ネベル本厚木ってどうですか？

一人暮らしからディンクス向きって感じでしょうか、一人暮らしを充実させてくれるような設備やサービスが充実しているようです。スレ主さんも書かれているように、浴室テレビ、マイクロバブルバス、浄活水システム、共用部ではWi-Fi完備で電子雑誌読み放題。家賃保証システムを取り入れているとのことなので、投資を考えている人にもアピールしているのかなと思いました。

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電子雑誌読み放題は良いですね。ラウンジはチェアやテーブルを置いてあったりするんでしょうか。自動販売機もあったら最高ですが。
浴室テレビが標準で付いてるってことですよね。こういうのってなかなか自分では付けようと思わないので、最初からあると嬉しいのかもなあ。
BSCSも見られるってことなんでこれも結構良いサービスの一つだと思います。

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賃貸投資向き、ということですが
それにしては設備が充実しすぎているような感じがしてしまいます。
そういうのはいらないから、
安くなればいいのにみたいな。
浄活水などは、おそらくフィルターにお金がかかるようにできているのですよね

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ここは単身用にしては狭すぎる印象ですね。価格もわりと強気なのかなと感じますが、どうなんでしょうか。

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一人暮らしの場合共用施設ってあまり利用しないんじゃないでしょうか。
ラウンジ利用するのも最初だけな気がしますし、来客が来た時に利用できるくらいかな
Aタイプが一番狭いタイプになっていますが、洋室が３畳しかないのでベッドを置いてギリギリなスペース
女性目線ですがキッチンがリビングの横にあるので丸見えになってしまっているのが残念だな

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販売単価は坪280万円位ですね!周りとくらべると、かなり高いと感じますが勝算あるのでしょうか?本厚木は賃貸マンションでも人気のエリアです。

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2,400万円くらいなら仕事用に一部屋という人もいそうに思います。
仕事用ならベッドは不要でしょうから、休憩のためのソファベッドくらい置ければいいのかなと思いますので、広さは十分ではないでしょうか。
一つ気になったのは、テレワークで会議の時などにどこを背景にするかという点です。
壁が無いので、ベッドルームの扉を背景にするしかないかな？
キッチンは仕方がないというか、これで良いようにも思えます。
壁側に持っていったおかげでリビングダイニングが広く感じられるので。

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2400万台のお部屋は抽選だと言われました。価格が決まった時にはすでに安い部屋の案内はなく、2800万台からと言われました。この狭さでその金額はかなり高いなと感じました。

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狭くて高いし立地も今ひとつかな。パスしました!

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>>2400万台のお部屋は抽選
これがパンダ部屋で、それ以外は＋400万円ということですね。

本当に欲しいなら2400万円台の部屋の抽選に参加してみるのもアリかと思います。

部屋、30平米台って狭いですか？
確か40㎡台から住まい給付金の制度を受けられると聞いたことがあります。
それより狭い30平米台、どうなんでしょうね。キッチンがリビング側にあるのはすごくいいと思います。

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もしかして住宅ローン控除の恩恵受けられないですよね?　割高に感じてしまいます。

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こんなに狭いと恩恵は受けられないですね。

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一人暮らしなら30㎡台はそれほど狭くもないのでは？問題は収納ではないかとおもいます。長く住むとどうしても物が増えてしまうので。家具を置くにはもう少し広いほうがいいとは思います。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットとストレイジがあるので、それほど困ることもないのではとも思うけれど。二部屋あれば文句なしではあります。お値段がアップしますが。

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駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
狭い間取りしかないのは残念です。
単身者かdinks向けの物件になるでしょうね。

60㎡くらいあれば、家族3人くらいであれば住めるかしら。
2LDKのプランも掲載してあると参考になるのになと思います。

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見に行ってきました！
特にこの物件は廊下が短いので、お部屋は広く感じました。充実した設備の30平米の部屋は使い勝手がよく、一人暮らしには十分すぎるくらいだと思いますよ。

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見に行きましたが、モデルルームが2LDKの間取りでしたので、1LDKの間取りのイメージがつきませんでした。広さの割に価格が高くてパスしました。

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ウォールドアをオープンにする場合、少し出っ張ってしまうのかな？
しっかりと収納できるようになっていると、邪魔にならなくてよかったかなと思います。
出っ張ってしまうとその分邪魔になってしまうので残念
単身世帯向けでありながら、浴室や洗面所やクローゼットなどある程度の広さが確保できているので暮らしやすそうですね。

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皆さんが言われる通り、無駄のない間取りだと思いました。
寝室とリビングダイニングがきちんと分かれていてウォールドアなのも何かと便利だと思います。
17さんが言われるように、ウォールドアの収納部がちょっと残念ではありますが。
もう一つ欲を言えば、寝室にも窓があったらさらに良かったなと思います。
その点、一番狭いAタイプは寝室に窓が二つもあり、どの間取りをとってもそれぞれに良い点があるのだなと思いました。

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ここは坪単価高すぎですね。

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先に皆さんが仰ってるように価格の割に間取りが狭いと感じました。私自身レーベン本厚木の中古も見てて思ったんですが、あちらの方がまだ良かったですね。営業マンの方は悪く言ってましたけどね。まあ今日行ってお話聞いて思ったんですけど、検討したいって人にも強気で引き留めてくるところや自分のところで持ってる物件を悪く言うところとかどうなのかなって・・・。ホントに対応悪いですね。本当は比較対象だったんですけど、もうレーベンのほうにしようと思いましたね。

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>>20 マンション検討中さん

全く同じ経験しました。
検討すると言っても、かなり強気に攻められてとにかく不愉快でした。中古となった自社マンション（レーベン）のことを悪く言い、新築時には営業しときながら、後からこんな風に言われるなんて住んでる人が気の毒になります。今でも思い出すと嫌な気持ちになります。
物件を気に入ったとしても、高い買い物をする気にはなれませんでしたね。

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最近TVで住みやすい街にランクインされたのを見て本厚木が気になっています。
駅周辺も活気があり、利便性も良さそうな雰囲気が感じられます。
他にもいいところとかあれば知りたいです。

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>>22 匿名さん
上位にランクインされると思っていなかったので驚きましたが、実家が本厚木なので嬉しい限りですね。
今は、別のところに住んでいますが私もゆくゆくは実家の近くに戻ろうかと考えています。
東京都や横浜などには出やすいかなと思いますし、1時間ほど電車に揺られますが私の場合そこまで通勤通学も気になりませんでしたよ。

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やっぱり地元の人が多いのでしょうか？

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タカラっていっつも抽選商法でそこはほぼ当たらないからーと高い方勧めてきますね
うんざり

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>>21 マンション検討中さん
レーベンに新築のときに見に行ったときは、ネベルは小さすぎるのですすめないと批判してましたよ。
他社批判もして検討すると言っても選択肢潰しにかかってきます。
同じ営業マンかな？特に女性一人で行くと強引に買わせようとしてくるので注意です。

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>>26 匿名さん

そうなんですね。恐らく同じですね。
ちなみにレーベンのことは、陽当たりが悪い、ファミリータイプの中に無理やり単身向けを作ったから、柱が多い、収納が少ないなど批判してました。
とにかく買わせるためにいろんなことを批判してくるので、うんざりさせられます。注意してください。

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・源泉徴収票持ってくるまで価格見せない（個人情報だからという謎理由）
・年収によりローン組めるMAX価格帯の物件を買わせようとする（変動金利上昇した場合のリスクは考慮しない）
・検討している他物件（自社でもおかまいなし）の悪口をひたすら言う
・売りたいもの以外の批判をして選択肢をなくしていく
・決断が大事！と即決を促してくる
・強引に次に会う予定を設定される、とにかく急かす
・検討やめると連絡するとこちらの人格批判を延々とする
実際にあった被害です。なぜ大事な大きい買い物でこんな不快な目に合わなければならないのか。
タカラレーベンでは絶対買いません。

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>>28 マンション検討中さん

価格表をなかなか見せない、悪口、人格批判等
こちらも同じです。同じ営業なのかわかりませんが、この会社のやり方なんでしょうね。
実際、検討したいと言えば、周りに相談はしない方がいいとか、年収の割に頭金が少ないなど言われたんですが、なぜあなたにそこまで言われないといけないのかと大変不愉快でした。

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周りに相談するな、言われましたね
決まってない段階で相談しても反対されるだけだから！決まってからの報告にして、それで反対されたら自分がご家族を説得しますから！と。
詐欺まがいの購入させようとして悪質すぎ

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>>24 評判気になるさん
今は年に１回くらいしか帰らないので何とも言えませんが…住みやすい街と言われているので地元の人が多いのかなというイメージはありますが若い方もいる感じはします。
たまにTVで取り上げられている映像なんかを見ると地元でずっと暮らしてらっしゃる若者？っぽい雰囲気が感じられますね。

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本厚木は買い物環境も充実しているかと思います。
雨の日でも濡れずに買い物できるところもありますし。
大体の買い物は本厚木駅周辺で済むし
子育てしてたらあちこちまわってられないですからね(笑)
そういった意味でも環境的にいいんじゃないかな。

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ゴールデンウィークの見学でクオカード5000円分は気前がいいと感じましたが
コロナで見学者数が落ち込んでいるのかもしれませんね。
今はリモート見学も可能ですが直接見学に比べ契約に繋がりにくいのかもしれません。

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本音でいいたい

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マンション購入を周りに相談しない方がいいというお話しはよくある事なんでしょうか？
中には親に資金援助してもらう方もいるでしょうし、みなさんが納得して購入できるようご両親に相談するのもいいかもしれないと言ってもらえると安心ですよね。

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>>35 匿名さん

タカラレーベンかマルチ勧誘でしか言われたことないです

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>>32 匿名さん
なるほどです！参考にさせてもらいます！
確かにこども連れてあちこち買い物行くって至難の業だったりするので近場でいっぺんにお買い物を済ませることが出来るのはありがたいですね。
徒歩や自転車で買い物だったとしても、距離的にも気にならない感じですものね？
あと子育て環境についても知りたいです。

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>>35 匿名さん

売るのに必死なんでしょう。にしても、営業下手ですね。

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あの営業から買う人いるんだろうか？
でも押しに弱く気弱な人は買っちゃうかもなー...怖

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この物件、本厚木初コンパクト?と言ってて1LDKに関しては営業の人も単身者向けだと言い切ってましたけど、最近のチラシでは２人で暮らしてもゆとりのある30平米台！と、言うこと変えてきてます。笑
さすがにこの狭さで、二人暮らしをすすめるのはどうなんですかね。

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>>37 マンション検討中さん
なんかこどもさんは医療費は無料とか、2人目はおむつが支給されるらしいって聞いたんだけど何か知っている人いますか？

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>>41 口コミ知りたいさん
市のHPとか見ると詳しく載ってるで！

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>>42
ありがとうございます！
HP結構詳しく書いてありまして、子どもを育てる家庭には、紙おむつやおしりふきシート等を自宅へ配送って書いてあってなんて優しい街なんだって思いました＞＜

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人それぞれの感覚があるのだろうから、1LDKでも仲良く二人で暮らせるカップルとか親子？とかもいると思います。単身ときっぱり書いてしまうと遠慮してしまうと思うので、二人と書いてあると対象者が増えて売れやすくなるんじゃないでしょうか。

厚木ってそうなんですか。子育てにやさしい街なんですね。こちらのマンションだとファミリーというよりはせいぜいお子さん一人な感じだけど、子育て支援があるのっていいなと思いました。

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>>44 匿名さん

1LDKという間取りうんぬんではなく、
30平米という面積に対してどうか？と言うことだと思います。

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本厚木周辺には河原があったと思いますが、そのあたりでお出かけしたり
子供を遊ばせたりする方はいらっしゃるのでしょうか？

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そうですね。だいぶ前になりますが自分が遊びに行ったときは中津川で川遊びをする親子連れをチラホラ見掛けていましたね。
昨年も行こうと思いましたが、周辺の公園はお休みしていたみたいでした…。
本厚木・厚木周辺はキャンプ場もあるので地元の人以外も遊びに来ている印象。
この辺りは、学生時代遊びに行ったりと馴染みのある地域なので自分も目星を付けているところです。

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＞43
子育て環境以外にも厚木の中心地だから駅周辺も充実していると思います。北口には大きめのショッピングモール的なのがあるから一通り買い物済ませられるし南は北と違って住宅とかが多い感じなのでやや落ち着いてて緑もあります。

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先月、コロナ禍での住みたい街ランキングで本厚木駅が第一位にランクインしたってネット記事みかけたけど、それだけ満足度高いってことだからひとまず検討候補にいれてみました。

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（追記すみません）
ちなみに認可保育園に入れたり、学童保育が充実しているなんていう評判もあって共働き世帯に特に向いているそう・・・。
幸い僕はテレワークで妻は専業主婦なのでその辺は関係ないかなと思いましたが何があるかもわからない世の中ですので、しっかり下調べ中です；

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>>47 匿名さん
以前は遊ばせたりしている方やが学生さんなどもいたんですね。
元々自然で育ったので夏は川などで遊ばせたり自然を感じてもらいたいですね。

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>>49 マンション比較中さん
ワイドショーの特集で住やすい街というのをやってるのを見たことあります。
中学生まで医療費がタダになることなどもやってました。

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>>52 名無しさん
子育て支援上位にもランクインしていますしね。
ファミリー層が多いイメージですが、若者も一度就職で離れてもまた戻ってきそうな雰囲気はします。
共働きにとって保育の充実はありがたいですし、どうしても仕事が休めない時もあるので病児保育が充実しているだけでも本当に助かりますね。

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>>44 匿名さん
うちは子供がいないのでコンパクトなマンションを探しています。
これからもお互いバリバリ仕事は続けていく予定なのでサイズ的にも通勤的にもちょうどいいかなとこちらのマンションを検討しています。
ちなみに出会ったのも結婚したのも遅めでしたが、夫婦仲いいです(^^)

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共用部の無線LANやネット環境が整っているところもプラスに捉えています。

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ここってどの程度DIYOKなの？分かる人います？

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>>55 匿名さん
自分は単身なんですけど共用部といってもカフェみたいな距離感ですかね？
なかなか人付き合いは得意ではないのですがほどほどな距離感だといいな

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>>57 マンション比較中さん

>>56 マンション検討中さん
DIYの工事範囲は一般的に壁や床等の簡単なリフォームがメインでしょう。
例えばホームセンターやネット通販で購入できるような商材での壁のクロス張替やフロア張替とかです。
まさか新築マンションの壁をぶち抜こうなんて考えてないですよね？笑

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>>57 マンション比較中さん

ずっと部屋の中だけだと息詰まってしまうのでたまにラウンジなどで仕事するのもありですね。

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ここは単身やディンクスがターゲットぽいから比較的57みたいな単身の方が多そう。
いい意味で落ち着いた人間関係育めそう。

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>>59 匿名さん
自分のところ以外にも共用部でも使えると気分転換もできるので良いです。

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私の友人も独り身ながら、大規模の3LDKのマンション買って住んでいますが、ファミリーが多いらしく、
エントランスとかでママさん達が井戸端会議してたり、子供が走り回っていたりと、住みずらさはあるようでした。

私も独り身なので今後を考えると、コンパクトな物件の方が良いのではと考えています。

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単身者からすると、単身向けの物件はある意味安心できたりしますよね。ただ、ここはコンパクトすぎて、単身でも荷物が入り切るか不安になりわたしはNGでした。一時的住まいならいいと思いますが、将来永く住む部屋ならさすがに35平米位はほしかったですね。

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担当スタッフの対応や物件についても私には良かった印象です。
コンパクトマンションで探してますが、やはり運用もできるところがいいかなと。個人的に本厚木やっぱり住みやすいです。

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>>64 口コミ知りたいさん
わたしの担当スタッフはイマイチで残念でした。

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将来の事も考えると、マンションブランドも重要と考えておりますので、タカラレーベンのマンションという事で、信用できるかなと考えております。

高い買い物ですから、安ければいいというわけでもないんですかね。

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厚木利便性いいからありだな。

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＞＞67　匿名さん
自分は海老名と迷いに迷ってここ周辺で探してマス

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>>68 マンション比較中さん
いい具合に県境ですから候補に挙がりますよね‥
でも充実さでいったら厚木だなって思うし、もっと言うならば本厚木駅推し。

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>>69 マンション検討中さん
駅を中心に広く便利なのは本厚木、駅周辺だけ便利なのが海老名。
両方以前住んだことがあります。

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一人だし、車持ってないし、出不精だし、ネット大好き民だから
ネット回線の充実と買い物環境の良さ、駅チカ大事に思ってる。

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いまのところ小田急ならネベルさんです！
理想は大宮とかですが、高くて…
それでいて貸せないなんてことになったら大変です…

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同じ１LDKってだけでも3パターン種類があるので迷いどころではあります。
靴をコレクションしているのシューズクロゼットが広めなのはいいですね。

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>>同じ１LDKってだけでも3パターン種類があるので
いいですよね。
私も、パターンの違う1LDKの間取りを見ているだけでも楽しいです。

AタイプはSICが広いです。
BタイプはWICが広い、キッチン横の収納がよさそう。
CタイプはBの反転バージョンみたい。
Dタイプは2LDKなので部屋が1つ多いとテレワークにぴったり。WICも広い。

私は2LDKだとキッチンが3口コンロになるんだ、と思っています。料理する時に3口あると便利かもしれません。

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コンロ３つあると便利ですよね。お湯沸かしながら炒めて、もう一つでは汁物作ったり。
勤めがテレワーク推奨なのでDでも良さそうだが。
今のところB気になってる。

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30㎡台の広さが気になったので、完成した他の物件の30㎡を見学しに行きましたが、私一人で暮らすと考えれば十分な広さだと感じました。私は荷物が少ない方なので、問題ないかなと感じてます。

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こちら、あとどのくらい残ってるのでしょうか。

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ほとんどが単身者向けの間取りのようですが2LDKのDタイプはDINKS向けでWICが2つついているんですね。
共用施設のゴミ置き場はガーベッジステーションとなるそうですが一般的なゴミステーションと何か違いがあるのでしょうか？

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ガーベッジステーションという言葉を始めて知りました。
グーグルで調べてみたらズバリとは出てこなかったのですが、どうやら大型の缶というかBOXにゴミを入れる感じのようです。
一般的にはゴミ袋に入れたまま網の中とか金網の中に入れる感じなのかなと思うのですが、こちらの場合は色どりもきれいな部屋の中に綺麗なBOXが置いてある感じなのかなと想像しました。
まあ、捨てに行く場所がきれいなのは良いですね。

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ガーベッジステーションって、デザインを工夫しているだけなのかと思っていましたが、
そうではないっていうことなんですか…
なんだかよくわからないですが、少なくても、良い方向性であるということなのか？
カラフルになっているみたいですよね。

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２LDKって54㎡あって２LDKにしては広いほうだと思う。
コレだったら、子供が一人くらいだったら暮らしていけるだろうか。収納は割とある方。
室内の通路が少なくて、リビングインの居室があるから
空間効率自体はすごくいいと思います。
これで二人暮らしだったら、かなりゆったり目に暮らせる。

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どうでしょうね。
家族３人だとしても、２ＬＤＫの６０㎡台は必要かもしれません。
子供がいると自然と物がどんどん増えるのもありますから
じっくり考えたほうが良いかなと思います。

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54㎡の２LDKって一般的には狭いと思います。
家族で住むのはちょっと厳しそうですね。

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賃貸なら2LDKもいいかもしれませんけど。

子供が大きくなってくると、ベッドに勉強机にと広めのスペースが必要になってきますよ。
洋室は6畳と5畳なのでムリなこともないかもしれないけれど…
仲がいい夫婦なら主寝室6畳でもいいかもしれないけれど、夫婦別室がいいとかなったりする場合もありそうです。

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自分は単身者で購入を考えてますが、今後もし結婚できる可能性があったり
結婚出来て子供が出来たりしたら賃貸に出すかもしれないです。
機能的にも快適そうなので気に入っています。

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結局、ここは単身用ってことですね。
賃貸ならまだしも、ファミリーで購入するなら、将来のこと考えて3LDKは欲しいですよね。

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ディンクスにも良さそうに思います。やはり家族が増えたら住み替え前提で、将来は資産として維持するか手放すかってことで。本厚木駅徒歩5分の立地なら資産性も高そうだし、需要もそれなりに多いと思われるので。
完成してもいるので、実物が見れるのは何よりだと思います。高いほうの価格は高いなという印象だけど、それだけいい部屋ってことなのかもしれない。低いほうの価格は立地にしてはお買い得感あるような気もします。

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こちら、外観の外廊下や外階段が柵の作りでとても安っぽいイメージでした。
完成してもまだ残っちゃってるのが納得です。

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>>88
>>こちら、外観の外廊下や外階段が柵の作りでとても安っぽいイメージでした。
>>完成してもまだ残っちゃってるのが納得です。

そうなんですか。
駅に近いアクセスの良さからの物件価格なのでしょうか。
1LDK・2LDKの物件としては、そんなに安い価格帯でもないですし
今後苦戦するかもしれませんね。

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>>89 匿名さん

この辺りで新築物件でお手頃な価格って、坪単価いくらくらいでしょうか？

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たしかに駅には近いですが、こちらはスーパーが近くにないので立地はイマイチな気がします。西向きですし。価格が強気なので苦戦しそうですね。

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会社が去年から当分リモートになったと思ったらもうリモートの方が効率が良いって社長も気づいたみたいで、ついに地元の厚木に帰れるようになりました！ｗ
それに向けてマンション探してるんだけど一人だし書斎部屋とかわざわざいらないかなー

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>>92
余裕があるなら書斎部屋つくった方がいいのでは？

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>93 匿名さん
余裕がないと言えば嘘になりますが…一生モノの買い物なので妥協はしたくないなという考えでいます。
ただ広さ的には丁度いいけども特に趣味とかもないので万が一使わなくなった時に持て余すなーとか・・ｗ

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先週契約した者です(*^ω^*)
今後ここを検討する方の参考になればと思い、私が思ったことを書きます^o^

・まずネットで色々調べた中で一番設備が私にとって魅力的でした。(バブルバス？部屋内浄水機能、ミラブルシャワー)
・広さが欲しい人には合わないかもしれません(私は1人なので1LDKがちょうどよかったです)
・知人の不動産屋さんにも確認しましたが、アフターサービスが充実(私はここ一つしか見学してないので他との違いが正直わかりませんが…(^_^*)
・本厚木は北口のイメージが強かったですが、南口の環境の良さが良かったです(確かにいつも行く北口は夜のお店が多い印象はありました)
・決して安くはないと思います(本厚木で他に安い物件はネットで見る中で他にありました)
・結婚したりして今回の家を離れるとなっても、資産性が高いという評価で空室保証がついてるのでかなり安心でした(ここは私の中でかなり大きいポイントでした)
・私と同じような1人の方が多く生活されるマンションがよかったです(これは好き嫌いがあると思いますが、私は大きなファミリー向けマンションは避けました)

↑↑
参考になるならない色々あると思います(*^◯^*)
人によっては全然好みじゃない人もいると思います。
私自身はピッタリだと思って購入に至りました。

もし今後も同じマンションに入居される予定の方がいれば宜しくお願いします（＾∇＾）

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>>95 匿名さん
あとどのくらい残ってますか？
坪単価はどのくらいですか？

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>>96 匿名さん
あと10部屋くらいだったと思います^_^
坪単価というのがそもそも分かりません、すみません（ ; ; ）

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>>97 匿名さん

そうなんですね！
情報ありがとうございました。

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アフターサービスが充実と不動産屋さんが太鼓判を押しているなら安心ですね。
ここは公式サイトのトップページのモデルルーム来場のプレゼントではコスメがもらえる広告が出ているので女性客をメインターゲットにしているのかな？と思いました。

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先月から入居が開始されているようなので、結構売れ残っちゃってるんですね。

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