【契約者専用】プラウドタワー芝浦

液状化怖い…

3.11で芝浦エリアは液状化はなし、港区でみると数カ所液状化ありましたが、内陸の低地や元湿地的な場所で発生していたのを知らないなのかな。

しかも首都直下型自身で、最も死者数が想定されているのは古めの家屋や建物が並ぶエリアの火災と建物倒壊による死亡だよ。最新スペックの免震タワマン以上に安全な住居なんて誇張なしでない。また震災時は鉄道は止まり、郊外から都心部への道路は一時的に封鎖されるが、山の手線、京浜東北線、浅草線、三田線、ゆりかもめと複数路線使える芝浦エリアは何かしら復旧が早かった鉄道なども使えるし災害には強い。

昭和ながらの知識や偏見を捨てきれないなら、住宅密集地域の低層耐震マンションを住めばいいんじゃない。

置き配なんて許したら美観そこね貧乏臭いマンションに見えて資産価値に響く。まともなタワマンで置き配許してるマンションないでしょ？

>>923 住民さん5さん
ハザードに関しては、正しく理解した方が身を守る上で大切だと思うよ。
震災後のインフラ復旧も含めて

925さん大変参考になります。

今更ながら床暖房ですが私はガスと認識してましたが、
妻が電気だったと思うと認識が2人とも違ってました。
どちらかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか

ガスだと思います。

>>928 匿名さん
ありがとうございます！

>>921 住民さん1さん
駐車場代に含まれていると聞きました。

>>924 通りがかりさん
昔からタワマン住んでる人はなんかここ拘るね
もう時代変わって寧ろ使い勝手悪いから資産価値下がるとまで言わんが、置き配禁止はマイナス評価の気がする

置き配に関しては一応禁止にして
仕方ないよねっていう認識がいい気がします。
帰ってきたら中に入れんだから数時間は仕方ない。ただ旅行や出張で1週間とかは微妙。

ファミリールームの照明つきませんとの事。幼児ありとしては必要ないから、捨ててほしいです。コード邪魔だし電気つけたら目に良くないし。
机も危ないです。最初危なくないようにガードしていたけど取れてからつけなくなったし。誰か取ったんでしょうが、それなら接着剤等でつけるとかしてほしいですね。中途半端。

そして相変わらず寒いです。

>>923 住民さん5さん

でも埋立地だからね。覚悟はしてます。

>>935 です

東京ガス温水システムの保証期間が終了との事でまだ延長しますか？と案内来てました。
みなさん、どうされますか？

駐車場(車の)から歩道に出る所危なくないですか？
特にアイランド側は死角で危ない…
小学生が何度か走ってぶつかりそうになってるのを見かけた。うちも子供にストライダーをさせる時あるけれど、あそこは1度停止する。それでも怖い。


猛スピードの自転車や急いで走ってる人とか特に察知能力の低い子供などの、事故がいつか起きると思う。理事会で対策していただきたい。

>>940 住民さん1さん

完全に同意です。ミラー逆につけて欲しいですよね。　車出す時かなり気をつけていますが、いつか事故起きるのではと思っていました。絶対改善すべきだと思います。

私もそう思います。
イヤホンしながら自転車乗ってる人とか、エンジン音聞こえないので、さらに危ないですよね。
ミラーとできれば、回転灯も右側の通行人に見えるような対応できるといいのですが。。

回転灯は微妙についてた気が？
でも気持ちついてるだけで、わかる人は少ない。

ミラーは絶対必須だと思う。あれは本当に危ないし人に危害が及ぶ可能性はつぶしていただきたい。

あとはセブンイレブン行く時
プラウドから歩道の所に透明の板があるけれど、夜だと見えずらくてぶつかりそうになります。

>>943 住民さん1さん
同意

透明の板は、夜でもちゃんとよく見えるので全く問題ない。ぶつかりそうになるのであれば、歩きスマホをやめればよいのではないかと思う。

無知ですみません。
野村不動産カスタマークラブのマンション情報には、認定長期優良住宅(該当している、一部住戸)とあります。
住んでる部屋が優良住宅に該当しているか不明なのですが、ネットや書類で調べる方法はありますでしょうか。

野村パートナーに連絡したところ、契約営業部に問い合わせないと分からないと言われました。

玄関扉(内廊下側)にクリスマスリースや旧正月の飾りを貼るのって規約違反ですよね？
見回りしてるなら注意してくれないのかしら。

先日夜に当たったのか事故か警察いて現場検証みたいなものしている人を見かけましたよ。
ミラーつけて欲しいですね。

>>948 住民さん3さん
何とあたったの？人と車？人と自転車？

>>945 マンション住民さん
歩きスマホしていなくて、夜だと年をとると見えずらくなるのです。

駐車場の出入り口の件ですが、ミラー設置賛成です。
先日パトカーがきていて多分事故が起きていたようですし
芝浦アイランド側が見えなすぎるし、車が出入りする時に光るランプは地味すぎて歩行者から分かりにくい。
警告音とか鳴ってましたっけ？鳴ってるにしてももっと大音量で鳴らすべきかと。
自転車がかなりスピード出してたり、歩行者も全くこちらに気付いていなかったりでヒヤヒヤしながら出庫してます

>>946 住民さん1さん
司法書士(清水事務所)から届いた書類に住宅用家屋証明書という書類があるはずなのでそちらをご覧になってみてください。

現在3度だというのに、録画から冷房が。。
どうなってるんだ

953です。
録画ではなく廊下から のミスですm(_ _)m

>>947 住民さん1さん

別に良いじゃん？
防災に支障ないし

>>947 住民さん1さん

玄関扉に飾りを禁止してるマンションなんてあるの？港区のどのタワマンも特に子供いたら、飾り付けやってるよ。

警備員が見回りしてる時、宅配便置かないでって張り紙するから、だめだったら得意の張り紙するでしょ笑

見回りで思い出したけど、この前置き配の荷物取りに行こうと外出たら、張り紙書いてる所を出くわして、めちゃくちゃびっくりした。それ以来扉あ開けるのちょっとトラウマ笑

玄関ドアの内廊下側の飾りは、難しいタワマンあるある問題ですね。過去、４件タワマンに住んだけど、最初２件のタワマンでは自分も含め、割と皆飾ってた。後の２件は、他のフロアだけど、いちいち管理センターにクレーム入れる人がいたのでやめた。厳密にはダメなんだろうけど、季節モノだし、それくらい許容されるゆとりがあってもいいと思うけど。正攻法だと、いつからいつまで、こういうものは飾ってよいとか、管理規約を変更するんですかね。

消防法に問題なければ良いと思います。　宅配便も穏便に

消防法云々ではなく、規約にある通り玄関扉の内廊下側は専有部分ではないので、勝手に装飾したらダメでしょう。契約時に説明あったとか思いますが、それを承知で本物件購入してるのではないのでしょうか？何も規制しないと内廊下のそこらじゅうに何貼られても文句言えませんよ。

という建前はおいといて、正直クリスマスリースなら風情があって素敵だと思いますが、政党ポスターとか主義主張の張り紙や理解困難なモノが貼られてしまうと、内廊下歩くたびに目に入って不快に感じることになるので、難しい問題かなと思います。

>>959 住民さん1さん

だからクリスマスリースや旧正月の飾りの話ですね？
ルールはルールだけど迷惑にならない限り柔軟にしても良いね。

閑話休題ということで、近隣の美味しいお店の紹介でもしませんか？
田町、品川あたりのお店でおいしいところや、ケータリング情報などもあれば
わたしのおすすめはみなとパークの線路下を越えた
パスターヴォラ　パスタやおつまみが美味しく、テイクアウトもできます。

デリバリーもできるマンチズバーガーはトランプさんと安倍さんが食べたことでも有名ですね。

我が家の休日は高浜運河沿緑地を歩いてTYハーバー併設のカフェで朝ごはん食べに行ってます。パンとエスプレッソとが休業なので休日カフェ難民です。

沖電気の隣の精香園の焼肉はお勧めです。

>>962 住民さん8さん
少し距離ありますが、TYハーバーいいですよね！夜もぜひ！
朝食ですと、ビストロアラドゥマンドもおすすめです。特にフレンチトーストとエッグベネディクト推しです。
以前は1000円だったんですが、ちょっと値上がりしました（泣）

>>963 マンション住民さんＨさん
せいこうえんさん、なかなか入れず、今度チャレンジしてみます。
昔は漢城軒さんがお気に入りだったんですが、閉店してしまいました。
焼肉難民でした。

朝カフェする所意外に少ないですよね…
パンとエスプレッソはなんか再開しなさそうだし。モーニングされる方どこ行かれてますか？

>>966 住民さん5さん
パンとエスプレッソとは従業員さん募集されてましたので再開するみたいですよ。クレープも出すお店になるみたいです。子供が喜びそうです～
焼肉だと品川フロントビルのぴゅあによく行きます。あのビル有名店が色々入ってるので使いやすですよ。

そうですか。次回から見るようにします。近くの田町グランパークのビルはドクターXや日本沈没等屋上からの撮影がありましたね。

犬連れてエレベーター乗るのやめてもらえます？
32階のお前だよ。

他のマンション板もそうだけど、駐車違反の車の写真撮って載せたり、こういうマナー違反者がいたとか、ある程度特定できる形で書き込む人って何なんでしょうね。管理センターに報告すべきものであって、掲示板に晒すものではないと思うけど。こう書くと決まってマナー違反する方が悪いと言ってくるんだけど、悪いやつはネットで懲らしめてやるって考えなんですかね。