| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井３-127-1他13筆（地番） |
| 交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟)
(2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟)
(3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟)
(4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
74.17m2 |
| 価格 |
6898万円 |
| 管理費（月額） |
1万8620円／月【内訳】〈全体〉1万830円／月 〈住宅〉7790円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7430円／月【内訳】〈全体〉3570円／月 〈住宅〉3860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建（1〜7号棟）、RC7階建（8号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物
旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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1951
匿名さん
>>1950 匿名さん
1948ですが、おっしゃる通り「ここも（大規模、駅通だけど住環境良しと）類似点がある世田谷同様に初めは多少先着住戸が多く感じられても結局売れていくのではないか。新築狙いの庶民としては価格や仕様にそれだけの価値があるように思う」という趣旨でございました。
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1952
マンション検討中さん
私もアトラス一期で検討してましたが、修繕費が後々3万台になるということで諦め、こちらを検討するようにしました。ソフトクローズやディスポーザー等も、あればいいですが無くても生活は出来るので、そこは妥協できましたね。
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1953
マンション検討中さん
ここ検討者いますか？2期始まらないところ見ると、やはり1期の勢いは続かなそうですね。
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1954
匿名さん
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1955
マンション検討中さん
>>1954 匿名さん
いつからですか？何戸くらい販売されるのでしょう？
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1956
匿名
>>1953 マンション検討中さん
2期は7/2かららしいですよ。対象は3,4号棟。
あまり詳しい情報は見当たらないですが、時期などは公式HPに出てました。
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1957
匿名さん
>>1955さん 1956さんが記載した通り7月2日からで、MR訪問者は先行案内ありです。戸数は分からないですが、3LDK少し値上げしてるかもです。
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1958
匿名さん
>>1957 匿名さん
3LDK 最多価格帯が5300→5500
4LDK 最多価格帯が6900→7200
平米がわからないので正確にはわかりませんが、
ざっくり坪10万値上げしているんじゃないですかね？
眺望が悪くなって、かつ、200～300万の値上げですから、
かなり値上がりしてる感覚になりますね。
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1959
マンション検討中さん
ここで値上げするって事はゆっくり売っていく感じなんですかね
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1960
匿名さん
全面に他棟が被ってくるので、この値上げは意外でした(と言っても広さが分からないので、あくまで最多価格帯の比較ですが)8号棟はもっと高くなりそうですね
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1961
通りがかりさん
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1962
匿名さん
>>1961 通りがかりさん
検討者は皆さんエントリーしてるでしょうし、わざわざ契約前に競争相手になるかもしれない方に情報ばら撒かないでしょう。出してくる方は検討者でもない趣味でマンション巡りしてる方でしょうが、正直迷惑。
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1963
匿名さん
>>1952 マンション検討中さん
ただ、このマンションは管理費が
アトラスシティ世田谷船橋より高いですよ。
トータルではこちらが少し安いですが…
私も二つで悩んでます！
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1964
検討者さん
>>1948 匿名さん
ブリリアシティ石神井公園アトラスも
アトラスシティ世田谷船橋も
価格だけ安いから売れてるわけではないですし、
両方とも魅力のある物件だと思います。
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1965
検討者さん
>>1961 通りがかりさん
直接行った方が良いんじゃないでしょうか笑
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1966
マンション掲示板さん
吉祥寺通り入り口に出来るマンションも70平米5500万円位とのこと。マンコミュの情報なので信憑性に欠けますが、本当ならここと被ってきますね。
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1967
通りがかりさん
>>1966 マンション掲示板さん
マンション名は何ですか？
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1968
購入者
>>25 匿名さん
目の前にセブンイレブン出来ましたよ。
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1969
匿名さん
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1970
マンション比較中さん
>>1969 匿名さん
アトラスシティ世田谷船橋以降、
新ライバル登場ですねww
ただ住友さんは価格設定がすごい？ですのでご注意！
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1971
マンション比較中さん
>>1958 匿名さん
坪単価10万円くらいの値上げは誤差ですよ笑
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1972
マンション検討中さん
値上げは残念ですが1期の売れ行きをみると仕方ないかなと思います。
世田谷の物件は一度検討しましたが、なかなか使いにくい住棟配置に思えてやめてしまいました。
バルコニーから団地が見えるのもよくなかったですし。
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1973
マンション掲示板さん
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1974
マンション検討中さん
価格は26日以降らしいよ
東京建物が眺望をどう考えて価格を設定するか見もの！
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1975
匿名さん
急にアトラスシティ世田谷船橋との比較する人が増えましたが、なぜでしょうね。単なる流れ？それとも、値上げして価格帯が近くなったりしたのでしょうか？もともと属性的には似通っている物件ではありますが…
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1976
マンション比較中さん
>>1975 匿名さん
話の始まりは上記のコメント見たら分かると思いますが
アトラスシティ世田谷船橋の1期販売戸数でしたね。
また、春海フラッグなど、
同時に検討された方もいますからね。
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1977
マンション比較中さん
>>1966 マンション掲示板さん
多分被らないと思いますよ？
住友さんはその価格では出さないと思います。
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1978
マンション検討中さん
>>1975 匿名さん
単にアトラスシティのステマだと思いますけどね。笑
なぜ反応してる人いるのか不思議でしたが。
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1979
匿名さん
>>1977 マンション比較中さん
住友とはまた違うマンションです。青梅街道以南にある吉祥寺通り入り口のバス停前にできるマンションです。あの辺りは70m2の3Lが中古でも6500万程度で取引されてて、そこに新築で5500万という話しが出てきたのでザワついてるようです。あの場所なら吉祥寺が生活圏に入ってくるので、こことはまた違った魅力がありそうですね。
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1980
匿名さん
>>1972 マンション検討中さん
1期の契約者さんですか？
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1981
マンション掲示板さん
>>1973 マンション掲示板さん
元スレ自体が分かりにくいですが、善福寺を指しているのではなく、善福寺の掲示板で投稿された1スレを指していますよ。
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1982
匿名さん
こちらとパレステージ鷺宮で迷っています。
価格的に多少無理すれば手が届くのですが、決め手に欠けるので。
こちらのメリットデメリットも充分承知しておりますが、うーん･･･。
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1983
マンション検討中さん
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1984
マンション掲示板さん
>>1978 マンション検討中さん
両方検討する方多いですよ？
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1985
評判気になるさん
>>1982 匿名さん
私もパレステージ鷺宮と迷っています。
パレステージ鷺宮の物件価格は少し高めですが、管理費とかは安めですよね。駅近物件ですし。
ブリリアはコスパ良い物件としてかなり魅力的ですが...
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1986
マンション検討中さん
>>1980 匿名さん
残念ながら1期には乗り遅れました。
アトラスシティの比較対象としてこの物件を知ったという感じです。
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1987
契約者さん
>>1978 マンション検討中さん
アトラス検討スレ見たら完売間近だって！
うちらが宣伝しに行かないと 笑笑
皆もっと頑張ろうよ！！
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1988
通りがかりさん
>>1986 マンション検討中さん
ブリリアシティ石神井公園もアトラスシティ世田谷船橋も良い物件。
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1989
マンション掲示板さん
>>1982 匿名さん
ブリリア側で契約した者です。
パレステージ鷺宮は、事前に知っていたら比較・検討していた物件だったろうなと、HPを見て思いました。
参考になるか分かりませんが「買う理由が値段なら買うな。買わない理由が値段なら買え。」という言葉があります。
価格的に無理すれば…と悩まれているとの事ですが、「安いからブリリア」と決めてしまうと、後で後悔されるかもしれません。価格以外の面で、「ブリリアが良い」と思えるポイントが挙げられるなら、後々の納得感も高いかと思います。
逆に、パレステージ鷺宮で挙がる課題が価格だけであれば、多少無理しても購入後の納得感は高いかと思います。
勿論、金利等中々に不透明な状態なので、価格面で無理すべきでないという意見も尤もですし、他人だから気楽に言ってしまえる側面もあります。ただ、ご参考までに。
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1990
通りがかりさん
石神井公園アトラスええ物件やでー。
ちなみに駅の駐輪場は、満車が続いてる場合もあるようです。
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1991
マンション検討中さん
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1992
マンション検討中さん
>>1991 マンション検討中さんブリリアより2000万ぐらい高くなるんじゃないでしょうか
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1993
匿名さん
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1994
マンコミュファンさん
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1995
マンション検討中さん
ちょっと先の物件を比較しながら
気がついたら10年経ってた人いたな
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1996
匿名さん
>>1995 マンション検討中さん
極端過ぎ。笑
ここを決めた人ですか？
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1997
マンション検討中さん
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1998
マンション検討中さん
>>1996 匿名さん
二戸欲しかったんだけど、一戸しか契約できなかったよ
なので第二期の情報も知ってるよ
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1999
匿名さん
>>1998 マンション検討中さん
何で二戸契約出来なかったのですか？
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2000
通りがかりさん
>>1999 匿名さん
そういう条件が設定されているからです。
あと自分が住む用じゃないと買えません。
一期から設定されてますよ。
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