シティタワー千住大橋ってどうですか？

Name: シティタワー千住大橋
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4 (8 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 22:10:11

削除依頼

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。

シティタワー千住大橋

地名地番東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示東京都足立区千住橋戸町
交　　通京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者株式会社長谷工コーポレーション
施工者株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）

交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩5分

価格：6,600万円～1億1,800万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：54.09m2～75.68m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 462戸

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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

1779 通りがかりさん
- 削除依頼
眺望とか共用部も大事だが、まずは「多少資金的にも精神的にも余裕が持ちつつ、ずっと住み続けられること」を第一に考えた方がいいよ。

本当にその部屋の間取りでずっと住み続けられるのか、ライフステージが上がっていく中でも、家族の誰からも文句が出ない家なのか。

上でも書かれているが、経験上、リビングに2部屋も「ウォールドアで接している」ことは将来的に結構問題になりますよ。

住み替え前提なら、マンション価格は今がピークくらいと思うので、他の林立するマンションの存在も考慮すると価格は微減～大幅減もありうる。
なんでピークかというと、庶民の感覚としてはこれ以上上がったとしても、お金を使うのは家だけじゃないし、他のことも考えたら、タワマンであることは劣後することが大いに考えられるし、そんなに家に金かけるものでもないという感覚が強いから。それなら旅行行って、贅沢に暮らして、家具とかにお金かけてお洒落にして、子供にいい部活用品買って、しっかり教育コストかけて、思い出を作る方向に動くかな。

価値観人それぞれとはいうが、仮にリセールを考えた時に、買い手の大半はどういう状況なのか。売り手はあなた一人ではない。同じ物件のより良い住人や、他の利便性が高い物件の人や、もう少しリーズナブルで広くて住みやすい部屋の人もいる。その中で戦えるのか。
仮に戦えないのであれば、ではその買った部屋でずっと問題なく住めるのか。
何度もいうけど、大事なのは「多少資金的にも精神的にも余裕が持ちつつ、ずっと住み続けられること」。

そりゃタワマンの設備見たら目も眩むでしょうよ。
でも人生の豊かさにおいて、それが本質なのか、立ち止まることも必要だよね。

商業施設が近すぎて、毎日の新鮮味が損なわれないか。
この水準の返済+ランニングコストで車とか持てるか。子供が小さい時の移動は車があると大変便利です。千住大橋に+αの教育施設があればよいが、それ以外の少し遠めの場所への送り迎えとかにも非常に有効。
本当に駅近がよいのか。
通学通勤によって、意識せずとも自然に毎日運動していることになって健康寿命も増えるという考え方もある。
共用部も数年したらあんまり使わなくなったりしないか。
子供が大きくなっても、この間取りで住めるか。住み替えってかなり大変だよ。

これ聞いても、全く問題ない。絶対に行く。という人が手を出せばいい。
皆様の人生が豊かなものになることを願います。

スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

シティタワー千住大橋

所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）

交通：京成本線「千住大橋」駅徒歩5分

価格：6,600万円～1億1,800万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：54.09m2～75.68m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 462戸

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物件概要
所在地	東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番）
交通	(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	54.09m²〜75.68m²
価格	6600万円〜1億2500万円
管理費（月額）	2万8905円〜3万9905円／月
修繕積立金（月額）	7160円〜1万20円／月
種別	新築マンション
総戸数	462戸
販売戸数	17戸
完成時期	2025年5月中旬予定
入居時期	2025年9月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨敷地の権利形態：所有権の共有

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