物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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マスターアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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401
匿名
400さん399ですが、丁寧な回答ありがとうございました。
あこがれは「街全体・雰囲気・匂い」です。
これがとか、どこがとかとか具体的でなくてわかりにくいかもしれませんが、
自分で感じた全てです。
現在は葛飾の賃貸マンション住まいです。幹線道路沿いの準工エリアです。
新百合ヶ丘とは全然雰囲気が違います。
ここを選択する前に、二子玉川、溝口、たまプラ、あざみ野、狛江、調布の
街を何回も見ました。
そこで新百合ヶ丘に決めました。
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402
匿名さん
慶應の小学校の設立の件、延期になったと思いますが
確認した方がいいと思いますよ。
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403
匿名
402さんありがとうございます。
確認しました。
延期ですね。
13年4月開校で小学校のみという事でした。
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404
匿名さん
中学校からは湘南キャンパスに全員進学ということだったと思います。
たしかに、わざわざ入れたいと思うような学習環境ではないですね。
この辺りなら、中学では男子なら開成や筑駒など、超一流校が目指せますから。
また、慶応幼稚舎は、受験が特殊です。子供が優秀だから合格するというわけではないようです。
いろいろなお受験塾がありますから、きちんと情報収集されたほうがいいと思いますよ。
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405
匿名さん
11月20日の朝日新聞に、野村総研のリサーチ結果として、2040年に日本の空き家率は40%を越える、と伝えていました。その時、新百合北口物件は生き残ることができるのでしょうか?売るにも売れない、貸すにも借り手がいない、管理費と不動産税の重みだけが残る、なんてことにならなければいいのですが・・・
人口減少、1人世帯の増加、などにより、今後ファミリータイプの広めの郊外マンションは、需要が減っていくように思われます。このマンションでも広いタイプが売れ残っているようです。将来の暗い予想が、すでに現実化しつつある、と見るのが杞憂ならいいのですが・・・
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406
匿名
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407
購入検討中さん
そんな、あんた、2040年なんて。。
戦争で全てが破壊し尽くされているかもしれないし、ハイパーインフレが
起きているかもしれないし、食糧難かもしれないし、そもそも自分が死ん
でいそうだし。
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408
契約済みさん
400さん、
・・・そんなに言うなら、あなたはなぜ新百合ヶ丘が大好きな街なのですか?
あこがれるような点など、何も無い街だと思っているのですか?
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409
匿名さん
麻生小は8割が中学受験し、
うち4割が実際に私立中へ進学しています。
ここは川崎・横浜市内でも有数の進学熱の高い地域です。
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410
匿名さん
今は小学生の時から「お受験」で大変ですよね。
新ゆりは小中学生向けの塾が多いですよね。
大学受験の予備校だと都心や町田あたりに行かないとあまり無いけど。
先生のレベル(教えるテクニックや一生懸命さ)は、明らかに私立の学校の方が高いように思います。
進学塾(予備校) > 私立 > 公立 と言ってもいいかも(笑)
もちろん、公立にも良い先生はいますが、割合の問題として…
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411
匿名さん
>麻生小は8割が中学受験し、
うち4割が実際に私立中へ進学しています。
また大げさに言う人がいたもんですね。
中学受験した人の5割しか私立中に進学しないんですか?
4割というのも切り上げてるなあ。
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412
匿名
北口OXの隣の学生マンション1階はテナントが入るみたいです。生活の利便性が良くなるテナントが入ってくれることを期待します。
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413
匿名さん
麻生小の8割が中学受験しているというのは
データに裏づけられた事実です。
合格しても希望順位が下位の中学であれば、
地元の麻生中に進学しているということです。
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414
匿名さん
そろそろマスターのテナントが何になるか教えて欲しいものです。
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415
匿名
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416
匿名さん
私立だと、女子の場合、鴎友、洗足、日本女子大付属などが人気あるみたい。
あとは桐蔭・桐光とか。
いずれもわりと電車で近いので通いやすい。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
>>414
プライム見てたら分かるでしょ。決まらないよ。
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419
匿名
418
海老蔵バリの上からだね。テナントは決定はしているとのこと。まだアナウンスは契約上できないみたい。ちなみにプライムは保育園。4月〜ね。そんなことも知らずに偉そうに書くな。川崎市役所のHPにも載ってるよ。
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420
匿名さん
プライムはやっと決まったんだね。もう、引き渡しから1年半でしょ。保育園か。子供がいない住民
からすると嫌悪施設にもなり得るよね。
そういえばプライムの中古、晒し状態だね。
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421
匿名さん
>420
嫌な言い方するなー。何かつらいことでもあったのか?
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422
匿名さん
事実でしょ。ここには直視したく無い人が多いみたいだけどね。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
プライムアリーナライトウィングが1億200万で売りに出ているって話しでしょ。
高すぎ。
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425
買いたいけど買えない人
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426
匿名さん
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427
買いたいけど買えない人
結構上の方ですね。にしても高いですよね~~
買えない。。
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428
匿名さん
本当に現実を直視できてないのは 422
買いたくても買えないから、こういう言い方で自分を納得させるしかない。
ここまで来ると怨念を感じる。恐い・・・。
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429
匿名さん
戸建てが買える価格でマンションなんて買わないでしょ。
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430
匿名さん
億ションと言っても広い部屋だから、坪単価にすると275万円。新築販売時よりは少し下がったかな。
中古の場合、人気があれば仲介業者の待ち行列で売れて表に出ない。ネットに出る時点で、売れ残り
ってこと。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名
待ち行列ができるのは一般的な部屋だよ。
こういう億のところは、時間かかっても、買い手が一人いればいいんだから。
それと、戸建ての管理や防犯が面倒でマンションにする人もいるんですよ。
我が家もそうなんですが。
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435
匿名さん
そうですね。
2割くらい下げれば、その貴重な1人が現れるかも・・・
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436
匿名さん
そもそも郊外の新百合で億ションなんて、また、バブルが起きない限り売れないかもね。
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437
匿名さん
>>434
新百合山手ってセキュリティタウンが売りだったはずだよね。
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438
匿名さん
436さん
そもそも都心=ステータス、郊外=ダサいという考え自体古いのでは?
リタイア組のリッチな年配者は逆に新百合ヶ丘のような静かで住みやすい土地を求めるのかなと個人的には思います。
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439
匿名
436さん
世の中にはとんでもない「金持ち」もまだまだいるよ。
金銭的思考回路が我々庶民とは違う。
南口の音大に来年4月から孫娘が通うから、
親達も上京の時に泊まれる広くて安全・安心なマンションが欲しいと・・・・・
ぽ~んっと・・・1億・・・お買い上げなんてね。
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440
匿名さん
都心の70㎡で1億円の物件よりも、はるかに好感が持てるけどね。
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441
匿名さん
プライムアリーナもそうだったけれど、マスターも広いタイプのものが、売れ残っているようですね。
人口動態と需要にミスマッチなのでは?
今後発売するマンションは、1人世帯向きのコンパクト型を主流にして欲しいと思います。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
コンパクトマンションにしたら投資対象にされちゃうかも。賃貸住民はトラブルリスクがある。
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444
入居予定さん
あまり売れないと値引きするのかな。
専有面積: 106.83平米~110.82平米
価格: 8,880万円~9,880万円
この価格帯を買える人は、既にプライムを買っているよね。
プライムのクリスマスツリーは評判がいいみたい。
来年は、マスターにも飾ってもらえるといいな。
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445
匿名
プライムはもともと大きな木が植わってて、それに装飾したから立派なんだと思う。
レガートプレイスのツリーみたいのなら可能かも。
あそこのもきれい。
ノブレスみたいにはしてほしくないね。
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446
入居予定さん
マスターも早速賃貸で募集に出ている部屋がありますよ。
投資用ではなく一時的に転勤などで貸さなければいけないケースもありますし、
賃貸の方も偏見を持たずに同じ住民として仲良くやっていきたいですね。
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447
匿名さん
賃貸住民って自分の持ち物でない分、オーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブルが多いってのが
実情らしいよ。偏見云々の問題じゃない。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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450
匿名さん
100平米以上の部屋を探しているので、ここに残っているのであれば購入したいです。
もう内覧会なども行われているとの事で、焦りますがトライしてみます。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
>>444
飾ってもらえるといいなじゃなくて、入居後は住民(管理組合)でやるものだよ。
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454
匿名さん
大通りだけどアートセンターとOXの前はイルミネーションがあるのにその先は真っ暗で寂しいよね。
プライムの建設中は前の大きな木にイルミネーションがあったのに。
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455
匿名さん
ツリーやイルミネーションを過剰に喜ぶなよ。ガキなの?
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456
入居予定さん
管理組合なんて、年1回の総会でしか一堂に会せないのだから、費用のかかるイベントは管理費に余裕があれば管理会社から理事会に提案するという構図になるものが多いようです。
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457
匿名さん
>>456
住民の親睦もあるからイベント費は管理組合の予算に計上して、運営は管理組合で行うってのが普通だと
思うけど。
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458
匿名さん
そういえば、プライムでイベントとしてエントランスでお絵かきがあったらしいけど、落書きってみた
いってことで住民板で賛否の争いが起こってたね。お金をかければいいってもんじゃないけど、かけな
さすぎってのも・・・。
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459
匿名さん
棟内モデルルームが出来て販売再開されてるけど、注目されて無いのか書き込みが一切無いね。
プライムと同様完成在庫に突入かな。
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460
匿名さん
現実の販売状況とこの掲示板が連動している思ってるの?
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461
匿名さん
下げしておいたんだけど、しっかり監視はしてるんだね。
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463
匿名
マスターの横、プライムの前の空き地に、商業施設できるみたいです。また、マンションかと思ってましたが・・・。何ができるか楽しみです!
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464
匿名さん
情報ありがとうございます。
ちなみに、ネタ元はどちらですか?
商業施設・・・何になるんでしょうね。楽しみです!
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465
匿名さん
>462
妬んでなんか無いよ。予想通りの結果になったなってだけ。いやっ、それ以上のことが起きたか。
完売もして無いのに、販売を途中で中断するなんて異例だよね。
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466
物件比較中さん
ここの残り物件の価格は大きめの戸建が狙える価格なので、この地区では辛いですね。市内の物件を色々見て回っていますが、新百合ヶ丘、万福寺は川崎市内でも住環境は一番上の方で、良い場所にある物件なのは間違いないですが。
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467
匿名さん
マスター横の商業施設の情報は、確かですか?
もし本当なら、めちゃめちゃ楽しみです。何ができるのか早くしりたい!
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
やっぱりディスカウントストアの寅一ができるんだってね。
デマじゃなかったんだ(笑)
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471
ご近所さん
↑適当なこと言うな
一階:びっくりドンキー
二階:ドン・キホーテ
三階:ダイソー
の貧困3Dが来るんだって!
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472
匿名さん
どうせ北口にはパチンコ店もあるし、貧困3Dでも何でもいいんじゃないですか?
でも、「アルテルオシネマ」はいい。
南口のワーナーマイカルより、よいね。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
新百合山手には騙されたよね。景観百選に選ばれた新百合なんて宣伝するから、南口や王禅寺、山口台
レベルのものを期待したら、がっかりな出来だった。まあ、新百合山手なんてもう誰も言わないか。
町名にもなり損ねたし。
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475
匿名さん
確かに「新百合山手」は恥ずかしい。
でも、世田道の電柱の一部地中化とか、それなりにがんばってる。
ただ新百合の南北格差(南口、北口の格段の相違)はどうしようもない。
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476
ご近所さん
>>475
南北格差?
そもそものやり方が違います。
南口の商業、北口の行政 ですよ。
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477
匿名さん
なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか?
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478
購入検討中さん
嫉妬じゃなくて事実だと思います。
北口にろくなカフェがなく、物件を探す時も
高校生の溜まり場のマックやファミレスしかなくて
癒されるところがありませんでした
北口のメインの客層は小金を使う層なんだなと
思いました
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479
匿名さん
なぜ南口住人は北口にこれほどまでに嫉妬するのでしょうか?
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480
匿名さん
嫉妬なんてしていませんよー。
ただ圧倒的多数の人たちが、新百合なら北口より南口に住みたい、と思っているのは事実。
プライムアリーナの中古がこの3ヶ月たな晒しになってるけど、レガートのたな晒し物件なんて見たことも聞いたこともない。
この事実を指摘したら、どうして「嫉妬」なんて見当違い、勘違いのコメントが来るの?
不思議な方ね!
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481
匿名さん
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482
匿名さん
レガートなんて、あげるっていわれても住みたくない。ダセーもの。
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483
物件比較中さん
レガートはなかなか空かないですよね。正直、南口のほうが住むには100倍魅力的です。
プライムの存在は大きく北口に貢献しているとは思いますが、ちょっと「新百合山手」はね。。。
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484
匿名
北口だろうが、南口だろうが同じ新百合ヶ丘にはかわりありません。
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485
匿名さん
変わりはあります。
南口の雰囲気の中を通って家に帰るのと、北口のパチンコ屋経由で世田通渡って帰るのとでは、
そりゃ、違うでしょ。
同じだなんて言われてもねぇ。
それ、強弁ってもんですよ。
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486
匿名
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487
匿名さん
三井とかがスポンサーになって薪能を十二神社でやってたよね。ああいうのは続けて欲しかったのに。
開発が終わったら止めるって露骨。
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488
匿名さん
北口の不動産の販売価格が高かったから
大して良くもないのになんで?と感情的になる人がいるようですね。
プライムの販売中の掲示板も大変な投稿数でした。
パチンコ屋の前を通るのもイヤという方は遠くても
南口を選べばいいんじゃないですか?
マックは南口にもあるけど北口よりも癒されるんですね?
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489
ご近所さん
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490
マスターさん
南口側って、もうヨレヨレですよね...痛々しいです。
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491
購入検討中さん
そうかな?レガートは中古でも6000千万台で
さらっと売れてるし、自分め地元不動産屋に
問い合わせたら、人気物件だからと
説明されたぞ
俺は住みたいよ
駅からフラットだもん
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492
匿名さん
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493
物件比較中さん
うーん。正直ねたみってほどの存在じゃないんだけど、やっぱフラットで便利な
南口がいいなあという感じ。自意識過剰さんが多いのも北口の特徴かな?
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494
匿名
南口、駅近でいい出物ってありましたっけ。レガートは駅近ですが、中古マンションでしょ。仕様が古くて・・・。
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495
ご近所さん
南北格差より、山手と千代が丘の格差のほうが激しい
あの道、よく死人が出ないよな。
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496
ご近所さん
レガート、ガーデン、どっちも5年以上前の物件だろ
同じネタに何年粘着してんだよ
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497
匿名さん
物件の話題がないから、新百合ねたになっちゃってるね。
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498
匿名
そりゃ今は南口の方が便利に決まってるけど、南口と北口のどっちが勝ってるとかって議論はくだらないね。
だいたい30年前はどっちも一面の野山だったんだから、長い年月で見れば五十歩百歩でしょ。
それに、パチンコ屋の前を通るのがそんなに嫌なのかね。襲われるわけじゃあるまいし。
そういう人は新宿や渋谷なんか、とてもじゃないけど歩けないですね(笑)
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499
物件比較中さん
オイオイ・・・新宿・渋谷の喧噪と住む場所を横並びにすること自体がナンセンス。。。
(そこまで真っ赤になって書かなくてもw)
北口も南口もどっちもどっちというのは賛成だけど、正直パチ屋はいただけないですね。
あそこの坂道が再整備されると、北口のほうが発展していくとは思います。(開発余地)
山口台や王禅寺も、そろそろ住民層がシニアしかいないような流れになるとは思われます
が、どう変貌していくか興味深いですね。
三菱自動車のあたりって空き地だらけですが、何か理由があるんでしょうか?
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500
匿名さん
>499
世田谷道の道路拡張があるからじゃない。マンションが建つって噂もあるけど、途中にお墓があるからね。
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