埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト和光丸山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2023-01-27 22:36:18

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社


総戸数 36戸
交通   東京メトロ有楽町線和光市」駅から徒歩10分
     東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
     東武東上線和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
   三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト和光丸山台

[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

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プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判

  1. 1051 評判気になるさん

    今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならパークハウスの方がいいかな。

  2. 1052 マンション掲示板さん

    物件の規模がないから仕方ない面はあるでしょうけど、エントランスがちょっと地味ですね。外観もメインパースの角度以外は仕様抑えめ感が目立つような。
    なかなかの価格設定になっているだけに、この辺りもう少し頑張ってほしかった気がします。

  3. 1053 検討板ユーザーさん

    パークハウス売れるの早すぎ…

  4. 1054 マンション掲示板さん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    値下げしないで売れたのなら凄いな

  5. 1055 マンション検討中さん

    賃料下がって募集してますね

  6. 1056 検討板ユーザーさん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    間取りは違うけど条件はそんな変わらないのにね。あとは立地か。。

  7. 1057 マンション検討中さん

    パークハウスは売買履歴が積み上がってるから、もはや弱気な値段で売りに出てこない。値上がりした中古価格歴がついた物件ってそんなもの。
    まーパークハウスの強気価格の一因はこのプレミストでもあるわけだけどね。

  8. 1058 ご近所さん

    廊下側は、目の前が中学校体育館です。
    夜21:30まで、地域のスポーツ団体も利用しており、
    おそらく数十年前から和光市HPで公開されています。http://www.city.wako.lg.jp/home/kyoiku/sport/sisetu/_16222.html
    公立校で空調なしなのと感染予防で、窓・扉はいつも全開です。
    分譲会社は不利な情報は流さないので、自分で調べるしかないですね。

    入居開始早々、騒音のクレームが教育委員会に入ったそうですが、
    承知の上で契約しないと、後悔しそうです。
    法令に反しない限り、これ以上の改善は難しいのでは。

  9. 1059 検討板ユーザーさん

    >>1058 ご近所さん
    騒音のクレームってあらかじめわかってただろうに
    中学校も大変ですね

  10. 1060 名無しさん

    >>1058 ご近所さん
    騒音のクレームの有無について真偽の程はわかりませんが、もし事実ならクレームは正直お門違いな気はしますね。
    先にあったのは中学校で、それを知っていて購入・入居されているわけですし、別に体育館で酒盛りをしているわけでもないでしょうに…。

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  12. 1061 通りがかりさん

    和光市駅は北口の再開発で大型のマンションができる予定とききました。
    しばらく先になりそうなので、このマンションと比較することはないと思いますが...

  13. 1062 匿名さん

    Fプラン見ています。

    東向き住戸、アウトフレーム。
    キッチンは壁側なんですね。対面キッチンじゃないんだと思いました。
    でも、逆に考えると広く使えるのかもしれません。
    冷蔵庫、食器棚も自由におけるので、大きいものを買ってもよさそうですし。

  14. 1063 マンション掲示板さん

    ここはきついな、値下げくるかな

  15. 1064 名無しさん

    値下げはまずないだろうと思ってたけど、ここまで動かないと可能性もあるかもね。でも規模の小さな物件だけに、あからさまにやると既購入者と新規購入者がギクシャクしそう。

  16. 1065 匿名さん

    >>1064 名無しさん

    なぜギクシャクするのかな?スーパーの見切り品と同じ。売れ残りなのだから安売りするのは理にかなっている。既購入者は早く買うことで気に入った部屋を選べているわけだ。なので全く問題ないと思いますよ。

  17. 1066 eマンションさん

    >>1065 匿名さん
    残債も減らせてるしね。
    これから買う人は、竣工済でその分古いマンションになるわけだし。

  18. 1067 マンション掲示板さん

    しかし先着順住戸が一向に減らないのはなんでだ?不気味ですらある。
    実際はもっと余っててそのたびに他の部屋を開放してるんだろうか。
    折込チラシもめちゃめちゃ入ってるけど価格表も乗っけてほしい。

  19. 1068 名無しさん

    大和中の正門の方にマンション建ちますね。
    分譲なのか賃貸なのか。

  20. 1069 マンション検討中さん

    >>1067 マンション掲示板さん

    現地に行けばわかるよ。

  21. 1070 検討板ユーザーさん

    >>1069 マンション検討中さん
    現地に行きましたが分かりませんでした、、、

  22. 1071 マンション検討中さん

    そろそろいい加減完売しましたか?

  23. 1072 マンション検討中さん

    >>1070 検討板ユーザーさん

    なら真剣に検討してみては?

  24. 1073 検討板ユーザーさん

    >>1068 名無しさん
    え、また?大和中へのクレームが増えて大変なことになりそう

  25. 1074 マンション掲示板さん

    >>1072 マンション検討中さん
    会話できてない、、、

  26. 1075 ご近所さん

    >>1073 検討板ユーザーさん
    中学校の区画に、正門(校舎)側と運動場側(夜間照明はない)に一軒家が数軒隣接しており、おそらく18時?の下校後は、一気に静かになりますので大丈夫かと。
    一方、プレミスト和光は、21:30まで開館している体育館の真隣りに位置しています。
    分譲会社は購入希望者に、21時半まで体育館が開いていることを、
    説明していないのかも...

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  28. 1076 販売関係者さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  29. 1077 匿名さん

    ライオンズ和光が売りに出ましたね

  30. 1078 匿名さん

    ライオンズの中古は強気な値段に思うけど、新築時はいくらだったんだろ?
    プレミストとは同じ丸山台で同じ駅距離。これでライオンズがサクッと売れるようなら、市況がどうのこうのでなくプレミストに何か問題があるんだろうね。

  31. 1079 マンション検討中さん

    2年前に売りに出た時、坪240くらいだったような。今回は290くらい?
    ライオンズはディスポーザーないし、仕様はプレミストの方がいいけど、どうなるだろうね。

  32. 1080 マンション検討中さん

    >>1074 マンション掲示板さん
    検討者かい?

  33. 1081 通りがかりさん

    >>1068 名無しさん

    5階建てで18戸なので、ここより小規模ですね
    オープンレジデンシアなので、安めの値段設定かも

  34. 1082 マンション掲示板さん

    >>1071 マンション検討中さん
    ここは検討版なので、誰から目線なのかわからない煽りコメントは大丈夫です。

  35. 1083 マンション掲示板さん

    >>1081 通りがかりさん
    もしかして基礎がずっと放置されてたここですか?

    1. もしかして基礎がずっと放置されてたここで...
  36. 1084 通りがかりさん

    >>1083 マンション掲示板さん

    そこです
    何かできるのかと思ったらまたマンションでしたね

  37. 1085 匿名さん

    基礎の大きさ間取りから見て、単身者用の賃貸ですかね。

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  39. 1086 通りがかりさん

    ライオンズは一階の角部屋で288万の6280万ですね。
    2018年の分譲時は坪235万で5120万程度だったと思われます。

  40. 1087 マンション掲示板さん

    >>1085 匿名さん
    あの基礎って何年か前からありますよね?
    そのまま使うのかな。
    高くてプレミスト買う気が起きないっていう人は待ってもいいかもしれないですね。あんまり意味ないと思うけど。

  41. 1088 マンション検討中さん

    >>1086 通りがかりさん
    分譲時から比べるとだいぶ値上がりしてるんですね。
    このライオンズと比較するならプレミストの方が良いと思います。

  42. 1089 マンション掲示板さん

    >>1088 マンション検討中さん
    いやー、結局立地が違いすぎるから将来的なことを考えたらライオンズのほうがいいと思うけどね。
    平置駐車場だし。
    永住確定ならお好きな方をどうぞって感じ。

  43. 1090 通りがかりさん

    ライオンズは立地良いけどなぁ、万が一南側のタオル屋のところがマンションにでもなったら、日当たりも眺望も無くなるかもしれんからなぁ。

  44. 1091 マンコミュファンさん

    >>1090 通りがかりさん
    ライオンズは確か南側が結構斜面になってたし、駐車場が工場側にあったはず。南向きだし日当たりはそこまで変わらないはず。
    眺望は無くなるかもね。
    まあ夜景が見えるわけでも海が見えるわけでもないと思うが、、、

  45. 1092 検討板ユーザーさん

    >>1091 マンコミュファンさん

    ライオンズですが、SUUMOから消えてました。売れたのかもしれません。

  46. 1093 マンション検討中さん

    >>1086 通りがかりさん

    そんな値段で売れてないと思います

  47. 1094 匿名さん

    >>1093 マンション検討中さん
    既に成約済みだそうです

  48. 1095 匿名さん

    ここだけがなぜか売れないって悲しい。

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  50. 1096 匿名さん

    >>1095 匿名さん
    まあ残り6戸ですので。

  51. 1097 通りがかりさん

    ライオンズは坪288万で瞬間蒸発したんですね。

    今度はシティハウスの最上階4LDKがSUUMOに出てますね。
    坪242万 75m2 5500万。

    ここは駅からちょい遠くなりますが、150戸の規模感があって自走式駐車場なので管理費が安くて、ヤオコーが隣というのが良い点です。
    2,3ヶ月かけて売るなら@260-270でも良い気がしますが、この値段ならこの週末で終わる予感。

  52. 1099 検討板ユーザーさん

    また残7戸に増えてますね。
    契約前に勇み足で残戸数を減らして表記したらキャンセルになってしまったのか、はたまた単純に載せていない残住戸があったのか…。

  53. 1100 マンション検討中さん

    >>1097 通りがかりさん
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