東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ベルジュール豊田フィエルテってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-29 08:54:13
4.6
スレ評価

ベルジュール豊田フィエルテについての情報を希望しています。
58㎡、3,800万円~のようです。
駅近なので気になってます。
公式URL:https://www.tamaken.com/toyoda/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152452

所在地:東京都日野市豊田三丁目39番-4(地番)
交通:JR中央線「豊田」駅徒歩2分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:58.58㎡~60.62㎡
売主:株式会社多摩建設
施工会社:株式会社志多組
管理会社:コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-19 12:21:03

ベルジュール豊田フィエルテ  [第2期1次]
所在地:東京都日野市豊田三丁目39番-4(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩2分
価格:3,800万円台予定~4,900万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.58m2~60.62m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 28戸

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ベルジュール豊田フィエルテ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7 匿名さん

    この辺だと車って必要ですか?
    あればあたで便利ですが、
    このマンションには駐車場が無いですよね。
    近くに駐車場を借りると、月額いくら位になるんでしょうか。

  2. 8 匿名さん

    ほんとだ、平置式1台(店舗用駐車場)となっていますね。
    駅から徒歩2分だから、車が無くても不自由はなさそうだけど、
    車が好きな人とかもいるだろうし、仕事などで必要な人もいるだろうから、
    駐車場が無いのは検討者さんを限定してしまう可能性もあるかなと思いました。
    外で借りるのに抵抗が無ければ関係ないだろうけど。
    ちなみに、この近辺の駐車場の料金を調べてみたら、
    時間貸しパーキングはたくさんあったのだけど、月極めは少ないのかな。
    ちょっと離れた場所だと1万円くらいから6千円くらいと出てたけど。

  3. 9 匿名さん

    中央線が利用できるのは、かなり便利。
    豊田駅まで徒歩2分という駅までの距離も近くていいですね!

    でも、どのプランも面積が狭いかなぁ。
    3LDKだと70平米はほしいかなと思います。

    部屋数を重視して考えている人向けなのかな。
    部屋の広さを求めている人には厳しいかもしれません。

  4. 10 匿名さん

    そうですね。3LDK60㎡はちょっと狭いように思います。
    今はテレワークとかあって一つ一つの部屋が小さくても数重視が流行なんでしょうかね。
    収納が少ないのでテレワークルームとして使い終わったら
    洋室(3)あたりを納戸とするのがちょうどいいのかもです。

    周辺の駐車場、思ったより料金低めですね。これなら利用しやすいんじゃないでしょうか。

  5. 11 匿名さん

    何にでも使えそうな部屋が一つあると何かと便利かもしれませんね。
    子供部屋に使って将来はリビングの一部にしても良いと思います。
    何気にプランを見ていたら洋室2と3の広さも有償で変更することができるみたいです。
    こういう例ってありそうでなかったような気がします。
    洋室3にはせっかく窓があるので2を狭くして納戸にすると良いのではないかと思いました。

  6. 12 坪単価比較中さん

    この辺りにだいぶ長く住んでましたが、南口は何もないですよ。
    学校は割とありますが問題は総合病院が日野私立病院しかないことです。
    市の完全な怠慢ですね。 地下勾配的には安いエリアだったのに
    もっと広く作れなかったんでしょうかね?
    立川に出れば色々あるので車はなくてもいいかもですが
    いかんせんスーパーにしろイオンにしろ遠い気がします。

    それと日野はゴミ袋が指定で20lで40円、一番でかいのでも一枚80円です。
    これがすぐ破ける。。 ゴミ処理畳持ってるのに国分寺から
    ゴミの受け入れしてて、日野市在住の人に恩恵がないってのは
    正直住民舐められてると思うんですよねえ。。

    北口マンションならわかりますが、南口マンションなら
    せいぜい価格マイナス300?500万円てとこでしょうか。

  7. 13 匿名さん

    >>12 坪単価比較中さん
    >>日野はゴミ袋が指定で20lで40円、一番でかいのでも一枚80円
    そうなんですね。
    これって1枚40円ですか?だとしたらちょっと高い気も・・・
    周辺自治体と比較すると、1枚単位での安い高いもあるかもしれません。
    破れるなら、ビニール袋に入れたごみを入れる感じでしょうか。

  8. 14 匿名さん

    ゴミ袋に関しては、受け入れている分についてはうーん、と思うところあるけれど
    ただ、ある意味平等ではあると思う。
    捨てる分だけ、課金しているようなものだから。
    あまりゴミを出さない生活の人と、そうじゃない人が一律というよりは
    その量に合わせてというのだし。

  9. 15 匿名さん

    こことヤフーのキャンペーンで、契約書をアップロードすると10万円分ペイペイでもらえるってあるけど…
    契約書って個人情報あるしなかなか微妙な感じですね(汗)

    その他は特に今のところはマンションではキャンペーンはしていないようです。
    販売自体まだまだ先だから
    そういう段階じゃないということなのかもしれません。

  10. 16 匿名さん

    ほんと、ちょっと微妙なキャンペーンですね。
    大事な書類をどこにアップロードするんでしょうか?
    ヤフー不動産のサイト?
    それって契約の証明書とかにしたらいいのに。
    面倒だからでしょうか。
    ちょっと不安感ありますね。
    もっと単純に10万円分の値引きとか、何かプレゼントとかでいいのになと思いました。
    スマホとかペイペイとかの利用で、だんだん複雑になっていくのかなあ。

  11. 17 匿名さん

    マンションの反対側の方が色々なお店があるんですね。
    イオンまで徒歩6分くらいで行けるのでしょうか?
    イオンは特に小さいお子さんがいても遊ぶ場所があるし、買い物もいろんなものが揃えられるのが便利でしょうね。
    ただ、マンション側は寂しい感じがしますから、メリットといえば静かなことくらいかな?

  12. 18 匿名さん

    こちらのほうが住環境としては静かな感じはする…けれど
    利便性だけで言ったら反対側のほうが高いとは思う。
    子供がいる人だと
    こちら側のほうがいいんじゃないか?とは感じるが、ご家庭によって感じ方変わってきそうですね。

  13. 19 匿名さん

    反対側というのは駅(線路)を挟んでということなのかなと思うのだけど、駅(線路)はどういうふうに越えて行くことになるのでしょう?
    踏切だと待ち時間がありそうだし、駅舎を超えるとなると階段やエレベーターがあるのかな?ガードをくぐって地上から行けるのか、それらによってイオンなどへ行くのに感じ方が違ってくると思います。
    小学校は徒歩12分で近いとは言えないですが、線路を超えないマンション側にあるのは安心かなと思います。でも太い道路を二本越えて行かないといけないのかな?

  14. 20 匿名さん

    >16
    >ほんと、ちょっと微妙なキャンペーンですね。
    >大事な書類をどこにアップロードするんでしょうか?
    >ヤフー不動産のサイト?
    >それって契約の証明書とかにしたらいいのに。

    ほんとに。同じことを思いました。
    個人情報をサイトにアップするのって抵抗があります。
    10万円お値引きとかではダメなんでしょうかね。

    肝心な間取りですがどのプランも狭いのですが
    ここまでコンパクトにしなくても良いのにね。

  15. 21 匿名さん

    中央線の駅で徒歩2分ですから、広くしちゃうとお値段が・・・買えなくなる人が多いのではと思います。
    検討者さんを減らさないためにも狭くしてこれくらいのお値段に抑えたんじゃないでしょうか。
    広くしちゃうと一千万単位で価格がアップしちゃうでしょうから。
    2LDKとか1LDKだったら十分な広さになるんでしょうけど、テレワークにも対応できるように3LDKにしちゃったのかなと想像します。

  16. 22 匿名さん

    ターゲット層としてはDINKS世帯が中心になるのかしら。
    家族世帯向けというよりは広さからするとそうなのかなと思いました。
    テレワークように部屋を一つ多めに考えるというのは今の時代では当たり前になっているのかもしれません。
    一人暮らしやDINKS世帯といっても荷物があったり、お互いテレワークの場合は各部屋が必要になってきますね。
    2LDKくらいがちょうど住みやすそうです。

  17. 23 匿名さん

    2LDK+Sから3LDKということは、実質的に3LDK使えるお部屋ばかりということになるかと思われます。とにかく部屋数!という方向けになってくるでしょう。リビングインの部屋の使い方次第では、おそらく広く使えるようになっているだろうしフレキシブルにやっていくことができれば一番いいように感じました。二人暮らしか、もしくはお子さんがいても一人くらいかなぁ。

  18. 24 匿名さん

    専有面積が58.58㎡~60.62㎡なんですよね。
    二人だったらゆったり暮らせる広さ。
    前の方も書かれておられるが、子供がいる場合でも一人っ子だったらスペース的には可能でしょう。

    駅に近い場所ですから
    DINKSの需要が多いと見込んでこの広さにしているのでしょう。

  19. 25 匿名さん

    やはり、人によって広さの感じ方は様々なのだなと思いました。
    58.58㎡~60.62㎡で寝室にできる部屋が3部屋というのは、
    狭いという声を多々目にしてきたので、24さんのお言葉は新鮮でした。
    あ、でも二人暮らしの場合ということでしたね。
    駅2分の立地でこの価格なら、平米数を妥協するというのは理にかなっていると思います。
    利便性と価格重視、部屋数が欲しい場合には良い物件ではないでしょうか。
    次期は3千万円台の部屋が販売予定のようですから、注目されているのでは?

  20. 26 匿名さん

    東京都内通勤はどうですか?
    一応、立川駅から新宿駅まで調べました。約30分。テレワークも多いので、片道30分なら通えそう・・・。

    広さは狭い気がします。
    子供がいるので、もう少し広い部屋がよかったです。
    今だと、クリーニングでオフシーズンにコートを預かってくれるサービスもあるみたいです。
    サービスを利用しながらだと省スペースで生活できるのかな。
    購入者はDINKSが多いですか?

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ベルジュール豊田フィエルテ  [第2期1次]
所在地:東京都日野市豊田三丁目39番-4(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩2分
価格:3,800万円台予定~4,900万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.58m2~60.62m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 28戸

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