物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番) |
交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 (サブエントランスまで約80m(メインエントランスまでは約140m・徒歩2分))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン [売主]清水建設株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
-
2061
匿名さん
先週の段階では売れ残ったものを先着順として販売するため若干増える可能性はあるみたいです。残っているのはプレミア住戸と北西角Bタイプと、西のCタイプですが。どなたか2期、3期のL1、Aタイプの価格表お持ちではないですか?当方、4期分しかもっておらず。。。
-
2062
マンション検討中さん
>>2060 評判気になるさん
本日午後あたりに見た際には「物件概要」ページでは先着販売中9戸となっており、「先着順概要」ページは削除されているようですが、私だけでしょうか、、
-
2063
匿名さん
-
2064
あああ
>>2061 匿名さん
第1期であれば、持ってますが該当する部屋無いです...
他の部屋で希望あれば、言ってください。
-
2065
匿名
>>2064 あああさん
横からすみませんが、F,G,J1,J3の価格がお分かりのようでしたら、教えていただけると嬉しいです。
-
2066
通りがかりさん
>>2065 匿名さん
なぜもう契約している方のいる部屋の価格が知りたいのですか
-
2067
あああ
>>2065 匿名さん
F:6,918万(14F)-7,098万(20F)
G:7,028万(14F)-7,248万(20F)
J1:6,898万(14F)-6,098万(19F)
J3:5,648万(5F)-5,698万(8F)
※2021/7/1●時点の情報です。
販売価格は、こちらの金額から20-50万上がっていました。
ご参考になれば幸いです。
-
2068
マンション検討中
>>2067 あああさん
お手数をお掛けしますが、角部屋の価格もご教示頂けますでしょうか!??
-
2069
匿名
>>2067 あああさん
ご丁寧にありがとうございます!
参考にさせていただきます。
-
2070
職人さん
>>2061 匿名さん
L1:6198万(15F)
A:6628万(15F)
2021年末先着順住戸の価格になります。
-
-
2071
匿名さん
-
2072
マンション検討中さん
何故契約済み価格知りたいのでしょうか、業者だからということですかね、、?
-
2073
契約者
りそなから案内状が来ました。7月4日よりプラウドで営業開始。2階はATMが入るそうです。ATM2階は使い勝手が良いですね♪
-
2074
職人さん
>>2073 契約者さん
2階もりそなは、少し残念ですね。もうちょっと小売りや飲食のお店が充実しないと少し心配です。商店街は寂しくなってきてますし・・。錦糸町でユニクロに行ったら激込みなのに、コルトンプラザに行ったらスカスカでした。お店が盛り上がらないようでは困るのですが。
-
2075
契約者
今回このマンションに引っ越してくる事になり新規でりそなに口座開設致しました。同じマンションの下の銀行をメインにしようと思ったからです。マンションの2階エントランス直近にATMは個人的にはマンションオーナーとしての特典と思います。出入金・記帳もついでで出来ます。一般の人は2階にわざわざ来ないのではと思います。ある意味当マンションオーナー専用のATMと勝手に思っております。コンビニクラスの利便性を感じます。あくまでも個人的な考えです。
-
2076
評判気になるさん
>>2074 職人さん
私も期待しましたが、2階もりそな…になるとは。使う予定もない私のような人にとっては期待はずれです。
-
2077
検討板ユーザーさん
-
2078
あああ
>>2076 評判気になるさん
期待外れ、、、私もそう思いますが
営業権あるので、仕方ないかなと...
例えば、再開発区域のマンションに賃貸(賃借人なので所有権無しの普通契約)で住んでいたとします。
その賃借人は、再開発で取り壊しとなったマンションから引越する費用はもちろんのこと、再開発で建ったタワーに住む権利あります。家賃は当然前のマンションがベースです。
という事実を前提としたら、りそなさんのこと悪く思えないなーと。
-
2079
口コミ知りたいさん
プレミア住戸残り1戸になったようですね。2105号室:14,358万円どんな人が買うのだろう?
-
2080
口コミ知りたいさん
>>2078 あああさん
そうですね。何年間も仮店舗で我慢して営業してたんですもんね。2階ATMだけなら一番小さい店舗でも大丈夫では?
-
2081
匿名さん
-
2082
あああ
>>2081 匿名さん
そうなんてすね。
なら、等価交換(もしかしたら、床増)ですね。
-
2083
スカイビジネス
-
2084
周辺住民さん
>>2083 スカイビジネスさん
ありがとうございます!!!
-
2085
匿名さん
>>2083 スカイビジネスさん
早く現地へ行って生で見たいですね。
-
-
2086
マンション検討中さん
>>2083 スカイビジネスさん
普段気になっても気軽に見に行くことができないので、非常に有り難いです!
天気の関係かもしれませんが、公式HPよりもホワイトでモデルルームよりも青っぽい外観ですね。
-
2087
周辺住民さん
今、見に行ってきました。他のマンションに比べて(失礼します)横幅に厚みが有って安定感が凄いです。地震が有ってもビクともしないと思います。駅1分最高です!!!
-
2088
匿名さん
専門学校側とサブエントランスです。
エントランスにはマンション名も入りました!
-
-
-
2089
あああ
Fasta1(2F)から撮影。
なぜ故、ピンク?!
ここ以外は、オシャレでした。
-
-
-
2090
スカイビジネス
竣工後に新築未入居、あるいはキャンセルで、J3やJ1あるいはE1などが出ないでしょうか?
ちょっとタイミングが合わず、買いそびれてしまいました…
新築時から1割乗ると金額的にキツイですが…
-
2091
検討板ユーザーさん
キャンセル出るかは聞いても誰も分からないことですね。。
-
2092
スカイビジネス
>>2091 検討板ユーザーさん
そうですね。。
この部屋を買った方が、これを見て、「放出しまーす」なんてこともあればなぁ
などと甘い考えです(笑)
-
2093
マンコミュファンさん
>>2092 スカイビジネスさん
売買諸費用考えると1割乗せてイーブンくらいだと思うので、1~2割乗せても買うよーというスタンスであればひょっとしたら望みはあるかもね。
-
2094
検討板ユーザーさん
需要と供給の問題かコスパの問題か
倍率が出たりしたのは2ldk と角部屋が中心でしたね
-
2095
スカイビジネス
>>2093 マンコミュファンさん
やっぱりそんな感じで考えますよね~
L1の59平米6400弱の見積を頂いたんですが、
登記、固定資産、積立基金で210万ぐらいで、
ローンで買うなら90万位そこに乗る感じで、
トータル300強という感じでした。
新築未入居を転がせる人はローンで買わないと思うんで、
デベの売価の5%のせ、ぐらいでやってくれる人がいないかなぁと…w
親世帯ひとり向けで考えてるんですが、
L1は間取りキレイだし私は良かったんですが、
母は北向きは嫌だと言いまして…
現居の中古が出るのを待つしかないのだろうか…
オークプレイスもエクセレントシティも中古でてますが、
個人的にはしっくりこないんですよねぇ
-
-
2096
匿名さん
サブエントランスは高級感があって綺麗ですね。
学校側からは道路が舗装されて、広々としており、3街区が完成しても圧迫感がないかなと思いました。
参考までに写真添付しておきます。
-
-
-
2097
匿名さん
-
2098
匿名さん
-
2099
契約者
プレミアムプラン見るとNタイプまだ残っているようです。本当に残っているのでしょうか?
-
2100
契約者
そうなるとB/C/S/T/Q/Nと6プラン(戸)残っているのでは?
-
2101
匿名さん
-
2102
マンション検討中さん
残5戸であれば、プランや価格は全て公開してほしいですねー
-
2103
マンション検討中さん
過去の記載内容と照らし合わせて、物件概要を確認していましたが、残住戸の5部屋は以下ではないでしょうか。
Cタイプ:4部屋
Qタイプ:1部屋
専有面積配下の項目は、複数タイプ含む場合は「<最低> ~ <最高>」となっていた気がしますが、今回は「67.11 m2 ・ 106.46 m2」なので、2パターンでは?という推測です。
-
2104
匿名さん
公式HPに、五つのプランが掲載されてるから、それが販売中の5戸ではないですかね。
-
2105
契約者
今、野村に聞きましたらQとCが4戸だそうです。おかげさまで順調に売れていますといっていました。
-
-
2106
マンション検討中さん
公式HPのTOP/プランもしれっと上記の情報に変更されていました。
引き渡しまで3ヶ月弱あるのでCタイプは時間の問題、Qタイプはお金持ちさん現れるか。といった感じですかね。
-
2107
検討板ユーザーさん
cが残った理由って何ですかね?坪単価が安いので一定の需要はあると思ってたのですが
騒音?方角?間取り?面積が中途半端だから?
-
2108
検討板ユーザーさん
>>2107 検討板ユーザーさん
一番最後に販売開始した2LDKで、坪単価安い13階以下は全部売れたので需要はあると思いますよ。2LDKのLタイプも3期見に行ったとき残ってたので完売まで時間がかかってました。Cタイプの完売も時間の問題だと思います。
-
2109
マンション掲示板さん
2ldkもしくは3ldkの賃貸でてくるかなー、いくらくらいなんだろう
-
2110
匿名
4期スタート時点でCとBが5個ずつあったかと思いますがBがより人気でしたね。Cも価格抑えられてるんで、引き渡し前には売れるだろうなと思います。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件