7さん
インテリアコーデイーターレベルだと使うんでしょうが、デザインで勝負してる人がエコカラットなんて使わないですよ。
59さんが言ってるものとかがスタンダードじゃないですか?
家具で言うとニトリとおなじイメージです。
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72
管理担当
[No.70~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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73
契約者さん1
みなさん変動金利でおすすめはありますか?ネット銀行で検討してます。
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74
契約者さん4
>>73 契約者さん1さん
目黒MARCの場合、りそな銀行が提携の優遇金利で0.32%を提示してくれて、SBIと同じ金利になるので、りそなも検討の1つに良いかと思います。
私はSBIとりそなで悩んでりそなにしようかなと思ってます
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75
契約者さん1
こんばんは。
ついに完売しましたね!
ところで入居日の案内は野村からいつ頃教えて頂けるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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76
契約者さん2
>>75 契約者さん1さん
入居の3ヶ月前くらいと思うので7月くらいじゃないでしょうか?引っ越し幹事会社から引っ越し日の希望アンケートが来るかと思いますよ。
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77
住民さん5
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78
契約者さん4
>>76 契約者さん2さん
そうなのですね!!
ありがとうございます。
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79
契約者さん11
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81
匿名さん
荒らしが住民スレまで来ちゃうだなんて相当執拗ですね 笑
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82
住民さん6
>>80 住民さん3さん
しつこい…
完売したマンションのステマってなんやねん笑
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83
契約者さん1
バイクの駐車場っていくらかわかりますか?
あと駐車場までのルートは正面からなんでしょうか?
わかる方教えていただければ助かります。
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84
契約者さん7
>>83 契約者さん1さん
ルートは貰った平面図見ればわかりませんか?
私はバイクの申し込みしてないので料金はわかりませんが、申し込みした人には案内行くはずです。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>83 契約者さん1さん
バイクの種類によりますね。普通のバイクは地下一階に車と同じところに駐車することになりますが、ミニバイクは3階(駐輪場と同じところ)になります。
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87
契約者さん1
エントランスも少しずつ進んでいて完成が楽しみです
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88
契約者さん
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89
契約者さん6
>>87 契約者さん1さん
ラウンジに明かりがついてますね!
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91
匿名さん
>>90 住民さん8さん
以前より「うーん」でコメントを書き始める口癖のネガさん、お疲れ様です。住民スレにも張り付いていたんですね。相変わらず相当暇の様です。
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93
匿名さん
昨日アトラス五反田のスレでも「うーん」とネガってましたね。 笑
本当にお疲れ様。
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94
契約者さん1
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96
匿名さん
>>95 契約者さん8さん
住民でもないのに住民のふりをしている方がすごくユニークだと思いますが… 笑
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97
住民さん
ドレッセ目黒の公開地と、目黒MARCの公開地の間にフェンスがありますが、これってこのままなんですか?
階段があって、そこから入れたら便利かと思うのですが、どなたかご存知の方教えてください。
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98
契約者さん1
>>97 住民さん
流石にそのままではないでしょうか。
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99
契約者さん3
>>98 契約者さん1さん
そうなんですね。もったいない。
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100
契約者さん1
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101
契約者さん3
>>100 契約者さん1さん
写真のクオリティ高いですね!
最後の写真のところって公園になるんですかね?
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102
契約者さん1
>>100 契約者さん1さん
どれもいい写真ですね!私も公園がどんな風になるのかは楽しみです
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103
入居済みさん
>>101 契約者さん3さん
公園の予定らしいですが、完成イメージの詳細はどこにも出てなかったように思います。個人的にはピクニックできる原っぱが良いのですが、どうもそうじゃない気がします。広々としているので、ベンチなど、座ってくつろげる場所であってほしいなと思います。中庭のCafe STANDでコーヒー買って、ここで本を読んでみたいです。
妄想が膨らみます。
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104
入居済みさん
>>103 入居済みさん
写真間違えました。反対側でした。
この写真の右手前側になりますね。
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105
契約者さん
>>99 契約者さん3さん
もったいないというか、フェンスをそのままにしておくのはドレッセの住民にとってはもっと可哀想な話です。フェンスの直ぐ向こう側は公園となりますので、公園へのアクセスを妨げてしまいます。
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106
契約者さん8
>>105 契約者さん
目黒MARCのイメージだと緑で遮られてて繋がってはいませんね。ドレッセ側の管理組合?とは交渉失敗したんでしょうか。
フェンスだけでなくコンクリートの段差もあるので少し工事が必要ですが、お金の問題ですかね。
公園なので、そのエリア内ならドレッセ側もその他一般市民も使って良いと思うのですが。
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107
契約者さん
>>106 契約者さん8さん
あの公園は品川区立の児童公園(仮称:公園2号)となりますのでドレッセの人をはじめ一般市民ももちろん使っても良いです。(重要事項説明書の22ページの⑨をご参照。)
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108
契約者さん2
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109
住民さん7
>>108 契約者さん2さん
石畳?インターロッキングのとこじゃなくて別のとこですか?
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110
契約者さん1
>>109 住民さん7さん
インターロッキングというんですね。勉強になりました。
↓
石畳はブロック状に割り出した天然石、インターロッキングはコンクリートで作った人工の石材
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111
契約者さん
マークとその直ぐ南西側にあるSCMビル櫻コート目黒との間の階段・道が綺麗に整備されると聞きましたが、最近現地を訪れた方でその辺の写真を持っている方いらっしゃいますか?もしいらっでゃればここでご共有いただければ幸いです!
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112
契約者さん3
>>111 さん
昨日撮影しました。あまり変わってないように見えますが、以前はかなりボロボロであまり通りたくない階段でした。
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113
契約者さん
>>112 契約者さん3さん
おっ!早いですね!ありがとうございます!だいぶ変わりました。
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114
契約者さん1
前の階段、グーグルストリートで見れますね
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115
契約者さん1
>>112 契約者さん3さん
階段の幅も広くなって道も整備されましたね!!
素晴らしいです。
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116
契約者さん1
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117
契約者さん7
>>116 さん
隣のマンションはそのままです。
ちなみにその隣にある川沿いのビルは現在解体中です。
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118
契約者さん4
久々に夜の目黒MARCに行ってみました。
1枚目は正面で明るく見えますが、カメラの感度が良いだけです。まだ全面工事中なので、もしかしたらこれから植栽後にライトアップするのかもしれません。
東側の中庭に面してる方は軽くライトアップされてます。
ライトアップするタワマンってなかなかないですよね。
だから管理費高いのかなと思ったり。
撮影時間は21時です。
5枚目は正面右横の階段です。夜道も明るくなっていて、とりあえずここは安心です。
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119
契約者さん8
>>118 契約者さん4さん
アップ画像が消えました…
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120
契約者さん1
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121
匿名さん
そちらの写真がまだアップロードされていない様です。 :-(
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122
契約者さん7
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123
契約者さん4
近隣ニュース見つけました
↓
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DNP五反田ビルを一棟借り、パナソニックグループ
2023.07.06
品川区西五反田3丁目にあるDNP五反田ビルに、パナソニック系列の複数企業が入居するもようだ。
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ちなみにDNP五反田から市谷オフィスに移転したDNP社員は約3000人だそうです。
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124
契約者さん
>>123 契約者さん4さん
パナソニックが入るんですね。そっちの方が国際的な大手企業ではありますが、どちらでも良いかな。
それより、西五反田東急ビルの跡地に何が建つか気になります。
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125
匿名さん
建物は、大日本印刷から購入した東京建物がそのまま所有するようですが、
建物名はパナソニック「目黒」ビルに代わるようです。
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126
契約者さん4
もし今週末現地に行かれる方がいらっしゃれば進捗状況の写真をご共有願います! :-)
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127
契約者さん6
>>126 契約者さん4さん
本日時点、エントランスはコンクリ流してて撮れずでした
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128
契約者さん1
エントランス、いい感じですよ。
ゆとりが良いです。
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129
契約者さん6
ところでみなさんカップボードってどうされてますか?
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130
契約者さん3
>>129 契約者さん6さん
ラクモア食器棚1をお願いしました。キッチン天板とも合わせてくれますし。
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131
契約者さん6
>>130 契約者さん3さん
コメントありがとうございます。やっぱり合わせた方がよいですよね。
でも2LDK用で70万円とお高いので迷ってます。
他にもお部屋に合う安めのものがあったら嬉しいです。
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132
契約者さん9
>>131 契約者さん6さん
カップボードにしては70万円はかなり安い方だと思いますけどね…
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133
契約者さん7
>>132 契約者さん9さん
全然もっとコスパいいところありますよ。
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134
契約者さん3
ど素人過ぎて野村インテリアのカップボードは値段に比して良いのか悪いのかさっぱり分かりません。。
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135
契約者さん5
>>134 契約者さん3さん
w1200で70万は高すぎますw
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136
契約者さん7
>>135 契約者さん5さん
流石にIKEAはショボイですよね。キッチン天板に合わせられる色やシーザーストーン素材はないですし。
でも大塚家具も見に行きましたが、40-50万するのになんか安っぽくて幻滅しました…
どこかオススメの家具屋?ありませんか?
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137
契約者さん7
>>136 契約者さん7さん
綾野製作所とかパモウナであればw1200で20万~30万あれば買えますよ。パモウナに関しては天板は石にして面材もこちらの指定でセレクトしたしても40万以内で納まります。
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138
契約者さん4
お金を出せるのであればキッチンハウスとかは結構良いと思いますよ。
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139
契約者さん7
>>137 契約者さん7さん
ありがとうございます!予算感も伝えてくださって助かります。
キッチンハウスはお値段見てそっと閉じました笑
しかしカップボードって選ぶの大変なんですね。標準装備が良かった…
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140
内覧前さん
>>129 契約者さん6さん
外で発注することにしました。
価格はほとんど変わりませんが、1センチ単位でサイズのオーダーに応じてくれるのでインテリアフェアで言われた「ちょっと隙間ができます」(だったかな?)も解消できますし、上部のデッド・スペースも収納にできること、KEYUKAのゴミ箱に合わせて幅をキッチリ3等分できるるので、面倒だけどオーダーします。
面材と天板はもちろん揃えます、品番伝えたら揃えられるとの返事でした。
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