| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井３-127-1他13筆（地番） |
| 交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟)
(2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟)
(3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟)
(4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
74.17m2 |
| 価格 |
6898万円 |
| 管理費（月額） |
1万8620円／月【内訳】〈全体〉1万830円／月 〈住宅〉7790円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7430円／月【内訳】〈全体〉3570円／月 〈住宅〉3860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建（1〜7号棟）、RC7階建（8号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東京建物
旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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1851
マンコミュファンさん
ここは川沿いですが水害のリスクはないのでしょうか？
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1852
匿名さん
>>1851 マンコミュファンさん
ご自身で現地をご覧になった上でハザードマップを確認されるのが一番ですが、ほぼほぼリスク無しですね。
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1853
口コミ知りたいさん
>>1851 マンコミュファンさん
色は付いてますが酷くはないです。
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1854
マンション検討中さん
プレスリリースありましたね。順調そうです。
■第1期1次・第1期2次販売概要 販 売 戸 数 ：第1期1次 160戸（優先販売住戸5戸含む）、第1期2次 15戸 販売スケジュール：事前案内会開始 1月15日 第1期モデルルームオープン2月13日 （第1期1次）登録期間 4月9日～4月17日、抽選日 4月18日 （第1期2次）登録期間 4月22日～5月1日、抽選日 5月2日 登録申込総数：216件（第1期1次・2次合計） 平 均 倍 率 ：1.23倍(最高倍率4倍)
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1855
マンション検討中さん
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1856
匿名さん
MRの予約状況的には結構盛況ですけどね
かくいう私も今回のタイミングで購入希望出す予定です
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1857
マンション比較中さん
ここは実需の堅実な方がメインの物件でしょうから、既に検討に際して必要な情報が出尽くしている今の段階で検討板にわざわざ書き込みしないと思いますよ。
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1858
マンション検討中さん
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1859
評判気になるさん
>>1854 マンション検討中さん
本当に順調と言えますか？
1期1次は確かに順調でしたが、
1期2次は15戸…びっくりしました。
個人的に価格や環境など見て非常に良いマンションだと思いましたが、1期2次の結果は予想外です。
どのマンションでも1期でメイン検討層を
刈り取る形だからこの先は不安ですね。。
因みに、掲示板の投稿数は実際の成約と一致はしないです。僕が心配してるのは成約結果だけです。
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1860
マンション比較中さん
＞1期2次は15戸…びっくりしました
マンションを検討するのは初めてでらっしゃいます？
どのマンションでも1期の2次以降というのは1期1次で抽選漏れした方の調整（未発売の部屋に割り振る）なので数が少ないのは普通ですよ。
2期では再びまとまった数が発売になります。
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1861
マンション検討中さん
駐車場の抽選時期はいつ頃なのか、ご存じの方いらっしゃれば教えていただけると幸いです。
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1862
マンション検討中さん
>>1860 マンション比較中さん
それが半分も売れ残ったのも事実
資産性より住環境
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1863
マンション検討中さん
>>1859 評判気になるさん
モデルルームに行った事がないんだと思います。
一回でも行っていたら、１期２次が１５戸の理由は
誰もが分かるとおもいます。
２期が早く来て欲しい。
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1864
マンション掲示板さん
2期の売り出しが待ち遠しいですね。
対象は1～4、8号棟でしょうか。8号棟は人気出そうですが、戸数が少ないので倍率つきそうですね。
1期と比べて価格がどうなるのかも気になりますね。個人的に、1期1次で縁が無かった場合は2次3次にするのではなく、2期で応募するのもアリだと思っています。が、価格が上がると悩ましいですよね。
行政からの補助金事業って事もあるので、そこまで変わらずだと嬉しいなと願っています。
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1865
マンション検討中さん
建設地周辺を見てきました。もう５階部分ほどまで建設が進んでました。一期販売の南の棟が条件いいと思っていましたが、1号棟、4号棟も思っていたよりかなり良さそうです。正面に前の棟がありますが、かなりのかなり離隔が取れてますし、西方向の斜め方向は広大な抜け感がありそうです。とにかく建設地を一周してみないと伝わらないです。
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1866
通りがかりさん
>>1860 マンション比較中さん
もちろん初めてではないです~
また、1期2次が少なくなるのも知ってますよ。
では2期の成約結果を待ってみましょう！
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1867
匿名さん
>>1863 マンション検討中さん
馴染みの契約者あるいは地権者の登場！
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1868
マンション検討中さん
>>1860 マンション比較中さん
必死すぎるか嫌味な言い方…笑
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1869
マンション検討中さん
>>1863 マンション検討中さん
この方も必死ですね…笑
1859の方は意見を言っただけなのに可哀想…
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1870
マンション検討中さん
>>1867 匿名さん
契約者の自警団化ですね。温かく見守ってあげましょう。
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1871
マンション検討中さん
言葉のあやが気になるかた、大丈夫ですよ。石神井は空が広く感じるような平和な街です。
住む前ピリッとした人も、住んだらすぐ毒気抜かれて穏やかな人になります。
他人と優劣を気にするような環境じゃないですから
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1872
匿名さん
>>1868-1870 マンション検討中さん
いちばん必死なのはアナタねｗ
それはそうと1期3次は30戸出てきますね。
どの棟なのかわかる方いますか？
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1873
マンション検討中さん
地権者住戸が入居が始まると売り出されるが
この感じだと1期1次の価格から１割減くらいかね
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1874
マンション検討中さん
はやく2期始まってほしいですね。
3号棟希望なんですが地権者は多いですかね？
6号棟が地権者多かった事もあって少し不安です。
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1875
マンション比較中さん
>>1872 匿名さん
少し前に営業の方に確認した情報となりますが、5・6・7号棟の残りの住戸になるようです。半分が80㎡強の角住戸だったように記憶しています。
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1876
マンション検討中さん
>>1875 マンション比較中さん
なるほど、個人的には80平米の角部屋は人気があるんじゃないかと思ったんですが、残されましたね。
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1877
匿名さん
＞3号棟希望なんですが地権者は多いですかね？
かなり前からMRで見れますよ。
＞個人的には80平米の角部屋は人気が、、、
86平米のあの間取りは個人的には買わない
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1878
マンション検討中さん
現地視察、マンションの真横になかなかディスプレイの派手な仏具屋さんがありました
メインエントランスから石神井公園向きに出る時に毎回目に入る位置なので、視覚的にはかなりのインパクトありそうです
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1879
匿名さん
>>1872 匿名さん
自警団しつこいな笑
あなたこそ静かにしなさい
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1880
ご近所さん
>>1878 マンション検討中さん
さくらの辻公園抜けて井草通りを渡った仏具店ですかね？
石神井公園に向かうときは石神井川横の遊歩道を通るのが近道ですから、仏具店は振り返らないと目に入らないと思いますよ。
ディスプレイは好みの問題でしょうが、私はそれほど気になりませんね。
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1881
マンション検討中さん
>>1879 匿名さん
契約者の営業スタッフ化というのもありますよ。
どんなネガもポジに変換して答えてくれます。
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1882
匿名
>>1880 ご近所さん
石神井公園に行く時より、石神井公園から帰ったくる時の方に目に入るな、と自分は現地歩いていて思いました。
仏具屋さんの看板あったな～と覚えている程度にはインパクトありますが、普段見慣れてないだけで、住めば気にならないかなと。
現地行けないけど気になる人は、Googleマップで見てみると良いかと思います。
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1883
名無しさん
>>1878 マンション検討中さん
そんなに気にならなかったですね。近くにセブンイレブンができるのが嬉しい。
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1884
評判気になるさん
セブンありがたいですよね。まいばすけっとがどのくらいの規模(商品量など)になるのか…気になるところです。
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1885
マンション検討中さん
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1886
マンション検討中さん
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1887
ご近所さん
スギドラックの向かいに新しくカフェができましたし、お店も少しずつ増えていくのでしょうね。
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1888
通りがかりさん
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1889
匿名さん
>>1887 ご近所さん
インスタ見ました。素敵なお店ですね。
住宅街にこういう場所があるのはとても魅力です。
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1890
マンション検討中さん
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1891
匿名さん
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1892
マンション検討中さん
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1893
マンション検討中さん
>1884 まいばすけっとは規模によっても置いてるものが結構違うので、日用品なども少しあれば助かりますよね！
もう１つ入る店舗も気になりますね。１か月くらい前に営業に聞いた時にはまだ決まってないようでした。
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1894
ご近所さん
>>32 マンション検討中さん
皆さんほとんどかどべやです、従って角の部屋は1ぱーせんととおもうほどありません
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1895
マンション検討中さん
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1896
匿名さん
>>1894 ご近所さん
文章が良くわかりませんが、正しくない情報の提供はよろしくないかと。
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1897
評判気になるさん
>>1890さん 上石神井 カフェでマップ検索すると分かりやすいです 雰囲気の良いカフェですね。珈琲が美味しいと嬉しい
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1898
マンション検討中さん
こちら床のスラブ厚はどれくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
外壁と戸境は出てましたが、床・天井がわかりませんでした。
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1899
匿名さん
>>1898 マンション検討中さん
それが検討に際しての重要項目であれば、ガセかどうかも定かでない掲示板への書き込み情報を募るより、モデルルーム訪問の際に対応された営業なり公式サイトの問い合わせで聞いた方が信憑性の高い事実情報がサクッと得られますよ。
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1900
マンション検討中さん
>>1899 匿名さん
知ってるなら教えてあげればいいんじゃないですか？ここの購入者ですよね？それが一番手っ取り早いかと。知らないならとやかくいうことでもないのかなと思いますが。
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