Brillia豊中南桜塚レジデンス　PART 2

販売目線での説明ご苦労様です。

入居予定者です。
常識的な方が多くいらっちゃるようで安心しました。
皆さん仲良くしましょうね。

どういう人が常識的な人なのでしょうか。

かなり唐突な人が登場しました！

少し見ない間にすごく盛り上がってますねー。
話題がちょっと残念な感じなのが多いですけど。

誰かが書いておられた蚊の件ですが、植物が多いせいかけっこういますよ。
夏場は自転車置き場でゆっくりしているとよく刺されます。
まあ、都会でも公園の横とか歩くと刺されまくりなので、
滅茶苦茶多いってことは無いですね。

近場においしいお店が・・・と聞いておられた方、残念ながら私はまだ
見つけれていません。駅前のパン屋は美味しかったですけどちょっと離れてますね。
車に乗られるなら小路あたりまで出かければ沢山お店ありますよ。
私はチゲ豆腐屋がお気に入りです。

かなり天然な人が登場しました！


蚊と階高の関係はどうなんですか？
小路（→少路）ではぜんぜん回答になってませんよ！

近場のおいしい店

ブルズキッチン
ヴァンブラン
メルク
ギオットーネ・サダ
アルチザン

とりわけ、「樹林」は秀逸

管理費が高いと思うなら他にされたほうがいいですよね〜〜
コンシェルジュもいらないと言う考えの方も同じですよ。
例えばインターネットを使わないからその分安くして下さいと
言われるのと同じです。
購入前に重要事項説明を聞いて納得できないなら他の物件にし
てくださいね。

購入者各自で納得されて初めて購入をご検討ください。

販売目線での説明ご苦労様です。

ここは買った瞬間に大きな差損が出そうですから検討外です、ご安心を。

蚊と階高の関係はわかりませんねー。このマンションは知り合いのいない他の階には行きにくいですし。
・・っていうか、そんな調査をしている人がいたら気持ち悪いですよ！
でもどの階にも出るんじゃないですかね？一階は普通に多いと思いますが。

ところで漢字間違ってましたね。すみません。
ちなみに私は元々田舎に住んでいたので車で10分くらいなら近くに感じてしまいます・・・。
なのでちょっと離れた所を紹介してしまいました。


さてさて、管理費がどうとかこうとか、各自納得してからとかいろんな意見がありますが、
マンション買うのに管理費調べないとか、納得しないまま買うとか・・・そんな人はいないでしょう！
あまり人の心配ばかりしていると時間がもったいないですよ。

ちなみに最近また引越しが多くなってきたようです。まだまだ中二階の駐車場とか寂しい感じですが、
夏前に比べると賑やかになってきましたよ。

＞ここは買った瞬間に大きな差損が出そうですから検討外です、ご安心を。

じゃー来るなよ。

ここは検討板ですので、間違ってるかもしれませんが、自分なりに検討した結果を
逐次ご案内できれば何かの一助になると考えております。

蚊、結構いるんですね・・・・。

駐輪所でも刺されるんですね・・・・。

私は、目の前の神戸屋が好きです。
ハンバーグがおいしいです。

引渡しが１２月、という方が多いようですね。

１２月から１月にかけても引越しがふえるのではないでしょうか。

今月の販売ノルマは達成されたようですね。
あと一息、頑張って～！！


この物件ではないですが、
蚊、ハエは６階まで上がってくる、と聞きました。
環境にもよるでしょうが、参考までに・・・・

この物件よいかなぁ～と思って、検索してみたら、
賛否両論！非常にたくさんの意見が投稿されているのですね。
参考にさせていただきます。
　　あ～、でも、
　　あからさまな誹謗中傷や、営業活動？と思える内容は
　　自分フィルターで見えないものとして気にしていません。

もし、入居することになって、
これまでに投稿されていないことに気がつけば
その感想などを投稿したいと思います。
（投稿された内容をすべてを確認したわけではありませんが、）
　　　　　　　　　でも、もうでつくしているのかなぁ～。

>蚊、ハエは６階まで上がってくる、と聞きました。

自力で上がってくるのは６階程度でしょうが、
人の衣服等にくっついたまま、一緒にエレベータに乗るので、
どこまでも上がって来ますよ。

上の方は自力で上がって来れないので少ないとは思いますが、
出ないと思い込んでいると、案外そうでもないようです。

６階以上に住んでおられる住民さんへ


着陸する飛行機の騒音は大丈夫でしょうか？

淀川の花火大会はよく見えましたか？

ラブホのネオンサインは気になりますか？
それともすぐに慣れますでしょうか？

６階以上ではありませんが
飛行機騒音は窓を閉めたら全く気になりません。
西側からは伊丹花火大会が綺麗に見えます。
今まで一軒家に住んでいたので、マンションの蚊なんて大したもんではないです。

ありがとうございます。

飛行機騒音は、窓が開いてたら気になりますか？

そんなに近くを通らないので、窓が開いてても聞こえませんよ◎

６階から上で坪１５０万なったら買うで！！！

S部屋真ん中辺り上の方は西の伊丹花火大会は見えますでしょうか？

方角的に南側は角でもなけりゃ伊丹の花火大会は無理では？
高さではなく方角の問題だから

えー！？南面でモデルルーム以外でやで？
それやったら、１０階以上で１５０万になるまで待つわ、あみん

好きにしたら。。。

Ｓ４´の間取りが変わって魅力的に見えますね。

２Ｆか上層階しか開いてないと思いますよ？

販売戸数の公式数字が４４戸やから、まだ６０戸以上は残ってるで！
中規模マンションやったら１棟分。
来年春の移動シーズンに勝負をかけるんやろ。
ただし、２月以降は「新築」として表示し、販売できなくなる。

そやけどココは販売に否定的な書き込みがあったら確実に自称住民さんがやたら湧いてくるなWWW
最近そんな書き込みないからヒマやろ

でも、いい物件ですよね

１１月契約が多いみたいですね。

残５０は確実にきっているようです。

飛行機の騒音の話です。
ほとんどの着陸音は聞こえませんが、たまーにブーン・・・と聞こえる事があります。
もちろん窓を閉めていたらわかりませんけどね。
あれは多分プロペラ機の音ですね。滑走路が二つあって、短い方に着陸する飛行機は若干近くを飛ぶんだと思います。
まあいずれにせよ、飛行場が近い割には着陸コースから外れているので想像よりも音は小さいと思います。
遠く離れた新大阪の方が音は大きいですよ。

はい！いきなり湧いてきたな、しかしなかなか手強い奴らや！

航空騒音やけど、今日はうるさかったな
風向きが伊丹からまともにマンション方向に強く吹いてたからよく聞こえてた
上層階ほどさえぎるものがないからよけいにうるさい

＞マンション方向に強く吹いてたからよく聞こえてた

住人じゃないような文面ですが、なぜよく聞こえてたかわかるのですか？
一日中マンションにはりついているのですか？

値引きがあれば買いますが…

http://www.yomiuri.co.jp/weather/japan/pref27/27203.htm

今日は昼から北西の風が強かったから、離陸の音も聞こえてた
冬になったら北西の風はもっときつくなるけど、寒いから窓は確実に閉めるから大丈夫や

飛行機の音ってそんなに気になりますか？
別にマンションの真上を通る訳でもないし…
飛行機の音がそんなに気になるなら北摂以外で探されては？
音は風向きでかわりますよね
まだ、大型トラックが真横を頻繁に通るとかなら気になるかも知れませんが…
幹線道路が隣接してる訳でもないし。
騒音はご自信で現地に来て体感されるのが一番ですよ。

何階にお住まいですか？

　曽根駅付近で、と新築マンションを探し3件見て回りました。イニシア・プラウド・ブリリア・どれも良かったんですが、考えて考えてここにしました。何よりも、販売担当の方がとても誠実なのが気に入りました。皆さんも同じような物件を見て回られたと思います。決め手は、まず駅に近いこと（プラウドは遠すぎます）もうすでにたっていること、（まだたっていないイニシアは、建ってみてからしか分からないことが発生しそうですよね）。あと、ジムがあることや、概観のつくりが重厚なことも気に入っています。付近の環境も、道路から少し離れているし、静かだし問題ないと思います。２００戸以上あるそうですので、一つの地域として何かやれて、近所の方とつながっていけるようなマンションになればいいなと思っています（夏祭りなんかやっていらしゃるマンションも、南部にはありますよね）１２月末には、引っ越してお正月には、ここで迎えるつもりです。

南部の地元人が多いマンションとここが同じように何か祭りなどを出来るとは思いませんが
我が家は一軒家同士の自治会、地域催しが大変でマンションに住んだ経緯もあるので
共働き世帯には地域の繋がりなんて最低限にしたいものです。イニシアは四中校区なので価値が違うようです。
ジムは最初は子連れでよく利用していましたが仕事していると行く暇がないのが現状です。

先日、見学に行った後、外を歩いて見て回ったんですが、周囲を囲っている植木がたくさん枯れかかっていました。どれも冬でも枯れないものばかりだと思いますが……。植え付けか土が悪いのでしょうか。もし、植え替えとなると、住民の負担になるのでしょうか？

日曜日とはいえ、朝の７時から長文の自己紹介
世の中にはいろんな方がいらっしゃるものですね

民法上、瑕疵担保責任がデベに有り
通常１年以内に発見された瑕疵（木枯れ）は
デベ負担です

今まで住んでいたのが奈良だったので大阪の騒音が心配でしたが、
実際に住んでみると飛行機の音はほとんど聞こえず車に関しては
全く音が聞こえないので安心しました。
唯一、24時間換気の音に慣れるのに時間がかかりましたね。

マンションの周りをじっくり回る事がないので植木の枯れには気づき
ませんでしたが、この前の台風でえらく傾いてたのもあるので、
まだ根が張り切ってないのかもしれませんね。

ところで飛行機の離陸の音なんて届くのですか？全然気付きませんでした・・・。

通常とは逆で、南方向に離陸する場合があり、その際窓を開けていれば部屋の中まで
轟音が鳴り響くと思います。
ただし、空港近辺の風向きが南風の場合だけで、年に数日程度しかありません。気に
することはないでしょう。

それよりも、ホテルのネオンサインが日々見えるのが教育上たいへん気になります。

飛行機の音は気にすると意外と毎日のように聞こえますが、普段の生活では音はあまり気になりません。
ホテルのネオンサインもなぜかＯＴの文字が消えているのでそんなに私は気にならないですよ
何より雨あがりの夜景は空気が澄んでて凄く綺麗ですよね～

ネオンが消えてるのは、ＴとＥです。ＨＯ Ｌと見えます。今日だけでしょうか？

飛行機が逆方向に離陸する時なんてあるんですね！全然知りませんでした。

ところで世間では何かまた大阪空港廃止論が出てきているみたいですが、
どうなるんでしょうね。個人的には大阪空港は存続してほしいですね。
近くに空港があるとやっぱり便利ですからね。

ラブホテルはほんと何であんな所に・・と思います。でも、最近はすっかり
慣れてしまって、この掲示板見る時じゃないと思い出さなくなってますけど。

そのホテルの隣には分譲済マンションが建っていますが、
それに比べれば教育上全然大したことはないと思います。

ホテルも気になりますが、日当たりについてはいかがでしょうか？

>>972
この南向きで日当たりを気にされますか？？（笑）
それは何階以上で？？
もう少しまともな質問されてはどうですか？

ここは南向きではありません、南東向きであり、真南からほぼ４５度東に振れています。真南よりも理想的な向きですね！
朝が明るくて洗濯物が乾き、夏の西日が避けられる
ただし布団を干したらダメですよ！

＞ただし布団を干したらダメですよ

手摺を越えて外側に干したらダメってことですよね？
内側の物干しには布団干せますからね。
それだけの一文じゃ誤解されます。


日当たりですが、真夏は昼の１２時にはバルコニーにも日差しが入ってこない状態です。
まぁ、真夏の直射日光が洗濯物にあたらないほうがいいのかもしれませんけど。

日当たりの悪い１階２階の低所得者向け住戸はもう売れて無いのでは？

>それよりも、ホテルのネオンサインが日々見えるのが教育上たいへん気になります。

教育上ほとんど影響ないのではないでしょうか？
ホテルのネオンサインなんて車でお出かけして１０号線でも走れば頻繁に見るものですし…
ベランダから見えたとして、どう影響があるというのでしょう？

それに実際のところベランダからの景色を改めてきちんと見ることなんてほとんどない気が
します。　親が気にして子供に話せば気にするようになるでしょうが、黙っていれば子供は
気にもしないし、聞きもしないと思います。　

小学生が寝る時間帯に頻繁にクルマで１０号線をウロウロしてるご家庭ですか？

979しつこいなー。じゃあアンタの存在してる世界では、小学生が起きてる時間帯になるとホテルは無くなるんかね。
アタマわるい意味不明な書き込み、たいがいにせぇ。

ネオンがないと子供の好奇心を持った視線からホテルは無くなりますよね

＞小学生が寝る時間帯に

どうゆう意味でしょう？
ネオンなんて日没とともに灯ってるのでは？　子供が寝る時間帯でなくても、夜、高速から下りれば
普通に目に入ってきますよ。　あのような道路沿いのネオンも子供が見ることがないように注意して
のでしょうか？

＞ネオンがないと子供の好奇心を持った視線からホテルは無くなりますよね

これもよく意味が分かりません…　そもそもあのネオンに対して特別な好奇心を持つような子供がいる
のでしょうか？　「空港近くでいくつも見かける派手なネオンのホテルがベランダから見れるね」と
最初に気づくだけで終わりでしょう。　特に好奇心を持つような子供はほとんどいないのではないで
しょうか。

最近は小さい子連れで夜遅くまで居酒屋でおられる一家を見受けたりしますが、
子供は小さい内から夜の大人の世界を見せるべきではないと思います。
昔からよく言いますが、「寝る子は育つ」のです。

980さんと昼間のホテルの存在の有無について議論してますが、何か他におっしゃりたいことは？

ネオンってラブホって書いてる訳じゃないんでしょう？

ネオンが駄目なら通天閣やユニバーサルの観覧車は駄目てことになるなぁww

子供は夏であろうが冬であろうが、ネオンが灯らない明るい内には家に帰るものですよ。
大人と一緒にしてはいけませんよ。

息子夫婦が梅田周辺のタワーマンションを購入、孫がそこで生活すると聞いたら卒倒してしまい
そうな人がいるみたいですね…（笑）

夜景と間近に見えるホテルのネオンサインと混同されているようですね。
山手の育ちではないのでしょうか？

あのホテルはかなり昔からありますからね〜
おそらく30年以上前から・・・
昔は服部御苑っていう名前のホテルでした。

ホテルの存在以前にもっと子供に見せてはいけないテレビ番組とかもあるのでは？

そんなにホテルのネオンが気になるなら他の物件を検討された方がいいでしょうね
ここでホテルの存在を議論するのは間違ってると思いますけど！

もういいやん。
やめよ。

もういいやん。
やめよ。

という間に
もうすぐ１０００スレ！気分一新で次スレへ！

＞夜景と間近に見えるホテルのネオンサインと混同されているようですね。

いえ、混同していませんよ。　子供に都心の繁華街、特に夜の繁華街などは絶対に見せたく
ない方なのかな？と思えましたので…　まあこのトピックとは関係ない話です。

そうですね。　こんな話はもういいですね。　ホテルのネオンを気にする人はここを購入し
なければよいだけの話です。

今の世の中やこの掲示板の主旨を理解できない、ボケた年寄りはほっときましょう(笑)

ホテル・・みんな昔は利用していたはずなのに、勝手なものですね・・。

かく言う私も近くにあったら嫌ですけどね。でも見えるだけで距離的には
そんなに近い訳でもないので、まあ良いのでは？
学校は逆方向ですしね。
ちなみに私は見えない部屋にしました。

ホテルのネオンから始まり、子育てまでのお話、拝見しました。

私は皆さんのご意見とは異なり、子供は夜の繁華街に連れて行くものではないし、子供をクルマに乗せて夜に連れ回すものではないと思っています。

このマンションにはそう思う方々はあまりいらっしゃらないのかしら？それが普通だと思うのですが…

結局９９５さんが一番勝手なようですね！

＞私は皆さんのご意見とは異なり、子供は夜の繁華街に連れて行くものではないし、子供をクルマに乗せて夜に連れ回すものではないと思っています。

誰でも普通そう思っているでしょう。　誰も子供を繁華街へ気軽に連れて行ったり、積極的に子供を車に
乗せて夜に連れまわすなんて言ってる人はいませんよ。　今の時代都会に住んでいれば、夜の繁華街を通
ることもあれば、夜に車に乗っていることもあるという話でしょう。　

「子供を連れているときは何が何でも日が暮れる前に帰宅すべき！夕食は絶対に自宅で！」と決意してる人は・・・
正直今の時代少数派だと思いますよ。

絶対とか決意という言葉を使って少数派に結論を自ら誘導していますね

自宅での夕食、子供の早い就寝という生活の基本スタンスは守りたいものです

＞自宅での夕食、子供の早い就寝という生活の基本スタンスは守りたいものです
それでいいのでは？　そういったスタンスに異議を唱えてる書き込みがあったわけではないんだし、あなた
の意見と他の人の意見もほとんど違いはない。　誤解して「私は皆さんのご意見とは異なり」なんて書いて
しまっただけでしょ？

気分一新して、マンション自体の情報交換をしましょう。
1000達成したし。
パート3のスレが終わるまでには完売して欲しいですね。

ですね。ですね。

コンシェルジェとか深夜警備にこだわる割りには、ラブホのネオンには肝要な「住民さん」や「契約済さん」がいらっしゃることがわかりました

コイツうざっ！買えないヒガミ爆発野郎か、競合業者の嫌がらせ。変なヤツにまとわりつかれて大変やな、ここ。

ほんと、しつこくうざっい人がいますね。

どなたか親切な方、次スレ立てをお願いします

そうですね。
雰囲気を変えましょう。

まぁ近くに焼鳥屋や焼き肉屋があるよりましでしょ

まぁ隣に葬儀場があるよりはるかにましでしょ

隣じゃないけど近くに葬儀場ありますけど・・・　

バルコニーの真前にはないな

ここで子供が生まれたら、
皆さんとどこでコミュニケーションをとればよいでしょうか？

他県からの引越しなので、お友達もいませんし、
仕事を続けたいので、ママ友と呼べる人もできるかどうか不安です。

まだ、子供はいませんが、教えてください。

中庭付近で話しているのをよく見かけます。

ママ友なんて無理に作ることない。
仕事してママ友と付き合うのは煩わしい。
保育園や小学校の子どものママ友達で充分～
中庭や車寄せ辺りで喋ってる親子は危ないしうっとうしい。

↑心ないコメントですが、すぐにお友達はできると思いますよ。地元出身では無い方も多いみたいですし。

〉1013さん

寂しいご意見ですね〜…
確かに共同住宅ではお隣さんとのお付き合いは煩わしいのもあるでしょうが…
それなら一戸建て買ったらいいのにと思いますね。

学校関係以外にも管理組合や管理人さんに気軽に話して輪を広げていくのもいいかも知れませんね。

〉1013さん
きっと、無理に作ることないよ。ということでしょう。

子供ができれば休日に近くの公園位にはいくことでしょう。
何度か行っているうちに同じ様なタイミングでいつもの顔触れが
その場で遊んでします。
同じ建物でママ友を探さなくても
そのタイミングで出会う子供を通じて知り合いになっていけば
よいと思いますよ。
遠くからいらっしゃるのでしたら、
同じ建物の住人ではない方と友達になられると
より一層視野が広がるかもしれませんしね。

そうそう、１０１３さんへ
＞中庭や車寄せ辺りで喋ってる親子は危ないしうっとうしい。
の一行はあまり良い表現ではないと思います。
よほど嫌な思いをされているのでしょうが、
何がどう危ないのでしょうか。
この場に書き込むのではなく、管理組合へお話ください。

私はそういった和気あいあいとした雰囲気があるよいところなんだなぁ～と
思っていますよ。

購入を検討していますが、他の新築デベに修繕計画を見ておかないと途中から急に高くなってます。と忠告されました。修繕計画をご存知な方教えて下さい。

次スレ、PART３を立てましたのでよろしく！


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57565/