物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番) |
交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 (サブエントランスまで約80m(メインエントランスまでは約140m・徒歩2分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
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1230
マンション検討中さん
20階のAタイプの価格がわかる方はいらっしゃいますか?
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1231
eマンションさん
20階Aタイプが6500万でしたら第一期と同じく抽選確実ですね。北向きですが真北ではなく東に傾いてますから朝日は望めそうですし、線路には近いですが、第三街区よりは距離がありますのでそこまで条件が悪い部屋ではない。
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1232
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1233
マンション検討中さん
先着順等拝見してると修繕積立基金全体的に高い印象なのですが、こんなものなのでしょうか、、?
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1234
マンション検討中さん
>>1233 マンション検討中さん
まあまあ高いですよね、、とはいえ他タワマン物件から特段乖離している訳ではなさそうです。
先着住戸は広い部屋が多いので、次に販売される2ldkであれば月額は少々減るとは思います
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1235
eマンションさん
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1236
マンション検討中さん
Aタイプは南のE1と単価はほぼ一緒です。
これって値上げですか?
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1237
マンション検討中さん
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1238
名無しさん
>>1236 マンション検討中さん
値上げでは無いのでは?個人差あると思いますが、私は南と同じ単価だったらAがいいです。
東が少し安かったので、それに比べると少し値上げですかね。
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1239
マンション検討中さん
7000万だと南向き68.9平米3LDKの17Fあたりと同額になりますかね。
北向きはファスタ1越えれば線路の向こう側まで高い建物ないので、妥当と言えば妥当・・・?
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1240
検討板ユーザーさん
北向きですし、線路近いですし、低層はファスタ被ってるので普通に値上げですね
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1241
マンション検討中さん
高いのにあたかも普通ですよって売れる野村の営業力最強
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1242
マンション検討中さん
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1243
検討板ユーザーさん
>>1242 マンション検討中さん
現地で確認するか、営業さんに確認しましょう
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1244
マンション検討中
>>1242 マンション検討中さん
MRの模型だと15F,14Fがギリ被らない
13F微妙、12F以下被るかなと感じました。
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1245
マンション検討中さん
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1246
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1247
マンション検討中さん
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1248
マンション検討中さん
>>1246 マンション検討中さん
最近の新築の中では安く見えますけど
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1249
匿名さん
>>1247 マンション検討中さん
2期の販売は10月中旬ではないですか。
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1250
通りがかりさん
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1251
マンション検討中さん
平井で少し上げてこちら三街区はまた上げてとドンドン高くなりそうですね
北口再開発→7丁目の45階建てと凄まじく上がってきそうです
第一期買えた方おめでとうございます。
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1252
マンション検討中さん
東向き2LDK逃してしまったので、Aタイプに再挑戦します。
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1253
通りがかりさん
中古だと同じ値段で小岩築浅タワマン3ldkが買えてしまう、、、
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1254
検討板ユーザーさん
管理費が白金スカイと同レベルって本当でしょうか?特に共用設備充実しているわけではないですが、何に使っているんでしょう?
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1255
マンション検討中さん
>>1249 匿名さん
営業の人に聞いたのですが聞き間違いでなければです
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1256
マンション検討中さん
公式サイトから詳細判断できず、お聞きします。
2期では何タイプが販売される予定なのでしょうか。
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1257
マンション検討中さん
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1258
マンション検討中
>>1246 マンション検討中さん
養分ってなんの養分になるんですか?
やっぱり64平米7000万は駅徒歩1分でも高過ぎますか?
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1259
マンション検討中さん
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1260
マンション検討中さん
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1261
マンション検討中さん
亀戸は通勤時間帯のエレベーターと京葉道路の信号待ちが行列で凄まじい人数になりそうです
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1262
口コミ知りたいさん
10年後の修繕積立一括金が結構高い気がするのですがどうでしょうか?50万くらいでしたっけ?
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1263
マンション検討中さん
購入検討されている方は住み替え前提でしょうか。ご検討されている方はプランをご教示いただけると嬉しいです。
※以下はWebからコピペしてきたものですので、誤記はご了承ください。
【竣工予定】
■小岩駅
2022年 : 本物件(22F-計233戸)★
2026年 : 3街区の小岩セカンド(33F-計361戸)
2027年 : 北口再開発で三井物件(30F-計730戸)
2029年 or 2030年 : 南小岩7丁目再開発で日鉄G物件(45F-計1250戸)
■新小岩駅
2028年 : 南口再開発で三井物件(39F)
■平井駅
2024年 : 北口再開発で野村物件(29F-計390戸)
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1264
マンション検討中さん
>>1263 マンション検討中さん
間違いなく順ん時値段を上げていきます!!!
今回が高いと言って買えないネガな人は一生買えないでしょう
見送る度に価格は上がります。
そういう言い訳に逃げている方はネガ投稿して、最終は奥さんに愛想つかれるでしょうねW
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1265
マンション検討中さん
小岩だけでこれだけ物件建って来たら、中古の売出し個数相当増えそう。値上がりは、まあ無理だな。
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1266
マンション検討中さん
Aタイプ7000万か。これは駅近、築浅の中古物件買った方が確実お得だな。
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1267
通りがかりさん
合計で晴海越えかな、中古でうりだし、住み替えは厳しいね。
永住するつもりなら問題ないと思います!
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1268
検討板ユーザーさん
単純に価格で晴海と比較したら、他に購入できる物件なんて無いと思います。購入のしやすさや、入居時期、実家からの距離とか金額以外でも色々と比較検討する理由はあります。
投資家なら別かもしれませんが、永住の可能性を考慮せず購入する方なんていないかと、、
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1269
マンション検討中さん
>>1266 マンション検討中さん
ちなみにどこですか。駅近築浅の中古
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1270
口コミ知りたいさん
>>1269 マンション検討中さん
何度も出てますが、クリスタルマークスの3ldkが5480万円ででてますよ
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1271
マンション検討中さん
>>1270 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。田の字プランですね。
いわゆる内廊下タワーへ買い換え希望です。他はご存じないでしょうか。
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1272
通りすがり
ここも内廊下なだけで田の字の汚い間取りばっかりだと思うけど…
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1273
坪単価比較中さん
これからは総額を抑えるために洋間は5帖とか4.5帖が主力になってきそうですね
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1274
坪単価比較中さん
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1275
口コミ知りたいさん
将来小岩はの地価は爆上がりで6000万円なんかじゃマンション買えなくなります!買うなら今しかありません!
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1276
坪単価比較中さん
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1277
坪単価比較中さん
リビオレゾン三田のベットルーム3.1帖と5帖・LD8.7帖の2DKです。
小岩も7丁目45階建ての頃には総額抑える為こんな間取りになるかもです!
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1278
通りがかりさん
株と同じですよね、向きとか陽当たりとかどうでもよくて、とりあえず買わないとポジションもくそもないね
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1279
購入経験者さん
この先次々にドンドンスケールの大きくなるタワーマンションが小岩駅前の南北に3棟建ちます。
駅前広場・道路拡張・リングロードと駅周りの様相が凄まじく変わるのは総武線では小岩だけです!!!
100年住める街造り。
価格もそうですが変貌していく街を住みながら見れるのが楽しみです♪
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