物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番) |
交通 |
JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分 Osaka Metro中央線「弁天町」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK〜3LDK(1LDK+SIC+N〜3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N) |
専有面積 |
52.47m2〜90.2m2 |
価格 |
5600万円〜9800万円 |
管理費(月額) |
1万5220円〜2万6160円/月 |
修繕積立金(月額) |
5770円〜9920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
199戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年1月 |
入居時期 |
2024年4月 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判
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381
マンション掲示板さん
いやー
ついにカジノ認定へ向かいましたね
中古市場でも外国人うけが良さそうで
良かったですね
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382
口コミ知りたいさん
IR認可で再開発が増々進みます
弁天町もどれだけの恩恵を受けるか楽しみです
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383
名無しさん
>>380 マンション掲示板さん
北向きなのに西日が入るのですか?
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384
匿名さん
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385
通りがかりさん
>>383 名無しさん
マンション自体少し西向きですからね
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386
匿名さん
>>343 検討板ユーザーさん
住まいを購入するのに、西成、生野、平野、住之江…辺りは厳しいですね。
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387
マンコミュファンさん
>>382 口コミ知りたいさん
インバウンドの恩恵を受けて街全体が活気づくのはいい事ですね!
ただ、一部の不良外国人による治安の悪化が心配です…。
子供たちが伸びやかに暮らせる環境を維持してもらいたいです。
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388
通りがかりさん
管理費等が非常に高いですね
色々含めて月3万くらいかかるし
駐車場借りたら計月6万マンション自体にかかる
すごいな
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389
通りがかりさん
京阪中之島線九条から
相互乗り入れ運転して欲しいな
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390
評判気になるさん
延伸鉄道も結局、九条駅や西九条駅だったりで、、新駅も西本町とかで弁天町からは微妙な距離だし、、で、、結局、弁天町は乗換駅ではなく通過駅ということになってしまいそうですね。 ホテルやショッピングモールなど魅力的な建物がもう少し増えないと資産価値が大きく上がる、、という期待が、、、微妙ですね。 市岡商業高校跡地に出来るかも知れない、、というイオンに期待??? それもなんとなく微妙。
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391
マンション比較中さん
このマンションの70㎡あたりを購入される方(購入出来る方)って、どんな方ですか?ファミリー層? 投資あるいは居住用? シニア世帯のついの住まい?? 決して安くない物件ですが、、どんな方たちが居住されるのか気になります。
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392
マンション掲示板さん
5000万円台ならちょっと高収入のサラリーマンで手が届きますよ。30歳で年収800くらいきてる大手企業の出世頭とか医者とか弁護士とかでしょうか。北区とか中央区の物件になるとさすがにサラリーマンは減って自営業の人とかが増えてますがここはまだ普通の勤め人が手が届く価格です
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393
マンション比較中さん
>>392 マンション掲示板さん
そんな感じなら、、ここに居住されてる方は比較的紳士的な良識ある社会人ファミリー層あるいは共働きのそこそこ収入のあるパワーカップル、、が多そうってかんじですね。 購入、居住となるとやはり同じマンションの住環境もきになるので・・・
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394
通りがかりさん
弁天町駅新駅舎のイメージ画像を
見ると1階部分にテナントが入りそうですね
スタバ入れば嬉しいけど
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395
匿名さん
>>392 マンション掲示板さん
5000万円台なら高収入でなくても普通のサラリーマンでも買えますよ。
共働きのとこもあるし。
大体、このマンションで70平米で5000万円台ってあったっけ?
年収800あれば6000万円~7000万円ぐらいは余裕じゃない?
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396
マンコミュファンさん
>>395 匿名さん
子供いて私立行かしたりとか
していたら5000万のマンションは
普通の給料では厳しいかと
70平米で5000万円代はなかった気がするけど
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397
通りがかりさん
>>396 マンコミュファンさん
そもそも普通の給料っていくらなの?
年収どれぐらいからが高給取りになるの?
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398
匿名
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399
匿名さん
>>397 通りがかりさん
日本の平均年収は450万円です
なんでも聞かずに調べる癖つけようね
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400
名無しさん
>>399 匿名さん
どうせならその調べる癖とやらで二つ目の質問にも答えてあげてほしかったです笑
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401
匿名
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402
マンション検討中さん
>>401 匿名さん
残りは分かりませんが、完成してから売れ行きも上がり、価格も情報修正されてるらしいですよ。このGWでも賑わってるのかも知れないです。残り20-30戸くらい??
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403
匿名
やっぱり人気のある物件なんですね
住めるなら住みたいです
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404
名無しさん
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405
マンション検討中さん
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406
評判気になるさん
>>402 マンション検討中さん
もっとあると思います
ほとんど部屋の電気がついておりません
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407
eマンションさん
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408
マンション検討中さん
投資用のマンションでしょうか
外部オーナーの数が多いと維持管理に支障がありそうですね
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409
口コミ知りたいさん
>>408 マンション検討中さん
投資用とまではいきませんが半住半投
に向いたマンションですかね
公式サイトでも西海岸エリアのこれからの
成長について推していて
資産性が高いと謳っています
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410
居住者
環状線ご利用の方はご存知かもですが
ホームドアの設置工事が始まりましたね
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411
名無しさん
駅舎もそうですし最寄りの駅がキレイになるのは嬉しいですね!
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412
名無しさん
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413
マンション検討中さん
ここのコンシェルジュって男性なのですか?
先日モデルルームに行ったら挨拶もしない若い男性がコンシェルジュカウンターに座っていましたが彼がコンシェルジュ??
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414
匿名さん
>>413 マンション検討中さん
いちいち挨拶されても困るけどな。
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415
マンション検討中さん
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416
マンション比較中さん
>>414 匿名さん
現在居住中のところも含めて複数のコンシェルジュに会ってますが今まで男性の方はおらず、また皆さん、礼儀正しく挨拶されています。 挨拶必要か不要かというのは人それぞれでしょうがコンシェルジュという仕事では最低限のマナーではないでしょうか?
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417
マンション掲示板さん
>>413 マンション検討中さん
おじさんですよね
彼がコンシェルジュだそうです
たまにそのおじさんの指導役を兼ねた
若いお兄さんもいます その方はとても親切です
おじさんの方は挨拶しない時あったり
少しどんくさかったりって感じですね
管理組合発足したらコンシェルジュも
変えられるのかな?
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418
マンション掲示板さん
ちなみに環状線から見ていると
東側高層階中住戸に垂れ幕してるのが見えましたよ
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419
匿名さん
コンシェルジュのスタッフさんは京阪カインド株式会社の社員さん?
それとも派遣会社から来ている方でしょうか?
コンシェルジュが住人に対して挨拶なしは外部からの入り込み抑制など防犯面から考えても問題がありそうです。
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420
マンション検討中さん
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421
マンション比較中さん
>>419 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。きっちり挨拶されると人の出入りもきっちり見守っててくれてる感があって安心感(安心感だけでなくここはきっちりしてるな・・と)が全然違うと思います。 正式なコンシェルジュさんが来られるまでのつなぎでバイト君がただ座ってるだけ。 もう少し入居者が増えたら正規な方(ちゃんと教育されてる)が来らる、、、と、、思いたいところです。
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422
eマンションさん
>>421 マンション比較中さん
そもそもここ管理費高いのに
低クオリティのコンシェルジュ
なのはねぇ
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423
匿名さん
時給1023円なら座ってるだけ、時給2000円にしたら愛想良くなる。働く人のコスパに合わないから挨拶しないだけ。
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424
口コミ知りたいさん
>>423 匿名さん
座ってるだけで金入ってくるって
ええ身分ですな
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425
口コミ知りたいさん
ここいつ完売するんですかね
万博までかけてゆっくり売っていくんでしょうか
あとどれ位残ってるかわかる方居ます?
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426
口コミ知りたいさん
ここって資産性いいですかね?
買ってみたはいいものの
他の同時期のタワマンは既に
転売が出てるのにここは出てないですよね
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427
マンション掲示板さん
>>426 口コミ知りたいさん
元々が港区にしては高いから、今転売しても利益出るほどの金額で売れないからではないですか。
今から上がる…はずっていう事で購入してるんだろうから。
実際どうなんでしょうね、そんなに上がるのか?
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428
通りがかりさん
>>427 マンション掲示板さん
全ては市岡商業高校次第ですね
それ次第では坪50くらい上がったりするのでは
万博もIRも決定したし外人には
魅力的でしょう
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429
マンション比較中さん
>>428 通りがかりさん
市岡商業跡地は万博期間中はもしものときの避難地域としてそのまま残しておき、その後はイオンモールが進出してくるのではないか??という噂を聞いたことありますが、、どうなんでしょう? もしイオンモールだと便利にはなりますね。 交通科学博物館跡地も駅直結のショッピングモールとかになれば、利便性、資産価値は上がってくる。。。のですかね。
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430
匿名さん
>>429 マンション比較中さん
イオンモールすごいですね。近くに大阪ドームシティもあるのに。
所得によっては買うもの無かったりしてモールが出来ても利便性はどうなんでしょう。
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