プラウド町屋ってどうですか？

グレーの部分って塗装なのかタイル？なのかどっちなんでしょうか。写真だとタイルのようにもみえる？

そろそろ足場解体工事が終わって、全部見えると思うんですが、どなたか写真ないですかね、、

今

>>603 評判気になるさん
いつもありがとうございます！高まります！

>>603 評判気になるさん
正面のダイレクトウィンドウ側はまだなんですね。

奥まってる感じで外廊下感が薄そうですね。

プラウド町屋の完成で一気にこのへんの雰囲気も良くなりそうですね。
荒川区は今まで割とデザイン的な個性や特長の薄いふつうのマンションばかり建築されてきた印象ですが、こちらのデザインには期待がもてます。
ただマンション名はプラウド町屋ではなく、プラウド城北マークスのような町屋に限定せず、幅広く城北エリアを俯瞰したときに宮地の交差点のど真ん中に目立つデザイン性の高いランドマークなマンションなわけですから、町屋感の薄まるこの場所にあえて町屋の名前を冠してしまったあたりはどうなのかなと思いました。

わたしがこのマンションを名付けるなら元々こちらに建っていた信金にも敬意をこめて、かつ、4駅7路線利用できる城北エリアのランドマーク物件という広義の意味合いも込めて、こう名付けましたね。

プラウド城北マークス

いかがでしょうか、皆さん。

>>605 名無しさん
ダイレクトウィンドウ側も早く見たいですね。

>>607 周辺住民さん
場所が分かりにくくなりますし、城北代表物件でもないのでプラウド町屋のほうがいいと思います。

>>609 名無しさん
荒れるのでスルーした方がいいと思います。

最近は登録にマンション名書かなくても良い事ありますが、面倒くさがりなので、住所書く時、画数が少なくで文字数が少ないと嬉しいと思っちゃいます
町屋より西日暮里って話も以前の投稿にありましたが、町屋で嬉しいです

いやー早くダイレクトウィンドウ側からの景色がみたいですねー！！年末に町屋へいって確認してきました。
竣工が楽しみで仕方ないです。
買った後にマンション価格上がらないでしょうか…

住みやすいと思いますが、値上がりを求めて買う物件ではないでしょう

あと3ヶ月ですね。わくわく。

やはりお子さんがいるファミリー層が多いでしょうか。

>>615 購入経験者さん
都内でこの広さでこの値段は貴重ですしね。

全体像を見てみたくてワクワクしてます！
早く内覧会に行きたいです！！
こんな素敵なマンションが町屋に出来るなんて夢のようです。

今日

>>618 匿名さん
よかー！

ダイレクトウィンドウまであと一息…

今日

ラスト一戸になりましたね。
よかー！

みなさん、食器棚はどうされておりますか。やっぱりラクモアにしてますかね。

今

これはラスト１部屋、完売しますね月内に。

入居後、夜に部屋の明かりがともった姿も楽しみですね。

これはかっこよすぎます…
都心からのアクセスもいい、駅からも近い、設備も充実、見た目もかっこいい！！人気なわけですね！！

バルコニのガラスはCGのように光沢感がないような気がするけど、シートとかまだ付いてないるからかな

夜はこんな感じでした

今朝、北側から。

これは、よき。

一階の店舗の入り口は明治通り沿いではなく、尾竹橋通り側にあるのですかね？

>>632 住民の人に質問したいさん
図面によると、丁度交差点の角の歩道あたりが店舗の入り口になっていますね。尾竹橋通り側は、車寄せ的なスペースとマンションのエントランスになります。

今日

最上階の角、カッコいいですね。
バルコニーのガラスの質感は確かに若干パースとイメージ違うかも…

足場が外れて通行人からも全方位でプラウド町屋のアングルが見渡せるようになると壮観ですね。まだ引渡までは何ヶ月があるみたいだけど今の最終1邸が売れてしまったらもう他に選べるお部屋もないから今月中に決断しないとダメかもしれませんね。悩ましい…

今日の様子

一階の全貌も見えるようになってきました

駐車場側から

高層階

かっこいいデザイン、、、欲しくなってきました。

>>639 購入経験者さん
この2階へ行く階段はなんでしょうか？

宮地交差点内から撮れました、プラウド町屋関連の工事で少し渋滞してました笑

>>623 購入者さん

私はラクモアにしました。意外とオーダーになると価格差がなかったので、、

>>640 購入経験者さん
CGみたいにカッコいいですね。

プ～ラウド町屋
プ～ラウド町屋
プ～ラウド町屋
プラウド！まちや！！

かっこいいです

完売だそうです！
おめでとう！

足場がとれた瞬間、、、乾杯。もとい、完売

>>649 マンション掲示板さん
乾杯と完売をかけてるんですね。

>>650 匿名さん
あーなるほど！うまいですねー

>>646 口コミ知りたいさん
こちらはサンポップ町屋ですかね。

公式ホームページも完売アナウンスが出ましたね。
残り4棟アナウンスが出てから少し時間はかかりましたが
足場が解体され始めてからの成約続きで
外観がカッコいいマンションと言うところが再認識できたのかなあと思います。
家具の配置考えたり、内覧のときのチェックポイント確認したりで楽しい毎日です。

>>653 匿名さん

本当にそうですね。
実際に足場が解体されていく過程で一気に全部売れた印象です。
外観の魅力も含めて現物がお目見えした瞬間、この現象が起きたことは購入者の皆様にとってはたいへん安心材料になりますね、引渡まで楽しみですね。

そろそろ足場は全部取れるかんじでしょうか。

>>655 評判気になるさん
今、みてきましたら
こんなかんじでした

>>656 匿名さん
すごい！！ほぼとれましたね。
明治通り沿いの部屋はとても日当たり良さそうですね。

全貌が見えてきましたがカッコいいです！
あと気になるのは玄関だとかの共用部の作りこみかたですね。テナントにもよりますが…

>>642 マンション比較中さん

店舗から機械室に上がる為の階段です！

工事現場、まだ乱雑な状態だから白布とか隠せばいいのに、資材や鉄筋とか盗まれるぞ(笑)

目の前の交番に頑張ってもらいましょう。

みなさんオンラインパーティには参加されるのでしょうか？

私はオンラインパーティー参加しますよ♪

私も参加します
携帯で参加予定なので、上手く操作できるか心配ですが…

>>666 周辺住民さん
一時的なものなのか恒常的なものなのかが気になりますね。

>>662 購入者さん
一応参加します！！楽しみですね！オンラインじゃないのがよかったな~

2部屋賃貸募集が出てますねー
4400とか4000円/mで町屋物件としては
だいぶ高そうですが、今後の指標にもなるし
この額で借り手がつくといいですね。

>>667 マンション掲示板さん
よく通りますが、けっこう臭うことはあります。夏は特に多いかなと思います。
確か京成線沿いの道は暗渠じゃなかったかな。

>>669 名無しさん
家具の写真とかもあって、オシャレな雰囲気を出してますね。笑

2Lのほうはエコカラットやラクモアのオプション付きなのがいいですね。

賃貸価格も今どこも高くなりましたね、、

>>670 評判気になるさん　なんにぇいにいいがわ　はてな

今朝。

>>674 通りすがりさん
このアングルもこれまでの感じと雰囲気ちょっと変わっていいですねー！
4月の転換が怖いなー！住みたい、住みたいです！

>>670 評判気になるさん
ありがとうございます。国土地理院の過去の地図をみると1970年代に高架化されたようですね。尾竹橋の方で道路の工事をしていたので、ついでに対策して欲しいですね。

町屋は古いスーパーが多い印象ですが、最近新しくできた業務スーパー町屋はかなり安くて助かりました。１階に小型スーパーとかあると尚更いいですが、テナントは決まりましたか？

どこにいくにも便利なところです。思わず写真撮っちゃいました。

この近くだとどのジムがいいですか？西日暮里駅のNASは規模が大きいけど遠すぎる。。

>>679 購入経験者さん

NASは町屋にもありますよね
以前、NAS西日暮里の会員でしたけど、月会費払う程通えてなかったので、今は、荒川総合スポーツセンター利用してます
2時間でジムは500円プールは600円です
延長料金かかりますが延長もできますよ
2000円のチケットを買うと2600円分使えてお得です
そのチケットでヨガやボクシングなどのレッスンにも参加できます

1番近いのは24時間開いているスマートフィット三河島店じゃないでしょうか？
月会費も安いし、行きたい時に開いてるのは良いと思います

>>670 評判気になるさん

臭い、そんなに臭うことありましたっけ？通る回数も少ないこともあって印象に残ってなかったです。
藍染川通りが暗渠になっていますね西日暮里駅前のさくら水産の前から隅田川まででしたっけ？下流側はちょっとハッキリ覚えてないですけど上流は道灌山の崖線から始まってたはずです。

あと新三河島方面へ徒歩4分のジョイフィットと徒歩6分のところにエニタイムもありますよ

>>680 匿名さん　詳細な情報ありがとうございます！

>>681 匿名さん
感覚は人によって違いますからね。難しいです。
自分がどう感じるかですね…

ただ、事実は事実として知っておくことが大事ですね！ありがとうございます！

三河島の再開発タワマン竣工は2028年か。
周囲の雰囲気もいい方向に変わっていくといいですね。

12月の写真更新されましたが
玄関前広くていいですね。
そして天井高2700の下がり天井はなかなかの強烈具合。
現地で見るとまた印象も違うんでしょうね。
内覧も楽しみです。

>>686 名無しさん
下がり天井すごいですね、これ何mの下がりなんでしょうか、、

一階二階のスペースは銀行そのまま入ってくるのはやめてほしいです。勿体無いし、しかも城北信金。。。生活利便性を向上できる施設入れてください

三河島の再開発によって便利なエリアになりますね！
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/02/06/07.htm...

>>689 評判気になるさん
着工は2024年12月って当初の予定からまた2年間伸ばされてるじゃん？遅すぎ！

>>688 マンション掲示板さん
城北信金は向かい側と町屋にもあるので、さすがにここには作らないでしょう。コンビニかまいばすけっとの可能性があると思います。

多目的アリーナはちょっと微妙ですね。このコメント通り区役所を移転して欲しかった

この辺り荒川区のマンションに影響ありそうですね。
https://fk-online.jp/archives/15726
---
マンション住戸の販売活動は数年後になりそうだが、不動産経済研究所が提供するマンションデータシステム「ブレイン」によると、計画地での新築分譲マンションの販売推計坪単価は約３８９万円と出ている

詳細が荒川区のHPにも掲載されましたね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/mikawasimakita.html

>>686 名無しさん

教えてください！
12月の写真更新って何かサイトがあるのでしょうか？

>>695 ご近所さん
購入者用サイトがあるんだす。

>>686 名無しさん
12月の写真って共用廊下だと思うんですけど、共用廊下天井高2,700なんですか？

>>697 名無しさん
3階クリーニング工事ってやつ見てですよ。

みなさん内覧にインスペクター連れて行きますか？悩み中です

>>696 評判気になるさん

ありがとうございます。カスタマークラブの工事状況写真ですね！理解いたしました。

>>699 評判気になるさん

私は知り合いの不動産屋さんにお願いして帯同してもらうことにしました！

>>699 契約者さん

内覧会では、どの位置に家具を置くのかくらいにしか考えてなかったです。
調べてみて迷いましたが、こちらの記事を読んで、
私は辞めることにしました
https://tokyoinspector.com/?p=407

>>702 匿名さん　
>>701 匿名さん

お二人ともありがとうございます。
わざわざ費用をかけて連れて行くのはやめようと思います(>_<)

>>703 評判気になるさん
後でいろいろ気にされるなら、同行はありだと思いますよ。
高い買い物ですからね。後から自費で直して10万、20万とかかっても気にしないなら別ですが。。

>>704 マンコミュファンさん

インスペクターって結局は内部構造を気にする場合にはって感じですよね？

私は、NEXT PASS10に入りました。
定期点検と10年間の長期メンテナンス修理がついてるので大丈夫かなと…

ゴミ回収の前日以外にゴミ出ししたら絶対ダメなんですかね？あくまで協力依頼ベースですよね？

？普通に24時間ゴミ出しOKでしょう

>>707 契約者8さん
ごみについて契約書類一式？？に書いてありましたか？？見落としていました！！
24時間出せないんですか？？

管理会社からの依頼ベースだと思います。
分別や出し方のマナーには気をつけた上で、ベストエフォートでいいと理解してます。

賃貸マンションレベルでも、管理人さんがゴミ置き場の管理はしてくださいますし、
前日じゃないとダメ、となるとかなり利便性低下しちゃいますね。

>>708 坪単価比較中さん

いえ、登録時？契約時？忘れましたが、名称は24時間ゴミ置き場ですが、回収前日夜からのゴミ出しにご協力を的な文言がありました。

>>710 評判気になるさん

そうですよね。
ありがとうございます。

契約までにたぶん計3回くらいそんな説明をされたのであり得な、、と思いつつ実際どうなのか気になってました。

1LDKはディスポーザーないので、生ゴミもありますしね。
前日夜にこだわりすぎるのはストレスになりますが、マナー良く綺麗に使いたいですね。

日常のお買い物は業スーよりおすすめのところありますか？

シントシティでも似たような話が出てましたし、ちゃんと確認したほうがいいかもしれませんね

>>711 通りがかりさん
じゃあ最初から24時間ゴミ置き場って名前を言うなって話だろう？あくまでも協力ベースだから別にめっちゃくっちゃにしなければ良いじゃない？

>>712 契約者8さん

第一期購入ですが、一度も収集前夜に出すようには聞いたことがありません。
むしろ24時間出せるので便利ですとは聞きましたけど。
営業マンにそんなこといわれたのですか？？

>>717 マンション検討中さん

たぶん聞き流してしまったか、担当の営業が口頭では説明をしなかったかだと思います。
私は直接説明も受けていたのですが、どこに書いてあったかは忘れてたのでちょっと探してみたところ、
「管理費等一覧」の紙ペラの下部に記載がありましたので、ご確認ください。
契約者の方は皆さんお持ちだと思うので写真は控えます。

>>716 検討板ユーザーさん

なんか怒ってますか？
ご自身が知らない話だったからですかね。

先日のオンラインパーティーの資料(スライド)にも記載ありました。
はっきりとは覚えていませんが、極力、というニュアンスだったように思います。

「24時間いつでもゴミ出しが可能となっておりますが、極力回収日の前日にお出しいただくようにご協力くださいって書いてますね。
だから絶対ダメのわけじゃないでしょう。しかもどこのマンションもこういう風に書かれると信じてます。

24時間いつでもゴミ出しが可能となっております

>>721 評判気になるさん

最初に質問をした者です。
皆さんと同じ認識（＝依頼ベース）であることがわかって安心しました。
ここを購入する前に10件くらい新築検討をしていてこう言った記載のあるマンションがここだけだったので質問させていただきました^^;
プラウドだとこうなのかもですね。

旅行に行く時などは、収集日に合わなくて早めに出すこともあるかと思いますが、荒川区は週2回の燃えるゴミの回収にくるので、そこまで生ごみが溜まる事は少ないんじゃないんでしょうか
生ごみ以外の匂いのないものだったらあまり気にしなくて良いような気がします
缶はすすいで捨てるとか、夏場はゴミ置き場がくさくなるような事は自分自身の為にも気をつけたいと思います
部屋が綺麗でもゴミ置き場でGを見かけたくないですから…

>>719

多分文面見る限り中国の方からの返信だと思うので、
怒っているというよりかは日本語とのトーンの差の問題かなと、
なので、特に気にされなくてよいと思います！
いずれにせよ同じマンションに住むことになるのなら皆で気持ちよくコミュニケーション取れるといいですね！

プラウド町屋の店舗に何が入るかは周辺住民にとっても本当に気になります。
業務スーパーとはまた別のスーパーなりコンビニなりドラッグストアなり入ってほしいです。

>>726 周辺住民さん

城北信用金庫が再出店したら最悪ですね。

>>714 評判気になるさん

私は、いつもいなげやで買い物してるけど、町屋駅を利用するようになったら赤札堂が便利な気がしています
三河島駅近くの添付した地図に全日食チェーンって表示されてる建物にキャンドゥが入ってるので100均に買い物いくと、一階のスーパーがいつも賑わってます
地図の赤いピンが、プラウド町屋です
スーパーはたくさんあるのでお気に入りが見つかるといいですね

このへんのスーパーでどこがいいかは不毛ですね。どこもダメですよ。品物と値段見ればわかります。

>>727 匿名さん
いや、むしろそれ以外の可能性があるのかと聞きたい

>>730 匿名さん

無いです。
城北信金に確定と聞きました

>>731
野村に聞いたんですか？

>>729 通りがかりさん
買い物はヨーカドーのネットスーパーかなーと思ってます。

>>731 通りがかりさん
どこの情報でしょうか？誰に聞いたのですか？

城北信金関係者に聞きました。

かなしー！

>>735 731さん

>>735 731さん
周りに城北いっぱいあるもん。。。

私は営業受けてた時から確定じゃないけど多分城北ってずっと聞いてましたね。
ちょっと残念ですが、飲食系は虫とかも気になりますしセキュリティ面でも悪くないかもですね

>>735 731さん
ありがとうございます。テナントを転貸して他の業者とかを期待していましたが、残念ですね。chocoZAPとか期待していました

4丁目のバス停前から昼頃

私もずーっと前から城北銀行と聞いてるのだが...。
逆に城北銀行を拒んてる人たちはなんでそんなに銀行であることを嫌がるの？
飲食やスーパーだとGが住み着くから絶対銀行のほうがいいのに。

>>741 販売関係者さん

今時、地場の信金を窓口で利用する人なんて、
この物件を買うような人の中には皆無でしょう。。
だったら何も入らない方がマシなような…。

「銀行やったけど何が入るかは決まってないで。」
って、営業さんから聞いてたからでしょ。
自分が使える便利な施設だったらいいなって思ってるからでしょ。

ここ店舗の区画があるからエントランスが狭めに作られてるんです。だから生活に便利な施設が入らなけば住民にとってただスペースが取られちゃうのでちょっとがっかりしますね。
ドラッグストアでも嬉しいなって思いましたが。

もう少し明るめの色合いが良かった。ガラス面豊かで素敵な外観ですが。

4丁目バス停前の駐車場はいつ頃着工するんでしょうね？計画だけで進んでなさそうですけど

>>746 匿名さん
話が立ち消えてくれるならそれはそれで嬉しいですね

今

>>742 マンコミュファンさん
地元民だけど普通に使ってますが。。
自分の価値観で物事を語るのやめませんか？

城北信金は幼稚園とか小学校の引き落としで口座指定になることがあるよ。でも、窓口はいらないかな。アプリで十分。

>>749 周辺住民さん

ATMならまだしも信金の窓口に用があるとか何目的だよ笑
営業にカモられてるタダの情報弱者やろ。

>>749
>>751

決めつけられて腹立つ気持ちも
信金使う人少ないでしょって思う気持ちも両方わかるんですけど、
同じ物件に住む以上雰囲気良くやっていきましょうよ！
あの人が書き込んだのかな～とか思いながら過ごすのは残念ですし....

あからさまな荒らしと釣りにレスするのやめなよ

>>750 検討板ユーザーさん

小学校　城北信用金庫指定でしたわ。わざわざ作った…
道の反対側にありますし、町屋駅前にもあるので…ここの一階に入れなくても、その2つを統合するなら兎も角

>>754 マンション掲示板さん

古臭い考えで凝り固まってる信金は、
テナントに出して収益出して周りも潤う、みたいな柔軟な考えは無いんですよ。
地上げには屈しないくせに、地元のニーズもわかってない。

いっそのこと、城北信金が住宅ローンの指定銀行とかになってたら話題に事欠かなかったのに笑

今
エントランス

>>757 通りがかりさん
かっこいい、、

夜、エントランス

エントランス、明るいですね。

みなさん引越しって提携会社さん使いますか？

>>761 マンション掲示板さん

うちは価格が合わなかったので使ってないです！

>>762 購入者さん
ありがとうございます。
参考になります！

プラウド町屋の住所って「荒川区荒川四丁目９番４」で間違いないんでしょうか。購入者マイページからは上記住所なんですが、ネット等で検索するとサザンマークスの住所と同じなので疑問に思っています。

>>761 マンション掲示板さん
うちは使います！荷物そんな多くないのでいずれにせよ安いからいいかなと...

>>764 マンション掲示板さん
それは地番だから本当の住所はまたちがうんじゃないですかね？

>>765 マンション掲示板さん
こちらもありがとうございます！

>>766 名無しさん
なるほど。別物なんですね。ありがとうございます。助かりました。

皆さんインターネットはサイラスネット使いますか？　価格は安いけど遅くないか心配ですね。。

>>764 マンション掲示板さん
住所決まったようですね。多分担当者から連絡来ると思います。

来週はとうとう内覧会ですね！
楽しみですねー

今日

エントランスの昼間バージョンも見てみたいです…！！

玄関前のハンズフリーができるラクセスキーが話題ですが、この物件ってどうなんでしたっけ。
ホームページが消えてしまったのでわからなくなってしまいました…

>>774 評判気になるさん

確かあったはずですよん

お、14Fの賃貸募集が見れなくなってますね。
埋まったのかな？
63m2に25.5万の実績ついたのは良いですね。
たぶん町屋で4,000円/m2はいい感じなのかなーと思います。

2万円の管理費も足すと27.5万円の実績ですから4300円オーバーですよね／㎡。
かなり良い実績ですよね、これは。しかも内覧前ですからね・・
このマンションの外部評価を決める上での指標が内覧会前に早々と出来たんですね。

楽しみです♪

>>778 購入者さん
内覧会早い人は明日でしたね。
たのしみです。

安すぎ

安すぎ

>>781 名無しさん
17.2万→11.9万。。。値引きしすぎません？

>>782 マンション掲示板さん
内覧できるのもこれからで引き渡しまでにも時間があるのに、不思議な話ですよね。

これ決まったら実績に影響出そうですね…

>>784 マンション検討中さん
逆で、決まらないと
こんな安いのにすぐ決まらないんだってなるんで
さっさと決まってくれたほうがマシです。

家賃安い分初期費用が高いですよね。最初にまとめてお金払うよりも家賃で払う方が入居者的にはとっつきやすいと思うのですがね。

>>785 名無しさん
確かにずっと残ってるよりは早く決まってくれたほうがいいですね

敷礼4ヶ月の2年定借なんて借りる人いるんですかね

>>788 匿名さん
あ、定期なんですね。
実質14万の敷金礼金0か。

今日内覧会に参加してきましたが、満足度高かったです！！
共用廊下も「ザ・外廊下」感もなく素敵でした！
騒音は心配もありましたが、二重サッシで全然気になりませんでしたよ！

>>790 マンコミュファンさん
皆さんが撮ってくれた外観写真と野村の写真で
廊下の感じ悪くないなと思ってたので
より楽しみになりました。

下がり天井も愛おしく思える心づもりで向かいます！

下り天井の活用方法ないですかね。気にならなくなるような方法とか、、、

指摘事項は結構ありそうなかんじでしょうか？？緊張します。

>>792 けいやくしゃさん
空間が無効になってる時点で活用も何もないのでは？

>>792 けいやくしゃさん
1月の建設状況アップされてますが、窓際の下がり天井は写真で見るとそんなに違和感ない気もしました。

>>795 名無しさん
アップされてますね。
おっしゃる通り窓際の感じもっとえげつないかと思ってたので良い誤算でした。
一方で柱の食い込みはなかなか、こいつはやるねえって感じですね。
内覧楽しみです。

>>796 名無しさん
柱に関しては家族の一員として養ってあげようと考えるしかしかないですね。

エレベーター広くておしゃれっすね

入居前に掃除は必要ですか？

>>794 匿名さん
792です。
例えばこんなライトをつけると梁が目立ちにくいとか、そういうことを聞きたかった趣旨の質問でした。