大阪市内の高級住宅地について語る

>>900

さあ 中之島へ！！

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◆最高級

帝塚山､帝塚山中

◆高級

帝塚山東､帝塚山西､北畠､万代､相生通､晴明通､橋本町

◆準高級

真法院町､松ヶ鼻町､北山町､小宮町､清水谷町､空清町､餌差町

http://wpedia.mobile.goo.ne.jp/wiki/140632/%92%E9%92%CB%8ER/?guid=ON&a...

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>>902

時代は少子高齢化。

ニーズが変わればリセールバリューの良し悪しの地域も今後ガラッと変わってくる。
ニーズは言うまでもなく、利便性の良い都心部。

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大阪市の高級住宅街である帝塚山もだが他に大阪市は1戸1億円〜8億円程の高級タワーマンションや
賃貸でも1戸の月の家賃が200万円程の高級タワーマンションがあるがあれには驚き

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大阪とは本来 日本が明治時代になるまで1000年以上続いた令制国(都道府県)の摂津国である大阪市 阪神間 神戸市 北摂 を言う。摂津方言

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紀元前700年 生国魂神社(大阪市)
201年 生田神社(神戸市)
211年 住吉大社(大阪市 摂津国一宮)
593年 日本仏教初の官寺 四天王寺(大阪市) 後に奈良に法隆寺
645年 難波宮 難波京(日本初の首都、仁徳天皇などの皇居、天皇制の始まり、元号の始まり)
難波津、住吉津、渡辺津 (国際港湾都市、物流の一大拠点、国内流通の中心)(大阪市)
石山本願寺、跡地に大阪城 江戸時代更に発展

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幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市(特に気になって仕方がない大阪 摂津国)を壊してきた東京

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東京が大阪を圧倒しだしたのは高度成長期以降。

経済がグローバル化し、多くのグローバル企業が、経営資源を集中させるため、国内拠点を一つにまとめた。

その結果、東京一極集中が進んだ。

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今の大阪は転出超過が酷い。
子供世代は皆名古屋や東京へ。年老いた親だけが大阪に残る。
昔は全国から人が集まってきたのにね。

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>>909

放射能リスクのある東へ行くのはどうなの？？

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大阪市内の高級住宅地など、たかが知れてるぜよ。
北に行かねば高級など見つからないぜよ。
不動産屋に騙されるなよ。

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帝塚山は唯一無二の高級住宅地

http://p209.pctrans.mobile.yahoo-net.jp/fweb/1205ZkbhaqeT7y8T/0?_jig_=...

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一昔二昔前のお話しでは？

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>>911
田舎には興味がない、北摂村へおかえりなさい。

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世帯の年間収入マップは「世帯の年間収入階級（5区分）」のデータを使用。日本地図にカーソルを合わせると、各自治体における「300万円未満」「300～500万円未満」「500～700万円未満」「700～1000万円未満」「1000万円以上」の割合を見ることができる。

また、「年収○○万円世帯が××％を超える地域」という条件を入力すると、それに当てはまる自治体の部分が赤く染まるようになっている。データが存在しない一部の地方自治体は、グレーで表示されている。

たとえば年収1000万円以上世帯が10％を以上の地域で検索すると、東京の都心部や兵庫県の芦屋市、神戸市東灘区、三田市周辺奈良県生駒市のほか、愛知県豊田市の周辺が目に付く。世界最大の自動車メーカー・トヨタのお膝元の影響に違いない。大阪府下は天王寺区のみとなっている。

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大阪の住宅地では高くても土地坪250万までなので
100坪で2.5億　上物で1.5～2億
4億かければそれなりの家は建つかな
2億程度なら普通って感じ。
そういう庶民には手の届かない高嶺の花である地域を高級住宅地と
言うのでは？

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大阪市内に高級住宅地なんてないと思うけど。

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府内にもない。

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↑
それを言ったら、このスレッド終わりですよ。

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帝塚山の復興（大阪市の復興）には西成の改革が必用では？
環状線外側に加えて南側はイメージが微妙
北摂の人は梅田以南に来ることは少ないし
奈良や和歌山、南大阪の人たちの玄関口でも
天王寺か難波なのでね

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大阪は豊臣家の滅亡後、武家屋敷が壊滅。江戸時代以降は商人や町人が街を作ってきた訳でしょ。だから街の中心部に高級住宅地が無いんじゃないかな。

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昔は帝塚山は別荘地とさてれいて、大阪で成功した商人が競って
別荘地を建てたという話を聞いたことがあります。
今では芦屋になるのでしょうね。

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>>918 匿名さん

結局庶民には分からない事ですよ。

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そりゃあ西区新町が便利で1番だよ。

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>>925 匿名さん

いやいや中之島アドレスの
アドレスが一番

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西区新町の由緒ある地歴はどんなアドレスもかなわない

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ここにも心の狭い方がいましたね。どこのスレでも一貫して心の狭さを発揮できるなんて感心します。

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もう、語ることないかも？

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杉本町か桃谷

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過去は良かった。
少子高齢化が進む中、郊外の未来は暗い。
これからのトレンドは都心回帰。
活発な都心部の再開発がその将来性を物語っている。

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>>933 匿名さん
都心回帰が進むことに異論はないけど、回帰する人たちは庶民のみ。高級住宅地に戸建てを建てることができるのはいつの時代も一握りの人だけ。
都心は高級タワー以外に住む庶民が圧倒的多数だからね。

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市区別の平均所得見る限り、富裕層の都心回帰はないみたいね。

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>>937 匿名さん
富裕層の都心回帰もあると思いますが、元々いる低所得者が多いため平均所得を大きく上げるところまで至っていないという感じがします。

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近畿圏の高額所得世帯

大阪府民が選ぶ住みたい街

大阪市 タワーマンション

大阪市内 タワーマンション

大阪市 タワーマンション

住宅地価

関西でまともに人口が増えてるのは大阪市だけだろ

紀元前700年 約2700年前 初代天皇である神武天皇が創建した難波大社(なにわのおおやしろ) 生国魂神社(いくくにたまじんじゃ) (大阪市)

211年 摂津国一宮である住吉大社 (大阪市)

古墳時代 世界最大の古墳 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう) (大阪市)

593年 日本仏教の祖である聖徳太子が創建した日本最古の官寺 四天王寺(大阪市)
607年 奈良に法隆寺

645年 難波宮(なにわのみや) (後の難波京) (日本史上初の首都 天皇制の始まり 元号の始まり(大化の改新)) (大阪市)

古代から近世まで港湾都市 国内流通の中心である 難波津 住吉津 渡辺津 (大阪市)

710年 平城宮 平城京(奈良市)

794年 平安宮 平安京(京都市)

大阪府の平均世帯年収

ってか大阪市天王寺区って関西の住宅地価1位だし関西の平均世帯年収も1位じゃね？