物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新城一丁目200番51(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵新城」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド武蔵新城ステーションマークス口コミ掲示板・評判
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297
通りがかりさん
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298
匿名さん
>>297 通りがかりさん
いえいえ、もっと涼しい時期でしたけど、あんなもんなんですかね?
都内の商店街しか知らなくて。
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299
匿名さん
>>295 マンション検討中さん
営業メールに価格表が添付されていたので(何戸残っているのかも)、
担当の方に聞けば教えてくれると思いますよ。
まだ好条件の部屋が残っていると書かれていました。売れてないのかな?
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300
購入者
今週末は、オプション設備相談会ですね。
私の悩みは、エコカラットをどうするかです。
エコカラットも、ある程度は一般的な施工になった分、あとで価格も安いところなど研究して施工しても良さそうに思いますか、どうせなら建築時に一緒に組み込みたいです。このマンションの省エネコンセプトと相乗効果が得られそうです。
https://www.ecocarat.jp/
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301
eマンションさん
>>298 匿名さん
支線の単独駅としては栄えてる方だと思います。東横線の商店街と比べると見劣りしますが。
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302
マンション検討中さん
>>298 匿名さん
元住吉のような商店街だったらよかったですよね。
まあ、ここは武蔵新城ですから…
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303
通りがかりさん
都心に繋がっていない路線かつ単独駅で、あれ以上栄えてる商店街って滅多に無い気がします。
逆に言えばあの賑わいで満足できないなら都内から出ちゃダメかもしれません
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304
購入者
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305
購入者
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306
匿名さん
大迫力の写真をありがとうございます。
マルエツがすぐ近くにあるので、お買物はいつもここで済ませちゃいそう。
北口には西友とツルハドラッグあります。
ツルハドラッグ、楽天ポイントがたまります。
1日10日20日のお客様感謝デーによく行っています。西友も楽天ポイントたまるんですよね。楽天経済圏の人には嬉しい立地・・・!
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307
購入者
>>306 匿名さん
コメント有難うございます。まわりも写そうとスマホの広角側で撮ったので建物が傾いてしまいましたが、ご参考にお願いします。
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308
販売関係者さん
この物件はペット可でしょうか?またペット用の足洗い場などありますか?
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309
マンション検討中さん
>>308 販売関係者さん
対応してないと思います。
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310
評判気になるさん
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311
購入者
>>308 販売関係者さん
ペット可の様です。
プランブック図面によれば、一階自転車置き場近くにペット足洗い場があります。
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312
匿名さん
公式サイトにあるデザインの所を見てみましたけどゴミ置場と書いてある横に四角い部分が多分ペット足洗い場ですよね。
ここで足を洗ってから抱っこするなりしてエントランスを通らずに中に入る流れでしょうか。
ゴミ置き場も近いので通勤のついでにゴミを出した後にここで手洗いすることも出来ますね。動線としては悪くないと思いました。
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313
マンション検討中さん
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314
通りがかりさん
>>313 マンション検討中さん
まだ2期の販売中だと思いますので売れ残ってという表現は品がないのでは。
いずれにしてもそんなに多くはないと思います。
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315
職人さん
目の前の建物に眺望を遮られない物件は3LDK2LDKともに残り僅かです。
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316
匿名さん
後少しになりましたね。多少キャンセルなども出てくるのでしょうか。
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317
マンション比較中さん
残った物件は目の前の建物が気になる物件ばかり。周辺と比べればお高い物件ですが眺望が期待できる部屋は住戸仕様もあって十分お買い得なマンションだったと思います。
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318
匿名さん
お写真を拝見いたしましたがマルエツがこんなに近いんですね。
皆さまの情報によれば日常的な買い物に苦労はないようで良い環境だと感じます。
マルエツはマンションに専用カートが用意されるようですが、マンションの各階にカート置き場を作ってあるんですか?
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319
匿名さん
>>318 匿名さん
置き場は1階のみです。
部屋までカートで運んですぐ返すのはありだと思います。
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320
周辺住民さん
この建物の耐震等級についてご存知の方はいらしゃいますか?
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321
購入者
>>320 周辺住民さん
耐震等級は各住戸毎に取得予定の住宅性能評価の構造分野にて評価記載されると思いますが、まだ工事完了前なので建設性能評価は発行されていないと思います。設計段階でどうかは不明ですが、一般的には建築基準法を満たして等級1のマンションがほとんどで、等級2は全マンションの2%位しかない。等級3にいたっては滅多にないというデータがある様です。
等級2ならばコストもかかるので販売時の説明でそれをうたっているでしょうから、普通に等級1ではないでしょうか。
ちなみに構造は耐震構造で、制震でも免震でもありません。
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322
通りがかりさん
マルエツの搬入口はどこなのかな?
他のマルエツだと、朝早くから、品物運搬、段ボール回収音、結構うるさいので、距離感気になります。
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323
匿名さん
マンションの近くにスーパーやコンビニがあると住人の生活利便性は格段に上がりますが
どうしても騒音問題は避けられないかもですよね~。
まあ、窓を閉めていれば聞こえないレベルなら問題なしと考えております。
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324
匿名さん
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325
匿名
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326
プラウドシティ小竹向原の地権者です
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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327
匿名
>>326 プラウドシティ小竹向原の地権者ですさん
プラウド武蔵新城ステーションマークスは、以前の所有は日本住宅公団(借地・土地は川崎住宅)&マルエツだった様ですので建替えに際しての地権者はいないとききました。
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328
購入者
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329
匿名
326は、マルチ投稿で削除された様ですが、適切な管理だと思います。ありがとうございます。
プラウドシティ小竹向原の地権者という人が、100%と聞いていたのに(等価交換でしょうか?) オプション代が違うとか書いていたものです。
それはこことは関係ないでしょうとコメントしたかったのですが、ややこしくなりそうで控えました。
私はこれまでにマンション購入する時に、私見ですが、地権者のいるマンションは避けて来ました。既得権で繋がった先住民みたい人がおられるのは、これから新しいマンションで住もうという立場からすると、私は嫌な感じがします。
その点、このマンションは地権者がいないのは区分所有者同士の関係がフラットで良いと思います。
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330
購入者
このマンションは、野村不動産パートナーズの一括受電enecoQ(エネコック)にて電力供給される様です。
今はは電気代がかなり上がっていますので、少しでも電気が安く使えると良いのですが。プランによれば東電より5%は安い様な事がネットに書かれてました。
ただ一括受電だと各社の新電力は使えないですし、マンション内に変電設備を置かないといけない(おそらく管理組合の共有部分)という事はありますね。
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331
通りすがり
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332
匿名さん
自分は全く気にしておりませんでしたが地権者のいるマンションは管理組合の運営に影響する恐れがあるのですか?
地権者はマンション建設地の所有者だったので等価交換で部屋を取得後も自分の土地だと思い込んでいる節があるんですかね?
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333
匿名
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334
通りすがり
公式URLには3LDK・4LDK申込完売とありますね。
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335
通りがかりさん
現地の広告棚には残り2邸と書いてありました。
ホームページで2LDKの良さをアピールしていますし、広告も2LDKのみのものに差し替えになっています。
完売も間近といったところでしょうか。
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336
マンション掲示板さん
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337
通りがかりさん
>>336 マンション掲示板さん
どこ見れば残り戸数わかりますか?
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338
検討板ユーザーさん
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339
匿名さん
不動産経済オンラインの記事では、今年上期の首都圏マンションの平均坪単価は323万円で前年比4.4%上昇とあります。
本物件はこの平均坪単価に近いところですね。
ちなみに首都圏の東京城南4区の坪単価は、2019年から2021年まで400万円前後だったものが、今年半年で517.3万円に跳ね上がった。ということです。凄いですね。
↓不動産経済オンライン
https://fk-online.jp/archives/14010
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340
匿名さん
来年完成なのに、今の段階で残りあと1邸のみ。
利便性の高い立地の物件はやっぱり人気ですね。
残っているのは2LDKなので単身やdinksの方におすすめですね。
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341
マンション比較中さん
ここもそうだし、津田山の物件も来年完成で残り数戸。
仕様の差はあれども駅近はやっぱり人気ですね。
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342
匿名さん
駅近のプラウドのマンションはやっぱり人気ですね。
万一リセールしなければならなくなった時にも強そうです。
残りの一戸の詳細を見ましたが値段・階数・部屋の位置が表示されていて分かりやすいですね。
角部屋なのも良いです。エレベーターが部屋の横にあることになりますが振動や音は大丈夫そうですか?
大きさからすると寝室にすることはない部屋だと思うのですが。
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343
購入者
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345
匿名さん
[No.344と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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346
匿名さん
シートが一部外れて、外観が見えるようになってきました。
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