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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚二丁目56番19(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2022年2月下旬 入居可能時期:2022年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
株式会社麦島建設 |
管理会社 |
日本ハウズイング |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オープンレジデンシア茗荷谷口コミ掲示板・評判
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283
匿名さん
>>282 匿名さん
「みんなの小学校情報」というサイトの口コミの点数では、窪町小学校より本郷小学校のほうが評判がいいです。一部の方がご指摘されているように、オプレジ茗荷谷は、将来的に評価が保証されるとは限らない「学区」というブランドによって、あまりにも高値が付きすぎているのかもしれません。都心へのアクセス、近隣の再開発などの立地も総合的に考えると、実需で買ったとしても、本郷のほうが投資効率が良く、相対的に資産価値が高いのかなと個人的には思います。
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284
匿名さん
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285
通りがかりさん
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286
名無しさん
学区のために買うのだとしたら
つまらない場所だよ。
眺めも悪いし、ザ・通学路。
周りは寂しく楽しくない。
安いなら考えるけど時期が悪かった。
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287
匿名さん
>>286 名無しさん
昔、バレンタインデーに余ってんなら貰ってやる、と言ってて女子からガン無視されてた同級生を思い出したよ。
Good Luck!
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288
小石川5丁目住人
親としては、子供が(行きたくて受かればですが)お茶の水女子、竹早、筑波などに徒歩で通学出来る環境は魅力的です。
通勤時に駅ですれ違う子供たちを気の毒に思う私は考えすぎでしょうか?
朝早くに起きて通学する事も社会勉強、という考え方も有りますけど、本当にそう思います?
出来るなら子供が通学している間は通っている学校の近くに住んであげたいな。
家にも早く帰ってこられるし。
茗荷谷はパチンコ屋・ゲームセンターなどの無駄な施設(これに近づくちょっとxxな人)が近くに無いのも子供にとっては良いと思っています。
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289
匿名さん
>>288 小石川5丁目住人さん
万が一の売却という局面になったときは、本郷のほうが買い手はつきやすいと思う。本当に名門校を目指す経済的な余裕があれば、オプレジは検討しないだろうし。受かるかどうかも分からないし、未来永劫にわたって名門であり続けるかも分からないし、学校のブランドなんて水物だよ。
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290
名無しさん
国立は抽選や内部進学率がね。
音羽中は校舎が新しくていいけど
裏の校庭は筑波のものという。
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291
口コミ知りたいさん
とはいえ、あっという間に売れてしまうんでしょうね。
竹早のテニスコートそばのオプレジも静かでいい場所だなと思いました。
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292
匿名さん
83㎡を前向きに検討してましたが、違う区のマンションに決めました。窪町小は人が多すぎで評価も下がってきているため選ぶ理由は無いかもしれませんが、私立小が決まっていたり、中学校受験するファミリーにはいいマンションだなぁと思います。
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293
マンション検討中さん
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294
名無しさん
>>292 匿名さん
窪町小の評価が下がっているなんて、初めて聞きました。窪町小の評価は上がりこそすれ下がってはいませんよ。このエリアは、湾岸タワマンエリアなどと違って、なかなかマンション供給がなく、生徒数の急激な増加などはありません。
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295
名無しさん
>>293 マンション検討中さん
高さ2400は普通ですよ。
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296
通りがかりさん
>>295 名無しさん
最近のオプレジは2500が標準。2400は低いですよ。
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297
匿名さん
>>289 匿名さん
沖有人さんや榊さんなど、いつも意見が衝突しているお二人ですが、この窪町小エリアは資産価値が高いという点では一致していますよ。そんなエリア、なかなか珍しいですよね。茗荷谷は目立たないけど、地味にすごい場所です。
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298
匿名さん
>>296 通りがかりさん
なかにはそんな細かいことを気にする人もいるんですね。普通の感覚の人は、気にならない差だと思います。
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299
名無しさん
>>298 匿名さん
いやいや、むしろ天井高100ミリの違いをリセールバリューの観点から気にしないと、高づかみしちゃうよ。
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300
匿名さん
>>299 名無しさん
いやいや、このエリアの人は天井高ではなく教育環境という立地で選んでますから。
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301
文京区民さん
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302
匿名さん
>>300 匿名さん
教育環境や学区の評価なんて、いじめとか学級崩壊とかの評判が広まれば、砂上の楼閣のごとし。交通の利便性や建物のスペックを考えて買うのが不動産の基本だと私は思うな。
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