埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト和光丸山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. プレミスト和光丸山台ってどうですか?
マンション掲示板さん [更新日時] 2023-01-27 22:36:18

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社


総戸数 36戸
交通   東京メトロ有楽町線和光市」駅から徒歩10分
     東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
     東武東上線和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
   三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト和光丸山台

[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

[PR] 周辺の物件
サンウッド荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判

  1. 1017 検討板ユーザーさん

    人気の和光市でもこの立地とそれに到底見合わない価格に引っかかる人が多そうw。
    資産価値は、朝霞台徒歩3分の好立地クレヴィアの方が維持できるでしょうし。

  2. 1018 検討板ユーザーさん

    >>1017 検討板ユーザーさん

    資産価値が維持できるとのことですが、クレヴィアは価格発表されたのでしょうか?

  3. 1019 マンション掲示板さん

    クレヴィア推しの人って何なん?
    個人的には和光市と朝霞台ではマーケットが結構違うと思うけどね。
    別に比べるのはいいけどせめて価格が出てから言えば?
    価格維持率とか言われてもしらんがな。

  4. 1020 マンション掲示板さん

    >>1011 匿名さん
    そうですよね。プラウド朝霞台も売りに出てなかったわけで、希少性とやら高かったと思いますが売れてないですよね。
    まあ、サンプル1つなんでたまたまかもしれないしなんとも言えないですが。

  5. 1021 マンション掲示板さん

    >>1016 通りがかりさん
    ホームページの物件概要に「先着順 8戸」とあるので少なくとも先週末の時点で8戸以上未契約ですね。
    Fタイプしか残ってないというのはどこからの情報ですか?

  6. 1022 マンション検討中さん

    >>1019 マンション掲示板さん

    クレヴィア推しに粘着されてるようですが、たぶん地権者がらみの人だと思いますよ。
    クレヴィアの1/4 は地権者住戸なので。
    検討スレみても過疎ってますし、MR,価格発表もまだなので本気の検討者は少ないでしょうし。

    伊藤忠という会社は大手ですが、マンションブランドとしてはメジャー7でもないですから大手の希少性なるもので推してくるのもどうかと思う。
    確かに朝霞台駅という場所で見ればよい立地だけど、朝霞台駅と和光市駅では求められているものが違うしね。
    あと地権住戸が25%もあるってのがね。ググれば出てくるけど地権者多いことのトラブルをよく耳にするので。

  7. 1023 匿名さん

    >>1022 マンション検討中さん
    そんなに地権者が多いと…

  8. 1024 マンション検討中さん

    もしやパークナードかも!

    1. もしやパークナードかも!
  9. 1025 評判気になるさん

    立地に対して元の値付けが高すぎるのはまぁそうなんだけど、それに加えてここまで不評になっちゃうと販売も苦しいよね。新規検討者が見学に行ったとしても、この評判見たら二の足踏むでしょ。
    最後は値下げパターンかな。小さい物件だから既購入者が黙ってなさそうだけど。

  10. 1026 マンション検討中さん

    価格は相場よりちょい高いかなという印象で、買える人には買えるんでしょうが、この場所にこの値段は払えないわと感じている人が多いのかなあ。もっと駅近であれば高い値段でも和光市物件買いたいですねえ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
    アネシア練馬中村南
  12. 1027 匿名さん

    こんな掲示板の評判なんて信じてる人いるの?笑

  13. 1028 名無しさん

    >>1027 匿名さん

    本末転倒だな。デベの都合の良い情報に騙されないためにこういう掲示板があるんじゃないのかな。都合の悪い事は言うわけありませんよ。メリデメ含めて検討したいから見に来てるんでしょ。夜遅くまでお疲れ様です!

  14. 1029 検討板ユーザーさん

    >>1028 名無しさん
    あーそういうのいいから。
    俺は事実とかの有益な情報の書き込みだけを見に来てる。
    このマンションは高くてだめだだの、売れるわけがないだの、逆に安いだの、そういう根拠のない書き込みは無視してる。
    あなたもこんな責任のない匿名の書き込みは信じないほうがいいですよ。習わなかったかな。

  15. 1030 口コミ知りたいさん

    >>1029 検討板ユーザーさん

    中古で購入するときも掲示板参考にするでしょ。こんな批判多いマンション買うの勇気いるわ…

  16. 1031 名無しさん

    >>643 匿名さん
    >>893 検討板ユーザーさん
    9/28時点で残り10部屋。1/14時点で残り8部屋。
    現在4/18時点残り8部屋。これは厳しすぎるね。
    いつ値下げに踏み切るかだな。先輩のソライエのように。

  17. 1032 検討板ユーザーさん

    >>1030 口コミ知りたいさん
    人気マンションほど批判多いから大丈夫だよ

  18. 1033 匿名さん

    >>1031 名無しさん

    既購入者やデベが必死になるのはわかりますが厳しい現実。数字は誤魔化せない。

  19. 1034 検討板ユーザーさん

    >>1031 名無しさん
    それ先着順住戸だから残り戸数じゃないでしょ。

  20. 1035 匿名さん

    エコビレッジでやった裏技つかえばすぐ完売するから問題なし。完売(賃貸に回した)

  21. 1036 マンション掲示板さん

    >>1035 匿名さん

    プレミストはブランド力があるからそんな安易な行動は取らないでしょう。

  22. 1037 評判気になるさん

    昨年後半にモデルルームに伺った者です。
    都内の物件に比べるとグロスは抑えられているなと思いましたが、専有面積や周辺相場を考えるとやはり割高だなと思い当時は見送りました。
    とはいえ専有部のスペックは悪くなく、また和光市は供給も少ないですから、遠からず完売するかと思ったのですが…まさか半年近くまったく動かないとは。やはり立地面が厳しいのですかね。

  23. 1038 名無しさん
  24. 1039 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス和光市の中古出てますね。
    こちらの物件とどちらがお勧めでしょうか?

  25. 1040 マンション検討中さん

    >>1039 マンション検討中さん
    こちらです

  26. 1041 マンション掲示板さん

    どっちも高い。パークハウスがプレミストに合わせてきた感じ

  27. [PR] 周辺の物件
    シャリエ椎名町
    シャリエ椎名町
  28. 1042 名無しさん

    >>1039 マンション検討中さん
    立地・ブランド重視ならパークハウス、どうしても新築がよければプレミストかな。どっちも高いってのはその通りだと思うけど。

  29. 1043 マンション検討中さん

    ぶっちゃけ出物が少なくて和光市の相場がよくわからんのよね。
    CIハイツは分かるけど。

  30. 1044 匿名さん

    今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならプレミストの方がいいかな。

  31. 1045 匿名さん

    >>1044 匿名さん
    あの中古は高すぎる

  32. 1046 マンション検討中さん

    >>1045 匿名さん
    西向き住戸ですかね?であればプレミストかな!

  33. 1047 通りがかりさん

    必死だな

  34. 1048 マンション検討中さん

    >>462
    正解!
    まさかの三区画だけどね


  35. 1049 マンション検討中さん

    ここ今買っとかなきゃ後悔しますよ

  36. 1050 検討板ユーザーさん

    >>1049 マンション検討中さん
    ほんとほんと。早く買った方がいい

  37. 1051 評判気になるさん

    今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならパークハウスの方がいいかな。

  38. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
  39. 1052 マンション掲示板さん

    物件の規模がないから仕方ない面はあるでしょうけど、エントランスがちょっと地味ですね。外観もメインパースの角度以外は仕様抑えめ感が目立つような。
    なかなかの価格設定になっているだけに、この辺りもう少し頑張ってほしかった気がします。

  40. 1053 検討板ユーザーさん

    パークハウス売れるの早すぎ…

  41. 1054 マンション掲示板さん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    値下げしないで売れたのなら凄いな

  42. 1055 マンション検討中さん

    賃料下がって募集してますね

  43. 1056 検討板ユーザーさん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    間取りは違うけど条件はそんな変わらないのにね。あとは立地か。。

  44. 1057 マンション検討中さん

    パークハウスは売買履歴が積み上がってるから、もはや弱気な値段で売りに出てこない。値上がりした中古価格歴がついた物件ってそんなもの。
    まーパークハウスの強気価格の一因はこのプレミストでもあるわけだけどね。

  45. 1058 ご近所さん

    廊下側は、目の前が中学校体育館です。
    夜21:30まで、地域のスポーツ団体も利用しており、
    おそらく数十年前から和光市HPで公開されています。http://www.city.wako.lg.jp/home/kyoiku/sport/sisetu/_16222.html
    公立校で空調なしなのと感染予防で、窓・扉はいつも全開です。
    分譲会社は不利な情報は流さないので、自分で調べるしかないですね。

    入居開始早々、騒音のクレームが教育委員会に入ったそうですが、
    承知の上で契約しないと、後悔しそうです。
    法令に反しない限り、これ以上の改善は難しいのでは。

  46. 1059 検討板ユーザーさん

    >>1058 ご近所さん
    騒音のクレームってあらかじめわかってただろうに
    中学校も大変ですね

  47. 1060 名無しさん

    >>1058 ご近所さん
    騒音のクレームの有無について真偽の程はわかりませんが、もし事実ならクレームは正直お門違いな気はしますね。
    先にあったのは中学校で、それを知っていて購入・入居されているわけですし、別に体育館で酒盛りをしているわけでもないでしょうに…。

  48. 1061 通りがかりさん

    和光市駅は北口の再開発で大型のマンションができる予定とききました。
    しばらく先になりそうなので、このマンションと比較することはないと思いますが...

  49. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル中野鷺宮
    ユニハイム朝霞本町
  50. 1062 匿名さん

    Fプラン見ています。

    東向き住戸、アウトフレーム。
    キッチンは壁側なんですね。対面キッチンじゃないんだと思いました。
    でも、逆に考えると広く使えるのかもしれません。
    冷蔵庫、食器棚も自由におけるので、大きいものを買ってもよさそうですし。

  51. 1063 マンション掲示板さん

    ここはきついな、値下げくるかな

  52. 1064 名無しさん

    値下げはまずないだろうと思ってたけど、ここまで動かないと可能性もあるかもね。でも規模の小さな物件だけに、あからさまにやると既購入者と新規購入者がギクシャクしそう。

  53. 1065 匿名さん

    >>1064 名無しさん

    なぜギクシャクするのかな?スーパーの見切り品と同じ。売れ残りなのだから安売りするのは理にかなっている。既購入者は早く買うことで気に入った部屋を選べているわけだ。なので全く問題ないと思いますよ。

  54. 1066 eマンションさん

    >>1065 匿名さん
    残債も減らせてるしね。
    これから買う人は、竣工済でその分古いマンションになるわけだし。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ルネグラン上石神井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レジデンシャル中野鷺宮
アネシア練馬中村南
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
レジデンシャル中野鷺宮
スポンサードリンク
レジデンシャル高円寺

[PR] 周辺の物件

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1他

未定

1LDK~4LDK

45.44m2~87.94m2

総戸数 39戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ

東京都西東京市南町6丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

6798万円~7318万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.21m2~72.57m2

総戸数 162戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

[PR] 埼玉県の物件

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ブランズ大宮日進ビアレ

埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.33m²~80.49m²

総戸数 155戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台~7500万円台(予定)

3LDK

66.02m2~75.4m2

総戸数 48戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2900万円台~5500万円台(予定)

3LDK

67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸