Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

↑ポエム合戦すか？笑
なんでも良いけど、こちらは保有しとけば勝ちで良いんだよな？

>>5599 匿名さん
はい。良かったです。ここは比べるまでもなく良いマンションに変わりないですから。

訂正のコメントを入れていますが、あなたの考えを矯正する意図はありません。私も私の意見を書いたまでです。そこに意味があるので。こうすることで、ご覧になってる方がフラットに判断するための材料が増えると思っています。

先ほどから言ってることを噛み砕いて説明しました。
よろしくお願いします。

>>5601 通りがかりさん

あ、はい。それで正解です！
すみませんでした。

>>5600 名無しさん
やはりずいぶんとギチギチ感はあるけど楽しみです！

>>5601 通りがかりさん
何を持って勝ちにするかわからんけど投資としてなら△
実需なら○ってところじゃね

オーシャン中層階の中部屋80平米を実需ってやばいですか？

>>5604 検討板ユーザーさん

上から見るとギチギチ感ありますね。現地見た感じとは印象が違う。

>>5606 購入経験者さん
実需は住む本人が気に入れば良いので、やばいも何もないです。

>>5590
パークコート渋谷とパークコート青山ザタワーはお金のかけ方は同じくらいですか?

東京の物件と比べてどうとか、（空想の）三井がどうとか、なんか意味のある比較なん？　ホンマに比較したいならデータで比較したら？坪あたりの建築費とか。
あと、空想のうめきたもな、そっちがいいと思うなら黙ってそっち買わないとただでさえ高倍率が予測されるのにここで良さをアピールする理由がわからない。
ブリリア買えなかったから難癖つけたいの? 人気だから気に食わないの？別に自分が気に入らんからってここで遠いとこにある物件や空想と比べたりしてまで文句を言うのは頭おかしい。

>>5610 名無しさん
比較の流れを作ったのは購入者の方であった...。

やばくないと思います
ここはまず住むことに意義があるかと。
私は２次に突撃します笑

>>5611 通りがかりさん
読んだけど、購入者は別にSNSに対する個人的な感想を書いてるだけで、それに対して自称不動産関係者が根拠不明瞭な訂正？をするから論戦になってるのかと感じました。おわり。

南東の三井レジデンシャルの土地ですが
シニア向けなども含めた方向に転換してもおかしくないかなと。
コロナ過で建築コストが上昇しており
高級タワーマンションとするには販売坪単価が跳ね上がりますし
コロナ過にもかかわらず
大阪はウメキタ2期と統合リゾートで大規模ホテル建設が続く予定で
ラグジュアリーホテルの誘致や
それによる容積ボーナスを今は期待しにくい。

南東にパークコートを建てるとしても
計画確定まで数年待つくらいの覚悟が必要かと予想しますよ。

>>5614 匿名さん
シニア向けならなんで採算取れるんですか？

>>5615 マンコミュファンさん

日本で一番お金を持っている層なので。

シニア向けの方が競合がなくて
タワマンだと
ホテル併設で計画が評価されか不透明だし
ブリリア、ウメキタ、ガーデンと競合ですからね。

なるほど。
高層建築にならなさそうなら、二期販売予定の高層階南東角部屋と南中部屋はかなり良い条件になりますね
欲しすぎる。

おそらく南の堂島アクシスも老朽化で建て直し等あるでしょう。

堂島アクシスといえば
向かいのcannele de japon doudouが美味しすぎ
ブリリアのパンフレットにも乗ってたような…。
記憶違いかな？
いずれにせよ是非とも！皆様にも喜ばれるお品です！

>>5617 匿名さん
そう思って三井のパークウエルステイト千里中央のモデルルームに行った時に堂島にも作るか聞いたけど大阪では次の予定は今のところないと営業の人が言ってたんだよね。どうなるかな？

富裕層の高齢者が堂島の雰囲気を好むかな。もっと緑の多い静かで環境の良いところに住みたいと思いますが。
どう考えてもシニアレジデンスはないと思います。

>>5622 匿名さん

子供が巣立ってから郊外から都心に移り住んだ高齢者って結構多いですよ。
ただしシリアレジデンスにならないのではというのは同意。高齢者は排ガス公害のトラウマから高速道路沿いを敬遠しがちです。

>>5623 匿名さん

シニアに限定するより普通のマンション作った方が高く売れると思いますが。シニアマンションと思わせる事でメリットあるのは誰かって事ですね。

>>5619
堂島アクシスの敷地面積から建て直してもホテル上は大丈夫そうですが

>>5625 評判気になるさん

囲まれ感半端ねー。ホテル上と下は別世界ですね。

シニアでお金持ってて、新地にゴハン食べに行き慣れていた富裕層には需要ありそうな立地かと。

>>5621
シニアで検討して難しそうであれば
しばらく待つんじゃないですかね（コロナからホテルが回復して2年とか）
すぐにタワマン計画の発表は難しいのではないかと予想してます

南東に高級タワーマンション建てるなら
ウメキタ2期南棟抽選後に販売開始が理想ですかね
その頃には他の計画も出てくるかもしれないですけど

なんでシニア向けはつくれて、シニア含めた金持ち向けのマンションは作れないんやろ笑
採算取りにくいタイミングなのはわかるけど、わざわざ対象を限定する意味は？

>>5627 名無しさん

80以降になって新地にゴハン食べに行きますか？

>>5631 匿名さん
80になっても90になっても健啖であり、物件たくさん持ち続けたい！ネガティブな思想を持たず心身共に健康でありたいです！

>>5626
ここは囲まれ感半端ないので開放的なウメキタの検討をオススメします。

>>5633 匿名さん
ご自身がご興味ないのであれば、もうここに書き込まないで、
こちらのスレッドでご見識をご披露されたらいいかと思いますよ。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

>>5626
別世界なら上も下のそれぞれ違いあって良いマンションになりそうです。

上層階も下層階級も中部屋だけは、本当に手を出したら後々困りそうです。

>>5636 匿名さん

>>5636 匿名さん
そんなことないと思いますよ。
東京でも海外でも中部屋購入してきました。
というか、
人気物件はラッキーで角部屋当選するって感じです。
買うも買わないも自由ですけどね。

>>5636 匿名さん

差別化されているのに、このスレッドではホテル上の購入者がホテル下の購入者にマウント取ることもないです。
本当に素敵な住空間になりそうだと思います。

現段階で、すでに中住戸で契約されている方がいるのに、
どういうセンスでこんなことをおっしゃるのか。


購入者はすごく気に入ってますよ。
少なくとも私は後悔のない買い物だと思ってます。

>>5637 匿名さん
同じく。中部屋の良さもあります。

>>5632 匿名さん
そうなんだけど食は細くなってしまうのが普通ですし夜は家から出なくなるよ。

>>5640 通りがかりさん
それが何？あなたが老年期に食が細くなり夜に出歩かないことがブリリアに何か関係あるの？

>>5638 匿名さん
5636は買いたくて買えなかった人です。
余裕がないんだろうなと思ってみてます。
登録できた人はラッキーですよね。
良い空間にしていきましょう。

買えなかった人が騒ぐのはお決まりのパターンですからね、買えた人が羨ましい限りです。

大変申し訳ございませんが、角部屋の者ですが、今後売却の事を考えると中部屋購入する勇気はなかったです。

>>5644 匿名さん
角部屋も階数とか方角次第で、購入には勇気がいりますよね。
勇気を出されたんですね。お疲れ様でした。

>>5643 匿名さん

購入者と見せかけて投稿される方もおられるかもしれませんし、

もうすでにたくさんの方がそうされていますが、
エンドレスに続くネガティブキャンペーンなのでそろそろ静観です。

南東三井のタワマンはまだまだ先のようですね。安心しました。
EXE東向き中部屋を購入できた私は勝ち組ですよね！！入居が楽しみです。

上層、下層、角部屋、中部屋
方角、間取りいろいろですね
死ぬまで実需なら自分の住みたい広さ、間取り、価格が全てですが
いずれは賃貸とか売却も考えると
リセールも気になります

実需で買ったのに
超人気なら賃貸スタートも検討とか考えると
有償オプションや設計変更で悩みますね

>>5641 匿名さん

まあまあ。これだけの人気物件で、抽選に落ちたり、予算の都合で買えなかった人も沢山おられるので、ある程度怨嗟の声が出てしまうのは仕方ないですよ。

>>5649 マンション検討中さん

そうですね。酸っぱい葡萄。

駅名と地名が混ざってる感じもするけどなんとなく分かる
堂島２丁目のアドレスは大阪の中でも一番かっこいいと思う
堂島１丁目は北新地ですけど気にしない

東京の者です。
大阪も好きで物件を複数所有しているのですが、本マンションは仕事を忙しくしているうちに内覧にもいけずに終わってしまいました。

率直にいって非常に素敵な素晴らしい、うらやましいマンションです。
同じ業界の先輩大社長がTHE SKYのどこかを購入されたとかされないとか。
今、東京ではアマンレジデンスの仕様と間取りが異次元です。
森ビルさん頭１つ抜けてます。レジデンシャルタワーもアマンも購入している知り合いがいて資料を拝見しましたが、なかなか一朝一夕に真似できる開発ではないなという印象でした。

本マンションもそれに近い形です、とても地域のフラッグシップに相応しいシンボリックなタワーが完成するでしょうね、楽しみです。

日本は富の偏在はこれでも全く世界のそれと較べたらマイルドな方です。
つまり上昇余地もあり、まだまだ、再分配でなく格差拡大余地があります。

ここの購入者の方々はラグビーでいえばゲインラインを越えていく方々。
おめでとうございます！

日比谷公園から眺めた写真です。
左がペニンシュラホテル 111.87m
右が東京ミッドタウン日比谷192mです。
カーブのあるコーナーがブリリアタワー堂島を思い出させてくれました。
敷地の広さや外壁に違いはありますが、高さや雰囲気はだいたいこんな感じなんだろうなと思いました。

ミッドタウン日比谷の写真ありがとうございます。
アールの角部屋のイメージがわかりやすいです。

三井堂島浜は星のリゾートが入るのかな。

星野そこまで余裕あるかな…阿倍野か天王寺か南の方のけったいなとこに出すんじゃなかったっけ？

2期値上げみたいですけど、良い部屋残ってるんですかね？

>>5665 口コミ知りたいさん
あなたの良い部屋の定義って何？

>>5665 口コミ知りたいさん
ホテル上は南東角部屋が2戸、南中部屋が4戸のみですからあと6戸で完売ですね。
ホテル下も中層角部屋は既に無し、中層中部屋も70平米以上は12戸のみ。
もっと高額な高層階を買えなかった人が流れ込みますから多少の値上げでも関係ないかもしれません。
これらは恐らく高倍率になるでしょう。

本当に買いたい人にとっては2,3割くらい値上げしてくれた方が倍率が減って助かります。

>>5667 匿名さん
そういう考え方あるでしょうね。
私は投資目的なので、値上げ幅によっては検討対象から外します。
抽選当たらなかったの痛いなあ

>>5668 匿名さん
投資ローンはブリリア紹介してくれないので、自分で探せと言われましたね。
そしてもれなく値上げとなりました。

>>5667 匿名さん
ありがとうございます。もう殆ど残ってないのですね…
これはここから買える可能性低そうですね。
買えた人は間違いなく勝ちです。

はじめの価格も知っているし、残っている部屋は条件の悪い部屋なので2期に行きます。1割も値上げされて買う気など全くないです。300000000で30000000値上げですからね。それだったら然るべきとこへ寄付します。

>>5672 匿名さん
2期ってなに？

>>5673 匿名希望さん
うめきた

ザ、コート神宮外苑を見てきて思いました。三井にはブリリア堂島を越えるマンションを創る確かな技術力とアイデアがあると。そして白はやっぱり経年劣化が早く感じられるなーとも。

1月から優勝オプション会やねー
設計変更も悩むなぁ。

>>5692 匿名さん
オプション悩みますね。
室内干し用のフックは付けたほうがいいのかなあ。

>>5693 匿名希望さん
私は付ける予定です！
子供いるので洗濯物多い笑。

南東を契約したので、三井さんのプロジェクトがとても気になります。

>>5695 評判気になるさん
高層ですか？
三井さんのは高層にならない可能性があるので、高層階なら影響しないかもしれませんよ。

>>5695 評判気になるさん
この3月に解体工事終わるので、その付近で発表あるんじゃないでしょうか。ここのスレでシニア向けとか中低層マンションの可能性も言及されてますが個人的にはほぼ無いと思っています。なぜなら土地の値段が高いので採算がとれる事業は限られてくるからです。つまり高層マンション一択かと。さらに容積率の関係でホテルも確実に入ってくると思われます。そうなった時はブリリアとほとんど同じ高さになるでしょう。

>>5695 評判気になるさん
私も南東角契約しました。
ホテル下なので、三井気になります。
高層になりそうなら、数年で売ろうかな。

個人的に三井の土地は高層は建たないと考えています。
皆さまと同じく、見解としてはあくまでも個人的な意見です。