埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト和光丸山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2021-06-20 10:35:03
4.5
口コミ人気度

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社

公式サイト:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152455

総戸数 36戸
交通   東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
     東京メトロ副都心線 「和光市」駅から徒歩10分
     東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
   三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】



[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

プレミスト和光丸山台
所在地:埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1、8-2(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.22m2~72.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸

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プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 134 マンション検討中さん

    たしかに。
    仮に鉄骨造2階建のアパートを建てるということであれば、マンションを建てる価値がないのかもしれませんね。

  2. 135 匿名さん

    この辺りに価値がないというわけでなく、分譲マンション建てられるほどの広さがないので必然的にアパートか一般住宅になるということですね。
    ここは丸山台の住居地域なので良い場所ではありますが、いかんせん土地がせますぎですね。

  3. 136 マンション検討中さん

    パークハウス並みの規模の土地はもう丸山台には無いですもんね。

  4. 137 マンコミュファンさん

    まあ、坂の上の丸山台はそもそも土地がなさすぎる、、、

  5. 138 マンション検討中さん

    ご存じの方いたら教えてください。
    少し前に、新倉1丁目で駅から9~10分くらいの場所にもマンションができると聞いたのですが、場所とか時期とかデベとか、知ってたら教えてください。
    分譲であればプレミストと比較したいところですが、なんせ情報がないもので。
    ネットを色々探しましたが全然出てこないとこみると、まだまだ先か賃貸マンションか、はたまたガセネタか・・・

  6. 139 マンション掲示板さん

    >>138 マンション検討中さん
    存じ上げず申し訳ないですが、まだ建築看板が出ていないのであれば、竣工は3年以上先ではないでしょうか。
    そうなると、計画が判明したとしてもデベロッパーくらいしか分からないのでろくに比較できないのではないかと思います。

  7. 140 匿名さん

    資料請求者に専用サイトパスワードを知らせてくれて、MOVIE公開しているみたいです。ムービー、どうでしたか?

    総戸数36戸で小規模なので、人気があったら売れると思います。
    駅まで徒歩10分。高台の落ち着いた場所に建っていて雰囲気が素敵だと思います。

    近くに新築マンションも建ちそうですね。気になるものの3年以上先なら待ってられるかどうか…。

  8. 141 マンション検討中さん

    >>140 匿名さん
    人気があったら売れる?それは当たり前ですね。
    小規模なので管理費高い
    駅から遠い、電車や学校のそばでうるさい。
    はたして人気があるのでしょうか?

  9. 142 マンション掲示板さん

    >>140 あいさん
    近くの新築マンションとはどこからの情報ですか?

  10. 143 マンション掲示板さん

    >>141 マンション検討中さん
    あなたはふじみのあたりしか買えないので検討しても意味がないのでは?

  11. 144 検討板ユーザーさん

    >>143 マンション掲示板さん

    ふじみ野に住んでる方に失礼ではないですか?

  12. 145 マンション検討中さん

    >>143 マンション掲示板さん
    ふじみ野市民だが、馬鹿にしてんのか?

  13. 146 通りがかりさん

    ふじみ野をっていうよりかは141さんをじゃないですか?
    和光市に比べたらふじみ野は土地が安いのは真実ですよ。
    確かに言い方に難ありですが。

  14. 147 マンコミュファンさん

    >>100 通りがかりさん
    地元民ではなく、良く理解できていないのでよろしければ教えてください。

    ここ最近の和光、成増のマンションの売れ行きを見ていますが、あなたの仰るとおり坂の下と上で売れ行きが全く違います。

    ただ、価格差がここまで大きくなる理由がわかりません。坂の上だろうと下だろうと周りに坂が多いことに変わりはないですし、駅までの道のりは不便かも知れませんが坂があるだけでそこまで評価が下がってしまうのがしっくり来ません。

  15. 148 通りがかりさん

    >>147
    坂の上り下り、道のりの不便さが価格差につながっているということではありません。

    地位(じぐらい)と言いますが、良い土地かそうでもない土地か、という昔から地元民の間で形成された共通意識・評価が、場所ごとにあります。

    大昔から、住むなら風通し・見晴らし・日当たりの良い高台が好適なのであって、風通しの悪いジメジメした谷底、河川の氾濫、洪水が起こるかもしれない低地は好まれません。
    現代では治水も進んで、浸水などあまり現実に起きないかもしれませんが、それでもハザードマップというものはあって気にする人は多いですし、不動産売買において説明義務のある重要事項です。

    この辺が売れ行きや価格につながる違いですね。

  16. 149 匿名さん

    >>147 マンコミュファンさん
    坂の下というだけでなく、駅徒歩10分を超えて且つ坂の下だと評価が下がる感じじゃないでしょうか。

  17. 150 通りがかりさん

    >>147 マンコミュファンさん
    坂が多い新倉、下新倉の多くの物件の特徴としては、
    駅までの間に激しいアップダウンが無駄に多い。
    狭い道が多く入り組んでいる。
    歩道が十分に確保されていないところが多い。
    スーパーなどの買い物施設が少ない。
    コンビニも少ない。
    大きな病院もない。
    ハザードマップが危険なところが多々ある。
    路線バスが貧弱。
    中学校や、市役所などの公共施設が遠い。
    など、坂の問題だけでなくマイナス要素が非常に多いです。
    つまり住みづらそう。。と思う方が大半かと。
    魅力が低ければ価格を下げなければ売れません。

    一方、人気とされる本町や丸山台は上記のマイナス要素はほぼありません。

    丸山台は路線バスが無いに等しいですが、無くても困らないレベルです。

  18. 151 マンション掲示板さん

    >>146 通りがかりさん
    いきなりふじみ野を引き合いに出してきたら、失礼ではないですか?143さん

  19. 152 マンション掲示板さん

    >>147です。
    皆さんありがとうございました。
    なるほど、様々な要因が重なりあって売れ行きや価格差に影響してくるのですね。
    自分が細かいところをあまり気にしないタイプなので、勉強になりました。
    ありがとうございました。

  20. 153 マンション掲示板さん

    >>151 マンション掲示板さん
    >>141ははじみのの掲示板にかなり書き込みがあり、こちらのマンションは検討外だと思われるのにこのマンションをディスってきたので書き込んでしまいました。
    申しわけありません。




プレミスト和光丸山台
所在地:埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1、8-2(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.22m2~72.33m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸

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