千里中央プライムステージ

プライムは１億以上の部屋４部屋あったと思うけど。。。なんでパークハウスの勝ちなのかわかりません

プライムは 環境が悪い。うるさい。外観が変。

どちらも良い物件では？
ただ、パークハウスという日本有数のネームバリューが付くのと、駐車場が自走式な分、パークハウスが、将来の価値はありそう。

そうゆうこと。

あの環境＆外観で1億円以上というのがマッチせず売れ残っている点で負け物件。

でも、パークハウスって北町の建て替えでしょ？
なんだかんだ言っても建ってからいろいろ書かれるのでしょうね。

建て替えであってもなくても色々書かれるよ。
悪いことが書いてない掲示板なんて逆にうさんくさいしね。

住み心地は快適で、車の音も窓を閉めるとほとんど聞こえず、静かな環境で
申し分なかったのですが、最近暖かく、というか暑くなってきて、コバエ
のような虫がリビングに毎日大群で入ってきて悩まされています。緑多い
環境は魅力ですが、こういう問題もあるのかと気づかされました。
多分、うちだけではなくご近所の方も同じような状況だと思うのですが。。。

うちは玄関前のﾎﾟｰﾁにﾗｲﾄがついてる部屋なんですがつきっぱなしなんで暑くなってきてから虫に悩まされています。共用部分なのでこちらでﾗｲﾄを消すこともできず、虫対策をせねば…と思っています。おなじような状況の方がいらしたら何か対策されているか教えていただけますか？
あと網戸には直接網戸に吹き掛けるﾀｲﾌﾟの虫よけがありますのでﾘﾋﾞﾝｸﾞからのｺﾊﾞｴ対策、1度試してみて下さい。効果は何日かあるので気づいた時にしゅしゅっとしたら大丈夫だと思います。

ありがとうございます。殺虫剤も食べ物があったり、こちらの目や鼻が刺激された
りとあまり使いたくないものですから。。
大きさはコバエぐらいですが、動作が緩慢で窓や壁、天井につくので、コバエでは
なさそうです。でも虫除けの薬なら役に立つはずです。上層階の方は多分大丈夫
でしょうが、我が家は地面から近いので虫に入られ易いようです。

調査済みかもしれませんが、夜にマンションの外からみて、青色系統の光の窓に虫は集合しますので、あなたの窓が青色系統（つまり蛍光灯）で、まわりが暖色系等でしたら、あなたの家も暖色系への変更は効果がありますよ。虫が分散するだけのことですけどね。

最近の虫よけは、人への安全性は問題無いです。多額の金をかけ、安全性試験を実施ししている。
但し、それなりのメーカーのが良い。安いとこは、理由がある。
コバエだったら、コバエホイホイ という製品がある。嘘みたいに捕獲できるが、中身が見えてしまうので、ちょっとグロイ。試してみられたら如何でしょうか？

LED電球は、虫が寄り付き難くなると聞いたことがあります。
実証したことがないので、効果はわかりませんが．．．

虫が感知する光は紫外線側の光です。逆にいえば、そちら以外の人に見える光はあまり虫には見えていないわけです。ということで、LEDがそのような光の波長の分布になっているなら、虫には見えないので、寄ってこないのかもしれません。でも、なんとなくLEDの光って、虫の好みそうな色なんですが、どうでしょうか？
とにかく、基本は、相対的に目立ているところに虫は寄って行くのです。

よくわかりませんが、電気そのものに群がることはなく、壁や天井をはっています。部屋の中を
飛び回ることはありません。大きさは5mm程度でカナブンを小さくしたような感じです。
食べ物に群がることはありません。明かりを変えればよくなるのでしょうか。

カメムシなんて事はないでしょうか？

カメムシのような臭いはありませんね。カメムシに比べるとかなり小さいと思います。
特にこれといって実害はありませんが、鬱陶しいですね。

うちも、なんだかコバエのような虫がはいってくるようになりました。
家にいる時は、全ての部屋の窓を開けているので入ってくるのかな？
以前住んでいたマンションではあまり虫が入ってこなかったのに。。。
ちなみに家は中層階です。

住人さんに質問です。 ①洗面所の水栓は 標準で シャワーついてましたか？ ②浴槽は 魔法ビン浴槽 採用されてます？ ③ エアコンは もとから ついてましたか？ ④バルコニーの奥行きは2メートル確保されてますか？
他の新築マンションと比較中です。よろしければ お教えくださいませ。

エアコンもとからついてるマンションって聞かないけどあるのですか？
直接行った方が色んな情報得られますよ。

828さんは、あちこちの物件に同じ投稿をコピペしていますね。
検討板とはいえ、マルチに安易に質問するより自分で直接問い合わせてはいかがですか。

①～④すべてＮｏです。

はいはい。わかりました。 しかし 情報を得るための マンションコミュニティーの掲示板で 聞くより現地へとはね。本末転倒ですね。

しかも慇懃無礼な態度。失礼な方ですね。
答える側が快く回答できるように努力されてはいかがでしょう。

> 828=831さん

830さんは、少なくともあなたの質問に対して回答していますよ。
そのお礼として、貴方の文章はどうなんでしょうね。

一緒のマンションに住みたくないタイプだな。

828の質問は マンションの設備充実面を知るのに いい観点いい着眼点だと思うが。830が ケンカを吹きかけてるぞ。

だれも質問の内容は問題視していない。

834は質問者（828=831）による自己正当化か？

８２８は、真剣に検討していれば、直接デベに聞くでしょうし、モデルルームに
見に行くはず。
単なる暇つぶし？　他にも同じ質問していますよ。

やはりプライムは好きになれない。

好きになれない？
なぜですか？

外観が うちっぱなしで ひと昔前の安いマンションのよう。駐車場は 機械式。 バルコニーが〔やはり外観ですね〕素敵じゃない。
…高い割にイマイチだなぁ…やっぱりエルドWWW

このマンション、価格にあってないという意見が多数ありますが、8割は売り切ったわけですから、デベが賢かったということですよ。

８割売れてるですか？
最近モデルルームに行かれた方情報お願いします。

残り17戸くらいだと・・・

> 残り17戸くらいだと・・・

つまり、ここ数ヶ月ほとんど売れていないってこと？

年収900万なんですけど、ぶっちゃけ日本ではかなり上位に位置するはずなんですが、ローンが降りませんでした。いったいどんな方が住んでおられるんでしょうか？かなり疑問です。

年収1200万くらいは最低限。

基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。

>845

頭金はいくらでしたか？
私は年収1k弱、頭金2kで楽勝で通りましたよ。

>848
ローンきつくないですか？何年で組まれたのでしょうか？

変動0.975%, 25年です。年間約170万円の返済です。

あら、よく似てる。うちも、20年変動で年間150万程度の返済。収入は1000万ちょっとです。

本当ですね。
私は手元に2kほど残しました。変動金利が上がったら繰上返済予定。

うちも、払おうと思えば、もっと払えたのですが、住宅減税と変動金利が、なんだかつりあっているような気がして、手元にお金を残しました。金利があがれば、とっとと返そうと考えています。誰に相談したわけでもないのですが、なんか、よく似ましたね。

> 基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。

頭金があれば、借入れ額が減るのもありますが、
貯蓄能力（支払い能力）がある、という評価につながるのでしょうね。

ローンの審査は、今の年収より、将来にわたっての安定性では無いでしょうか？
多分、公務員とかでしたら、年収８００万でも通ると思います。

プラウドの価格発表されたら、ここは直ぐ売れるかも。遅くてもパークハウスの価格発表で、完売でしょう。

または、売れ残り確定かも。

結局、年収900万でローン不可の845さんは頭金は、いったいいくらだったのですか？

恥ずかしながら頭金ゼロでした。
それでも年収900万もあればいけるかなと思ってましたが・・・あまかったですね